ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？PART2

[匿名さん]

緑豊かな住環境、ブランズシティ 都島友渕町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区友渕町1丁目8-5（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋α～3LDK
面積：66.59平米～74.49平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[901: 近隣住民]

やはりマンションの質は、住む人間に左右されますな。昔は、この辺りは高級住宅地で品が良かったが、今はベルパーク含めて貧民街ですな！

[902: サラリーマンさん]

だいの大人が何騒いでるの？
冷静になりゃいい意見の交換場所になるだろ！

騒音に敏感な方はまずマンション住まいは不向き。
当然の事ですが、購入されてる方はより快適に過ごせるよう音に気を配るはず!
それでもうるさい場合は話せばいい。

はなから音出すな、犬、子供とわめいてる方はなぜマンションを？
それか人付き合いが苦手なのかな？

購入理由は様々ですが、私自身、地方出身で子供ができてから都島区近辺に住み始めて友渕町の住環境のよさファミリー世帯が多いのと、共有施設が魅力でここを購入しました。(正確には妻は友渕以外は無理の一言でしたが…)
マンション雑誌で見つけたのですが、大阪市内住むなら人気一位に都島区、路線人気一位に谷町線、校区の人気もあり様々な方が買われてると思います。
皆さんが快適に過ごせるよう互いに気をつけあって、思いやりを持てばいいマンションライフを送れるはずです。私はそう願いたいです。

[903: 匿名さん]

No.206 by 購入検討中さん　2011-09-28 20:31:06
学校区ブランドは、簡単には崩壊しない。
大阪市内における①五条②真田山③常磐④掘川の四天王ブランドは、今後も安泰。
そのなかでも①五条は最強ですよ。

それより北摂の新興住宅地の学校区のほうが、人口減少とともにいずれ崩壊する

[904: 匿名]

９０２さんがうまくまとめてくれましたね。
本当にその通りです。

住む前(契約前？)から文句言ってる人はやめたほうがいいです。

最初は色々あるかもしれませんが、みなさんが思いやりを持っていいマンションにしましょう。

私も子どもがいますので、ここの意見を受け止めより一層気を付けて生活したいと思います。

ここの住環境が気に入って購入しましたので楽しみです。

[905: 匿名さん]

都島区は学区の良さもありますが、大人が生活するのにも
とても便利な場所です。
梅田近辺の通勤にも便利ですし、自転車で大阪城や梅田に行ける
立地はとても便利です。

マンションじゃなくても、近隣の人との上手なお付き合いは
どこでも大切です。
ましてマンションのような集合住宅だと戸建てより配慮が必要だと思います。
それぞれが、気をつけて生活すれば快適に生活できると思います。

[906: 銀行関係者さん]

ほんまバカばっかですな。

[907: 匿名さん]

君もねw

[908: 契約済みさん]

903さんは天王寺区が好きなんですか？
ここは都島区ですから都島区の情報をお願いします

[909: 銀行関係者さん]

はい、みんな阿呆です。

[910: 匿名さん]

あまり良くない事ですが・・・毛馬のライフに自転車を停めて、梅田に直行。
帰りはちゃんとライフで買い物をして帰る。
行きも帰りも、バス停はライフの目の前です。

[911: 匿名]

あまり良くないことじゃなくて、ダメな事です。歩いていけよ。ライフで買い物するからって何時間止めてるのさ。そんなのこんなとこに書かないでください。違法駐輪です

[912: 契約済みさん]

あと30戸くらい？完売するかなー。

うちの子どもはキッズルームや公園でしっかり遊ばせて、家では大人しくするように躾ます。
私も声や物音気を付けてご迷惑にならないように心掛けます。

皆様入居後はよろしくお願いします。

[913: 匿名さん]

あと20戸位らしいですよ

[914: 契約済みさん]

906さん909さんここの利用規約見てますか？
皆さん荒れるのでこういう人は無視しましょう。

[915: 匿名さん]

銀行員だぜw

[916: 契約済みさん]

