ジークレフ宝塚武庫山

[購入検討中さん]

ジークレフ宝塚武庫山について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.gclef-tm84.jp/
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：東海興業（株）・日本国土開発（株）共同企業体
管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社（予定）
所在地：兵庫県宝塚市武庫山2丁目18
交通：阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩6分、阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩7分、JR福知山線「宝塚」駅徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下2階地上14階
総戸数：84戸

[774: 匿名]

また契約がまとまったようですよ！3か4LDKか分かりませんが。
これで残り３くらいかな
？

[775: 匿名]

完成間近で、一気に売れてるようですね。
ここは珍しく、最上階や4LDKを最後に分譲してるんで、余程売り切る自信があるんでしょうね。

[776: 匿名]

広い間取りと最上階を最終分譲まで残してるって大丈夫でしょうか。
売れ残らないか心配です。重要事項読んでみると、売れ残ったら賃貸に出すみたいだし…。
今は強気の営業してるけど、売り切れるんでしょうか。

[777: 匿名]

でも最上階も売れてるから大丈夫だと思いますよ。
物件は出会いのものですから保証はできませんが、今は勢いがあるようですね。
元々ここの営業さんは強気というより淡々としてますよ。電話営業とか皆無ですしね。

[778: 匿名]

電話あったよ

[779: 匿名]

電話も手紙もあるよ。

[780: 匿名]

手紙はあったよ。
でも全然焦ってなかった。
A〜Eの最上階は売れてたけど、Fはまだ5戸以上残ってた。一番広いとこが残ってるから負担が増えないか不安…。

[781: 匿名]

うちはなかったです。
営業さんによるのかな？
心配しなくても完売しそうですがね。最近行きましたが、検討中のかたが数人いるようでしたので。

[782: 匿名]

780さん
それから、また売れてますよ！4LDKは残り3以下になってるはずなので。

[783: 匿名]

＞782さん
ありがとうございます。
3LDKはほぼ完売だったと思うので、残りの4LDK次第ですね。少し安心しました

[785: 匿名]

残戸数は、購入した人には一番関心のあることではないでしょうか？
やはり自分が買ったマンションがいつまでも売れ残っているより、完売してほしいと思うのが普通でしょうし。

[786: 購入検討中]

785さんに同意見です。
私は現在検討中ですが、やはり将来的なことも考慮すると売れ残りは気になります。
みなさん、このマンションを気に入って購入されてるでしょうし、気にならないのは興味のない第三者か知見のない方だけでしょうね。
もう少し動向を見守りたいと思います。

[788: 匿名]

早く完売すると良いね！

[789: 匿名]

売れないマンションのやっかみかな？

[790: 匿名]

そうでしょうね。

[792: 匿名]

裏手でしょう。

[793: 入居予定さん]

今週来週で徐々に足場やシートが外れていくそうです。
楽しみですね♪

[794: 匿名]

そうなのですね！楽しみです。
個人的には駐車場上とエントランスの御影石？大理石？が素敵で気に入っています♪

[795: 入居予定さん]

それ、わかります！
落ち着いた色でいて暗すぎない色合いと、要所要所の光沢が気に入ってます。
居住階の色とのコントラストも素敵ですね♪

[796: 匿名さん]

ジークレフ宝塚梅野町の現地前道はいつ拡幅されますか

[797: 入居予定さん]

昨日はFタイプ部分のシートが取れて足場だけになってました。
外観全体が見える日も近そうですね♪

[798: 匿名]

Ｆタイプ部分のボーダ−の外壁が気に入っていたので、早速今週末にでも見に行ってみます！
後は内装と一階部分で完成かな。

[799: 匿名]

とんとん坂の話で疑問が・・・？
ベンチの範囲はジークレフの敷地だとか（MR営業が言ってましたよ）
それで階段も降り口はジークレフ側に曲がることになりそうです。（模型ではそなってます！）
附近の戸建てのゴミ捨て場はその辺りになるとか。
ニオイが心配です。そのような説明って聞かれた方いますか？？？
購入時にはそんな話してなかったのに〜。

