はぐみの杜ってどうですか

[大手企業サラリーマンさん]

西八千代にある、「はぐみの杜」について語りませんか？



【以下、管理担当より情報追加しました】
HP：http://www.ur-net.go.jp/chibanavi/nishiyachiyo.html
　　 http://ur-sumitakunaru.com/town/haguminomori/index.html
名　称：はぐみの杜
所在地：千葉県八千代市
交　通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅下車徒歩13～16分

[1: 匿名]

津田沼とかぶってるので価格勝負しないと厳しそう。

[2: 匿名さん]

また津田沼君の登場だね。
津田沼とまぜて検討してるのはあなたくらいですよと何度言えば判るんでしょうかね。。。

さて、はぐみの杜地区で今物件が明らかになりつつあるのは、
緑が丘郵便局前から入っていく細い道があり、そこに今は池がありますが（将来は公園にする予定）
その奥に整備中の宅地です。そこは販売が始まっています。
積水ハウスの土地付き販売のチラシを見ました。
でも駅から近いせいか、ちょっと高かったですよ。まぁ今は比較対象なし状態ですからね。
もう少し様子を見れたら良いのですが、駅近・公園のそばと考えると、
はぐみ地区の出来上がり後はあそこがはぐみではベストポジションになるかも知れないですからね。

[3: 購入検討中さん]

積水ハウスが早速売り出すのですか？
ネットで情報出てますか？

[4: 匿名さん]

ネットでは見ないですね。先週あたりに八千代市の読売新聞でチラシ入ってました。

[5: 地元民]

ここ、ひょっとしたら大化けするかも知れませんね。
期待値は高いと思います。

[6: 購入検討中さん]

この開発地域の地盤はどうなんでしょうか。
海面からは結構高い位置のようですが。池があったりするみたいだから地盤補強必要ですかね。

[7: 購入検討中さん]

積水ハウスってことは高そうですね。。。
ずばりいくらくらいを覚悟しておいたほうがいいですかね？？

[8: 匿名さん]

南道路で土地が坪７０万円くらいだったとおもいます。
家はいろいろですが、まぁやっぱり坪７０万くらいですかね。
予算的には６０００万オーバーを覚悟ですかね。数年後にはだんだん安いものも出てくると思いますよ。

[9: 匿名]

芽吹きにつづく高級住宅地になりそうですね。

[10: 匿名さん]

緑ヶ丘駅近辺の大規模開発地区なので、八千代市の中では現時点でトップクラスの土地単価になるのは間違いないでしょうね。昔の野村不動産ほどでは無いので、過去最高ではないと思いますが。
東洋高速沿線の駅１０分以内圏だと坪４０～６０くらいだと思いますので、その上のほう（またはそれを超える）くらいになるのでは。
ただ芽吹きと違って７０坪を超えるような区割りは設定されないような気がします。
なので８０００万物件とかは無いと予想しますがいかが？

[11: 匿名さん]

>>2

積水ハウスの建築条件付物件資料はこれです。
http://www.sekiwa.co.jp/sumai/bukken/mt_yachiyomidorigaoka/seplan.html

積水ハウス系の積和不動産の物件ですね。北西道路で坪７０万円弱。

[12: 物件比較中さん]

積和ハウス物件、買いですね。
安すぎます。現状は浄化槽とプロパンですが、25年に切り替え可能。減税とも比較して
建築を遅らせればよいし（積水と交渉要）、できなければ減税分で後工事したとしても駅距離と区画整理地でこの価格は安いと思います。

[13: 匿名さん]

緑が丘Ｘ丁目　という地番は北道路でも７０万円オーバーですからね。それと比べると安いと言えますね。
街づくりが見えないところがちょっとチャレンジな部分がありますが。

[14: 匿名さん]

湾岸エリアの液状化でこのあたりの土地価格が上がり初めているというのはホントですかね。

[16: 匿名]

八千代という住所が気になります

[17: 匿名さん]

それはあるよね。船橋って都内や他県でもなぜかまぁまぁ名前が通ってる。八千代って知名度低いよな～。

[18: 匿名さん]

そんなのが気になるようだったら、東京か神奈川にしたほうが宜しい。所詮バーチーに変わり無し

[21: 匿名さん]

ぼちぼち物件も出てきました。住所は吉橋になってますね。
北道路だけど駅１０分で坪５０万はリーズナブルでは？

[22: 匿名さん]

これです
http://www.sumishin-re.co.jp/detail/CompareDetails?propertyCode=Btd100...