銀行員だから何ですか？

[917: 契約済みさん]

和室をDENにされたり部屋をいじられた方いますか？

[918: 契約済みさん]

ホンマにあと20戸ぐらいなん？めっちゃ売れてるやん。
あと半年ぐらいで入居ですね。
皆さんと会うのが楽しみです。

[919: 匿名さん]

数人会いたくないのがおるけど(笑)

[920: 契約済みさん]

＞917さん

私は和室をつぶしてDENにしましたよ。
なので３ＬＤＫだけど、実質２ＬＤＫになりました。
１月に子どもが生まれる予定で３人家族になりますが、子どもが小さいうちは部屋を与える必要はないし
大きくなってきて部屋が必要になったらそのとき考えようと思ってます。
やっぱりリビングは広い方がいいので悩んだ末にそうしました。

[921: 契約済みさん]

920さん、私も同じです。しかも私も12月に子供が生まれます

[922: サラリーマンさん]

No.920 No.921 おめでとうございます!!子は宝ですかね☆私も毎日１歳の娘にメロメロです。笑
リビング重視になりますよね。子供が自立すれば部屋を持て余すし。人それぞれですが。

[923: 匿名]

お子さまが生まれる方々おめでとうございます。新しい家族と新しいマンションでの生活楽しみですね。
リビングが広いと子どもへの目が行き届いて行き届いていいでしょうね。

[924: 匿名]

子ども三人で2LDKってかなりチャレンジャーですね

[925: 匿名]

子供が生まれて３人家族になるって言う意味だと思いますよ‥。

私は和室を洋室に変更しました。

[926: 都島区検討中]

同じブランズでも、桜宮とは違う？やはり駅近だから人気は桜宮ですか？友渕の方が学校区が良いの？

[927: 契約済男さん]

どうやら桜ノ宮は完売したそうです。売れ残りは、きついな！家具付や諸費用無料とかされると腹立つよな。

[928: 匿名]

ブランズ桜ノ宮は全70戸程なので完売して当たり前だと思います(^_^;)
完成の雰囲気も違いますしブランズ桜ノ宮と比べるなら、お隣のキングだと思います。
学校区は友渕が人気ありますよ。
それにブランズ桜ノ宮とキングのMRも見に行きましたが私的にはブランズ都島友渕が１番よかったです。
廊下が広い分、広々として見えるのかな？
駅近をあまりこだわらない人にはブランズ都島友渕の方がスーパーなど周りの施設も充実していて良いかと思います。

[929: 契約済みさん]

完売したらいいですね。昔からこの近くに住んでますけど
友渕の方がいいと思います。
小さいお子さんがいる家族がいて安心しました。
いいマンションにしていきたいですね。

[930: 契約済みさん]

927さん、私も同感です。でも、立地が違うし規模も違うので焦らず見守りましょう。
販売状況はアワーズよりは、マシやと思いますよ。

[931: 契約済みさん]

学区、日当たり、価格、マンションみても申し分ない物件だと思います！
しばらくはこの辺りでは同条件のマンションは建たないかなと。
自分は地元ということもあり即決しました。
もうすぐですね。我が家にもチビがいます。
どうぞよろしくお願いします。

[932: 匿名さん]

外観デザインがかっこいいよねここ。出来てみないと分からんけど・・・

[933: 匿名さん]

なんとしてでも早く完売しますので
今暫くおまちください。

売れ残りのあるマンションに入居なんて嫌ですよね。
頑張っていますが・・・・

ただ、完売のために価格などで既契約者の方に
不快な思いをさせるかもしれませんが、売れ残りよりは

頑張ります。

[934: 契約済みさん]

933はブランズの営業さん？
きついでしょうが完売めざして頑張ってくださいね。

今何階くらいまでできてるのかな・・・

[935: 匿名]

933さんは営業の方じゃないと思いますよ〜チェックはしてますよとは言ってましたが、わざわざ身元を名乗って書き込んだりしないと思いますよ。

943さん、今12階まで出来てますよ(^^)楽しみですね！

[936: 匿名]

