旭川のローコスト住宅

[入居予定さん]

家を建てたいと最近思いはじめたところです。ただあまり予算もなくお安く建てくれる所をさがしています。候補は米沢建設、セラホーム、宍戸建設等です。各社の事いろいろおしえて頂けませんでしょうか、よろしくおねがいします。

[521: 評判気になるさん]

＞＞520　結局、訴えられて裁判中の工務店ってどこなんですか？

[522: 名無しさん]

>>521 評判気になるさん
その人のツイッターで見たのは外壁に特徴のある家でしたよ。注文住宅みたいです。

[523: 匿名さん]

>>510 家を建てたい人Aさん
2021年は板金、構造材、合板が値上りしている
2022年4月から合板、生コン、パネルヒーター、サッシ、風呂、キッチン、トイレ、洗面化粧台、建具、床材など住宅に関わるほぼ全てメーカーの資材が一斉に10％～20％アップしますので、昨年までの平均坪単価は参考になりません。
今、各業者は提示したプランに対して積算する事でしか金額を伝えられません。
素人が勝手に坪単価を予想して高い安いと誤情報を拡散させないようにしてください。

[524: 家を建てたい人A]

>>523 匿名さん
3ヶ月前の投稿に返信ありがとうございます。
確かにその通りですね。投稿は削除させていただきました。素人がすみませんでした。猛省し軽易な意見は二度としません。が、値段は11月から上がってます。今後について、坪単価が参考にならないことも知ってます。安い家を買う事が結果安い事に繋がらないことも知ってます。私は何が安いのか高いのか、家迷子になってる方に考えて貰うための意見はやめません。私に間違ってると伝えるのは、他の方へのアドバイスになり得ますが、それならアドバイスをお願いします。

[525: eマンションさん]

>>521 評判気になるさん

＠aprilfool__cc これじゃないですか？

[526: 名無しさん]

SKCサワダは欠陥住宅に思えます。次から次不備が出てきて困ってます。

[527: マンション検討中さん]

>>526 名無しさん

例えばどんな不具合ですか?
対処はしてもらえるんですか?

[528: 匿名さん]

>>527 マンション検討中さん

建て売りで、新築なのにお風呂のホース亀裂で湯船にお湯が溜まっていかない。トイレのホースからも水漏れ。
部屋角など隙間だらけ…などなどたくさんあります…。
おすすめできません

[529: 販売関係者さん]

私は建築業界に勤務しておりますが
通常、建売でも注文住宅でも、改修工事でも
設備屋さんは通水試験という形で配管工事終了後、実際に水を流して試験をするのですが
試験が甘かったのか。試験をしていなかったのか・・・
その後、建物の引き渡し日が決まれば
工務店の営業さん、もしくは管理担当者が
クロス傷・ネジ（ビス）の緩み・汚れ・ガス・電気・住宅設備の稼働等をチェックし
各専門業者さんに補修や、場合によっては再試験等を行なってもらうのですが
そのあたりの認識や体制が甘いのかも知れませんね

部屋角の隙間とは壁紙（クロス）の隙間でしょうか？
壁紙なら100％どこかしら隙間が開きます
これも、営業さん、もしくは施工管理者が事前説明をし
そうなった時の対応の説明をするのは必須ですが…
壁紙ではなく石膏ボード（壁材）が開いているのであれば
柱の歪みで引っ張られてしまっている可能性が高いです
これは頻繁に起こる事ではありませんが
私の経験的には100棟に1～2棟くらいで有り得ます
今の住宅の柱は集成材と言う反りの起きにくい木材を使用しますが
「起きにくい」のであって、起きないわけではありません

担当者（営業？）のレベルが解りませんが
原因と対処方法を明確にして貰いましょう

「不具合がたくさん」との事なので
担当の方はあまり建築に詳しく無いのかも知れませんね
多分殆どの不具合は引き渡し前のチェックと事前説明でクリア出来るはずです
私の経験上、住宅の営業でも建築のプロでは無い方も結構居ます

もし担当者が曖昧なら、その上の人
それでもダメなら社長さん

高価な買い物ですから
納得出来るまで話したほうが良いです

長文失礼致しました

[530: 名無しさん]

