松井山手 京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエア 住民版

[欽明山手]

インテリア相談会が始まり入居まで４ヶ月ほど、待ち遠しくてスレッドをたてました。
契約者、住民で有益な情報交換をしましょう。よろしくお願いいたします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136179/
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエア
所在地：京都府八幡市欽明台東5-1、京都府京田辺市山手西1-1-2(地番)
交通： JR片町線｢松井山手｣駅徒歩9分
物件URL：http://www.fs-web.jp/
施工会社：㈱奥村組
管理会社：京阪カインド㈱


【物件情報を追加しました　2013.5.15　管理担当】

[2: 契約済みさん]

こちらこそお願いします。

軽い気持ちで覗いてみたらスレが立っててびっくりしました。

入居が待ち遠しいですね。

[3: 契約済みさん]

Ｎｏ．０２様
ローンの申し込み会に行かれましたでしょうか？建物の覆いが取れ始めてわくわくする反面、経済的なプレッシャーがかかりはじめました。
住宅購入は、楽しい反面なかなかスリルがありますね。これからもよろしくお願いいたします。

[4: 契約済みさん]

Ｎｏ．０３様

申込み会、行きましたよ。
営業マンの話ではもう外側はほぼ完成で、今は内側の工事にとりかかっているそうです。
４月の最終週で契約会、５月の連休あたりで内覧会・・すこぶる順調ですね。
ローンのプレッシャーはありますよね〜。それでもあそこに住みたいですから、仕方ないですね。

[5: 欽明山手]

Ｎｏ．０４様、Ｎｏ．０３です。

５月の連休あたりに内覧会ですか？引渡しの１．５ヶ月前ですね。一般的に内覧会は引渡しの１ヶ月前と思っていました。ゴールデンウィークの予定に内覧会を入れなくてはなりませんね。いや〜楽しみです。私の部屋は、モデルルームにはないタイプでしたので、図面を見ながらイメージを膨らませていました。イメージ通りになっているかどうかドキドキしますね。
ローンのことはスッパリと忘れてしまいましょう。

[6: 内覧前さん]

ＮＯ．４様
内覧会については、私も聞きましたが、
日程はまだ決まってないみたいで、
おそらく５月中下旬頃ぐらい？って聞きましたが・・。

[7: 契約済みさん]

４月の最終週でしたらもう早い方はゴールデンウィーク突入していますね。
契約会って各銀行さんがきてのローン契約のことですよね。
月曜日になりそうですね。

[8: 欽明山手]

４月の最終週に、ローン契約の金消契約会とインテリア相談会の２回目があると聞きました。
金利の固定期間と、元利均等か元金均等かの決定がなかなかできずにいます。困った困った

[9: 契約済みさん]

契約者の皆さん、
スクエアの掲示板がえらいことになっているので、ここで教えて欲しいのですが、
金消会の案内は来ましたでしょうか？まだ来ていないとすると少し遅いような気がしますがいかがでしょう？

[10: 契約済みさん]

契約会は４月２８日じゃなかったですか？
確かそうだった記憶ありますけど。

[11: 契約済みさん]

No.09です。

２回目のインテリア相談会の案内に、契約会は、４月２６、２７、２９日の３日間予定していると示されていました。
この３日のうち、いつの何時に行くのか、決めなくてはいけないと思うのですが、まだ案内が来ませんね。ローンの申し込み会のように日時を決めると思うのですけど。

[12: 契約済みさん]

私が聞いたときはその3日間であれば予約は不要と言われました。
でももし間違いだといけないので念のために問い合わせてみてください。

[13: 契約済みさん]

初めまして。入居時期なんですが予定通り６月末に鍵の引き渡しで引越しらしいのですが、ただ鍵の引き渡しから引越しまで３日間ぐらいしかないと聞きました。なので引越しする前に乾かす日も考慮するとフローリングマニキュアをする時間が厳しいと言われました。引越終わってからだと大変ですよね。。フローリングマニキュアをする予定の方はどうする予定でしょうか？また、そういう話をお聞きでしょうか？

[14: 契約済みさん]

こちらでは初めまして。
向こうの板に”内覧会の参考になる本”について書いた者です。
今度マンションが完成したら、Ｂ棟に入居です。
どうぞ宜しくお願いいたします。

>No.13さん
　私はフロアマニキュア（ナノの方）を全室にやってもらいますが、昨日のインテリア販売会の時に担当してくださったICの方が「ナノは２度塗りするので２日と、乾燥を１日で３日は欲しいです。」と話されてました。
　たまたま我が家は仕事の都合などで７月中旬頃にしか引越は出来ないので、十分期間はありますが、引き渡し後すぐに入居を希望されている方は、仮に入居後に施工となった場合非常に大変ですね。塗ったあと直ぐに荷物を置けるわけではありませんから。
　今度入居説明会がありますので、その時に相談されてはいかがでしょうか？


