OURS アワーズってどうですか？ part 3

[匿名さん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2丁目9番77（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～96.51平米
売主：MID都市開発
売主：伊藤忠都市開発
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[1: 匿名さん]

移動、完了しました！！

[2: 匿名]

庭付きってどうでしょうか？

[3: 入居済み住民さん]

恐らく完売じゃないでしょうか？
大方のマンションは、低層階か中層階から埋まりますので…。詳しくはＴＥＬしてみてください。

[4: 匿名]

まだまだ残ってるでしょ。
今も必死に値下げ広告アピールしてるし。

[5: 周辺住民さん]

先週すぐ近くの、URさざなみプラザのポストに直入れで、三角スピードくじ付きのチラシが入ってました。
めくってびっくり、な、な、なんと300万円が当たりました！！ってもちろん300万円引きですけど。
値引きに、さらに300万円引いて、家具やら、家電やら今なら出血大サービス！テレショップも真っ青。
そんなチラシを、煙たがってたURさざなみプラザに入れちまうとは、なりふり構ってられないようですね。
購入済みの方々も、まさかUR組ともっともっと御近ずきになるかもとは、思いもよらなかった事ではないでしょうか。
売れれば後のコミュニティーの事なんかどうでもって感じがします。

[6: 匿名]

アワーズからチャリ１０分以上の南森町にある賃貸（ファミリー向け）ですが、うちにも三角くじ入ってましたよ。たしかに、こんだけ値下げられたら圏外だった気持ちも動くかもしれない。

ただ、住所北区なだけで、川向いの都島のほうが住みやすそうで。

[7: 購入検討中さん]

梅田も開発が進んでるし、値段が合えば検討に入れようかなと思ってます。
もちろん、デメリットもあるのでしょうけど。。
まだまだ子供にお金がかかるので、駐車場代など月々のお金が安いのは魅力的です。

[8: 匿名さん]

ここは梅田開発あまり関係ないでしょ

[9: 匿名]

梅田とかは関係なくて、僕としては広いし安いし、部屋によったら庭付きやし、むっちゃ買いたい。
値段が安いことは、将来の生活の余裕になるし。
でも、今日みたいに雨の台風の日、どうしたらええのんという話。

晴れた日はチャリ通勤できるけど、ズブヌレチャリ通勤は厳しい。全身レインコートもあるけど。

こういうとき駅が遠いのがかなぁ。

都島島に次々できとる奴らはなにかと駅近やしのぉ。

[10: 購入しました]

まさに昨日ずぶ濡れの時に出かけました(＞＿＜)
ＯＵＲＳから歩いて五分くらい？にあるバス停から梅田まで行ったんですが、
遠いとは思いませんでしたよ。ちなみに梅田までは片道10分でした

今、値引きも結構してくれるし、広いしいいですよね

私も結構値引きしてくれたんで買っちゃいました。職場も自転車で20分くらいで行けるし
ただ電車通勤の人は駅から遠いのが気になりますよね。
私も歩いて駅まで行くのは厳しいです。

駅は遠いけどバス停は近いですよ（＾＾；

[11: 匿名さん]

都島区や城東区にも次々とマンションができていますが、敷地も間取りも狭いものが多いように思います。
そういった点ではここは結構いいんじゃないでしょうか。

[12: 匿名]

ちなみに、アワーズに住んだ場合スーパーはどこが良いおすすめなんでしょうか？


やっぱりサボイですか？
公団もたくさんあるし、アワーズの近くにスーパーが出来ても良いような気がしますが…

[13: 匿名]

ほんとにね。すぐ近くにスーパーあれば買う人増えそう。

[14: 入居済み住民さん]

この隣に有ります第一三共は、医薬品製造の大阪工場（大阪市北区）を１１年３月に
閉鎖すると発表しております。
http://www.chemicaldaily.co.jp/news/200810/01/02801_2121.html