[23: 匿名さん]

ここと流山おおたかの森と迷っています。
夫婦とも都内への通勤で、未就学児のこどもが２人います。
こどもの教育環境と将来の通学を考えたら・・・
どちらが良いかなぁとすごく迷います。

[25: 匿名さん]

誰も10年前の話なんてしてないのだが

[27: 匿名]

つくばex、東葉高速、北総線は高額運賃の代名詞ですからね。お子さんの人数、ご家族のライフスタイルを考慮して、定期代など考慮しての判断をお勧めします。10年スパンで考えると、予算上積みして他の場所に買えるくらいの差が出ます。
まぁ、私も同じように悩んでます。

[28: 土地勘無しさん]

はぐみの杜・流山おおたかの森などこれから開発される街として期待していましたが
八千代市・流山市はそんなにイケテないのでしょうか？
千葉県に土地勘が全くない私としては、船橋市や松戸市と同じ印象なのですが。
船橋市と言えば船橋日大前にも関心を持っています。
私の給料ではこの辺りで広めの一戸建て（都内に見られるような３階建てのペンシル小屋は
嫌なので）を建てられるかなぁというところす。
駅前の便利さでは八千代緑が丘や流山おおたかの森かなと思っていますが。
先週末に乗ったつくばエクスプレスの快適さには感動してしまいました。
長い通勤時間もこの電車なら我慢できるかなと思ったりも（笑）。

[29: 匿名さん]

市によって行政サービスレベルが全く違うので、できればレベルの高いほうが良い、と言われれば正論なんですが、一般市民としてはどれほどの差なのでしょうね。いまや住民税はどこでも同じ計算方法だし。
船橋市と八千代市で言えば、うーんそうですね。
船橋市のほうは確かに公共施設は多いし、大規模店舗や企業も沢山誘致されています。
税金の細かい調査も船橋のほうが甘くて、八千代市のほうが厳しいと思います。

でもね、結局住む場所そのものがどうかという問題が一番大きいのなら、
何市なのかそんなに気にしないほうが良いです。
同じ船橋市内だって、船橋駅前と、日大前と、鎌ヶ谷に近いところと、、、ぜんぜん違いますから。
特に何も無い住宅専用地区を期待してるのであれば。都会を希望するなら都内のほうが良いし。

そんなに行政サービスや閑静な住宅街を重視しているのであれば、私はいっそ佐倉市か市川市をお勧めしますね。
船橋市、八千代市、といった市レベルでの比較は住宅地選びとしては視点が高すぎです。

[31: 匿名さん]

日大前はいたずらに価格が高い。はぐみは良心的な価格設定。おなじ区画整理値でもこうも差が出るとは。日大前買った人はローン地獄ですよ。さらに景気が悪くなり所得が減ってきてますので。そのうち支払いがきつく、売りに出す人が出てきますよ。

[34: 匿名さん]

坪単価で言えば、今日時点でも最も高く取引されているのは「緑ヶ丘Ｘ丁目」という地区ですね。
別に八千代市だから、船橋市だからというのは関係ないです。

はぐみの杜は日大前より大規模な土地改良めいたものは不要だったようなので、仕入れ値が安く済んでいるような気がします。

[35: 匿名さん]

日大前駅圏内で八千代市分が安いのは市街化調整区域だからです。

[36: 匿名さん]

先日出ていた八千代緑が丘駅徒歩６分の緑が丘一丁目の坪単価は８０万でした。
この辺りとしては高いなぁと見ていたのですが、あっというまに売れてしまったようです。
はぐみの杜は坪単価６０～７０万台に落ち着きそうですね（不動産屋いわく）。
流山おおたかの森と同じくらいの坪単価なので、どちらが暮らしやすいのか迷います。

[37: 匿名さん]

はぐみの杜は建坪率設定が低いので、緑が丘地区と比べるとすてきな町並みを期待できます。
将来的には住環境と町並みで、緑が丘エリアより価値は高くなると思います。緑が丘エリアは建坪率が高いのでごちゃごちゃしています。

[38: 匿名さん]

建坪率ってなんだ？建ぺい率のことか？50/100なので普通だな。

はぐみの杜はどうやら最低坪数の制限は無い様だ。30坪未満の土地提供もたくさんありそう。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=6&lc=03&md=...

