完成後、見学会等で一時的に家を公開した人いますか？

[匿名さん]

知人が、「現場見学会?をするからＨＭに一時的に貸した」と言ってました。
期間は三週間。
どうやら営業マンに頼まれたみたいです。

新築にすぐに住めない代わりに?ある程度の値引きとオマケをしてもらったみたいですが、詳しくは教えてくれませんでした。

このようなことはよくあるのでしょうか？
(自宅を見学会して値引きしてもらう)

[101: 匿名さん]

じゃあ、全員が見学会断ったらどうなるのかな??
公開している施主側の善意も忘れてはいけないと思う。
HMの営業戦略だけじゃ成立しないわけだから。

[102: 匿名さん]

大々的に見学会なんかやらなくても客が回るのが理想じゃないですか。
商談中の人に個別に見せたりすることはあっても。

[103: 匿名さん]

>じゃあ、全員が見学会断ったらどうなるのかな??

そうならないように「値引き」「謝礼」があるんですよ
でも世の中には数万円で承諾してくれる施主さんもいるから心配しなくても大丈夫です

[104: 匿名さん]

>103

だから、そういう謝礼やら値引きと言った利以外の部分、
すなわち施主の善意も忘れてはいけないと101は書いているの。
なぜしたり顔でその話をわざわざ戻す？

[105: 入居済み住民さん]

>公開している施主側の善意

これは見学会を開催させてもらうＨＭ側と、見学させてもらう訪問者側がしっかりと頭において見学会に臨むべきですよね。
”営業に貢献できれば””これから建てる方の参考になれば”という気持ちに感謝をしたいものです。

ただ、自分が見学会をするかどうかとは別の話だと思います。

[106: 匿名]

おめでたい…

[107: 匿名]

子供とペットは立ち入り禁止で。

[108: 購入検討中さん]

地元の小さなＨＭに決めて、そこの完成見学会に数回参加させてもらいました。
我が家には展示場のやたら大きな家よりもよっぽど参考になる部分が多く、有意義なものだったので
もし我が家が完成した暁にはＨＭから言われたら快諾するつもりでした。
…が。今は見学会は断ろうと思っています。
絨毯を敷いた子供の遊び場？をいつも設けていますが、絨毯をはみ出して無垢の床でミニカーでがりがり遊ぶ子供。畳の上で飲み物をひっくり返す子供。手袋なしであちこち触って歩く子供、などありえない光景を見たからです。
子供に罪はないです。商談や見学に夢中になって子供を放置してる親に問題があると思います。
見学会ですから家の仕様や設備に夢中になるのは当然。子供を連れてくるほうが間違いです。
預けるところがないのならば参加するべきではないとさえ思います。
どうしても参加したいのであれば、両親のどちらかが徹底的に子供の面倒を見ているべき。
ＨＭ側もきっちり対応していないのが悪いとは思いますが…。
住めば床なんて傷もつくし、物だってこぼす。
けれど自分の新しい家なのに、自分の入居前に他人に傷つけられるなんて私は嫌です。

[110: 匿名さん]

うちも自分が見学会に参加して参考になったので
断りきれずに承諾しましたが、出来る事ならやりたくなかったです。

近所の人たちやちょっとだけ知り合いなんかが
興味本位で見に来ていると思うとなんだかね～

しかも、子供連れがいっぱい来てたみたいだから
１０８さんが目撃したような状況があったかも・・

しかも、値引きは一切無しだしね
見学者に配る粗品をもらったけど・・・

[111: 匿名]

>>101
善意？謝礼がなくてもやるの？

[112: 匿名]

本当の善意なら値引きや謝礼を求めないのでは？

[113: 匿名さん]

>111、112
「善意も忘れてはいけない」って言っているだけでしょ。
少なくとも参加する側と開催者は施主の善意であると意識し、
引渡し前の家を丁寧に扱いましょうということ。

[114: 申込予定さん]

・謝礼がなくても公開する人
・HMからの2～3万円もらえば公開する人
・100万単位で値引きしてもらわないと公開しない人
・いくら積まれても公開しない人

いろいろいらっしゃいますが、公開する人がいなかったら
成り立たないのが見学会なわけで…。

・このHMにしようかと検討している人
・ただの近所の人
・泥棒の下見
・来てほしくない、遊び場と勘違いしている子供

見に来る人もいろいろいらっしゃるわけで
難しいですね。

オープンな見学会じゃなくて、営業と施主が立会いの元
見込み客をひと組つづ案内する形式なら安心出来ますかね??

