ザ・パークハウス 上目黒 ピアース パート2

[マンコミュファン]

第1期販売開始が近くなりましたが、スレッドが1000に達しそうなのでパート2を立ち上げました。

所在地：東京都目黒区上目黒3丁目1752番4（地番）
交通：東急東横線・日比谷線 「中目黒」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.15～75.23平米
入居：2012年3月中旬予定（震災に伴い遅れる可能性あり）
売主：三菱地所レジデンス、モリモト

施工会社：大豊建設東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ

[201: 匿名さん]

うちも、広告見ただけで熱くなって
ＭＲに駆け込みました・・・。
そういう方多いですね、それだけ魅力ある物件だと思います。
でもデザイン性ありすぎて、生活考えたら覚めました。
吹き抜けが気になるし、窓の下のすりガラスは冬結露だなとか。

[202: 匿名]

夜帰ることを想定して、たった今中目黒駅から物件まで歩いてきました。

まず中目黒駅についてビックリ！スレに書かれてた通り黒服が４人立ってました。
今日たまたまだと信じたいところですが…嫁さんと駅で待ち合わせしてて早く着いたから駅周辺をブラブラしてたら黒服にキャッチされた。

今から嫁さんと軽く飯食って帰る予定なんだが、物件から駅までの人通り、駅周辺がどんな感じなのか。。
週末しか来たことなかったから、スレ見て半信半疑だったんだが…

[203: 匿名さん]

なんだかみなさん、急にトーンダウンですね。
やめちゃうの？

[204: 匿名さん]

とはいえ、結局、抽選でしょう。
当たるかなぁ？当たればいいなぁ。

[205: 匿名さん]

>>202
今日たまたまなわけねーじゃんw
ここ数年前から毎日居るよ！！

[206: 匿名さん]

中目黒にひかれて、現実をしっかり見ないで申し込む方向で突き進んでいましたが、やっぱり、ウチも撤退します。特別高級感のある場所でもないし、その割に値段が高すぎる。

別の物件に鞍替えし、本件とはおさらばです。

[207: 匿名さん]

うんうん、撤退♪撤退♪大歓迎♪

悩んでる人は無駄に倍率を上げないでおくれ。

[208: 匿名さん]

こんな場所で坪400はボッタクリと言わざるを得ない。。。
中目黒なら他にも色々物件あるしね。
今後もいっぱい出てくると思うよ。

焦らない焦らない。
一休み一休み。

[209: 匿名はん]

考える事に煮詰まった時、フッと客観的に物事を考えてみる事にする。
高校の同窓会で何年ぶりかに会った旧友と近況報告。
すると仕事も順調で、結婚もしたらしい。そしてマイホームも手に入れたとか。
詳しく話しを聞いてみると、中目黒から３分のマンションらしい。
それも三菱地所のマンションだと。。

、、、、、う〜ん、うらやましい。。。

[210: 匿名さん]

＞208
そうだね。今後も中目黒は物件出てくるし。
クレヴィア中目黒とか、クレヴィア中目黒とか、クレヴィア中目黒とか。。。

[211: 匿名さん]

坪370って聞いたが？

[212: 匿名さん]

クレヴィア中目黒はなんと言っても、目黒区青葉台ですから。。。
最強ですよ！

[213: 匿名さん]

203さん、うちは正確にはやめちゃった…ですね。
中目黒3分、地所物件とはじめは買う気まんまんだったんですが、恵比寿エリアの他の新築物件と比べるとほとんど同じ価格帯で驚きましたよ。400出して吹き抜けだったり、サッシが変だったり、で検討するほどに撤退のムードになり、今回正式に撤退になりました。
中目黒が好きでここは最初欲しいな～と思ったけど、価格、吹き抜け、間取りがどうしても今いち、今二つな感じで諦めました。もうちょっと安かったら良かったのにな～と思っております。

[214: 匿名さん]

クレヴィアは、さすがに通りに面していて嫌・・・というか、あそこ、狭い部屋しかないんですよね？

[215: 匿名さん]

でもここも殆ど山手通り沿いみたいなモンですよ？
クレヴィアは伊藤忠に青葉台だから、穴場物件だと思料致します。

[216: 匿名さん]

202さん
夕方5時くらいにはパチンコ店の辺りにいっぱいいます。４時までは平和な街ですよ。

[217: 匿名さん]

まあホントは、キャッチの事、黒服って言わないんだけどね。

[218: 匿名さん]

ホストみたいな風貌です。。

[219: 近所をよく知る人]

場所がらあの仕様は妥当だと思いますが恵比寿と比べると
やっぱり値付けが微妙ですよね。賃貸に出すにも中目駅近タワマンの
家賃考えるとやっぱり微妙。

[220: 匿名さん]

ところでどこの店のキャッチなんですか？
何屋さん？

[221: 匿名さん]

キャバクラでーす

[222: 匿名さん]

ホントですか？
中目黒にキャバクラあるんですか？
あれでも、誰かの奥様キャッチにかかったって書いてませんでした？
スカウト？

[223: 匿名さん]