船橋日大前のように最低坪数43坪のような制限が無いのであれば、結局ごちゃごちゃすると予想されるな。

[39: 匿名さん]

街並み協定が必要だな。
日大前は街並み協定あるらしいが、絵に描いた餅になってるらしい。
結局は協定というのは、紳士しか守らないルールにすぎない。だから紳士協定って言うんだろうな。

[42: 匿名さん]

日大前よりはぐみの方がいいですよ。
価格が全然違います。

[43: 匿名さん]

家族構成も勤務地も予算もわからんのにどっちも薦められないねぇ

ちなみに今のところ、はぐみ地域には公立中学の建設予定は無いです。小学校はありますが。
どこだったか忘れましたが、中学校は結構遠いところになるようです。

[44: 匿名さん]

東葉高速沿線では人気の八千代緑が丘ですが、これから突入する少子化高齢時代を
持ちこたえられますかね～？
広めの一戸建てが欲しくてこの辺りを検討していますが、２３区内でコンパクトなマンションを
買った方がやはり便利で良いのかなと迷います。

[45: 匿名]

マンションは地震で共益費積み立て不足問題もあり、嫌ですね。中学はどこが最寄りなのでしょうか。

[46: 匿名さん]

ここら辺の地盤はどうなのでしょうか？
八千代市のハザードマップを見た限りではそんなに危険な印象はありませんでしたが、
昔の地理をご存知な方の意見をお聞きしたいです。

[47: 匿名さん]

駅の北のほうは日大前のような湿地帯ではなく、山の中というか野原な感じでした。
地盤的には問題ないと思います。
ただ駅の西側の現在まだ池になっているところのそばはどうかなー
微妙ですね。

[48: 匿名さん]

地元だったら知っていると思うけど、ゴミが相当埋まってますよ。よく見たほうがいいんじゃない？

[49: 匿名さん]

いつも散歩してたんですが確かにだだっ広い荒れ地でゴミだらけだったという印象が
強かったです。もちろん搬出したでしょうけど。
地面は強固な台地だと感じました。
ただしゴルフ場横の池から小川が流れる谷戸は埋め立てられて盛り土になっています。
もとは湿地でした。自然環境が豊かでしたが・・・

[50: 匿名さん]

4,000万円以下で買えるんだ。土地が40坪くらいだからまあまあ安い？

[51: 匿名さん]

協和不動産のこの物件のことですね。
http://asp.e-life.co.jp/bk/bb/2001475345/70749/

４０坪ちょっとの区割りで、北道路は坪５０万円から。
まぁこのあたりでは普通か安めなのかもしれませんね。建築条件付きなので何とも言えませんが。

やっぱり今後は６０坪以上の区割りの住宅街は出てこないんですかね。。。

[53: 匿名]

ＵＲの分譲はまだ始まらないのでしょうか？
駅と保育園の間が理想です。

[55: 匿名]

駅と保育園の間は、ＵＲからは出ないですよ。小学校の近くに出る予定です。

[56: 匿名]

いつ頃出るのでしょうか？
小学校の近くと言えば、駅から徒歩１０分以上かかりますよね・・・。

[57: 匿名]

小学校の近くだと駅まで13〜4分かかりますよね。ＵＲからの販売次期についてですが、ＵＲ発行の「ちば住まいるNAVI(ナビ)」2011/4月号で25区画募集予定と出ていましたので、近々だと思います。お急ぎでしたら、0120-80-1873が、問合せ電話になってます。
保育園と駅の間でしたら、積和不動産で43坪建築条件付で、出ていますよ～。ここは、駅近、買い物近、保育園近く、公園近くで、大化けするのかもしれませんね～。ゴルフ練習場が近くて音が心配ですが…

