ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？part5

[匿名さん]

引き続き議論しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148230/


所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線「千歳船橋駅 徒歩8分（ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：66.28平米～90.93平米
売主：大和ハウス工業　東京支社・三井不動産レジデンシャル・長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

[813: 匿名]

何の表？

[814: 匿名]

ここのエレベーターって早いの？
ＭＲに行った時には速さを感じなかったが。

[815: 匿名さん]

なんか常に迷走してますね。

[816: 匿名さん]

エレベーターの速度は最近の新築マンションでは標準。

[817: 匿名さん]

最速です

[818: 匿名さん]

タワーマンションでなければエレベーターの速度なんてあまり意味がない。

[819: 匿名]

エレベーターって標準的には何世帯に一台なの？

[820: 匿名さん]

50世帯に１台が平均的って聞いたことあります。

低層で高級な物件だと10世帯に１台なんてこともありますが、
当然のことながら管理費に響きます。

経済性をとるか、プライバシーをとるかは、好みの問題です。

[821: 匿名]

確かに好みの問題だろうけど、少ないんだなあ。

[822: 匿名さん]

バランスが取れていない本当にチグハグな物件です。

[823: 匿名]

緑が多くて、エコで素敵な
物件ですね。

[824: 匿名さん]

太陽熱パネルやディスポーザーなどは採用せず格安で販売するか、
価格は高くなってもきちんと窓や床、壁にコストをかけて欲しかった。

本当に中途半端だと思います。

[825: 匿名]

ディスポーザーは、ディスポーザー対応の浄化槽や配管も違うので、かなりイニシャルコストがかかる。浄化槽の定期清掃費もかかる。

もし、シンクの下に設置された機器費用だけだと思っていたら、大きな誤り。

[826: 匿名]

つうか、ディスポーザーはエコじゃなくエゴってか

[827: 一級建築士]

太陽熱パネルもディスポーザーも価格に
盛り込みずみで、値引き額でお釣りが
きちゃう。
メンテ、ランニングコストも管理費、
修繕積み立て費に盛り込みずみ。
管理費も駐車場代も安くて、世田谷の駅近に
して、この価格。
マンションのエネルギーコストで一番大きいのが
給湯コストだが、太陽熱パネルで大幅セーブ。
今時、こんなにバランスの取れたお得な物件は
珍しいね。

[828: 匿名さん]

将来のランニングコストは全て織り込み済みなのに安い！！！

ちょっと矛盾しているようですが超超超お買い得物件なのですね！！！

さすが一級建築士さん、これは早く買わないと売り切れて後悔しちゃいそうですね！！！

アドバイスありがとうございます
（なんちゃって二重床のお話も目から鱗でした）

[829: 匿名]

ノーブルは残り５戸ですか、グランも急がなきゃ。

この週末決めてきます。

[830: 匿名]

ランニングコストが余計にかかっているのかあ

[831: 匿名]

太陽熱のパワーって凄いんですね。

[832: 匿名]

バカでっかい太陽熱パネルがある中、屋上防水のメンテナンスはどうやってやるの。