昨日、工事現場の前を歩いて見に行ってきましたが、Ａ棟とＥ棟の間にエントランスが形になりつつありました。
それにしても、現場の前を通るたびに思いますが、きちんと整理整頓がされていて素晴らしいなぁと感心します。

[15: 契約済みさん]

向こうの板はエライことになっているので、私もこちらに書き込ませていただきます。
本日入居手続き会の案内が届きましたよ。一応決められているようで、日にちと時間が
書かれて案内が来ました。いよいよですね。
しばらく、何もなかったのでぼんやりしていましたがそろそろアクティブに動き出さな
ければと、引き締まる思いでおります。

[16: 契約済みさん]

みなさんは、火災保険はどうされましたか？
インテリア販売会の時に、来ていた保険会社にする人いますか？
どれだけ保障を付けるかでいろいろと違うとは思いますあが、
ご意見を伺いたいです。

[17: 匿名さん]

>>16さん
インテリア相談会には行ってないんですが、銀行からプランが送られて来たのでそちらで検討しようと思っています。

今日マンションの前を通りましたがＡ棟前の植栽がしてあり殺風景だった１階の雰囲気がガラっと変わりましたね

[18: 契約済みさん]

検討版の方は、色々あるようなので入居待ちの方はこっちに書いて下さるといいのに・・・と思ってしまいます。

内覧会、楽しみですね。
当日、子どもたちを預けられないので、家族みんなで舞い上がってしまうだけで時間が過ぎそうです。

引越し業者、もう決められましたか？
うちはまだ決めれてません（汗）

[19: 契約済みさん]

こんにちわ。内覧会楽しみですね。内覧会は妻と二人で行く予定ですが、皆さんはどうされるのでしょうか？内覧会のプロの方に同行してもらう方って多いのですかね？同行してもらう方が良いとは思うのですが、お金もかかるしそこまでしなくても。。って思ったりもします。ちなみに、私は先日サカイさんと松本さんと迷った結果、サカイさんにお願いする事にしました。

[20: 入居前さん]

起きろ！！掲示板

[21: 契約済みさん]

…起きたかな？
ageてるうちに盛り上がっていきますよね。
ところで玄関の表札の上にある備え付けの照明は暗くなると勝手に点くんでしょうか？
こないだ夕方行った時に点いてる家と点いてない家がありました。
点け方がわからずその日はそのまま帰りましたが…
電球買ってこないと点かないんですかねえ？

[22: 入居済みさん]

玄関にスイッチありますよ。１番下の押すと緑と赤に色が変わるスイッチです。赤色の時に点灯してるはずです。

[23: 契約済みさん]

点きました！ありがとうございます。

[24: 入居済み住民さん]

こんにちわ！皆さんにお聞きしたいのですが、我が家ではどうしてもNHKとサンテレビが受信出来ません。設定をするのですが映らないのです。皆さん宅はいかがでしょうか？

[25: 入居済みさん]

24さん
うちには最新のテレビから６年前のテレビまで３台ありますが全てＮＨＫは入りますよ。サンテレビは入りません。

[26: 入居済みさん]

京都だからサンテレビは受信できないと思いますよ。
もちろん、うちも映りません。
NHKは映るはずですよ

[27: 入居済み住民さん]

我が家のパソコンはDocanvasに加入したのですが、ログインしてファインガーデンスクエアのページに入りそこで共用施設の予約等行えると聞いたのですが今は何も出来ない様です。というか何もページにありません。どなたかこのHPについて詳細を知っている方おられますか？またいつからこのHPは活動するのでしょうか？

[28: 入居者その１]

24さん！
私は大阪府から転居してきたのですが、最初、繋いだらＮＨＫは映りませんでした。デジタルＴＶですので、再度、設定の項目で付近の受信エリアをスキャンし直しましたら、映りました。ＮＨＫ京都です。ここは京都なのですね。当たり前ですが（笑）

[29: 匿名さん]

