旭川のローコスト住宅

[入居予定さん]

家を建てたいと最近思いはじめたところです。ただあまり予算もなくお安く建てくれる所をさがしています。候補は米沢建設、セラホーム、宍戸建設等です。各社の事いろいろおしえて頂けませんでしょうか、よろしくおねがいします。

[401: 名無しさん]

皆さん何か勘違いされているようですが・・・
高いから良い家というわけではありません。
しかしながら安い家には安いなりの理由があります。
そもそも35sを使ってﾛｰｺｽﾄはできるはずない。
業界関係者はわかっています。
今の時代はお施主様もそれ相応の勉強が必要な時代という事です。
金額が気に入るか、ﾃﾞｻﾞｲﾝが気に入るか、営業の対応が気に入るか、
お互いに信頼性を築いていく事が1番大事だと思います。
皆さん、金額には踊らされないで下さいね。

[402: 口コミ知りたいさん]

サワダホームのそもそもの考え方は
「土地+建物の金額が安いのでフラット35を使う必要が無い
信金・銀行で十分借り入れ出来る」
です

ちなみにサワダ仕様で実際フラット35Sを使われた方は
病気で銀行から融資を断られた方など5組いらっしゃいます
若干の仕様変更（当時は追加金額は頂いてません）で対応できましたので
フラット35Sには問題なく対応出来るハズなのですが・・・
担当したY氏は全くのド素人の方なので
フラットの内容そのものを理解していない可能性がありますね
（フラットの基準は保温うんぬんだけでは無いので）

サワダさんはフラット使用時等、標準とは異なる場合
一条工務店等の設計をしている設計事務所に仕様・施工確認をして
その設計事務所経由で申請を上げているハズです

ってか、サワダ庇う訳ではないですけど
ご参考まで

[403: 397]

397です。
なにやら怪しいレスが付いたので書き込みします。
｢サワダ仕様で病気などで融資を断られた方など5組いる｣→このような個人情報（しかも5組も）をどのように知り得たのでしょうか？
｢Y氏は全くのど素人｣→Y氏と知り合いですか？そもそもサワダはど素人に営業させてるというのならば問題ですし、本社に確認させましたのでこれもあり得ません。
｢サワダホームの考え方｣→知ったことではありません。問題の本質は、｢フラット35S対応｣と看板でうたっておきながら、実際は｢対応していない｣という｢事実｣です。
　問題の論点をすり替える、想像した答えを事実であるかのように語るのは、詐欺師の常套手段です。ご参考まで。

[404: 検討中]

東神楽のミヤザキホームはどうでしょうか？
なかなか情報がなくて聞きたいです

[405: 購入経験者さん]

＞４０４さん、参考になればと思い書き込みします。東神楽のミヤザキホームで２年前に注文住宅を建てました。結論から先に言うと、費用は相談した予算内で抑えることができ満足いく家が完成しました。

何社か工務店と建築会社を回りましたが、基本性能や断熱材などは最新のものでありながら、住宅の本体価格は自分たちが調べた中で一番ローコストでした。モデルハウスは無いですが、定期的に完成見学会をしています。予算とデザインの希望を伝えてプランニングしてもらいましたが、キッチン設備など一部、施主持ち込みのものも取り付け対応してくれました。他社は規格外は取り付け不可がほとんどでしたが、少規模運営のミヤザキホームは、要望に対してどこよりも柔軟でした。住宅ローンの相談も全てお任せでした。入居後のフォローや、メンテナンスには問題無いので安心です。自社大工さんも抱えていますし、どんな大工さんに頼みたいなども社長さんに相談できたのでその点も安心ですよ！

ローコストでも規格住宅に収まらない家を作りたいという気持ちでしたら、オススメですよ。我が家もインタビューを受けましたが住んでいる人の声を写真付きでホームページに載せてるので参考になると思いますよ。

[406: 戸建て検討中さん]

旭川近郊では無く、地方です。
40坪程度で税込2500から2600万で新築考えています。今は大城建設、セルコホームなど考えているんですがみなさんの意見をお聞かせください。

[407: 匿名さん]

>>406 戸建て検討中さん

その2500に何を含みますか？

家づくりの予算を言うときに総額想定ができていない人が多すぎます。
1000万で広告されているローコストは、オプションつけなくても引き渡し時は1400万になり、これにはカーテン等はまた別です。

[408: 匿名さん406です。]

2500から2600というのは詳しく言えませんがけっこう遠い地方なので、遠方費込み、消費税込みでの建物代です。諸経費、外構、杭打ちなどは含まない金額です。

[409: 匿名さん]

>>408 匿名さん406です。さん
カーテンは？
照明は？
住める状態まで考えていくらにしますか？
杭別とか言ってると失敗しますよ。
住める状態を意識してください。

[410: 406です。]

わかりました。土地代のみ抜かしてあとは諸経費、杭打ち、外構、カーテン、照明など全て込みです。もう何も買うもの、つけるものない状態で3000万です。

[411: 匿名さん]

>>410 406です。さん
その予算でなんでローコストスレにいるの？

[412: 406です。]

市内では無いので遠方費用も大きいですし、40坪程度希望と比較的大きいので3000万覚悟してました。3000万と言えばでかい予算に思えるかもしれませんが実際建物のみにかけれるお金は2500から2600くらいだ思うのでローコストでは無いかもしれないですけど、ハウスメーカー、ちょっと高めの工務店なら難しいような気がします。

[413: 名無しさん]

ローコストって、いくらくらいでローコストなんでしょうか。
坪５０万円？建物で２０００万円？

[414: 406です。]

坪いくらって言うのはどこも税抜きの金額ですし、またどこまで含むかも会社によってバラバラのはずなので坪何万円ってのは全然あてにならない気がしてます。

[415: 名無しさん]

コマイは、あんまり良くないと思います、一通りの事はやってくれますけど、現場が整理整頓されていません、屋根周りでも、切ったカスはそのまま、目に見えない所は結構いい加減です、クロークとかも、ボード仕上げの上に、今時、青木の節だらけの材料使っているし、なんか、頼んで後悔しています、元請けと、下請け、の構造が、良くないんでしょうね。後は、自身の判断で、選んでくださいね。

[416: 匿名さん]

結局のところどこで建てるのがいいの？？

[417: 匿名さん]

ミシマホームは良くないかな。
基礎とか柱とか隙間が生まれないように直接発泡系の吹き付けするけど木を全部隠すようにしてるから木が呼吸できないし何かあっても見えない。
会社起こして９年間は何もないし、この後もないと思うとは言っていたけど話を聞いていて不安しか感じなかった。

[418: 悩める施主]

新築建替を検討中。延べ床面積約34坪で込み込み2400万前後は妥当でしょうか？

[419: 名無しさん]

コミコミに何が入っているかによりますよ。
設備のグレードによっても変わります。

[420: 検討中の主]

>>419 名無しさん
解体、諸経費、その他含めの総額です。土地代ない事を考えると少し高めなんですかね…