パークスクエア綱島【4】

[購入検討中さん]

新スレッド立てました。よろしくお願いします。
有意義な意見交換の場としてください。

part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138891/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：84.41平米～87.82平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[148: 匿名]

他デベ物件のモデルルームに何箇所か行ってみたことがあるんだが、営業マンから値引きを持ちかけられたことは一度もないよ。
こちらから値引きの話題を出すと、営業マンはこちらが希望する値引き額を聞いてくる。
それに対し後日イエスかノーの答えが返ってくるといった案配だった。
だからモデルルームには最低でも二度は行くことになる。電話でなんか教えてくれないよ。
つまり、一見の客に簡単に手の内は明かさないってわけだ。
こちらの本気度や危険度も商談の中でチェックされてるはず。
デベの営業方針にもよりけりだれうけど、まぁ大体はこんなもんじゃないの？
あ、デベが相手を上客と判断した後ならデベ側からスペシャルな条件が出され勝負をかけられることもあります(笑)

[149: 匿名]

デベも人を見て値引きの話をしますよ。
例えばこの人はローンの審査が通りそうにないと判断したら、値引きの話なんかするわけがないですからね。
自分に値引きの提示がなかったから値引きの話はウソだというのはよした方がいいと思いますよ。

[150: 匿名さん]

>正直、先月私達が行った時は価格のサービス？の話はなかったと思います。

デベの方から値引きを切り出すと思っていたの！
驚いた。
まあ、確かに中にはそういうデベもあるが。

[151: 匿名]

この掲示板
最近、嘘ばっかだな。

[152: 匿名]

値引きの話し？
ウソ？
ウソかどうかは営業さんしかわからないはずなんですがね。
なんでウソだとわかるんですか？

[153: 購入検討中さん]

サービスはしてくれましたよ。
値引きか物品かは言えませんけど、
完成して何年かたってますから、
でたての新築に比べるのは違うと思います。

[154: 匿名]

こんだけサービス？
の話が出てるのなら

本当なのかしら

[155: 匿名さん]

やっぱりそうでしたか
完成してから何年も経っているから当然ですよね
詳しく聞かせて下さい…というのは無理なんですよね

[156: 匿名]

値引きじゃないです。
サービスです。

[157: 匿名さん]

謎なのは
97が購入決めてるのに

何故、ホームページが残り2戸のままなのか。

現地行った人も2戸だったと書いてるし。

[158: 匿名]

97は購入してないでしょ

奴は妄想で購入したんだよ。
それか、値引き交渉してみます。みたいな事書いたから、後に引けなくなり、あんな事書いたのさ。

[159: 匿名さん]

火のないところに煙はたたないといいます
とりあえずは値引きありの姿勢で交渉に臨んだ方がよさそうですね

[160: 匿名]

個別に値引きしてるのが本当なら
残り2戸ならすぐ売れてしまうと思う。

住友物件は値引き交渉はしないと世間では言われています。売れなかったものはそのまま時期を見て売り出すか賃貸にしたりしてます。

昨年、私も価格交渉しましたが、営業の方に
もし価格を下げられる場合は個別の値引きでなく、価格改定として値下げした価格を公表します。と言われました。

ただし、ここは一度価格改定してるので、これ以上は下げられないと上から言われているとも言ってました。
そもそも値引きの最初の話が97さんだから、残り1つといいつつ、、ホームページの残り2は何日も変わっていないので何とも言えないが。

もし本当ならもう一度聞いてみようかな。
綱島の中では高級感はあった気がしますし、ラストチャンスでもう一度、主人と話してみます。

[162: 匿名さん]

７０平米どなたか売ってください

[163: 匿名]

ガーデンかブライトコートなら買うかな。。

フロントコートは電車の音がすごかったから有り得ないな。

[164: 匿名さん]

30％割引なら買ってもいいかな。
もちろん賃貸用だけど。

[165: 購入検討中さん]

97です。
値引きはしてくれてません。
何がサービスかは言えないので、直接来場して聞いてください。
私としては、早く全部の部屋に住んで欲しいので、
こんなことを言ってます。

残２戸のままなのは何故でしょうか。私もわかりません。
申し込みがキャンセルになったのでは無いでしょうか。

綱島街道向かいが何か商業施設がちょっとでもできれば、
さらに便利になり、うれしい限りです。
マンションでも、住宅街になり、綺麗になると思います。

電車は今も電車沿いに住んでますがなれました。

しかし、一言掲示板に載せただけでこれだけ反応があって、
嬉しかったです。

[166: 匿名さん]

仰せの通りだとすると、実は隠れた販売在庫があって、
１戸売れたら隠れ在庫を１戸、表向きの残戸に加えているということ？
仮にそうだとすれば、本当の残戸数が２戸なのかどうなのか、
わからないことになってしまうじゃあないですか。
いくらなんでもそんなことはないでしょう。
でも売れてないからそういうこともありうるんですか？
まさかと思いますが。

[167: 匿名]

97さん

完成物件なので
あなたがキャンセルしない限り残り2戸にはならないのでは？
他の方がってありますが、言ってる意味がよくわかりません。

[168: 匿名]

１戸売れたのでデベが在庫を１戸追加したということかもしれない。