ロッキー、家計画、ロゴス、スェーデン、石山、東陽AP、1条、メープル、積水色々見に行きましたが、
建創社にお願いすることにしました。
まず建創社の社長さんもともと現場に出ていた方で
家作りに拘っているということ。
この方が主に設計図を書いてくださります。
そして営業さんの知識がすごすぎて、デメリットメリット色々教えてくださります。この営業さんも元現場監督さん
いろんな知識や、相談もたくさんのってもらえますし
建創社の拘る家が、断熱を減らして安く作ったりしない
床材も良いのを使う。見積もりも、金額がごまかせない位詳細がのってて全部がきっちりしていて良かったです。
社長が家に物を置くのがいやみたいで、収納がたくさんあり、TVボードなど造作で作ってくれます。
家も洋風なおしゃれな家になりました。
家を建てたい方は建創社をおすすめしたいと思います。

[531: 名無し]

>>529 販売関係者さん

ありがとうございます。もう言うのも疲れてくるくらい何回も修理になってるので、最近また不具合出てきたけど、またどうせ出てくると思い言ってません。後悔です

[532: 販売関係者]

>>531 名無しさん

何回も修理なら、根本的な解決が出来てないってことですね
工務店担当の方に
なぜ、不具合が出るのか？また、同様の事例はあるのか？（ある場合は）どのように直したのか
（無い場合）どのように直すつもりなのか
とりあえず電話でも良いから確認して
担当者が答えられないのであれば
「問題を解決出来る人に代わってくれ」
と言った方が良いです

結構ある話しですが
担当者の知識不足や会社に正確に伝えてなかったりして
担当レベルで不具合報告が止まってしまう事があります
担当者の変更で不具合施工対応も変わる事があるので
本社？社長？に話すのが良いかと
安い買い物では無いですし、何十年と住むのですから
納得出来るまで話した方がよいですよ

[533: 匿名さん]

旭川のluxHOMEという会社で建築しました！
最初は3000万円行かなく少し安いから大丈夫かなと不安でしたが冬も暖かく何一つ欠陥が見当たりません
社長さん自ら営業してくださいましたがアフターフォローもしっかりしてくれています！
ローコストとかでは無いですがそこまで高くはない割にめちゃくちゃ良くて満足してます。

[534: マンション検討中さん]

>>533 匿名さん

ルクスは高い、と言われていたので意外でした。3000万は土地含まずでしょうか。坪数等も教えていただけると参考になります。

[535: 口コミ知りたいさん]

>>534 マンション検討中さん
私たちが建てたのは規格住宅だったのでやすかったのです！土地含めてです。
確かに注文住宅だと3400位はするかもしれません

[536: 匿名さん]

>>532 販売関係者さん

わかりました。ありがとうございます！

[537: 匿名さん]

セラだろうが、さわだだろうが、クリエイトだろうが、ローコストの住宅メーカーは、年間の施工棟数をあらかじめ決めて、社員の人件費や広告費、原材料の仕入値を低くおさえることによって住宅価格を安くしているであって、ローコスト住宅だからといって品質的に劣るということないです。普通に住む分には十分。
むしろハウスメーカーやら、大手の工務店が高すぎなんだと思います。
そりゃ、高級取りの正社員を多数かかえて、立派な事務所や住宅展示場のモデルハウスかまえて、手厚い長期保証をつけて、毎日のようにTVのCMを流してたら、1棟当たりの利益率を相当高くしないと会社なりたたないですよね。
安かろう悪かろうのハウスメーカーはすぐに淘汰されるので、長くやってるとこは、どこを選んでも心配なく、大差ないかとおもいます。
営業さんとの相性で選べばよろし。
住宅ローン地獄になるよりよっぽど幸せになれます。
浮いたお金で美味しいもの食べたり、旅行に行ったりできます。

[538: 名無しさん]

SKCサワダはおすすめできませんね。ローコストで魅力的に思いますけど、なにより営業担当が不誠実というか投げやりです。目立った不備がまだでてきていませんが、これからの事を考えると不安です。

[539: 匿名さん]

不動産屋でサワダの家を「良い家」として褒めていたよ。「値段の割に」かもしれないけど。他の会社からも認められているのは素晴らしいと思うよ。

[540: 匿名さん]

最新のチラシを見ると月々の支払いが四万ちょっとですもんね。
家族四人が住める広さの賃貸ですとこれより高い部屋ばかりです。
毎月払う家賃で考えると、サワダホームのコスパの良さは魅力的だと思います。
キューブ型の家に住んだことがないので分からないのですが
住み心地どうなんでしょう？玄関には庇があった方が便利そうではありますね。