【契約者専用】ブランズ東雲

[匿名さん]

ブランズ東雲の契約者版です。

検討スレはこちら↓
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81029/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151729/

所在地：東京都江東区東雲1丁目2番27外（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.53平米～88.20平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.branz-shinonome.com/
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：東急コミュニティー株式会社

[208: 匿名]

いよいよドンキがオープンしましたね。

[209: 匿名さん]

隣がパチンコにドンキ、牛丼屋。
検討時点で止めて正解でしたね。

[210: 匿名さん]

すいません。居酒屋チェーン店を忘れてました。

[211: 匿名]

警備員もいてむしろ安心で便利ですが何か？
ちなみにここは契約者専用ですが。

[212: 匿名さん]

ここ、中古が沢山出ていますね。
住みにくかったりするのでしょうか？

[213: 匿名さん]

そりゃパチンコ屋とドンキホーテとすき家にはさまれてれば想像つくでしょ

[214: 匿名]

でも4Lの高い部屋以外は、どの部屋もそれなりの早さで買い手が見つかっているようです。

[215: 匿名]

別に住みにくいとは思いませんけど。
ドンキ閉店はむしろ残念です。
ここを売却しても同じ金額で豊洲や有明は買えないし。辰巳や枝川、潮見なら東雲の方が条件はいいのではないでしょうか。

[216: 匿名さん]

メトロ駅徒歩圏、りんかい線のJR化と羽田新線建設決定、大型スーパー至近、近場に病院多数など、暮らしの利便性はいいと思いますよ。私は永住を考えています。

[217: マンション住民さん]

どうか南側の美容院とクリーニング店、牛乳配達所（？）
そして何より、黄色く塗り替わった隣のビルが取り壊されて
高層物件なんか建ちませんように。。。

駐輪所の隣にあった小屋？みたいなのが取り壊されてて
本気で焦った。

＠東側寄りの住人。

[218: 匿名さん]

まあいつかは分からないけどここと同じくらいの高さのマンション建ちそうな気はしますねえ

[219: 匿名]

あの広さでタワーはないでしょう。駐車場、駐輪場が作れなさそうだし。賃貸でも難しいのではないですかね。

[220: 匿名さん]

タワーじゃなくて12階くらいの賃貸用マンションが可能性あるかな
何年か前に枝川一丁目のとこでもあったよ
分譲のすぐ目の前に賃貸マンション建っちゃったの

[221: 働くﾏﾏさん]

ドンキの跡地って何ができるかご存知ですか？

[222: 匿名]

中古に出ても新築当初より高く売れてますね。

[223: 匿名さん]

成約価格がわかるんですか？

[224: 匿名]

某不動産会社のメルマガに湾岸マンションの売り出し・成約価格が載っています。

[225: 匿名]

ここの中古売り出しも一段落ですかね。
豊洲は中古でも坪300万を超えていますが、晴海あたりなら新築でも買えそうですね。

[226: 契約済みさん]

ここ決済したら理事長に立候補して、管理会社を独立系に変更して管理費3割下げて、中国人に利回り物件として売却して逃げちゃうのがBestシナリオかな。
永住するような立地じゃないよね。

[227: 住民さんＡ]

のら先生も言ってたけど、ここの管理費高いでしょ。
管理会社を東急コミュニティーから他へ替えれば、2割以上下がるって話みたい。
理事長、どうか管理費下がるよう交渉して下さい。