プラウド志村坂上トレサージュってどうですか?
369:
匿名
[2011-07-30 06:06:04]
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370:
マンコミュファンさん
[2011-07-30 08:46:29]
ここは武蔵野台地なのに、その上に30mも軟弱な層がある立地てことか、、、
大半の客は、営業の「武蔵野台地ですから~」に、、、 やめた。 いい買い物してください。 |
371:
匿名
[2011-07-30 11:26:29]
それ言ったら、どこにも住めないよ。
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372:
匿名さん
[2011-07-30 11:30:56]
そのネガはさすがに無理がある
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373:
匿名
[2011-07-30 11:57:02]
↑
意味不明 |
374:
匿名
[2011-07-30 12:02:45]
どのネガ?
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376:
匿名
[2011-07-30 12:23:59]
↑何が
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377:
匿名
[2011-07-30 12:28:26]
意味不明とか勉強しろとか、全く意味が分からないんだけど?
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378:
心理セラピスト
[2011-07-30 12:42:33]
まぁ落ち着け!www
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379:
匿名
[2011-07-30 13:35:41]
今日から登録開始なのに、購入希望者の書き込みはほとんどなく、外野ばかりが書き込んでますねぇ。
過去にも、こういった感じのプラウド掲示板はありましたが、結局どこも ほぼ即日完売してたので、この物件も瞬間蒸発するんだろうな。 |
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380:
匿名さん
[2011-07-30 23:56:06]
マンションの場合、普通は35メートル以内に支持層があれば、比較的良い地盤とされているのでは?
そもそもN値50以上5m以上連続しているところまで杭を打つ必要があるから杭の長さが30メートルなのであって、その30メートルまでがどれだけの軟弱な土地かどうかというのは調べればすぐ分かりますね。 まさかここが液状化するなんて言い出すわけじゃないですよね^^; |
381:
購入検討中さん
[2011-07-31 07:44:02]
このあたりは工場跡地にマンションがどんどん建っているので外部の人が流入中。それによって住民の質が向上しつつあると思われる。
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382:
匿名さん
[2011-07-31 09:11:35]
そうでもないと思われる。
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383:
匿名
[2011-08-01 12:11:37]
日曜日にモデルルーム見に行ってきました。購入希望の花は残り4戸残して、全部、ついてましたよ。
完売確実ですよ。 |
384:
匿名
[2011-08-01 12:12:23]
確かにマンションラッシュですね!
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385:
匿名さん
[2011-08-01 12:55:31]
全戸即日完売ならすごいな
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386:
匿名
[2011-08-01 13:01:22]
なんだかんだ言われても人気あります。
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387:
匿名
[2011-08-01 13:35:20]
激細田の字なので見送りました。
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388:
匿名さん
[2011-08-01 13:53:34]
もし全戸即日完売ならまた何年かしたら出てきそう
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389:
匿名
[2011-08-01 14:09:44]
アステラス製薬工場跡地も、野村さんに買って欲しいです。
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390:
匿名
[2011-08-01 20:10:11]
やはり人気なのですね。
三田線沿線で物件比較中なのですがもうここは無理かな。。。今週末見に行くだけ行ってみます。 検討するマンションが多すぎて。。。 |
391:
匿名さん
[2011-08-01 20:59:05]
検討はしてたのですが、こちらは優先順位低めの候補だったので完売してしまったのなら「仕方ない」という感想なのですが、思ってたより全然人気ありましたね。ちょっと驚きました。
個人的にこの物件の魅力と言うと価格帯くらいしか思いつかないのですが、契約した皆さんがどんなところに魅力を感じたのか是非教えてほしいです。 |
392:
匿名
[2011-08-01 21:04:59]
なんだか、中途半端な物件だと思っていたのですが、さすがは野村物件、完売確実ですか…
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393:
賃貸住まいさん
[2011-08-01 22:26:58]
公開抽選ってどのように行われるのでしょ?
