【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その5

[スレ主]

混乱の元になるので、住民専用カテゴリーに、契約者専用スレを作成しました。
契約者は引き続き情報交換しましょう。契約者のみなさま、よろしくお願いします！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154916/
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　平成23年3月下旬

[851: マンション住民さん]

安いせいか、喫煙率が高い（モラルがない）団地です。
タバコ嫌いの方はやめたほうが良いですね。
窓が開けられないのは致命的です。

[852: 匿名さん]

851さん
お仕事おつかれさまです。

[853: 契約済みさん]

解約したいなら、解約掲示板でどうぞ。

それと、中国人たろうか、日本人だろうか、関係なく仲良くしましょうよ。
みんなのマンションですから。
私たちの力でマンションを守っていくしかありません。

[854: 契約済みさん]

とりあえず、解約したい人は、ここで宣言せずに解約したら良い。それとも聞いてもらいたい？
手付金も同じ、文句あるならここで言わずに、直接交渉したら良い。ここでいくら
言ったところで、どうにもならないと思う。それとも、仲間を探したい？
あと、ベランダのタバコについては、これはやめるべき。タバコの煙が嫌な人にとっては
これほど我慢できないものはない。タバコを吸いたいなら、部屋を締め切って吸えば良い。
あと・・・・欠陥住宅云々については、欠陥という事を論理的に説明しないと単なるクレーマーだよ。
ヒビが入ったら欠陥というのは恐らく通じない。

という事で、客観的にまとめてみました。

[855: 匿名]

手付金かえしてくれあるよ。

[856: 契約済みさん]

ここは契約済みと住民方専用の掲示板ですよね？一応まだ契約済になってますから、キャンセルするまで書きたいことがあれば、書くつもりです。掲示板は情報交換の場所でしょう、キャンセイルだろうが、クレームだろうが、仲間探しでも自由に書けば良いと思っています。

[857: 契約済みさん]

欠陥住宅かどうか、まだ不透明なところですから、「欠陥の疑いがある住宅」のほうが適正ですか。

[858: 匿名さん]

ベランダ喫煙は管理組合が発足したら議題になるでしょう。
普通に通ると思いますよ。

[859: マンション住民さん]

契約者ではあるがその契約は無効だから手付金返せと。
言ってる事が無茶苦茶ですね。

[860: 匿名]

モンスターですから。
それが何か？

[861: 入居済みさん]

契約者じゃないですよ。
ほんとに解約したい人は、こんな掲示板で粘着してる暇ないです。
放置しときましょう。

[862: 入居済みさん]

同じ有明のマンションに住んでた時は
テラスに灰皿も置いてましたし、BARでも
喫煙スペースと禁煙スペースがありました。
タバコを吸う人と吸わない人がいるのは
普通なので、タバコ禁止とかにせず、
共存して暮らせる方向で考えて欲しいです。
その上で禁煙部分で喫煙してる人がいたら
モラルの問題ということを発してください。

[863: 匿名さん]

タバコは禁止でいいよ。
吸いたければ敷地の外で吸えばいい。

[864: 匿名さん]

ベランダ喫煙は駄目だな。
自分の家で吸うのが嫌なのにベランダに出て吸って他人に
迷惑をかけるのは自己中心すぎる。
そもそも、共用部で火気駄目だろ。
喫煙・禁煙がきちんと分かれているBARとかの共用部はいいけど。

そんなだから喫煙派は叩かれるんだよな。

総会できちんと決まればしょうがない。
重要事項だから３分の４以上の決議だろうし。

[865: 契約済みさん]

本来は倍返しだろ。
何を言ってるのか。
だから東建は慌ててるんだよ。

[866: マンション住民さん]

>>865
だからみんなに呆れられるんだよ。
釣りだろうけどお前が契約した土地付区分建物売買契約書の第28条をよく読めと。
何て書いてある？契約者なら解るよね。
解るならそもそもこんな発言はありえない。
解らないなら契約者じゃない。
そもそも日本語が理解出来ればですが。

[867: 契約済みさん]

3-1街区の大型開発ですが、
計画見直を行なうことになり、規模をかなり縮小する方向で調整中だそうですが...。

震災の影響でしょうか？液状化の風評被害？

[868: 入居前さん]

867、それはどこ情報ですか？

[869: 匿名さん]

>>868
相手にしない方がいいよ

[870: 匿名さん]

ベランダ喫煙ネタはどこのスレでもでてくる荒らしネタだからスルーが一番なんだけど。。

ここは契約の段階ではベランダ喫煙に関する禁止条項はないので、喫煙者も非喫煙者もそのことを理解した上で契約してます。ガーデンテラスなど喫煙禁止エリアもあらかじめ決まっています。喫煙ネタを書きこむ人は文盲か荒らしでしょうね。

[871: 匿名]

>867

869、どうやらウソじゃないようですよ。

[872: 匿名]

だから相手にするなとかいう奴は、現実から逃げてるだけ だから反対にﾑｼﾑｼ…
で今やつらはいくらで販売してんの？

[873: 契約済みさん]

現実といいはるのであれば少なくとも伝聞では無く
信用に足る情報源を提示出来なければ無視されて
当然でしょう。笑

あと値段はこんな所で聞かないで問い合わせた
方が早いですよ〜

[875: 今日のスカイ]