あるHMの、オープンな完成見学会で、施主が選んだ壁紙(クロス)の
センスの悪さを、私に面白おかしく説明してきた営業いましたよ。
ならば自社のコーディネーターが止めろよ!!って思いました。(怒)
施主がいないと何言われるかわからない、信用ならないHMだと
思いました。

[115: 匿名]

>113

嫌なら断ればいい話なのに何故そこまで熱くなるの？

うちの方は頻繁に見学会のチラシが入るわけではないので、あまりやる人がいないんだなぁと感じる

[116: 購入検討中さん]

108です。
見学会で謝礼や値引きがあるということ自体、このスレを見るまで知りませんでしたので最初は喜んで公開しようと思っていましたよ。
どなたかもおっしゃってましたが、自分たちの頑張った部分を見て欲しいという気持ちも若干はありましたし(笑)
一応、そこのＨＭを検討している方、申し込みしている方を対象にしている予約制の見学会なので建前上は誰でも見られるというスタイルではありません。
けれどあまりにもモラルのない行為をいくつか目にしてしまった今は、謝礼程度ならやっぱり断りますね。やっぱり何十年ものローンを組んで購入するわけですから、相当な値引きを提示されれば考えますけどうちのＨＭじゃそれはなさそうですし。

考え方は人それぞれですから何がいいとか悪いとかは一概には言えないと思いますが、上の方がおっしゃるように見学会はあくまで「施主の好意で見せてもらっている」という気持ちを（自分も含めて）忘れてはいけないなとは思います。

[117: 販売関係者さん]

見学会というと聞こえは良いですけど、要は値踏みをしてるだけですよ。

このHMはどんな仕事をするのか、自分の出す金に見合うだけの仕事をするだろうか見極めに来るんです。

だから階段の手摺は揺さぶるし、床の強度を調べるために片足立ちでグイグイするし、壁も手で押してみたりひどいものです。

二階で子供を走らせて一階でどのくらい響くのか聴いてる親もいましたね。

こんなのを見てきましたから、自分の家では見学会はしませんでした。

[118: ビギナーさん]

ＨＭや工務店との付き合いは家を建てたらそれで終わりと言うことでは無いですよね？

最低１０年（中には永久保証も）はいろいろなアフターサービスがうけられますので、出来れば気持ちよく付き合いたいものですね

[119: 匿名]

別に見学会を断ったからと言って関係が悪化するわけでもないし、その逆もまた然りでは？

[120: 匿名]

おめでたい～！

[121: 113]

>115
嫌でもないから別に断らないし熱くなってもいないが。
どこをどう読んだらそうなる？

[122: 匿名]

>104も同じ方ですよね？
善意にやけに拘るし、言葉尻に特徴があり強めなのでね。気に障ったらすいません。

[123: 匿名さん]

見学に行って、ものすごくこだわったってのが感じられて、メーカーもウチの特長が満載ですって自信満々だった。だけど、外構工事が後回しになってる家は、他人事ながら、ちょっと切なかったなぁ。"こだわりの家"にお金使いすぎて、外構に回すお金がなかったのが明白過ぎて。その家、時々前を通るけど、未だにポストがなくって代わりにダンボールが置いてあるし・・。

とか、余計なことまで見られちゃうから、やっぱり全体が形になっていないと、人には見せられないなぁ。

[124: 匿名]

見学会で新築の家に子供がゲロッてた

[125: 匿名さん]

うちは２軒目の新築を公開しました。大手です。
設計、打ち合わせの間に営業から話があり、断る理由もないのでOKしました。
手袋を必ずして、小さな子供はだっこする条件を向こうから言ってきましたので
何も気にならなかったです。
隣近所の方が、うちからどのように見えるのかが気になって見学しに来たのが
ちょっと嫌でしたが。
それに、３０畳のリビング見て僻んでいたのでご近所関係が不安になったことも
あって、３軒目は非公開にしました。
謝礼は戴きました。

[126: 匿名さん]

>125
4軒目は是非公開してください。くだらん。

[128: 住まいに詳しい人]

「完成物件見学会」ですね。

ありますよー。

これから家をと考える消費者としては豪華な展示場よりリアルサイズの完成物件を見たいし、
営業としても実物を見ながら
「実際のお宅はこんな感じでこんな装備でこれぐらいの金額ですよ、、、」
的な営業トークにも使えるので、値引きとオマケをしてでも次の契約物件を狙える最高の道具ですね。

ただ、個人的には不特定多数の人にやっと完成したマイホームの中を見られ、アレコレ触られイロイロ付けられるのはちょっと気が引けます。

オススメなのは完成して住み始めてからの実例案内会ですね。多少のお礼はもらえるし、何よりどんな人が見に来たかが分かるし、こっちを気にしながら見て触っていくので、建物のダメージは段違いです。

[129: 匿名さん]

我が家は断りました。
近所人が見に来るのが嫌でした。

[130: 匿名さん]

家も構造見学会だけする予定ですが、近所の人が冷やかしに来る場合がある、
と聞いて、嫌な気がしました。
既に値引かれていて、断りにくいので、営業立会のもと、既に建てる気のある人のみ
に見てもらおうかと思います。
近所なのに、施主に断りもなく、ずかずかと好奇心丸出しで家の中を見てまわる人がいるなんて
信じられないです。今後のつきあいに影響が出そうなので。
条件をあまり出していなかったけど、どんな人になら見せていいか、
きちんと言っておくべきなのですね。

[131: 匿名さん]