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395:
匿名
[2011-08-01 23:07:05]
価格が魅力じゃないですか。いくらでもお金がでてくるなんていう羨ましい人には魅力に感じないかもしれませんね。
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396:
匿名
[2011-08-02 00:35:46]
>393さん
透明のガラガラで皆さんが見ている前で抽選をします。 倍率の低い(2倍の)部屋から順に淡々と進めていき、当選者と第2候補まで決めていきます。 自分はパサージュで落ちましたが、見ていてイカサマは不可能なので納得はしています。安心していいと思います。 抽選になったらローンが通りやすい方が当選するというのは無いかと思います。 事前の営業担当者さんとのやり取りで他を勧められたり、倍率1倍のところは可能な限り他の営業さんと被らないように調整はしてくれます。ただ抽選になったら後は運以外無いですね。 |
397:
匿名さん
[2011-08-02 00:56:37]
そもそもローンの事前審査に通過していない人は抽選に参加できないんじゃないの
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398:
匿名さん
[2011-08-02 03:15:44]
志村坂上に5物件目のプラウドも夢ではない!?笑
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399:
匿名
[2011-08-02 08:13:28]
抽選自分も見たけど
三井の社員の本みたいなことはなかったですよ |
400:
匿名さん
[2011-08-02 08:27:25]
抽選の件、安心ですねありがとうございました。
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401:
匿名さん
[2011-08-02 21:17:42]
やっぱり皆さん、購入前はいろいろと本読んでいますね。
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402:
匿名さん
[2011-08-03 11:37:26]
ローン審査の結果は1週間くらいかかる
ものですか? |
403:
匿名
[2011-08-03 11:40:27]
早ければ、半日あれば審査結果は出ますよ。
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404:
匿名
[2011-08-03 21:07:55]
パサージュの時は3日~1週間と言われた気がします。
申し込み締め切り前に、申し込み直した際は、審査が通りやすそうな方は後回しにしていると言ってました。 |
405:
購入経験者さん
[2011-08-05 01:29:08]
ここって売れてないんじゃないかな?
知り合いの借りてる隣の区の高級賃貸マンションに 「○○(←マンション名)にお暮らしの方限定で今週金曜~日曜に来場されたら セブンタウンの3千円の商品券をさしあげる上、ご夫婦で来場されましたら小豆沢通りの人気イタリア料理店の 食事券を進呈します」 というような内容のチラシが入ってた。 |
406:
匿名
[2011-08-05 07:38:34]
先週末から今週末まで登録で、ダメ押しのチラシが入ってこないところを見ると、売り切る見込みがあるんじゃないのかな。
プラウドシティ赤羽のときは、登録が始まってからもチラシが入って、追い込みかけているのが傍目にもわかった。 ここは、戸数も少ないし、パサージュで顧客を掴んでいるからね。 |
407:
匿名さん
[2011-08-05 09:07:53]
1期で全部とはいかなくても2期で全部売れるでしょう
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408:
匿名
[2011-08-05 09:13:15]
ここも、即日完売確実ですよ。あしからず。さすが、野村不動産
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409:
匿名さん
[2011-08-05 10:33:00]
1期2期と分けないで販売するとのことらしいです。
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410:
匿名さん
[2011-08-05 11:08:07]
本当ですか?
すごいですね・・・ また何年後にはこの辺に作るのかな |
411:
サラリーマンさん
[2011-08-05 23:45:35]
スーパー「いなげや」の前に建ったマンション広告よりも安っぽいですよね。
高級感があるマンションってこの周囲では見かけないけど・・ |
413:
匿名
[2011-08-06 01:42:37]
痛烈ですねwww
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414:
匿名
[2011-08-06 10:43:43]
この辺で、もしプラウドが出来るなら、アステラス製薬工場跡地がいいな~
そう言えば、先日、野村不動産から、発表があり、これから、低価格のマンション事業に参入って。 都内や近郊に作るみたい。ブランド名はオハナ |
415:
匿名
[2011-08-06 13:09:49]
新ブランドでは、
・生協宅配専用置場 ・ママズラウンジ&キッズコーナー ・愛犬や子どもの靴も洗えるどろんこ洗い場 って、プラウドブランドでも検討してほしいものもありますね。 |
416:
匿名さん
[2011-08-07 22:44:19]
完売しましたか?
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417:
匿名さん
[2011-08-08 03:58:15]
してませんよ。
角は2階以外は売れましたけど |
418:
匿名さん
[2011-08-08 08:36:27]
全戸捌けなかったんですか?