時々ブランズの関係者かな？
と思うコメントがある。

[937: 匿名]

なりすましでしょう。

[938: 匿名]

たしかに。

[939: 契約済みさん]

もう12階なんや。だいぶ出来てきましたね。
931さんのおっしゃるとおりこの近所で同様のマンションは出来ないな。
今日、久しぶりに地下鉄乗りました。そしたら、土日は600円で１日、地下鉄と市バス乗そり放題なんですね。
車の利用が減るような気がしました。

[940: 匿名さん]

営業さんは、いいことを書いても
悪いことや、客が嫌がるようなことは
それが本音であっても書かないでしょう

確かに営業かなって思う書き込みは時々ありますね

[941: 匿名]

まぁそんなのどこのスレにも言えることですし、営業であろうがなかろうが気にしません。

[942: 匿名さん]

pitapaカードも割引ありますよ。
通勤だと定期より安くなるみたいです。
マンションの情報ではありませんけど＾＾

[943: 契約済みさん]

まだ1階が残ってたんですね。最終分譲用に残してたんかなぁ？

[944: 匿名]

１階は完売していたはずなのでキャンセルだと思いますよ。
早く完成した外観見たいですね！楽しみです。

[945: 契約済みさん]

一階は竣工後にモデルルームとして残してある部屋があったはずですよ

[946: 匿名さん]

1階って結構人気がありますよね。

[947: 契約済みさん]

でも、一階ってこの前みたいなゲリラ豪雨で浸水とかしないんでしょうか？ベルファ前なんかでもすごかったと聞きます。

[948: 契約済みさん]

残り20数戸なら竣工までに完売するんじゃないでしょうか

[949: 契約済みさん]

竣工前に完売しそうだから、残していた一階も売りだしたのかもしれませんね。

[950: 物件比較中さん]

駅遠の物件でも売れるんですねー。
２９０戸近くあるから絶対もっと残ってると思ってて正直ビックリ。

[951: 契約済みさん]

ここを購入された方は駅からの距離より他にメリットを感じてるから
売れたと思う。
広告に1階の物件が載ってましたよ。
外観は足場を組んでるから今は分かりにくいですね。足場が取れたら、
いよいよって感じなんでしょうね。

[952: 匿名]

便利な市内の割に環境がいいから売れるんでしょうね。
駅近にこだわらない人にとっては本当にいい場所ですよね。

[953: 契約済みさん]

各階にいくつか、最後の最後に売り出す為に残した部屋があるようです。
たしか、一階の４Ｌもあったみたい。

完売してほしいですね。
１～２戸売れ残って、プライスダウンで売り出しは嫌ですね。

[954: 契約済みさん]

完売してほしいけど、1、2戸もしくはもう少し残るような気がします。
営業さんに頑張ってもらいましょう。
内装をやっているのか所々、電気がついてますね。

[955: 契約済みさん]

ローン会って参加されますか？
私は参加しません。

[956: 匿名]

私も都合が付かなくて。郵送で対応できるので問題無し。後は書類を揃えるだけです。

[957: 匿名]

キャッシュで買います。

[958: 匿名さん]

マンションで生活する魅力って駅近物件って事も大きいですけど
その以外にマンションの周りの環境が整っていたら、駅まで少し距離が
あっても問題ないと考える人は沢山います。
ここは、生活に必要な環境がマンション近辺に整っているので
人気あるのだと思います。

[959: 匿名さん]

郵送で対応できる会って実際
足を運んでも郵送しておけば良かった
と思うような事が多いように思います。

[960: 匿名]

意味不明ですね。

[961: 契約済みさん]

ローン会に出る意味あんまりないってことですかね？

[962: 契約済みさん]

うちは参加するつもりです。
みんないい人だとうれしいな。

[963: 契約済みさん]

初めての人は行って聞いた方がいいと思う。
私は提携以外やから参加はしないけど。

[964: ビギナーさん]