外出している方が多いせいかベランダ喫煙は少なかった。
反面、マーレとの間の通路での喫煙が目立った。
奇声を上げている親子も多数。
やはり、低俗な団地です。

地下駐で車の出し入れを練習している地方ナンバーを多く見かけた。
何故か軽・リッターカーが多かった。

文化堂のドア付近での喫煙も多かった。
しかし、東雲のイオンよりマシであると感じた今日であった。

[876: 匿名さん]

ここの住人の挨拶の無さは異常。
すれ違いざまに会釈すらなく、なにか決して挨拶はしないといった
確固たるものすら感じる。

そういう意味では低俗だというのは強ち否定しない。

[878: 匿名さん]

挨拶すれば普通に返される方ばかりですよ。
きっと自分からご挨拶されてないのでは？

[879: 匿名]

今ﾅﾝﾊﾟｰ引いて売りにだしてんだ〜

[880: 匿名さん]

挨拶は　返してもらえれば　とても気持ちがいいものです。
でも　相手に期待ばかりしないで
まずは自分が気持ちの良い挨拶をして
相手を良い気持ちにすることが
大事かな…と思います。

[881: 匿名]

そんなのどうでもいいです。今パビリオンはどうなの？

[882: 匿名さん]

大繁盛ですよ。

[885: 契約済みさん]

結局のところ、キャンセルした人はいるの？
保証金を返してもらった人はいるの？

[886: 契約済み]

ブリリアスカイタワーの検討と住民版に都合の悪いコメントどんどん消されています、東建のインチキ営業か？極めて卑怯な行為です。みなさん、どんどん書きましょう。

[887: 匿名]

ｸｿﾏﾝを契約してしまったのはミスと反省しているが、手付けは返してもらう!!

[888: 匿名さん]

契約者専用スレで、契約者のフリして、何書いてるの？頭に何かわいてる？

[889: 入居済みさん]

クラックが入ったって、仕上げの化粧が剥がれたくらいのもの。
むしろ震度５でクラックが入らないほうが、しっかり揺れを吸収できてない恐れがあって躯体が心配ですね。
まぁ不安なのはよくわかるから、それなら手付払ってキャンセルしたほうが得策ではないでしょうか。
もう躯体検査出てしまってるし訴訟じゃ勝てないと思いますよ。

[890: 契約済みさん]

東京に大規模災害があった時は政府の防災拠点は有明になるんだから、
ここに住んでいた方が安全な気がします。

非構造体に影響があっただけなんだから、手直ししてくれれば問題ないですよ。
そもそも制震構造ってそういうことでしょう？

ここをキャンセルする方はいったいどこにマンションを買うつもりなのかな。

大きな買い物だからそれぞれの方が後悔のないように決めればいいけど、
懸念される首都直下型地震がおきれば一番問題なのは火災旋風だと
政府が発表しているんだから、そのリスクがないとこに住むのが一番では？

それには区画整理がなされ、各々の建物の耐震性が高く、広域避難所までの導線が安全に確保されなければ
ならないわけだから町全体が新しく開発されたところでなければ難しいですよ。

[891: 匿名]

有明の教育環境っていかがなものでしょうか？
公園があるとか、空気がいいとかではなく、
きちんとした教育を受けさせることは可能でしょうか？

[892: 匿名さん]

既に数え切れないほど住民同士すれ違ったり、乗り合わせたりして来ていますが
挨拶が返ってこなかったことは今のところ数度しかありません。
それぞれ向こうからだったりこちらからだったり同時だったり色々です。

印象としては、男性は普通にサクっと挨拶されるのに対して、
女性は何というかだんまりというかこちらの挨拶に黙って会釈で返したり、無言で去っていったりというきらいがような。
たまたま重なっただけかな。
にしても男性のほうが感じがいいのはなぜだろう。
ちなみにこちらは女性。

[893: 匿名さん]

×きらいがような。
○きらいが多いような。

失礼しました。

[894: 引越前さん]

今週引渡しのときに、何戸くらい売れたと担当に聞きました。
既に800戸以上と言われました。引渡しも400戸以上みたいです。
うれしいですね

[895: 入居済みさん]

二度と地震が来ないことを祈りましょう。

[896: 匿名]

本当ですか？
そのあたりの情報はきちんと聞きたいですね。

[897: 匿名]

894の方はおめでたい方ですね。これからいろいろな事が、以前にも隣りのマンションが物議を醸しましたね。
その当時は、リーマンショックによる販売不振でしたが、今回は振動 ５による大幅な損傷とこれからの景気は？ 無数のひび割れの事実は致命的ですね。
どうなるのでしょうか？

[898: 匿名]

躯体検査って、どんなことやって安全を確認したんだろうね。まさか、目視じゃないよね？

[899: 契約済みさん]

ひび割れ話はもういいよ。
そんなに気になるなら弁護士使って東建と交渉するのがベストだよ。
ここに度々書いても袋叩きの返り討ちに遭うだけ。何のメリットもないよ。

もっとも私は震災や住民マナーよりも他のことを心配しているがね。

[900: 契約済みさん]

明日キャンセルします。