入居者限定 Brillia 有明 Sky Tower PART1

[入居済み住民さん]

入居者限定で情報交換お願いします。
引き続き情報交換しましょう。入居者のみなさま、よろしくお願いします！

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

[1: 入居済み住民さん]

昨日、無事に入居しました、皆様宜しくお願いします。いろいろとありましたが、引っ越し出来てホントに良かったです。南東側なので朝日の美しさに感動しました。皆様と素晴らしいマンションにしていければ幸いです。

[2: 住民さんＡ]

スレ立てありがとうございます。北西中層階入居者です、東京湾の夜景は想像以上の迫力ですね。我が家は運よく無傷でした。早く多くの皆様が入居される事を願うばかりです。

[3: 匿名さん]

東京湾の夜景が見えるのは北西ですね。
景観 or 日差し、どちらが生活に大切か感想を後ほどお願いします。

[4: 入居済みさん]

>>3
ここは契約者じゃなくて入居者専用ですよ。

わたしは、北西の高層階です。高層といっても2X（前半）ですが。

都心方面の景観、本当にすばらしいですね。東京タワーとスカイツリーと両方が見える部屋にいます。

あー最高～～～♪

[5: 入居済みさん]

私も南東側の中層階です。部屋は無傷でした。南東側は被害が少ないのですかね？エレベーターホールから離れた場所＆低層よりも高層の方が被害が少ないように感じます。建物の自重に関係するのかもしれませんね。
何はともあれ、入居した皆様、宜しくお願いします。

[6: 入居済みさん]

低層より高層の方が被害が少ないと、担当の方も言ってました。

エレベーターホールから離れた場所も被害が少ないんですね～。
私はエレベーターホールから近いので、高層階ですが被害が少なからずありました。

残念ですが、補修待ちです。

[7: 入居済みさん]

>>1さん、契約者＆住民の板に書かれてますよ～！
わたしも関連スレに無いのは問題かも～と思いました。

[8: 入居済みさん]

新スレの話題で揉めはじめましたよ・・・ひぃいいい。

ところで、今日はどのぐらい引越ししてるんでしょう。
見たところ、やっぱり当初の予定より全然少なそうですね～。

引越し代、見積もりどおり払ったけど、なんか損した気分～（笑）

[9: 入居済みさん]

すみませんスレ主です、関連付け編集しました。明日以降に反映されるそうです。

[10: 匿名さん]

一部タイルが傷ついたそうだけど、修復されていましたね。
いい感じです。

[11: 住民さん]

北西の低層階に引っ越してまいりました。
よろしくお願いします。

低層階より高層階の被害が少ないのは事実の様です。
うちは、リビングにクラックが数か所、洋室にもクラックが数か所、
バルコニーにもクラックが出ています。
早く補修が入ってくれるとありがたいですが
延期された方が早く入居されるといいですね。

[12: 入居済みさん]

震災日に、まさに引渡しだった某マンションに比べれば不幸中の幸いですね。
私たちのマンションは、デベ負担で修繕されるんですから。

[13: 入居済みさん]

因に震災日に入居のところってどこでしょうか？

[14: 匿名さん]

低層階の方が被害がひどいようですが、表から見えないコンクリートのひびはどのように確認したらいいのでしょうか？

[15: 入居済みさん]

本日入居しました。宜しくお願いします。部屋は幸いな事に無傷でした。エコキュートの設定ですが、結構めんどくさいですね。みなさんマニュアル通り試運転から全ての工程をこなしましたか？機械好きな私でする、マニュアルの不親切さを感じてしまいました。女性なら尚更設定は難しいと思います。

[16: 入居済みさん]

最初の一回だけの設定で愚痴るほどのもん？
小さい人だなぁ。

[17: 入居済み]

ちなみにエコキュートの耐用年数は10〜15年です。ヒートポンプがやられるらしいのですがガスと違い部品交換が出来ないのでそっくり変えると40万かかるそうです。(営業に確認済み)いつ壊れるかはあたりはずれがあるので深夜電力で年間節約出来たお金はいざという時のために貯めておきましょう。

[18: 匿名さん]

