Brillia東大前ってどうですか？

[購入検討中さん]

Brillia東大前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区向丘1丁目27番1他（地番）
交通：
東京メトロ南北線 「東大前」駅 徒歩4分
都営三田線 「白山」駅 徒歩9分
都営三田線 「春日」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～83.33平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[74: 周辺住民さん]

>>73
ペンシル？あの広さでどーんと立てたら大規模マンションになりそうなものですが。

ただ、根津や駒込のように高層マンションが両脇にそびえ立つ雰囲気は個人的にあまり好きでないので、文京学院大が買って敷地に取り込んでしまえばいいのに、とも思います…。

[75: 周辺住民さん]

あそこマンションが建つとかなりの規模のものになりますよね。
最低100戸以上になるでしょう。道路沿いにはなぜか、この物件のポスターが貼ってありますが、、、。

西側の本郷通り沿いはあまり人気無いかも知れませんが、南東の高層階は、スカイツリーも一部見えると思います。学校って、夜間と休日は静かですしね。

[76: 匿名]

この物件は、地権者により間取りが変になっているように感じます。
地権者絡みのトラブルは避けたい。

[77: ご近所さん]

先日ＭＲ行ってきました。
広い部屋が人気ですが、まだ倍率は低めのようです。
これから申し込みでも間に合いますかね？

近くに別の計画でもあってそっちに流れているんでしょうか？

事情通の方、ご教示お願いします。

[78: 匿名さん]

＞＞69
距離的にはそれほどではないのですがやっぱり坂道が辛いですね。ただ最寄りの生協などを普段使いとして、その他の選択肢としてクイーンズ伊勢丹などの高級志向なスーパーがあるのは嬉しいです。

それにしてもこの辺は自転車移動に色々と難がありそう。坂道に囲まれているのもそうなのですが、歩道もちょっと狭めで道路側の交通量も多く、ちょっと怖いですね。

[79: 購入検討中さん]

地権者の数はそれほどでもなさそうですが、
地権者専用の屋根つき駐車場があるようです。
かなりゴネたのでしょうかね？

[80: 匿名]

ここは、地権者が問題。
地権者がいなければ検討対象になるのだが。。

[81: 匿名さん]

一期で全戸販売が決定しましたね。即日完売となりそうです。誠之小学区の新築マンションという希少性が評価されたんですね。しかも＠３３０だからお買い得感があったということですね。

[82: 匿名さん]

地権者さんは確かに気になりますね。
８０さん、ところで地権者の何が問題なのでしょうか？

[83: 匿名]

実家が近いので検討しています
ただ、子供がすでに区外の小学生で、受け入れがあれば誠之小への転校になると思うのですが。。。
余りにも教育熱心な様子に、やや心配になっています
こちらのマンションで転校になる方っていらっしゃいますか？




　

[84: 匿名さん]

＞＞83
教育熱心なご家庭だったら誠之小学校の学区というのはちょっとしたアピールポイントになったのでしょうね。
確かに教育熱心も行き過ぎると子供が気の毒ですが、単純に考えて同じマンションに同級生が多く居るというのは悪くないと思います、成績を比較されちゃったりしたら可哀想ですけどね。

[85: 匿名]

転校は可哀想ですからそのまま区外にお住まい下さい。

[86: 匿名さん]

全戸即日完売ですか〜すごい！マンションは立地なんですね。

[87: 匿名]

まあ道路沿いのペンシルマンションなんで立地というより学区ですね。

[88: 匿名さん]

道路沿いじゃなくても環境が悪そうなペンシルマンションより、こっちの方が立地はずっといいと思います。買い手はよく見てますね。

[89: 匿名さん]

ペンシルマンションって道路沿いにしか建てられないですけど・・・

[90: 匿名さん]

残っている70平米の部屋は何階ですか？

[91: 匿名さん]

この価格は２階じゃないかな。

[92: 物件比較中さん]

振動が気になります。

[93: 誠之小出身者]

私は誠之の出身ですが、当時はとにかく児童数が多く、子供目線でいえば、マンモス校ということで友達が多いことだけが自慢でしたね。
六中は窓ガラスがない、といわれたほどの荒れようで、クラスの女子は９割が私立受験あるいは越境で別学区という状況でした。
そんなに誠之ってプレミアなのですかね？
40にもなると、学校ブランドより、いかに楽しく、多く友達を残したか、ってことが重要ですが。