[58: 匿名]

ありがとうございます。
積和不動産のは過去にこのスレで上がっていたので見たのですが、
仮換地ですぐには家を建てられそうになく、却下しました。
それに積水ハウスで建てなきゃいけないというのも・・・（苦笑）。
普通にＵＲが駅近を分譲してくれたら良いなぁと思います。
あと、ゴルフ場近くって確か池がありましたよね。
地盤が心配です。

[59: 匿名]

自分も積水ハウスというところで、やめました。
積和に確認しましたが、地盤的には問題無く、現在建っているお宅は、元々の地権者(坪井に抜ける大通りに住んでた方が、仮換地で選んで移ってきたとこで地質調査済とのこと、ＧＷ末には大幅価格改定してるみたいです。

[60: 匿名さん]

平成２６年まで建てられませんね

[62: 匿名さん]

八千代市だと何がまずい？具体的に

[63: 匿名さん]

駅近マンション建設地域だと何がまずい？具体的に

[64: 匿名よん]

坪５７万円、いいとこなんですがね〜
浄化槽、仮換地、Ｓ水ハウスかぁぁぁ

[65: 検討中]

はぐみの杜は、坪単価にかなりバラツキがあるみたいですね。
駅徒歩10分〜12分で、44万円〜55万円くらい幅が…⁉
だいたい、どれ位で落ち着くのでしょうか

[66: 匿名]

はぐみの南側の最も駅に近い区画、6月末には道路開通予定だそうだ。工事のおっちゃんが言ってました。

[67: 匿名さん]

今日の新聞の地元向けチラシの中にはぐみの土地のみ販売がありました。
駅から１１分でも北道路だと坪４５万円くらいなんですね。
買いなのかな？皆さんはどう思いますか？
http://www.sumishin-re.co.jp/detail/CompareDetails?propertyCode=Btd110...

[68: 匿名さん]

この物件買いですね。

[69: 匿名さん]

ですよねぇ
ただ区画整理地の割には周辺相場より結構安めな気がするので、逆に勘ぐってしまうんですよね

[70: 匿名さん]

現地見た。
となりが協和の条件付き40坪で2000万だから、条件なしでこの価格は現状では安いね。
あと、この土地三筆に別れてる。
こういうのは、だいたい相続物件で財産処分の為の訳あり販売がおおいから、お買い得なんじゃないか。
ただ、新規分譲地の土地相場は物が動かなくて、値が落ち着かないから、判断難しいよね。
この物件が、基準値になる可能性もあるしね。

[71: 物色中です]

積和の駅徒歩6分の物件、坪57万は安くないですか？
この物件の周りの物件情報なにか情報ないですか？

[72: 匿名さん]

スレを最初からちゃんと読めば書いてある。

[73: 匿名さん]

街並みをとるなら船橋日大前がよいと思います。しかし、もともと湿地帯で、すり鉢状の街なので、地盤に不安があります。
はぐみの杜の街並みは正直まだ分かりませんね。船橋日大前より高台にあり、もともと森だったので、快適さや地盤は良いと思います。
価格差は最低敷地面積によるものだと思います。
どこに価値を求めるかで、判断するのもありかと思います。

[74: 匿名さん]

借り換え地の広告が良く出ていますが、いろいろネットで調べてもいまいち良くわかりません。
だれかご存知の方解説していただけると助かります。

[75: 周辺住民さん]

借り換え地ではなく借換地（かりかんち）なのでは？？？

[76: 近隣です。]

仮換地で、ググって下され。

[77: 不動産営業ですが…]

条件付ばかり検討されてますが、利益が一棟当たり600万前後乗っかった低グレード建物を買うより、土地買ってメーカー相見積もりの方が、トータル的にいいんじゃ？
といつも思います。
どーせ、一括実行してくれないんでしょいし。
土地値の坪単価もそーですけど、建築コスト、グレードを考慮すべきでしょう。
投資性一戸建て用地として、検討されてみては…

[78: 検討してます。]

条件なしの土地があると聞いたのですが。

[79: 不動産営業ですが…]