>130のような人が近所に引っ越してきませんように。

＞近所なのに、施主に断りもなく、ずかずかと好奇心丸出しで家の中を見てまわる人がいるなんて
信じられないです。

公開しておいで見に来た近所の人を貶すってどういう事ｗ
キレたがり屋が罠を仕掛けてやってきた近所の人にキレるという不思議な構図

誰でもおいでと公開している見学会場で施主さんに会いたいんですけどなんて言う人
の方がよっぽどおかしいでしょｗ　ストーカー臭満載。

値段につられて公開ＯＫしたのなら堂々と公開させてあげなよ。
嫌なら金返して非公開にするだけ。

[132: 契約済みさん]

ハウスメーカーの都合で、ハウスメーカーの利益のためにやってる見学会だから、
建物のが半額くらいになったら公開してもいいいか考えるかな。
半額になることはありえないから以下の理由で当然公開などしないよ。
①泥棒の下見も可能性としてはありえる。
②参加者が連れてきた子供が何しでかすかわからない。

[133: 匿名さん]

自分は人の家を沢山見たからね。
HMに頼まれたら協力するつもり。
ここ読むとちょっと不安にもなるけど。

[134: 匿名]

協力しましたが、特に問題無かったですよ〜。

[135: 匿名さん]

うちは引っ越して住み始めてから公開しました。
その時の評判がとても良かったのでコーディネーターとしてスカウトされました。
好きなことが仕事になって嬉しいです。

[136: 匿名さん]

>135
それはすごいですね～
コーディネーターの仕事　どのくらい、やらせてもらってるんですか？

[137: e戸建てファンさん]

子供が勢いよくドアを開け閉めしたり
引き出しをおもちゃみたいに出しまくる姿を見て
絶対やりたくないと思った。
営業はそれを見て何を言い出すかと思ったら
ドアの開け閉めで音が大きく響くのは、我が社の家が高気密だからですって営業トーク
ていうか親も注意しろや・・・

[138: 匿名さん]

そういうけしからんHMは名前を公開した方がいいね。

[139: 匿名]

『人の褌で相撲を取る』
HMがやってる事は、そう言う事だから当然謝礼なり値引きは要求すべきだと思うが。客が欲しいなら、客が望むモデルハウスを自社が作って催事をするのが当然。

[140: 匿名]

135さん、すごいですね、ぜひうちもコーディネートしてほしいです!!

[141: 契約済みさん]

確かモニター（見学会）になれば割引します、

と大手HM言っていたよ。

だから、タダで見せるわけにはいかないな。

[142: 匿名さん]

タダで協力しました。
引き渡し後も、工務店とは良好な関係を保つことは大事だと思います。
お人好しでしょうかね。

[143: 匿名]

見学会をやらないと良好な関係が保てない工務店なら最初からお断りです。

うちは打診されましたが断りました。
見学者に家を傷つけられ、工務店と良好な関係を保てなくなるのを避けたかったためです。

[144: 購入検討中さん]

>>139
>『人の褌で相撲を取る』
>HMがやってる事は、そう言う事だから当然謝礼なり値引きは要求すべきだと思うが。客が欲しいなら、客が望む>モデルハウスを自社が作って催事をするのが当然。
『人の褌で相撲を取る』 ことしかできないのが工務店じゃない？
ハウスメーカーは曲がりなりにも住宅展示場にモデルハウスを持ってる。
ウチの地方では工務店だと（完成）見学会をせざるを得ない。

[145: 匿名さん]

>>143
やれやれ・・・

[146: 匿名]

皆さんどのくらいの段階打診されましたか？

[147: 匿名さん]

打診は特になかったのですが、こちらから、『もしするならばどうぞ。』と言いました。
今後の良好な関係とかではなくて、ＨＭよりも見学していただく方の少しでも参考に
なればとの思いです。
私も多くの見学会に参加させていただき、自分のプランに取り入れた部分もあります。
勿論、無償です。
本日が、見学会の初日だったのですが、田舎なのでだれも来てくれなかったらどうしようと
思っていましたが、特に午後になってから、たくさんの見学者が来てくれてほっとしました。
明日ももっとたくさんの人が来てくれたら、うれしいです。

[148: 匿名さん]

>147
くだらない打算や過剰な自己意識のない、実に晴れやかな書き込みありがとう。
きっとあなたの家を参考にして役立てた人がいるよ。

そういうあなたから見て、この二日間で嫌な思いって少しぐらいした？

[149: 匿名さん]

ちっとは自慢出来そうな家を建てたなら、誰か見学者くらいあってもいいね
その見学者から家を褒めてもらえれば、さらに嬉しいもんです。

でも四角いちっこい家建てても、きっと誰も見学したいなんて思わないだろうから
それだと寂しい気もするね・・・
もしそんな家に見学来たって「これなら安そうね、幾らかしら･･･」
そんな目でしか見てもらえない。

[150: 匿名さん]

>でも四角いちっこい家建てても、きっと誰も見学したいなんて思わないだろうから

完成見学会で見たいのはむしろ四角いちっこい家で建てた時の雰囲気やら、
ちょっとした工夫なんだと思います。
豪邸じゃなくても「良い家だなあ」と思うことって結構あります。