【契約者専用】ブランズ東雲

[匿名さん]

ブランズ東雲の契約者版です。

検討スレはこちら↓
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81029/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151729/

所在地：東京都江東区東雲1丁目2番27外（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.53平米～88.20平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.branz-shinonome.com/
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：東急コミュニティー株式会社

[42: 匿名さん]

40さん
豊洲北小の話じゃなくて有明小の話をしてますよ。
それとも有明小を豊洲小と書き間違いですか？

[43: 匿名さん]

>>40さん
35です。
言葉が足らず誤解を招いてしまってすみません。
豊洲北小化というのは抽選があるという意味ではありません。
外部のこどもが入学出来なくなるという事と
学校の雰囲気が北小に似てくると言いたかったのです。
失礼いたしました。

[44: 匿名さん]

34です。

ＫＶＫって蛇口が伸びるタイプだと思ってたんですが
違いましたっけ？今度、営業さんに聞いてみます。
まあ、蛇口が伸びないのは掃除がしにくいですが、
コップか何かに水を入れて掃除すれば済む話なんですけどね。

ところで、東雲小学校の校長先生が変わったみたいですね。
お子様が東雲小学校に入っていらっしゃる方がいらっしゃれば
学校の方針とか何か変わったことあったら教えて頂けますか？
昨年、東雲小学校を見学したところ
なかなか良い小学校だと思ってこのマンションに決めたんですが、
校長が変わると学校の雰囲気とかも変わりそうですよね。

[45: 契約済みさん]

Aタイプ購入の方いますか？
セレクトプラン検討されましたか？

[46: 契約済み]

うちもAタイプ購入しました。
セレクトプランはベイシックにしましたよ。
一番、使いやすそうなので！

[47: 匿名]

＞３５、＞４３さん

No40です。
私のほうこそ読解が足らずに失礼しました。

[48: 契約済みさん]

34さん38さん
KVK水洗の蛇口は伸びますよー！
うちは洗面所はKVK、浴室のシャワーはGroheにしました。

[49: 匿名]

48さん私も同じです！シャワーはヘッドでかいけど高級感ありますよねー。
実際こっちの方が全然高いです。って言ってましたよ〜

[50: 匿名さん]

我が家は洗面所も浴室もシュッとしたラインが気に入ってKVKにしましたが
シャワーヘッドはグローエの方が高級感があっていいなーと思いました。
早々にシャワーヘッドを交換しようかと思案中です。

[51: 契約済みさん]

＞４５、＞４６さん
うちはAタイプのセレクト１（２LDK）で行く予定です。
部屋数がいらないので広々使いたいな～と思いまして。

将来的に部屋が必要になったら壁たてれば済む話だと思いまして。
（元々部屋がある場所に作ってしまえばいいかなって感じです。）

あとKVKかグローエについては断然グローエのほうが知名度が高く、
単価も高いです。
わざわざグローエ製なんて謳っているマンションもありますので。

しかしながら、洗面は使い勝手を優先してKVKです。
お掃除がラクちんですからね。

浴室は…悩み中です。

[52: 契約済みさん]

Aタイプのお部屋ではありませんが51さんと全く同じ理由でセレクトプランで2LDK化しました。
営業さんの話だと、3LDKの方が需要は多いとの事でしたが
セレクトプランにした方はあまり多くないんでしょうかねぇ〜

[53: 匿名]

うちは２ＬＤＫで広々使いたい希望はあったのですが、子供部屋がどうしても必要で３ＬＤＫです。リビングが広く使えるのは羨ましいです。

[55: 契約済みさん]

＞４６、＞５１、＞５２さん

私も、２LDKプランにしました。
やはりリビングは広い方が、住み替えとなったときの事を考えるとメリットが高いかと。

洗面・・・KVK
浴室・・・グローエ

の選択の方が多いようですね。因みに私もそうです。

その他、キッチンとドアカラーなどのセレクトは皆様どうされましたか？

オプションについては食洗機は人気みたいですね。
玄関ミラーは付けたかったのですが、
後での設置の方がサイズも選べてお得との話しで、今回は見送りました。

皆様の、素敵なマイホームのチョイスをお聞かせ願いたいです。

[56: 匿名さん]

現在の賃貸マンションでは生協をやっており
いつも不在のため商品を玄関脇においてもらってますが、
分譲だと難しいですかね？
生協の商品は便利なものがあって
とても助かってるのですが。