山手通り側に建物があるここと、まんま面してるクレヴィアとは大違いだよ

[224: 購入検討中さん]

倍率は高いところで5〜6倍みたいよ。第一期で埋まらない部屋もありそうだけど、抽選で落ちた人が申し込むかどうか。

[225: 匿名]

どの部屋が倍率高いんですか？

[226: 匿名さん]

南西

[227: 匿名さん]

南西のQタイプが一番人気かな

[228: 匿名]

202です。
222さん、キャバクラの呼び込みにキャッチされたのはカミさんではなく俺です。

他の街でキャッチされたらホイホイ付いて行きそうになるけど、自分が住む街で毎日キャッチされたらやだな

ちなみに、夜はキャバクラのお姉様が酔っ払いを見送りしてました。

[229: 匿名さん]

Ｋも人気

[230: 匿名さん]

中目黒のどこら辺にキャバクラがあるんですか？飲食店は多いけどそういうお店って見たことないですが…
駅周辺だけの話ですよね。

中目黒って定食系の飲食店が多いイメージだけど、仕事帰りにちょっと立ち寄れるバーとかあるのかな？
目黒川沿いにはありそうだけど、駅からピアースまでの距離でお気に入りのお店を見つけられたらちょっと息抜きに良いかな。

[231: 匿名さん]

目黒川沿いにはバーもレストランも、小洒落たのがあります

[232: 匿名さん]

クレヴィアなら駅から目黒川沿いを歩くだけで帰れるけどね。

[233: 匿名さん]

Kも人気なんですね
確かに間取りはワイドなかんじで使いやすそうですもんね

[234: 匿名]

キャバクラは改札出て左。立ち食いそばとか吉野家の並び。

改札でてすぐに黒服のいかつい兄ちゃん達が立ってるよ。

バーは目黒川沿いじゃなくてもいっぱいあるよ

[235: 匿名さん]

中目黒周辺の山手通り沿いも、もうすこし整理・洗礼されて、旧山手通り沿いみたいな
感じになれば、良いんだけれど。
そうなれば、地価も上がるでしょうね。

[236: 匿名さん]

中目黒は緑道沿いがいいですよ。ベンチがあって、犬の散歩などほのぼのします。

[237: 匿名さん]

交通量が減ればいいですよね

[238: 匿名さん]

改札出て３分で自宅に着く間にバーで飲まないなぁ...オレは。

[239: 匿名さん]

まあ、どこも昼と夜は違いますかね。
五反田も夜は呼び込みとか、ひどいですよね。
これって、完売したら掲示板て終わるのですか
住んでみてからの、感想聞かせてほしいです。

[240: 匿名さん]

これでも完売しちゃうのかなー

[241: 匿名さん]

でしょうね。

[242: 匿名さん]

立地的な人気だけで、中身はないですね
でも売れればいいんです

[243: 匿名さん]

割高感があるけど立地がイイからなー
中目黒でほしければ選択肢があまりなさそうだもんね。

[244: 匿名さん]

マンションの斜め前の「バカめぐろ」っていうバーは
安くて美味しくておススメですよ。
系列で駅近の「なかめくん」のほうが有名ですけどね。

私もここを検討してて結局ピアースに変更してしまったんですが
このお店には是非行きたいなと思ってます。

[245: 匿名さん]

あのドラえもんのところだ
気になってたんだよね
安くて美味しいなら今度行ってみよう！

うちもここからピアースにしたんだけど、
いろいろあって結局、キャンセルしました。
やっぱり、こういうながれになりますよね。

[246: 匿名さん]

通勤、買い物便利！暑い夏も雨や台風など、駅近くでよい、あとは全部目をつぶる！見ないようにすること。。

[247: 物件比較中さん]

ここはもう完売したのですか？

代々木上原の時もそうでしたが、検討時間が短かすぎて
よく分からないまま終わってしまう。

それともモリモトだから？

[248: 匿名さん]

ここはモリモトは10%くらいしか関わってないんじゃないかな。っていうか関わってないのでは？

上原はモリモトが再生後のモリモト物件だから優先で早い者勝ちだから、抽選もなにもモリモト会員向けだと思うんだけど。即完売でしょ。

ここは一期二期でプラウドみたく販売だから、これからだよ。楽しみ！

[249: 匿名さん]

まだ残ってますよね、人気が集中している部屋はもう無理かもしれませんが。


バカめぐろいいですね。安いし評価も中々いいし、今度行ってみます。

計画としては山手通りが旧山手通りのようになるのでしょうか、
目指してるところは旧山手通りのような環境だと思っているけど、

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/douro/gaiyo/01.html
下の方に中野の山手通りの写真が出ています。
こんな感じになるのかな？
計画としては中目黒の山手通りと、中野の山手通りでは車線計画などが違うようですね。

[250: 匿名さん]

＞２４７
何言ってんだか。
ここは延々とやりすぎた感じだよ。もっと早くに登録申込みを設定すれば良かったものを、ＭＲオープンから正式価格発表まで期間長過ぎ、競合物件わらわらあるし、長く検討しすぎて冷静になってしまった人が多いんだよ。
販売は完全に三菱主導。