サンテレビですが、松井山手周辺では、アンテナ（弱電界用）を向ければ映るはず（電波が弱いので場所によりブースターも必要）。
京都だから映らない、のではなくて映る地域もあるんですが、京都だからと考えて、アンテナすら向けない家庭も多いんですよ。私は毎日通勤でその辺りを通りますが、アナログながらサンテレビを受信してますし、おそらくアンテナを向けてないんでしょうね。もったいない話です。

[30: 入居済みさん]

京阪ローズタウンは生駒山と高圧線の影響で電波の受信状態が悪いのでマンションも一戸建もケーブルテレビで視聴します。その為、アンテナの調整で受信は出来ないのです。

[31: 入居済みさん]

私もサンテレビが入らない事を入居前に聞き散々食い下がりました。
なぜだ！？枚方（長尾周辺）は入るぞ！？と

テレビのことには全然詳しくないのですが、私が聞いたのはマンションが
光テレビだからと聞きました。
光でなければおそらく松井山手ならサンテレビも入るようですと。

サンテレビを希望される人はとても多いようで、申請はしていると聞いたのですが・・・
いつ見れるかとかは、全然約束できないので・・・との事でした。

気長に待つ（待って見れるかは不明ですが）しかないのですが、なかなか辛いです。
私にとっては結構死活問題なので(^_^;)

[32: 入居済みさん]

やっぱり阪神戦ですかね

[33: 入居済みさん]

BSとかCSとかってテレビが対応してたら、見れるんでしょうか？
設定の方法がわからないのです・・

[34: 匿名さん]

BSはアンテナ線つなげば見れますがテレビによっては地上波とBSの差し込み口が別になっています。
背面にBS用の差し込み口がある場合はアンテナ線を分岐させて両方に差し込めば写ります。
CSはアンテナ線を繋いでも見れません。K-CATとCSの契約が出来れば見れるかもしれませんが。
詳しい人訂正、補足お願いします。

[35: 入居済みさん]

やりました！駐車場に１人で入庫できました！機械式の駐車場利用しております。
普段は主人にまかしていましたが、今回は１人。どうにかこうにか入庫完了。

苦労するほど大きな車に乗っているわけではないのですが。
以前は普通の平面駐車場で平気に入れてたのですが、食わず嫌いならぬ駐車せず嫌い
でおりました。

お待たせし、ご迷惑をおかけすることがあるかもしれません。
お許しくださいませ。

[36: Ａ棟住民]

間もなく引っ越ししてきて約１か月。
お風呂もリビングも広く快適な毎日でうれしい限りです。

ところでちょっとお聞きしたいのですが、みなさんの部屋の壁紙破れやすくないですか？
我が家ではちょっと物が壁に当たっただけでペロっと小さいながらも破れてしまいます。

うちが乱雑なんでしょうか？
前に住んでいたマンションではこういうことが殆ど無かったので正直びっくりしています。
壁紙が柔らかい感じなのが気になります・・・

[37: B棟住まい]

No.36 by Ａ棟住民さん

おっしゃるとおり、やわらかい壁紙だと思います。気をつけてはいますが爪が引っかかったときなど、どきっとします。
表面が少しばかりめくれても下の部分も同じ色なので、離れて見ればわからないといったところで納得しています。
まだまだ慣れないことが多く、戸惑っております。

[38: 入居済み住民さん]

うちはA棟です。ほんと、すぐにはがれますね。
昨日も爪でめくれた壁紙をアロンアルファで、くっつけたところです。
もっと良い補修の方法、どなたか知りませんか？

[39: A棟入居者]

私もA棟です。確かに、ちょっとあたった
ぐらいですぐササクレになるので困ったものです。

ただ、もっと気になってるのは、施工中に
傷ついたものも、壁紙とっかえでなく、
そのような補修がしてあって、ちょっと経つ
とそれがはがれてきて、いっぱい出てくるじゃない
かということです。


あと、風がよく入って良いのですが、
ホコリがたまって、頻繁に掃除しないといけないです。
みなさん、フローリングはどういう風に掃除してますか。
うちは、クイッルワイパーのドライタイプで乾拭きです。

[40: 入居済み住民さん]

今日初めて子犬を連れておられる方を見かけました。エントランスまで抱っこされて、エントランスを出てから下に下ろされて散歩に行かれました。規則を守られて、気持ちよく見ていました。でも大変ですね。重たいですから。

[41: マンション住民さん]

先日キッズルームを利用しました。
こちらのマンションの方と交流がもてるのでは、子供も友達ができるのでは・・・
と思い利用しましたがそれができないようなシステムだったのでちょっとがっかりでした。

