変動金利は怖くない！！その２７

[匿名さん]

前スレ（その２６）：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[790: 匿名さん]

せっかく低金利なのに必死に繰上するんだｗｗ

[791: 匿名さん]

低金利だからこその繰り上げでは？

[792: 匿名さん]

>せっかく低金利なのに必死に繰上するんだｗｗ

「実質金利」って聞いたことある？どういう意味かわかりますか？

たぶん、聞いたことがなくて意味も知らん、という返答だと思いますがｗ

[793: ？？？]

>>789

それを判断材料にするのは、間違いじゃ。
ここでは言えないから、中央三井の担当者にぜひ聞いてみてクロ

[794: ？？？]

>>792

７９０ではありませんが、
実質金利をもちだしても、繰上返済の当否は判断できないと思いますが。

[795: 匿名さん]

>せっかく低金利なのに必死に繰上するんだｗｗ

こんな低金利の時代に高い固定金利で借りて利息ばっか払って元本が減らない人よりはるかにマシ

[796: 匿名さん]

低金利と書いてあって、
低金利の時代とは書いてありませんが。

高金利だったら、どんな状況でも繰り上げ返済がデフォでしょう。

[797: 匿名さん]

所得控除あるから、借りているだけで儲かる。実質マイナス金利。
繰り上げぜず、10年後に完済予定。
その間は信託で運用。

[798: 匿名さん]

>>797は>>794への回答？

[799: 匿名さん]

>>792
実質金利なんて持ち出す方がバカ丸出しだけど。

[800: 匿名さん]

実質金利が分からず、繰り上げしない奴こそがバカ丸出しだけどなｗ

[801: 匿名さん]

投資で運用益出すのはリスクを伴うので繰り上げして利息を減らすほうが確実な運用益と考えてる。もちろん貯蓄して10年後に繰り上げという考え方もあるけど例えば100万円繰り上げても1万円しか税金の還付は減らないので実質の負債の減少という安心を得る意味で繰り上げしてる。

ちなみに自分はもともと投資は好きであくまで余剰資金で株式や為替、投資信託も購入しているけど貯蓄や繰り上げ資金とは別管理としてる。

[802: 匿名さん]

>>796
>高金利だったら、どんな状況でも繰り上げ返済がデフォでしょう。
いや。財テク（笑）した方が遥かに儲かると思うよ。
バブルが弾けたら終わりだけどね。

今の中国を見てみなよ。もし自分が同じ状況だったら繰上げ返済なんてしないで、
どんどん再投資だよね？

天井つけるまで、行ける所まで行った方が合理的。

[803: 匿名さん]

>いや。財テク（笑）した方が遥かに儲かると思うよ。
>バブルが弾けたら終わりだけどね。

博打で勝てるのは何十人に一人だけ。大多数の人は負ける。

財テクｗという博打がしたい人は勝手にやればいい。

[804: 匿名さん]

>天井つけるまで、行ける所まで行った方が合理的。

JALと東電を保有してたオレにも当てはまる？

[805: 匿名さん]

>>803
逆だよ。高金利時代は右肩上がりだから、「財テク（笑）しない人は馬鹿」
という風潮になる。実際にほぼ全員が勝つ。

もちろん永遠に勝ち続けるわけではないので、高成長の終わりは見極めないと
いけない。それが難しい。

中国の高成長もいずれは終わるんだろうけど、どのタイミングでそうなるのかを
判断するのはやっぱり難しい。

だから、財テク（笑）。

[806: 匿名]

つーか、変動金利0.875%に対して控除1%ってだけで何もしなくても＋なんだけど。慌てて繰り上げする必要性を感じない。定期にでも入れて手元に置いた方がよっぽど安心やろ。

[807: 匿名さん]

定期にしたら金利上昇時に繰り上げできないじゃん

[808: デベにお勤めさん]

「財テク」というコトバ、

まだ生き残っていたのか。


団塊オヤジが好んで使う死語とおもってた。

[810: 匿名さん]

>>800
わかってるからお前がバカだとわかるんだよ。