廊下が広くて玄関、確か下駄箱上に小さな小窓があったのは
良かったです

[965: 匿名]

廊下が広めにするんなら、そのぶん部屋を広くしてくれたら…と初めは思ってました。
でも、廊下の壁と壁の圧迫感が無いし、将来的には廊下幅が広いほうがいいかもしれませんね。

[966: 匿名さん]

廊下の幅が広いと、全体的に広く感じませんか？
狭くてせせこましいより広い方がよかったです。

[967: 契約済みさん]

B.Cタイプの間取りで80㎡以上があったら最高やったなぁ。

[968: 匿名さん]

いまいちローン会がなにかわかってないのですが、何をするんですか？

[969: 匿名]

ローンの申込をするのです。解らない時は、その銀行担当者が教えてくれるはず。基本的に申込本人の出席ですね！

[970: 契約済みさん]

この近くでオススメの外食するとこありますか？

[971: 匿名]

かなり近くなら

ととぎん・サンマルクです。

[972: 契約済みさん]

とっつぁんも安くて美味しい！

[973: 契約済みさん]

毛馬にある「わっしょい」!!
焼肉・しゃぶしゃぶ・寿司・その他バイキング食べ放題!!

[974: 匿名]

わっしょいは、美味しくないですよ……

[975: 匿名]

でも、焼肉･しゃぶしゃぶ･お寿司など食べ放題でこの値段、この味なら満足ではないですか？私は好きですよ。

[976: 匿名さん]

お昼のランチで美味しいレストランでお勧めってありますか？
カフェイタリアーナヴィヴァーチェのパスタが美味しいと聞きました。

[977: 匿名さん]

地味なところで．．．．
高倉町２丁目の『福すし』
　パチンコ屋のマルハチの南向いにあります．

昼の　海鮮丼定食，鉄火丼定食　本当にお得ですよ！

[978: 契約済みさん]

福すしはいいですよね！
わっしょいのある場所は、今までどんな店ができてもすぐに潰れているのでわっしょいも時間の問題かと。子供連れにはいいかもしれません。

高倉三丁目のスパイシーガーデンのナンは美味ですよ！
持ち帰りもできます。

あとは、ベルファの中に
チャンチがありますが
スンドゥブなかなか美味しいです

[979: 契約済みさん]

ホンマにここは便利ですね。
味より値段で行くならサイゼリヤが近くにありますよ。

[980: 匿名さん]

ここは周辺の便利さが売りだからね。

でもまだ完売しないのは、やはり駅から遠すぎるからかなあ。

俺ももし売る時などのことを考えると、ここを買おうか悩んだもんな。

[981: 匿名]

この戸数で竣工前に完売じゃないのは普通では？駅近でも売れてないとこあるし。
ここは売れてるほうだと思う。

[982: 匿名]

北区のアワーズは、かなり売れ残りがあるみたい。中古も出て来てる。相当ヤバイね。基本的に裏北区だけど・・。

[983: 匿名]

アワーズなら断然こっちがいい。価格も同じくらい？

[984: 匿名さん]

皆さんのグルメ情報を見ていたら、近くにイタリアン
インド、韓国と世界各国の美味しいレストランがあるようですね。
ますます、楽しみになりました。

[985: 匿名]

自転車でちょろ～と駅の方まで行ったら色んな店があります

[986: 契約済みさん]

個人的意見ですが、完成前に完売するマンションなんて、なかなかないと思うけど
このマンションは駅からは遠いけどスーパーでの買い物や公園等、日々の生活をしていくにはとても良い物件だと思います。
セントプレイスは駅近だけど価格が高いし、アワーズは近くにスーパーないし駅も遠いし。
子育てファミリー世帯が多そうなので、うちの娘にも友達がたくさん出来ることを祈ってます。

[987: 契約済み]

正直うちはセントプレイスが理想だったんだけど、価格の差がけっこうあったので、駅距離と価格差を考えて悩んでここにしました。
これから教育費もかかるし、ﾌﾞﾗﾝｽﾞにして良かったなぁと思います。