結局私たち親子のみで遊ぶしかできず、冷房がきいて気持ちがいいですが、
家の中で遊ぶのと変わらないって感じです・・・
まあ、一階だし、ドタバタ走れるのは良かったか

[42: 入居済みさん]

キッズルームを利用したいけど、時間がなくて利用できない状態です…
41さんの書き込みでは他の部屋の方と交流ができないようなシステムとありますが、具体的にはどういうことなのでしょうか？
詳しく教えてくださいませ

[43: マンション住民さん]

４１です。
キッズルームは一週間前から予約できるようです。
基本は空いている時間に管理人さんに申し込むのですが・・・

空いていない時間、つまり他の方、他のグループが予約をいれている時間に
入ろうと思ったらその方にまずは入っていいか許可をとらなければならないようです。
勝手に入ることはダメなようです。
またＯＫをもらってもその方の予約していた終了時間がくればその方がカギ等の責任者なので一緒に退出しなければなりません。

きっとダメとは仰らないとは思いますがなんとなく入りづらいというか・・・
わざわざ面倒というか・・・
もし嫌そうな雰囲気だと気まずいのかなと心配になったり

私はてっきり住民であれば管理人さんに一言いえば入れるものだと思っていたので
ちょっと残念というか何というか・・・
防犯等のことを考えたら仕方がないのかもしれませんが・・・

[44: 入居済みさん]

42です。
情報ありがとうございました。
防犯上はそれほど問題は無いように思えますけどねえ・・・
予約制自体が必要無いと私は思うのですが、その辺は後々、変えていけるもんでしょうか・・？
確かに43さんの仰るように、ちょっと残念な現状ですね。
せっかく作られた施設なのですから、誰でも気軽に使えるようになるといいですね。

[45: ピナレロ]

それにしてもこの壁紙なんとかならないですかね？
また今日もはがれているのを発見！！
まあ消耗品と考えればいいのかもしれませんが、ちょっと・・・・

[46: B棟住まい]

ピナレロだ〜。

自転車、ご購入されましたか？
あ、いやそんなことよりこの壁紙。３ヶ月点検で何とか要求できないかなと思っています。そんなの構わず壁紙よくないよ、というべきか？

ピナレロ、ならびに皆さん、どう思われますか。

[47: B棟住まい]

No.46です。
ピナレロさん、呼び捨てにしてしまいました。すみません非礼をお許しください。

[48: A棟入居済み]

壁紙については、３月アフターである程度のところは、
直してもらう予定ですが、張替えは難しい気がしています。


ただ、やっぱりたんに壁紙の問題だけではないようなので、
皆さんの意見の一致が重要な気がします。
（人によって、これぐらならいいやと思う人が多いと、
単に私が気にし過ぎなだけになってしまう）

部屋によるのかなあとも思っていますが。あと、
何ヶ月もすると気にしなくなるのでしょうけど・・

[49: ピナレロ]

４６さん

自転車は購入しましたが、諸事情によりピナレロはパスしました。
それにしてもこの町ピナレロ乗りをよく見かけます。
呼び捨てＯＫですよ（笑）

ところで壁紙ですが、量販店（ニ○○等）のショールーム等で貼られているものとか気になってチェックしておりますが、やはりうちのものは柔らかくてはがれやすいですね。当然量販店で使用しているものが高級壁紙とは思えないので、グレードは関係ないかと思いますが・・・
あと凹凸があり汚れが付いたらなかなか取れないですね。これってなんかいい方法ないですかね？

壁紙は消耗品と考えて割り切るしかないのはわかりますが、大枚はたいて購入した家だけに
入居１か月では気になります。

[50: B棟住まい]

ピナレロさん

自転車、購入されなかったのですか。ではどうやってピナレロさんを探せばよいのやら。
そういえば、輩キャラだとおっしゃっていましたよね。スクエアで一番の輩キャラを探せばいいのですね。それなら簡単？

私たちの壁紙は、悪いもの、安いものではないようですね。でも表面がやわらかいの事実ですね。管理組合が発足すれば住民の皆さんのお考えも伺いやすいのですが、今は個別に事業主にぶつけるしかありませんかね。
おっしゃるとおり、小さな傷が気になります。古い傷の中に新しい傷がまぎれてしまうくらいになるのを待ちましょうか。

[51: Ｅ棟住民]

中庭は毎日静かで気持ちいいのですが、一部の芝や植栽が根付かなかったのか枯れているのが気になります。
植栽は事業主が修繕してくれるのですか？確か一年間は保証するようなことを聞いた気がするんですが。