ザ・パークハウス 東雪谷ってどうですか？

[購入検討中さん]

東雪谷の高台。東急池上線「洗足池」駅徒歩圏。
ザ・パークハウス 東雪谷ってどうですか？


売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：未定
所在地：東京都大田区東雪谷４丁目９２５－２他（地番）
交通：東急池上線「洗足池」駅　徒歩13分
総戸数：94戸

[371: 契約済み]

オプションの期限が迫っていていろいろ悩みますね。
島忠とオプション会でのバルコニータイルの実物を比較しましたが、物自体はあまり変わらないように感じました。。
我が家はお手入れが面倒なので断念しましたが・・。

ところで分譲マンションではネームプレートは付けるのが一般的なのでしょうか？
皆さんはどうされますか？

[372: 買い換え検討中]

>>ネームプレート

付けていないご家庭も多いですよ。うちはせっかくなので新居では付けようと考えています。あれ、バリエーション豊富なんですよ。最近では靴屋さんがなぜかその商品のオーダーメイドをやっていたりして、デザインを選べたりします。

あ、こう説明すると戸建ての門の名前のことじゃないかと訊かれたことがありますが、ネームプレートもあるところにはあります。お洒落なテンプレートが多いですよ。

[373: 契約済みさん]

ネームプレート

これまた悩みますね。
結構賃貸でもマンションでもつけていない人多いですよね。
郵便系は、名前がわかって、変なチラシが入ったり営業は嫌だからって言って
つけていない人も多いですよね。

うちの嫁に話したら、玄関前はつけなくてもいいけど、
普通ポストにつけるんじゃないの？って言われましたが・・・・・。

ネームプレートも金額ピンキリだけに悩みますね。

[374: 契約済みさん]

・ネームプレート
賃貸ならともかく購入したんだから付けようか、と我が家では話していますよ。


あと駐車場の稼働率の低さに驚きました。管理費ガンガン値上げされないか心配です。。。

[375: 契約済]

駐車場の稼働率は空きが相当あるってことですか。担当者から聞いた感じですか？？

[376: 契約済みさん]

375さん
駐車場の抽選の案内届いてませんか？
書類によると現時点で約１／３しか埋まってないですね。
以前、モデルルームで６割稼動見込みと聞きました。
というか、あまり部屋売れてないのでしょうか…
なんだか不安になってきました。

[377: 契約済]

部屋は南東は売れてますよ。即完売にはならないはずです。駅近･設備盛りだくさんとか、話題のマンションではないんで････

まあ車を所有してる人が少ないのかな。私は機械式入らないから使用はしませんが････

[378: 匿名さん]

駅から遠いですし、車は必須のマンションだと感じてました。
車を所有していない世帯が多いのか、全然売れていないのかどっちでしょうか？

[379: 契約済み]

少し前に担当者に聞いた時には、７割くらいが契約済みとの事でした。
比較的若い世帯が多そうですし、車はこれからという方も多いのではないでしょうか。

[380: 物件比較中さん]

駐車場は空きが有る限りは入居後にでも契約させてもらえるんですよね??

であれば車を持たずに入居してくる割合も多くて、
契約はこれからという可能性もあります。

かくいううちも車を何にするかで悩んでいて、
買うことが決まれば駐車場も契約という順番で考えています。

きっとこれからほぼ稼動する状況になるんじゃないかなと。

[381: 匿名さん]

駅近ではないといっても郊外ではなく、車が必須かと言えばそうとも言えないでしょう。
この価格のマンションを余裕を持って買っているか、ギリギリかが問題かと。
余裕がなければ毎月の駐車場料金は大きい。

しかし、駐車場が埋まらないと管理費的には痛手です。

[382: 匿名さん]

駐車場の管理費的な採算ラインは契約率何パーセントなんでしょうか？

[383: 匿名さん]

>381
外周区は郊外だよ。

[384: 物件比較中さん]

>383
あら、皇居にお住まいですか？アドレスは二の丸庭園かな？（笑）

[385: 匿名]

幼稚園はともかく、すぐ近くの小学校はもう満杯と聞いています。すぐそばにも大きなマンションが出来ているのでさらにいっぱいになっているとか。よくお調べになった方が良いですよ。外観は色がごちゃごちゃで、敷地内には遊んだりくつろいだりする場所がなくセンスの良いマンションではなくがっかりしました。パンフレットだけではわからないものです。夏になると駅から歩くのはかなり暑いでしょうね。今は希望に燃えているので大丈夫でしょうけれど。出かけた帰りは荷物もあるし疲れているので大変!!私は体験上
駅から遠い所には住みません。

[386: 契約者]

>385さん
外観はスッキリした色合いですよ。小学校がいっぱいとおっしゃいますが、行政が満杯のまま、放置するでしょうか？何を良くお考えなさった方が宜しいのでしょうか？中庭のある贅沢な敷地を望むのであれば、それこそ郊外にお求めなされば良い事で、あなたの言いたい事は何でしょうか？

[387: 匿名さん]

385さんは自分にとってはデメリットが多かったと言っているだけで
それはそれでいいんじゃないですか。的を得ている部分もあると思います。
自分が気に入ったならそれでいいのでは？

[388: 386です。]

勿論気に入ったから購入しました。どこが的を得てるかわかりませんが？ただ購入する気が無い方が、わざわざ、ああいった書き込みするのが、人間性を疑います。
もうすぐ出来上がるのですから、契約者仲間で書き込みしたいものです。

[389: 匿名さん]

契約者同士で議論したいなら住民板でやってください。
検討板で暴れても感じ悪い住民がいるマンションって印象を受けるだけです。

[390: 匿名]

感じ悪いマンションの住民って。(笑)
意味がわかりません。