野村も不覚ですね… |
419:
匿名
[2011-08-08 08:54:37]
昨日の抽選会に立ち会いましたが、全戸完売でしたよ。
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420:
匿名
[2011-08-08 14:08:35]
うん。完売だよね。
他のマンションは売れなくて苦戦してるのに、すごいよね。 |
421:
物件比較中さん
[2011-08-08 15:07:07]
営業のひといつも書き込みご苦労様です。
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422:
匿名
[2011-08-08 15:30:33]
↑
420だけど、私の事言ってるのかな?私は普通の一般人ですけど・・・ 言っとくけど、野村の営業さんかばうつもりないけど、そんなカキコミしてる時間ないと思うよ(笑) |
423:
匿名さん
[2011-08-08 16:35:42]
こういう人気物件なら営業も暇じゃないでしょうね
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424:
匿名
[2011-08-08 16:49:41]
5番目のプラウド開始
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425:
匿名
[2011-08-08 22:59:54]
また建てるの?
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426:
匿名さん
[2011-08-09 09:14:32]
作りすぎもあんまりイメージがよくない気がしますが・・・
せめて数年は経ってからの方が・・・ |
427:
匿名
[2011-08-09 14:05:38]
裏のない情報はスルーしましょ!
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428:
匿名
[2011-08-09 15:15:00]
抽選の部屋もあったんですか?
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429:
匿名
[2011-08-09 20:28:35]
もちろんあったよ。
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430:
匿名さん
[2011-08-09 21:36:47]
何階のどの辺ですか?
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431:
匿名さん
[2011-08-10 02:40:34]
こんだけこの同じ地域で即日完売してるんだから、そりゃ企業としては次行くでしょう。
野村不動産とはいえ、この短期間に3連続で即日完売してるのってここぐらいじゃないの? 浦和あたりもそうなのかな? もっと開発の余地がある地域だと思うので、これからもこの地域の開発は野村さんが頑張ってくれて、プラウドタウンを作ってくれたら面白いのにね。 |
432:
匿名さん
[2011-08-10 03:51:59]
流石に同駅で5棟目のプラウドは現実的にありえないのでは?
野村の新ブランドで建てればいいのに。コストも安いからこのゾーンにドンピシャでは? |
433:
匿名さん
[2011-08-10 09:02:46]
将来的にはいいと思うんですけど
あまり乱発はイメージ良くないと思いますけどね 特に野村はイメージを大切してしていますし まぁ、野村に限らずどんどんこの辺りは再開発されると良いですね |
434:
匿名さん
[2011-08-10 09:34:33]
本郷1丁目だけでプラウド4戸建つよ。
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435:
匿名
[2011-08-12 07:43:22]
こちら、まだ余ってますか?
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436:
匿名さん
[2011-08-12 08:39:14]
パサージュの激安売りみたいなことやってるとプラウドブランドは失墜しますね・・・
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437:
匿名
[2011-08-12 11:03:36]
↑なんで?
仕様が違うわけじゃないでしょ? 同じ中身で価格が高いのがいいの? |
438:
匿名
[2011-08-12 12:21:38]
436じゃないけど、仕様、設備が低いってことでしょ。
例えば、激細田の字プラン、乾式壁、直床、直天井、タンク有りトイレ 食洗機無し、ディスポーザ無し、バルコニー戸境ペラボー、スロップシンク無し 志村坂上のプラウド全て、あからさまにコストカットされ過ぎって、言いたいんじゃないの。 現に、坂上にコスト掛けてるプラウドって無いよ!俗に言う郊外仕様。 残念だが、これ事実。 |
439:
匿名
[2011-08-12 12:58:21]
トレサージュは直床、直天井?さすがにそれは嘘でしょ。
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440:
匿名
[2011-08-12 13:30:41]
価格も安いんだから、いいんじゃないですか?
高くて設備仕様がダメなら非難される理由になると思いますけど。 あと、志村坂上プラウドは全部直床、直天井とは違いますよ。 |
441:
匿名
[2011-08-12 13:33:59]
じゃあ、それ以外は当てはまるね!