[988: 契約済みさん]

私もセントプレイス考えましたが、管理費も高いし、修繕費も高くて、まぁもちろん物件も高いしやめました。

[989: 匿名]

ブランズ都島友渕が１番！

[990: 匿名さん]

もしかしたら、もうすでに同じような投稿がされているかもしれませんが、

よかったら教えてください。

都島駅前の駐輪場、一時預かりもいつもいっぱいですか？

[991: 契約済みさん]

一時預かりは時間帯によりますよ。
何時頃に利用されますか？

[992: 物件比較中さん]

ここのマンションは、本当はセントプレイスが欲しいけど妥協した人が多いですね。やっぱりセントの方が裕福な方が多いということになるのですね(無理して購入している人もいてるでしょうが)

同じ小学校区なので、子供はセントプレイスに住んでいるということが少しした自慢になるのでしょうかね

という自分もセントプレイスが希望です・・・・でも少し不安で思いきれません

資産価値を考えると高くてもセントかな？とも思いますし、でもブランズも駐車場が安いので売りに出した時には、ローレルスクエアや他の新しめのマンションよりは売り安いかな。とも思います。

今日ダイレクトメールがきてたけど、売れ具合はどうでしょうか。
入居まじかにならないと本当の所は買い手にはわかりにくいでしょうけど

[993: 匿名]

セントは駅近が売りであって他にいい所ありますか？管理費なども高いですしマンション密集しているし‥。
知り合いにセント住民がいて中も知ってますが特別いいって訳でもありませんし、ごく普通のマンションですよ。私は魅了を感じませんでしたが‥。
他マンションの営業さんも言ってましたがブランズ都島友渕はすごいペースで売れているらしいです。完売も時間の問題でしょう。

[994: 匿名さん]

子どもがマンションの違いで自慢なんてしますか（笑）
そんな事きにしなくていいと思います。

セントの方がお金持ちが多いのは事実でしょうけど。

将来売る事考えてるならセントのほうがいいんじゃないですか？
うちは一生住むつもりなので資産価値は考えてません。

[995: 契約済みさん]

妥協してか～。

私は大満足でブランズ買いましたけど!!
セントと比較(値段、共用施設、立地、環境)して、ブランズ＞セントでしたけど。

子供が自慢するって言うてる親ほど自慢するもんだけど。

No.992 さん貴方は迷わずセントを購入して下さい。乙

[996: 近所をよく知る人]

やだね。マンションの値段で裕福とかほざいてる人がいるとは。

[997: 契約済みさん]

資産価値を気にしたり自慢したいなら、どうぞセントプレイスを購入してください。
私はタワーの間取りが嫌いやし将来的なことを考えて迷わずブランズ購入しました。

[998: 契約済みさん]

セントプレイスの板にも自慢とか言ってる人がいてましたよ。
お金があるから裕福なん？セントプレイスに住んでるから裕福なん？
他に大切なことがあると思いますよ。

[999: 契約済みさん]

この前MRに行くことがあって、担当営業さんに聞いてみたら残り約２０戸くらいって言っていました。
最後の最後まで残しておくと言っていた１Fの４LDKも売りに出たようなので、いよいよ最終段階なのかと思います。（売れ残った時に１F４LDK庭付きだと訪問者が増えるからあえて残していたようです）
１０月中に完売させるつもりで頑張ると言っていました。当然１F４LDKは結構な倍率になるらしいですが。
残り部屋の間取りは、模型作ってPRしていたので限られているようです。HPのブログで模型紹介されています。
289戸の大型マンションで竣工前完売って、人気物件の証明にもなります。頑張って欲しいですね。

[1000: 匿名さん]

小学校の子どもが何処のマンションの方がお金持ちなんて事
子どもが分かりますか？
そんな話を親が家でするからじゃないでしょうか？
そんな事を自慢する子どもになってほしくないです。