[800: 匿名]

降り口のことは最初からそうでしたよ。その方が道路が広くなるので、私は良いと思いました。
ゴミ捨て場はどこかしらが妥協しないといけないのではないでしょうか？私達のマンションで日陰になる戸建ても多いでしょうし。
持ちつ持たれつの関係は大事だと思います。
もちろんゴミ捨て場のマナーは守って頂きたいと思いますが。

[801: 匿名]

残り4つ！！

[802: 匿名]

完売までもう少しですね。
ゴミ捨て場の位置は少し気になりますが、道を支障せずマナーが守られるのであれば、仕方ないと思います。
具体的な内容はMRで担当さんに確認したほうが良さそうですね。

[803: 匿名]

残り2戸といっていますが、ホームページは8戸販売中になってますね。
実はまだ結構空いている？
本当のところ、どうなのでしょう。

宝塚市でこれから販売するマンションってあるのでしょうか？

[804: 匿名]

先着順と最終分譲を合わせて８戸ということなのかな？
でも少し前にＭＲで見た時は８戸も残ってませんでしたよ。

[805: 購入済さん]

今日マンション見てきました！
Ｆのボーダーとバルコニーの色が変わってる所がとっても素敵でした！
ボーダーってどうなんだろう…と思っていましたがものすごくオシャレな雰囲気でした♪

[806: 匿名]

素敵なマンションに仕上がっていってるようですね。私も早く見てみたいです。
週末、MRに行くついでに見てこようと思います。

戸数も残りわずかみたいですし、そろそろ私も決断しないと！

[807: 匿名]

今朝現地に行きましたがマンション裏手の１階辺りが水びたし？というか水がひたひたに貯まってました。
雨が降る度にこうなるの？大丈夫かなぁと思いました。設計ミス？

[808: 匿名]

あんな雨でそうなるの？
水はけ悪いのかな、崖があるから。

[809: 匿名]

水はけ悪いと困りますね。特に夏時期は虫がわきますし、カビとか臭いが気になります。

神鋼不動産に確認したほうがいいですね。今からでも対応してもらわないと！

[811: 契約済み]

いやいや、重要なことだと思いますよ。

この前、契約してきました。今からだと付けれるオプションが限られてますが、入居が楽しみです。

今期は残り4戸、最終期6戸と合わせて残りは10戸となったようですね。MRで商談中や検討されてる方をたくさん見ました。
完売の日も近いようです。

[812: 匿名]

細かいことと片付けられたら、こまりますよ。気になるのは当たり前ですよ。

[815: 匿名]

宝塚南口駅近くに建設中のﾏﾝｼｮﾝ(たばこ屋隣で宝塚ﾎﾃﾙ斜めまえ) と迷ってます。また、今後1、2年で宝塚駅から宝塚南口 までの間にﾏﾝｼｮﾝ建設計画はあるのでしょうかか？ご存じのかたがおられましたら教えて下さい。

[816: 匿名]

線路の横とか無理…。あそこ土地小さいし、単身向けだと思ったのですが。

[817: 匿名]

計画が進行中のものは聞かないです。土地もなくなってきましたしね

[819: 匿名さん]

今週は水曜日から西側の足場を解体し始めるそうですよ♪
来週には共用廊下側の様子が見えるかもしれませんね♪(^-^)/

[821: 匿名]

西側はまた違ったデザインだから見るのが楽しみです！

他の方もおっしゃっていますが、変なコメントをする方は今後ともスルーしていきましょう。

[822: 匿名さん]

フロワーのマニキュアは、どうされましたか。子供が小さいので悩んでいます。

[823: 匿名]

うちはオプションでフロアマニキュアをつける予定です。
子供による傷はある程度諦めてますが、普段の手入れと少しでも光沢を長持ちさせたいので、やろうと思ってます。