それにあたり、隣にマンションが建つと、日照や建築中の騒音とホコリ等が気に成るので…

万代と
http://www.mandai-net.co.jp/contact/index.html

マックスバリュー
https://ssl.alpha-prm.jp/maxvalu.co.jp/secform/koe/

に誘致投書しました。

皆さんで投書したら、来てくれるかもしれません。ご協力して下さる事を祈っております(^^)

[15: 匿名さん]

敷地が25,000㎡もあるのでスーパーだけでは広すぎるのではないでしょうか。
スーパー＆ホームセンターとかスーパー＆マンションでもいいですね。
都島区友渕町にマルヤスができましたが、なかなかいいですよ。

[16: 匿名さん]

ちょっと遠いけど天満市場まで行ってもいいかも。
いろんなものがリーズナブルにそろいます。

[17: 物件比較中さん]

３月末に見学に行ったときに、営業さんが
隣の工場は暫くの間は操業するって言ってたけどなー。

震災で他の工場が被災して暫く止められなくなったそうな。
まぁ正確なことは第一三共に聞かないとわからんけど。

[18: 購入しました]

私も天満市場一押しです！
日によってお得商品があるんですけど、もう天満市場以外では買えない。。

工場が閉鎖した後はスーパー＆ホームセンターできたら嬉しいですね

私も14さんと同じく誘致投書してみます（＾＾）

[19: 匿名]

父さんさえ無ければ。かわいそうに

[20: 匿名]

　今度　住むなら絶対オール電化の庭付きと考えてましたが…　あの事故から　考え方が変わり始めてます。目の前にあるのになぁ

[21: 匿名さん]

隣の工場は、今のところは当初の予定通り３月末で稼動はストップしているらしいですよ。
ただ、震災の影響（東北工場のストップ）などで、一時的に再稼動する可能性があるということでした。
基本路線は、更地にして売却の方針で変わりはないみたいです。

[22: 匿名]

アワーズの現地販売センターに、行こう行こうと思いつつ、週末ごとに行けてません。

それこそ立地のなせる技（笑）。

アワーズについては間取りや、周辺の緑は気にいってるんで、さらなる大幅値下げしてもらえたら、併せて車も買って住みたいです。

[23: 匿名さん]

既に三共の工場は閉鎖されたようです。
ずっと居た警備員がいなくなり、完全に囲いがされました。
その後・・・どうにもなってませんが。

今後どうなるのでしょうね？

[24: 匿名さん]

いま土壌調査中ですよ。敷地面積からいって格安マンションが建つかもなーて思ってます。
スーパーはイズミヤが近くに出来ますし来ないかと…

[26: 匿名]

購入者ですが、書き込みが少ないのはタワーでもなく、さらに竣工後かれこれ１年半で、掲示板を活用する購買者層、目下売り出し中のマンション（セントプレイスタワー、アデニウムタワー、ジオタワー、パークハウス梅田）を検討している方たちからは、スッカリ「過去のもの」だからではないかと思います。

私は遅ればせの購入ですが、マンションの管理組合がしっかり運営されていることや、マンション内に緑が多いこと、エントランスや廊下やエレベーターなどがきれいなこと（皆さんのマナーがいい）にかなり満足しています。

交通の便が悪いとか、近所は団地（市営とＵＲ）とかを気にしないなら、住みやすさはかなり高いと思います。

まだ売れ残りは４０戸〜５０戸と聞いています。マンション理事会議事録によると４ＬＤＫの残りが多いそうで、間取り変更リフォームサービスで売るとかもインターネットに書いてましたし、「住む快適さ」にこだわる方には、まだまだ検討価値ありだと思います。

ちなみに私は営業でもナンでもないです。タワーマンションを中心に都心ど真ん中のマンションを探し尽くして、どこも納得できず、最後にアワーズにたどり着きました。

無理してタワー高層階とかにしなくてよかったと、手頃なアワーズが自分に合っていたと、自分の生活感に照らして納得しています。

[27: 匿名さん]