エントランスのでかい絵画を初めて見ました。
例の数字を使って描かれていますが、なかなかいいのではないでしょうか？

[19: 匿名さん]

今日は風が強いようですが、先行入居者の方は住み心地いかがでしょうか？
某タワマンは外がゴオオと唸っています。

[20: 匿名]

今日風強いですね。バルコニー出るとかなり強風ですが、室内は至って静かですよ！とても快適です。エコキュートが昨日試運転時ヒートポンプユニットの空気抜きをした時、回した黒いネジみたいなのが緩くて、朝起きたら、お湯が全部抜けてしかもずっと水が溢れ出てしまいました…試運転の空気抜き後のボルト閉めはペンチで固く閉めたほうがいいですよ。手で軽く閉めるだけだと、緩んで翌朝は水びたしになります…

[21: 入居済みさん]

南東側高層階に入居しました。
換気扇を使ってもいないのに、「ヒューヒュー」って音がしませんか？
ウチは結構気になります。

[22: 匿名さん]

>>21
各部屋にある、換気用の白くて四角いやつあるじゃないですか？
アレをあけてます？押すと2段階で開く隙間が違うと思うのですが・・・

基本、あれはあけておくモノです。
あければ音はなくなるかもです。

[23: 入居済みさん]

>>20
うちも経験しました。
幸いにもすぐに気付いたので大事には至りませんでしたが・・・
入居当日はベンチ必須ですね。

[24: 入居済みさん]

23です。
ベンチじゃなくてペンチですね・・・
変換ミスです、すみません(//∇//)

[25: 山崎渉]

低層階北西に本日引っ越し予定でしたが、引越し業者の
都合で延期になってしまいました。

月末には入居予定です。

低層階でのクラック等があったのですよね。
当方、地方からの入居で確認できていません。

駐車場の稼働状況はどのようになっているかご存知ですか？
教えていただければ幸いです。

[26: 匿名]

＞25

先行入居の条件書を確認してないようですが、それで入居は危険ですよ。
色々なリスクに同意した上での非常時対応としての先行入居ですから。

ちなみに駐車場は使えません。

[27: 山崎渉]

＞26

早いレスポンスに感謝です！

>先行入居の条件書を確認してないようですが、それ>で入居は危険ですよ。

了解です。
条件書があるのですね。

>色々なリスクに同意した上での非常時対応としての>先行入居ですから。

具体的にどのようなリスクに同意した場合でしょうか？よろしければ一部でも教えてください。

>ちなみに駐車場は使えません。

情報、ありがとうございます。
駐車場が無いと引越しができなくなっちゃいます。

[28: 住民さんＣ]

すみませんが、こちらは入居者限定でお願いします。荒れる原因となりますので、未入居者様は契約者スレでお願いします。

[29: 匿名]

＞27

例えば、共有施設が使え無い、入居後に発生した災害について対応が未入居の人と同等にならないなど。

極端な話、入居後に再度災害が発生し全損の被害を受けるとローンだけが残ります。

[30: 匿名さん]

>>25、>>27は明らかにおかしいでしょう。

引渡し時に、あれだけ説明を聞き、確認書類にサインするんですよ？

そんな事も分からない人は部会者としか思えません。

[31: 入居済みさん]

>>22
ありがとうございます。本当に聞こえなくなりました。

ちなみに、皆さんは駐車場はどこを利用していますか？
おすすめがありましたら、教えていただけないでしょうか？

[32: 入居済]

第三者検査により問題が発生したらどうなるのだろうか。

問題なしの結果になると思ってたが、問題ありとなる事を考え始めたら不安になってきた…

[33: 入居済みさん]

>>32
私はその懸念をしていません。
下請け(またはそこに近い業者)が問題あると言えるとは到底思えません。
強いていえば責任の所在がうやむやになるのが怖いですね。
あくまでも仮の話で、ありえないとは思いますが、
1.第三者機関選定
2.第三者機関より問題無しと報告
3.数年後に独自調査したらやっぱり問題があった。
4.東建「検査機関に責任がある」
5.東建資本金924億、第三者機関資本金3000万

