全住戸数に対して100%駐車場があるマンションを購入しました。
私は現在車を持っていませんが来客用に1台分のスペースを確保したく、その旨を契約前から意思表示していました。
しかし駐車場の抽選会を目前にして突然、うちには抽選の権利がないと言い渡され、結局2台目を所有している人のスペースに割り当てられてしまいました。
まだ全住戸完売した訳では無いので当然売れ残っている部屋の数だけ駐車スペースも余っているのですが、100%駐車場完備を売りにしたい為そこはその部屋を購入する人の為にすでに確保されてしまっています。
デペの戦略も判らないではありませんが、100%を売りにしたいなら家にも1台分の権利はあるはずだと思うのですが、如何なものなのでしょうか?。
なんとなく後味が悪いのですが、今更騒ぎた立てて2台目を確保したお宅の感情を荒立てることは得策ではないので、今回は納得する事にしました。
管理組合が発足し、数年後に再抽選の機会があるまで待っていようと思いますが、やはりその時に車を所有していないと難しいのかな?。
駐車場の数が少ないなら当然遠慮すべきなのでしょうが、100%完備を売りにしていたところだし車での来客も多い実情もあり必要性も感じています。
マンション暮らしは未経験でどの程度まで自己主張が許されるのか少し不安です。皆さんのなかで来客用のスペースを確保してる方はいらっしゃいますか?
[スレ作成日時]2004-09-27 19:03:00
車が無いと駐車場は借りられないの?
102:
匿名さん
[2004-11-10 00:09:00]
|
103:
98
[2004-11-10 01:43:00]
|
104:
匿名さん
[2004-11-10 11:15:00]
結局は、理事会に確認とってするのが一番いいんじゃないですかね?
個人的には、駐車場に車以外のものを置かれるのはちょっと迷惑ですが・・・ |
105:
98
[2004-11-10 12:50:00]
>>104
実は管理組合からは周辺利用者の許可がとれればOKという返答があるんです。 実際、壁際のスペースを利用されている方で、自転車やスクーターも 止めている方はいらっしゃいますし。 なので、近隣にお伺いする前に、どんな感じなんだろうなあと反応が知りたくて 投稿させていただきました。 で、やっぱり自分でも考えた「ダメ要素」を、他の方からもご指摘いただいたので 便利<<迷惑だよね、と思った次第です。 |
106:
匿名さん
[2004-11-10 13:19:00]
>>105
話の分かる管理組合ですね。普通は駐車場なんだから許可しないよね。 |
107:
匿名さん
[2004-11-10 13:29:00]
100%ってうたい文句があった以上1台分は所有権利があると思います。
ぜひ、管理組合で話合うべき事案だと思います。 駐車場も共用部分であり、固定資産税も払ってるのだから、当然の権利 です。 スレ主様ぜひ頑張ってほしいです! |
108:
匿名さん
[2004-11-10 20:23:00]
>>106
どうせ反対する人がいるから返答が返ってきたんでしょうね。 |
109:
匿名さん
[2004-11-11 18:39:00]
管理組合の理事の変更後にまた問題になるかもしれませんね
|
110:
匿名さん
[2004-11-12 00:33:00]
機械式じゃぁ、さすがにまずいだろうけど
平置の駐車場で、車の後ろのタイヤとかバイクとか見て 「危険じゃないか!」なんて文句言う人って、 細かいというかなんというか。 ただのクレーマーに思えてしまう俺は自分勝手なんだろうか。 |
111:
匿名さん
[2004-11-12 01:05:00]
>110
価値観は人それぞれですから。 |
|
112:
98
[2004-11-16 18:02:00]
両隣と後ろのご家庭に聞いてみました。
部屋番号がわからないので、お手紙書いて、車に掛けてみたんですが。 意外にも「そこまで考えていただけるならOKですよー。」との返事。 実際には、バイクを置いちゃうと、自分の車のハッチバックが開かない! という致命的かつバカな事態に(バイク停めてから)気が付いたので、 停めていませんが(笑 了承得たご家庭にも説明して、置きませんと連絡。 その後駐車場で会う機会があって、会話のネタになりました。 自分勝手にせず方法を考えて、理解を得られるように努めれば 案外みんな優しいのねーってことがわかってうれしかったです。 |
113:
匿名さん
[2004-11-21 22:02:00]
98さんみたいに熟慮して、周りの方に配慮できる方だったからこそ
良い結果がでたのでしょうね。 そういう課程って、人は思っている以上に見ているんだと思います。 ご近所付き合いのお手本になる行為だなと感じました。 今後、状況が変わってまたバイクを置きたいなと思われた時にも スムーズに事が運びそうですね。 |
114:
匿名さん
[2006-01-02 15:26:00]
立体平面駐車場100%のマンション買いました。
車は自分では買わず、近くの実家のあまり使われていない車を使うつもりなんですが 自分名義でなくても借りる権利はありますよね? |
115:
匿名さん
[2006-01-02 16:36:00]
おかしいですね。駐車場は、特定の部屋に1つは割り当てがあるべきですよ。無い部屋も
あってもいいけど、それは区分所有権に反映されて、購入価格や固定資産税にも反映する。 ようするに、所有権に値段分、含まれているべき。だから抽選なんてありえないし 賃貸も自由のはず。あと、余分に確保されている駐車場があれば、それは賃貸であり 管理組合の収入になるべき。 |
116:
匿名さん
[2006-01-05 20:16:00]
あれっ?みなさん、そうなんですか
ウチは駐車場は3台専有ですよ 共用部分ではありません ええ、元麻布の低層MSですけれど |
置きだす連鎖反応が起こるかも。