|
442:
匿名さん
[2011-08-12 14:02:59]
じゃ、なんで即日完売?この時期に・・・。
営業が上手い?ちょっと無理がありませんか? |
443:
入居予定さん
[2011-08-12 14:11:16]
438
タンクレストイレにしても食器洗浄機にしてもオプションで選べますよ。 10万、20万円で済むレベルのはずです。 私は食器洗浄機のみ注文する予定ですが、それ以外は無駄だと思うのでいりません。 逆に無駄なものを全部標準で押し付けられて+500万~1000万円高くなるのが プラウドのブランドというのら、私はそんなマンションなんて買う気がしませんね。 そういうマンションは三田線沿いでやたら売れ残ってますので好きに選んで下さい。 (地盤・環境・交通利便性の全てが坂上のプラウドシリーズに劣ると思いますが) ちなみに田の字プラン以外にしようがコストは変わらないんじゃないですか。 野村のマーケティングでこのプランの需要がこのエリアで高いという判断でしょう。 横型タイプへの変更も無償セレクトで変更可能です。 私はプラウド擁護派なわけではないので、お好きに他デベのマンションを買ってください。 |
444:
匿名
[2011-08-12 14:28:32]
まっ、どっちにしろ世界一の時間じゃ無いわな(笑)
|
445:
匿名
[2011-08-12 14:38:00]
プラウドシリーズで、下っ端だからね!一方的ダウングレードには要注意w
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446:
匿名さん
[2011-08-12 14:48:47]
↑やたら売れ残ってるマンションの契約者が遊びにきてくれました
|
447:
匿名
[2011-08-12 15:01:45]
↑
「下げ」ても、同一人物だってバレてるよ! |
448:
匿名さん
[2011-08-12 18:50:31]
人気のある物件は何かと因縁をつけられるのですね。
二重床、二重天井ですし、乾式壁でもありませんし、少し調べれば分かるような嘘を堂々と書き込める悪意に驚きました。 |
449:
匿名
[2011-08-12 22:36:48]
使われるコンクリートは、再利用のものですかね?
|
450:
匿名
[2011-08-12 23:04:14]
|
451:
匿名
[2011-08-12 23:09:34]
|
452:
匿名さん
[2011-08-12 23:14:44]
まあ、いいぢゃん。
言わせといてあげなよ。 大人は、スルーすればいいだけのこと。 |
453:
匿名
[2011-08-12 23:38:15]
武蔵野台地に乗ってるというだけで、ホントに良い立地なのかな?
最寄りの志村坂上は、パッとしないし… 駅からは遠く、歩道も狭いし… 目の前がすぐ戸建てだし… 真横は倉庫だし… スーパー2店舗が最寄りなのはプラスだけどね☆ プラウドブランド恐るべしです。 |
454:
匿名さん
[2011-08-13 01:15:04]
小豆沢通りは歩道が整備された並木道でむしろ雰囲気いいんじゃない?
ここは繁華街から離れた小豆沢住宅エリアなのに三田線まで徒歩9分、 赤羽までバス10分って利便性が売りなんでしょ。 飲み屋、カラオケ、ラブホ等の繁華街で子育てしたい人には向きませんね。 |
455:
匿名
[2011-08-13 05:04:54]
契約者板、住民板が早く出来ないかなー
|
456:
契約済みさん
[2011-08-13 05:08:07]
普通の駅周辺にはカラオケも飲み屋もラブホもある。
|
457:
匿名
[2011-08-13 07:06:26]
↑ラブホもですか?www
|
458:
匿名
[2011-08-13 07:11:11]
当たり前ですが、人それぞれですよ。こんな糞マンションと思う人もいれば
最高と思う人もいる。私は見送りましたので、去ることにします。 |
459:
匿名
[2011-08-13 07:21:29]
↑ですが、上の方でもあったが同じ田の字でもナロー過ぎる。
他のマンションも殆ど同じ間取りだけど細過ぎる。ウナギの寝床は嫌だな。 見送った理由はこれですね。 |
461:
匿名さん
[2011-08-13 07:31:33]
志村坂上、坂下はマンションラッシュだけど全戸ワイドスパンのマンション出来ないかな~
ラッシュいいけど、ほとんど田の字ばっかでつまらない。 |
463:
匿名
[2011-08-13 08:22:15]
うなぎの寝床って(笑)
|
464:
匿名
[2011-08-13 08:31:16]
適切な表現すぎて、ウケルよね。
|
465:
匿名
[2011-08-13 10:43:26]
同じ時間での連続投稿すごいですね。
もうほっときましょう。 |
466:
匿名
[2011-08-13 11:23:29]
一々、リアクションするな!
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467:
匿名
[2011-08-13 14:22:22]
凄いネガキャンだね!じゃあ、ポジを一つ【プラウド】である。
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468:
匿名
[2011-08-13 15:29:00]
安い安いって書いてあるけど、決して安くはないと思うよ。
この辺のマンションにしては少し高めだと思うけど。昨日の新聞広告に入ってた坂下の大規模マンションは、3LDKで同じくらいの平米数で2900万円〜だってさ。 安い安い!ってカキコミしてる人は、お金持ちなんですねぇ・・・笑 |
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30戸だね!