OURS アワーズってどうですか？ part 3

[匿名さん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2丁目9番77（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～96.51平米
売主：MID都市開発
売主：伊藤忠都市開発
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[172: 物件比較中さん]

ここは検討板だから良い所も悪い所も書かれて当然。
購入後に嫌な思いしたくないから、検討者としては
良い所よりも悪い所を先に知っておきたいです。

ここは飛行機の音が気になる人は、窓を開けて生活出来ないって事ですか？
うちの嫁さんは、朝起きたら冬でもとりあえず窓全開にするし
気候のいい時期は1日中窓開けて生活してます。
ここはそんな人には向かないって事なんでしょうか？

[173: 匿名さん]

人それぞれ、いろんな考えがあると思います。

[174: 匿名]

172さん
残念ながら向いていないと思います

[175: 周辺住民さん]

飛行機の騒音についてですが、
便によって、飛ぶ場所や高さが違うようで、気になるときと気にならないときがあります。
ただ、窓を開けていたら、飛行機の音がうるさくて、会話が聞こえにくいことはあります。


飛行機が飛んでいる時間帯に、ずっと在宅されるようでしたら、初めは特に気になるかもしれません。

ただ、飛行機に限らず、人は音に慣れてしまうと聞いたことがあり、そのとおりだと思います。
たまに、騒音の大きい飛行機が通った時に、飛行機のことをふと思い出すことがあります。
（慣れるのの良し悪しは別として…）


それと、家の中に、いらっしゃる場合でも、音楽やテレビの音や、家族の話声があり、
無音ではないと思いますので、飛行機の音だけが音として存在するわけではないと思います。
（けど、それらが聞こえにくいことはあります。）

[176: 入居済み住民さん]

一流マンションとは言いません。

ただ市内最安値のマンションではありません。
検討してるなら、他の物件もちゃんと見てますか？？
ここより安いマンション大阪市内に他にもあります！

入居した自分から言えば、飛行機の騒音など
全く気にならないとは言いません。
けれど、他の良さがそれを帳消しにしてくれます。
設備もディスポーザーもついてるし、エコキュートで電気代は安くなるし、
駐車場は安いし…
バスも最初はどうかと思ったけど、梅田まですぐだし、難波までは中津で降りて乗り換えも
できるし。
自転車でも梅田に行ける。
タクシーでも1000円前後で帰って来れる。
夜は確かに人気が少なく、大丈夫かなと思ったけど、
夜は静かで騒音もなく駅近でごちゃごちゃした所より
逆に良かった。
天気のいい日は川沿いですぐにバーベキューもできるし、
何しろ、無料で器具も借りれるし！
この点で、この価格で購入できて自分は満足です。


人に寄って何を一番重要視するか違うでしょう。
気に入らなければ、検討から外せばいい事です。

[177: 入居済み住民さん]

私も、気に入らなければ、検討からはずせばいいと思います。

駅から遠いと思うなら、近いところを探せばいいし、
電車に乗りたければ乗ればいいし、バスに乗りたければ乗ればいいし、
校区が悪いと思うなら、良いと思うところを探せばいいし・・・

大事なのは、数ある選択肢の中から、自身で納得して選ぶことだと思います。


１７６番さんのおっしゃるとおり、
飛行機の騒音について、全く気にならないわけではありません。
駅からの距離も、遠いと思う方もいると思います。（実際、私も遠いとは思います。）

けど、私も、住み心地としては大変満足しています。
家の前の解放感も、緑がたくさんのところも、気に入っています。
その他、設備もコンシェルジュカウンターの使い勝手も気に入っています。


あとは、家のすぐ近くに、きれいな大きなスーパーができるともっとありがたいです。
天六の駅前の書店跡にイズミヤ（？）と、駅直結マンションに阪急ストアができるらしいので、
それを楽しみにしています。

[178: 入居済み住民さん]

176です。

177さん、同じ気持ちで嬉しいです！
ほんとあと近所にスーパーがあったら、
どんなに便利か…

隣の敷地にスーパー・コーナン
ダブルでできたら最高です！！

何ができるかまだわかりませんが…

[179: 近隣住民]

天六駅の阪急ストアは、以前から有ります。
最近徒歩で天六界隈を歩いてないので不確かですが、ジオタワーが建つ事でテナントとして入るのてしょうか？

イズミヤが出来るのは、樋之口交差点東寄りに有った宮脇書店とダイソー跡地に出来るようですね。
便利になって暮らしに幅が出来ますね。

[180: 周辺住民さん]

近所に住んでますが、自転車がなかったら
ちょっとした日常品を買うのですら不便な立地。
何をするにもとにかく自転車に乗るのが前提。
賃貸で数年のガマンならまだしも、
分譲マンションでこの事実を許容範囲だと思える人は少ないよ。

[181: 入居済み住民さん]

今、阪急ストアは、以前の場所から移動して、小さいスーパーとして営業しています。
今度、駅直結のタワーマンションができたら、そこにまた戻るみたいです。

[182: 匿名さん]

近所に生活に直結するお店は数が多かったら
買い物の幅が広がってうれしいですね。
周りがどんどん便利になって行くのはうれしいです。

[183: 匿名さん]

ここは、飛行機よりも子供のほうが五月蠅そう

以前のチラシを見てビビりました
大人よりも子供の方が大いいね

静かな環境でも走り回る音は辛い

[184: 匿名さん]

183

400戸以上あるマンションですよ！
子供が多いのも当然ですよ！

ここ周辺のマンションだってそうですよ！
子供がいないマンションなんでないでしょ！

何を言ってるのかな…？？

[185: 匿名]

これ以上売れないから、営業担当の値引き提案も必死みたい

[186: 匿名さん]

子供が多いと活気があっていいと思います。

ただし、人がたくさん住んで、生活している場所です。

特に、マンションでは、
上下左右の人に走り回る音、大きな声で迷惑を掛けていないか、
共有部分にて騒いでいないか、
大人子供に関わらず、気を付けたいものです。

どこのマンションでも言えることですね。

[187: 匿名さん]

値引き提案ですか。

実物を見て、購入できるので、いいですね。

[188: 物件比較中さん]

物件自体の値引きをなかなかしてくれなくて、
商品券やら家具・家電やらをつけるって言ってくれてますが、
実際はいくら位値引きしてもらえるんですか？
値引きを提案された方がいたら教えてほしいです。
今までのレスをみたら2割とか3割とか書き込みしてる方がいますが
2割は分かりますが本当に3割値引きも交渉できるのでしょうか？
あと、担当営業によって割引率も変わるんでしょうか？

[189: 匿名さん]

それって、源泉徴収票見せましたか？

[190: 匿名]

いくら値引きしてくれるかじゃなくて、自分がいくらならここを買いたいかをよく考えたらいいんでは。自分で納得して買ったらそれでいいと思うんだけどな。だから買った後で、自分が買った金額より安く売られてるっていうグチよく見るけど、私は納得して買ったらもう先を見て後ろは振り向かないけど。
でも私３割引でもここいらない

[191: 匿名さん]

マンション購入者は、値引き等の情報を口外してはいけないと言われています。
よって、実際に入居した人がどの程度の値引きやサービスを受けたかは、わからないことが多いと思います。

実際に、３割引を提示されたのか、実は、それほどの提示はなかったのかも、情報の真偽はわかりません。


大切なのは、気に入った家でどんな暮らしをするか。
気に入った物件で、満足な暮らしをしていれば、その物件に出会えてよかったと思えるかなと。


しかし、最初に書くアンケートに、見栄を張って、希望価格を高く書くのではなく、
適度な金額を書く方がいいみたいですね。