仮にこういった流れになった場合に、
第三者機関の責任範囲内での補修は不可能だと思われます。
なので、契約者側としては、東建には第三者機関選定をした責任がありますので、選定プロセスを詳しく聞いた方が今後の為に良いのでは無いかと思います。
何かあった場合に煙に巻かれたら手の打ちようがなくなりますからね。

[34: 契約済みさん]

>>25って確かにおかしいね。
本日引越し予定で延期になったとしても、鍵の引渡し受けてんでしょ？
月末の入居予定なら、もー日がないもんね？

で、説明受けてないの？ありえない。

部外者が情報収集してるとしか思えないね。

>>27
リスクなんて大したリスクじゃないですよ。情報収集はやめなさい。
引渡しを本当に受ける、または受けた契約者ならきちんと説明受けますから。

説明もしない、そこらの小さい会社じゃないんですよ。

[35: 入居予定さん]

>34

私も引越しを延期した組です。
１０Ｆ全てを購入し賃貸としました。

室内の検査が十分でないので引き渡し不可となったのです。
契約の白紙撤回もあると聞いています。

[36: 匿名]

ちなみに検査する第三者機関は「太平洋コンサルタント」だそうです。

[37: 匿名]

＞35

賃貸に出ていたオーナーさんですか？本当だとすれば大変な所を購入されましたね。投資購入では、10階貸し切りで住むわけにもいかないですし。

[38: 契約済みさん]

おいおい10Fは地権者だろｗ

[39: 入居済みさん]

>>31さん、あの換気窓は基本は開けておいたほうがいいですよ。

外の空気は結構汚いもの（都心は特に）で、フィルター通して換気したほうがいいんです。
なので、あの白い換気窓は開けておいて、24時間換気システムをつかったほうがいいんです。

フィルターは水洗いできますから、よごれたら水洗いして、よく乾かしてから着けてください。

[40: 入居済みさん]

このサイト右側にある、関東物件ランキングから消えちゃったね。
まだ販売完了してないのに、さびしいね。

[41: 入居済みさん]

10Fは全て地権者向けで更に言えば一括で法人所有だったかと思います。

ここの書き込みは半分は契約者でもない完全に関係のない人の書き込みですね。

本当、スルーしましょう。

[42: 入居済みさん]

>>25
>>27
>>35

IPが同じなんですけど。早く２ちゃんねるに帰りなさい。

[43: 匿名さん]

>>40
首都圏のブリリアは計画停電等の状況を考慮し営業を休止中。
４月になったら、またランクインするよ。

[44: 契約済みさん]

>>43さん
そーなんですね！安心しました。

というか、ランキングしてる他のマンション等、MRが込んでるらしいですね。

こんな状況でも、マンションを買う足は休まらないってことですね。

[45: 契約済みさん]

引き渡し延期組です　　今日前を通りましたら中層階のベランダに網がかかってましたがもう修繕は始まってるんですか？　書類を出した順番になるんですか？　自分は高層階でそんなに被害はなかったですが少し時間はかかりますと言われましたがどうなんでしょう？

[46: 入居済みさん]

>>45
効率最優先で直し、治した順に内覧会、引き渡しです。
業者さんは常に出入りしていますので始まっているとは思いますが、調査の方も多数すれ違うので、同時並行で進めているようですね。

[47: 契約済みさん]

＞４６さん
賃貸階のある１０階から修繕って事ですね

ネットも慣れてないのでどこに質問したらいいのやらで・・
ありがとうございます　親切な方がいてほっとしてます。

[48: 入居済みさん]

エコキュート設定出来ず・・・今日は風呂に入れません。明日の朝まで我慢です。

[49: 入居済みさん]

>>47
はいはい。もーいいよ貴方ｗ

あっちのスレでも常識が無いと言われているけど、本当にそうですね。

>>46を見て、なんで10Fからって思うの？
何か東京建物とかに恨みでもあるの？

[50: 入居済みさん]

駐車場っていつまで使えないのでしょうか？
有明コロシアムのTimesに駐めていますが結構な出費です。
皆さんは、どうされていますか？