えらい！
ここは安くて安いし何より安い！
これに勝るものはありません！

[28: 匿名さん]

安くなったチラシが時々来ます。北区でこの値段はびっくりなのでいいかも。強気で交渉できますよ。

[29: 匿名さん]

価格がお手ごろになったなら購入しようかなぁと思う人
多そうですね。
早々に完売なんて事にならないかなぁ？

[30: 匿名さん]

こちらのチラシに写ってる方々は住人の方ですか？

[31: 匿名さん]

北区激安物件
ただしチョイ不便。

[32: 匿名さん]

北区って書くから激安になるけど
郊外団地の駅遠マンションと考えたらまだ高い
さらにここは飛行機が真上を飛ぶしね

[33: 匿名さん]

確かに、客観的に冷静に立地や設備やグレードや周辺環境を分析したら値引き後でもまだまだ高い
周辺の中古相場をみても分かる

北区の名前だけで買う人は、もう既に買ってしまっているだろうしね

個人的には飛行機騒音と駅から遠いと周辺が公団だらけで暗いの3点で、他の北区の3割引でも
ちょうど良い位だと思う

[34: 匿名さん]

少し狭い間取りとはいえ、新築のタワマン2LDKが、2000万円台で買える時代だからね

[35: 匿名さん]

別に北区アドレスにブランド力は無いと思いますよ。
立地・環境・グレードが大事なのであって、北区でも福島区でも都島区でも
アドレス自体の価値は変わらないですよ。

[36: 匿名さん]

三割引はあるわけ無いなー。賃貸に出した方がまし。

[37: 匿名]

リバーのアリスの森が完売ですね。
やっぱり割安な物件が人気だと思います。

梅田・梅田・梅田って昔から大阪市に住んでいる者にとって、
ごみごみしている、
ビジネスの町、
人が多すぎる、
歓楽街、
うるさい、
緑が少ない、
チーパーがいる、
子育て環境が良くない
です。

便利、便利、時間が短いって、ちょっと時間の使い方を工夫すれば
なんとかなるでしょ。

[38: 匿名さん]

ここの売りってなんですか？
駅からは遠いし、スーパーも遠いし、学区だって悪いし
飛行機は建物の真上を飛ぶし…
駐車場が安いってくらいしか思い当たらないんですけど
他に何かあれば教えて下さい。

[39: 匿名さん]

どこに住んでるか聞かれて　キタ　と答えれる。

[40: 匿名]

((((゜д゜;))))だけ？

[41: 匿名さん]

夜は周辺環境も恐ろしいくらい暗くて怖い。
ビクビクしながら歩くって・・・。

しかも価格も決して安いとはいえないし。
まあ案の定かなりの戸数が残ってるみたいだけど。

[42: 匿名さん]

39様、41様　回答ありがとうございます。

やはり見送って正解でした。

[43: 匿名さん]

安いのがいいなら他へどうぞ　あるよ他に一杯　安かろう悪かろうかは知らないけど

[45: 近所をよく知る人]

実家が南森町なので検討していますが、ここの小学校区が豊仁小学校で良い評判を聞かないのですが、小学校に通っているお子さんがいる方おしえてください

[46: 匿名さん]

ここは北区に建てれば、なんでも売れると思った事業主が悪いと思う。

たしかに注目はされるが、行ってみると立地の悪さにがっかりし、

そのギャップに購入意欲がなくなる。

[47: 匿名]

新聞チラシ見てびっくり！！
なんで住民？
なんて住民？

やめとこ(笑)

[48: 匿名]

こここういう雨の日は辛いね・・・

全然売れてないみたいだし。

[50: 物件比較中さん]

49さん

ちなみに、具体的にはどちらと比べていらっしゃるんですか？
検討していないマンションの掲示板にわざわざ書き込むのも、私はちょっと理解出来ないですけどね。

まぁ、どこも似たようなものでしょうけど。