ザ・パークハウス 小石川後楽園

[マンコミュファン]

このエリアではすっかりおなじみ（？）の三菱地所レジデンスですが、今度は駅徒歩1分の立地です。さて今回はどうでしょうか。


＜全体概要＞
所在地：東京都文京区小石川2-22-3他21筆（地番）
交通：南北線後楽園駅から徒歩1分、丸ノ内線後楽園駅、都営三田線・大江戸線春日駅から徒歩2分
総戸数：116戸（事業協力者住戸16戸含む。他に店舗2戸）
間取り：1R・1LDK・2LDK・3LDK
面積：25.04m2～88.33m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居：2012年9月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から引継）
施工会社：フジタ東京支店

[348: 匿名]

そういう事を勉強するために、マンコミュってあるんだと思います。

私は少なくとも検討している物件以外にその周囲の物件と、デベロッパーが同じ物件、施工会社が同じ物件などは検討板、住民板両方とも良く読む様にしています。

[349: 匿名さん]

いまどきディスポーザー無いのは致命傷。
なんでこの規模なのに・・・？

[350: 匿名さん]

>349
地権者がケチったのでしょうね。
地権者は住まずに賃貸にまわすから、コスト最優先です。

自分が住むことを考えたらマンション住まいにディスポーザーはかかせません。

[351: 匿名]

ディスポーザーに限らない、ここが単に低仕様であるというだけ。予算の少ない人を対象にしてるんだよ。

なんども出て来たじゃないこの話、ここは立地の利便性以外全く長所の無いマンションで、他は長所が無いばかりか、今時のマンションとしては低レベル。

[352: 匿名さん]

１Rあるのにディスポーザーつけても仕方がないしな。設備ってそんなにしょぼいかな？
全然ありだと思うけど。あと人にもよるけど利便性って最も重要視されるポイントの一つだよね
そこそこいい物件だと思いますけどね

[354: 匿名さん]

>352
ディスポーザー付きに住んだことない人？

特に夏は大変だよ。ディスポなければ。。。不衛生だし。

[355: 匿名さん]

別にそうでも無いだろ。

[356: 匿名]

24時間ｺﾞﾐ捨てが可能なら家に生ｺﾞﾐ貯めないですぐ捨てられるから　そんなにと思いますけど　

[359: 匿名さん]

今小規模ディスポーザー付マンションに住んでますが、非常に便利であるものの、ここに必須とは思いません。
利便性が売りで賃貸や独身者も多くなりそうなこの物件には付けずにその分、修繕費や物件価格を抑える方が、ニーズに合っていると思います。
ここは性質上、裕福な家族が永住するための物件ではないので、それでいいと思いますよ。

[360: 匿名さん]

皆さんの総意は、安くて利便性が高いこと意外は、短所ばかりという事の様で。

安くする為に色々削ったから、価格は相応ということか。

[361: 匿名さん]

安いことと利便性。多くの人がマンション選ぶ際に重要視するポイントのトップ２ですね。
そりゃ売れるよな

[362: 匿名さん]

めちゃめちゃ静かですが、完売したのでしょうか？

[363: 匿名]

ホームページはまだあるから完売ではないようです

[364: 匿名さん]

静かなのは、この物件に限らず市況が冷え込んでるからだと思います。

[365: 匿名]

消費税、年金、円高、地震、悪い情報が多くて高額なお買物は控えてしまう感じなんでしょう

[367: 匿名さん]

こちらの掲示板を見ると確かに盛り上がっている感じはしませんが、個人的には現在検討しているマンションの中でも優先順位は高いです。
今週末から第二期の登録受付ですが、残っている先着順の部屋数などをみていると、もう少し考える余裕はあるかな？という感じです。気に入ってる物件でも売れ行きに勢いがないとなんだか不安になりますね。

[368: 匿名さん]

しかし、この値段でも売れないんだよね。

文京区を選ぶようなひとって、ほんとに目が肥えてると思うよ。

[369: 匿名さん]

とにかくマンションの多い区ですからね。検討当初は多くの新築を比較するんだと思います。なのでちょっとでも不満点があったりすると即買いというわけにはいかないんじゃないでしょうか。たしかに文京区に住むことを考える世帯は目利きを鍛えて来ているのかもとも思います。交通も抜群、生活もしやすい。となるとあとは物件次第です。一番力を入れるところだと思いますから、きっとうちのように比較中なんだと思いますよ。もっとも自分は目利きはないですけどね(汗)

[370: 匿名さん]

販売状況はどうなんでしょうね。
モデルハウスの前を通ると盛況しているっぽいけど。

チラシからは○期販売、という文字が消えましたが・・・。

[371: 匿名さん]

当初相談していた部屋が売り切れてしまったのか、はがきがこなくなってしまったのでわかりませんが、まだ完売のお知らせはきておりません。