[57: 契約済みさん]

＞５６さん

宅配ロッカー利用すれば可能なのではないでしょうか？

[58: 匿名さん]

宅配ロッカーは生ものは禁止。

[59: 匿名さん]

56です。
57、58さん、ありがとうございます。
やっぱり難しそうですね。
分譲マンションで生協するには
在宅が絶対条件で皆さんしてるんでしょうかね？
近所の分譲マンションは古いせいか（一応、オートロックですが）
普通に宅配業者が出入りしてるんですが、
新しいマンションはセキュリティの関係で
難しいとデベさんにはよく言われます。

[60: 契約済みさん]

分譲マンションで生協を利用しています。

以前住んでいたマンション（築８年）では
不在時は玄関脇に置いてもらっていました。

現在住んでいるマンション（築１年）は
廊下に物を出しておけないので
自宅に居られる日かどうか確認してから注文しています。
（とても面倒なので続けるかどうか迷っています。）

ブランズ入居後は不在時には
トランクルームの中に置いてもらおうかな〜と考えています。
取り忘れには注意が必要ですが。

[61: 契約済みさん]

はじめまして。

久しぶりにマンションコミュニティを覘いたら契約者版が出来ていました。

スレ立ち上げありがとうございます。

ローンのことを気にされている方もいらっしゃいますが、私も同様です。

経済先行き不透明な中、いろいろと考えますね。

私は、今のところ、自社のフラットと比較的条件の良い提携の千葉銀と住友信託の
ローン審査を通しました。最終決定は、動向見て年末あたりにしようと思ってます。

あと、うちは産まれたばかりの赤ん坊がいます。同じ位のお子さんがいる方いらっしゃいますか。
それと、地域外からの入居なのですが、保育園、幼稚園の情報があればお願いいたします。

[62: 契約済みさん]

こんにちは、
東雲・豊洲は保育園、幼稚園の激戦区です（**）

現在、近辺在住なのですが、周りのママ友の話を聞いても
認証・認可・無認可のどこかには入れていますよ。


以下は個人の感想です（今年の春より1歳児を保育園に入園させています）

・認可は11月申込み⇒認可の入園は11月時点で認証か、無認可に預けていないと入園は厳しいです。

・無認可⇒プライブブルーにポポラーがあります
　　　　　門前仲町にキンダーガーデン（バスあり）

・認証⇒ゆらりん豊三→駅近かつ新しく人気
　　　　TKチルドレンズ→教育がしっかりしているとの噂
　　　　アスク→豊洲シンボルにあります。希望入園月の3か月前から申込み可能
　　　　メリーポピンズ→東雲からだと、若干遠い？
　　　　ピノキオ→キャナルコートの中にあります。
　　　　ルミナス→イオンの中にあります。
　　　　※上記以外にもあります。詳しくは江東区のHPで！

・東雲にはイオンの隣にこども園があります。ただ3歳から？（←違うかもしれません。）
　　　　区の保育園の補助金が出なくなります。保育時間は長く預かってくれて、幼稚園の教育を
　　　　保育園でもやってくれるそうです。


・その他保育ママや、豊洲・東雲におうち保育園があります。

　東雲のママ友は1歳から認可に入れるため、また仕事の都合から0歳から預けている方も多く、
　月島や有明まで範囲を広げると、より確実です。

　私は認可を申込み、認証は全て待機登録をいれて、無認可1つ、おうち保育園を1つ申込みました。
　結果、認可はダメ、認証は4つ、無認可1つ、おうち保育園1つ連絡を頂きました。
　
　※私の申込みをした無認可は、登録受付時に入園金？2万が必要で、
　　その後、他の保育園に決めたのでちょっと、もったいなかったです。

　
　不思議だったのは、同じ月に生まれ、同じような条件なのに
　受かる人は認可も！！認証も何個も受かり、厳しい人は無認可一つと個人で様々でした。

　保育園の印象や好みもあるので、見学をお薦めします。


　以上が23年度の入園の感想です。来年はまた状況は変化していると思いますが
　ご参考まで。
　
　
　希望の園に入れるといいですね。

　

　この辺りは、ベビーカーで移動しやすいですよ！
　ファミリーが本当に多く、ママも感じがよい方が多いです。

　入居が楽しみですね。