京葉銀行の予定地のすぐ隣だったかと…。
まー10区間強の土地分譲地のようですよ。

[80: 匿名さん]

>>77
いや、条件付ってやっぱり土地として良いところが多いんですよね。
なので、家（メーカー）は不満ながらも場所で選んじゃったりするケースも少なくない気がします。

[81: 不動産営業ですが…]

そこなんですよね。日本の不動産屋さんの良くない所。自由競争を促し、安くて質のいい建物を選択できれば、日本の住宅はミサワ、住林の様に質が上がり不動産屋さんは少なくなるかもしれないですが、飛躍的に向上する。
島国ならではの住宅回転率の仕組まれた構図に苛立ちます。
震災で実家が流されて、無くなりました。
少し考え方がかわり、あれだけの地震であったにも関わらず、築32年の実家はびくともしてなかった様でした。津波がなければ、倒壊頭数はかなり少なかったと都市計画課の父が話してましたので…

[82: 近隣です。]

はぐみの杜の商業施設情報をご存知の方、提供願います。

[83: 購入検討中さん]

いよいよ建築条件なしの13区画が販売開始になりましたね！
噂に出てた京葉銀行予定地の隣です。地元の人に聞くと日大前より地盤がいいからあそこは買いだよっていってたけど、どうなんでしょう？

[84: 匿名]

京葉銀行近くの区画は、どこが販売するんですか？

[85: 周辺住民さん]

＞８４さん　
＞京葉銀行近くの区画は、どこが販売するんですか？

今日の折込チラシだとセンチュリー２１　みのり開発　柏支店と書いてます

[86: 84]

>85さん
ありがとうございました。
問い合わせてみます。

[87: 周辺住民さん]

＞84、86さん
オカムラメイトも京葉銀行の近くかもしれません
http://www.miraena.jp/hagumi/

[88: 周辺住民さん]

地盤本当にいいのかなー。ごみが埋まっているって有名な話だし、区画整理も途中で頓挫するという話を聞くんだけど、買いなのかなー。業者の書き込みじゃあないのかな？

[89: 通勤経路より]

結構、大手ハウスメーカーの家が建ってきましたね。傾斜地に盛り土の土地が一部あって、改良費が結構かかっていると聞きました。
検討中の方はご注意を！

[90: 近隣です。]

ＵＲの土地分譲が始まるようですね。
だいたい坪50万円くらいの建築条件なし。
高いと見るか、安いと見るか⁈

[91: 匿名]

緑ヶ丘駅からの距離から考えると高くは無い。
ただ名前は良くない（緑ヶ丘X丁目という名前のような資産価値が無い）ので、
転売の時点でどうなっているかは予測が難しい。
隣が公園であるとか角地であるとかを手ごろに入手できれば買いなのかも知れない。
（売る気は無くても人生何があるかわからないので、そこまで考えておいても損は無し）

あと、中学校が近くに無いのを問題と見るかどうか

そしてそもそも緑ヶ丘には大きな郵便局や警察や消防署や救急病院がそばに無いという点で、
居住地として八千代中央に劣る。

[92: 匿名]

商業施設の乏しい八千代中央は…
地価も低いし

[94: 周辺住民さん]

周辺に住んでますが、「はぐみの杜」全体がわかりません
道路が開通してないし、いつ開通するのかわからないし…
URのHPを見ても街並みのイメージが残念ながら見えてきません

[95: 匿名さん]

都心まで４０分以内で通える映画館や商業施設がある駅から１０分少々で、土地が坪５０万円ほどで、建築条件無し（も有り）で、整備された分譲地であること。
この条件を満たす場所は今のところ他にあまり無いのでは？
それ以外の売りは良く見えませんけどね。
公共施設？教育施設？緑豊か？無電柱？
うーーーん

[97: 近隣住民]

ちょいと暇だからと、子供とサンダル履いて映画見にいくのも悪くないですよ。
イオンも、トライアルも、ヨークマートもありますし。トライアルには子供の屋内遊技施設もあります。
大きな公園もできるようですから、住環境はいいとおもいますが、渋滞する時があるのがすこし問題ですが

[100: 匿名さん]

二流、三流ハウスメーカーなら船橋日大前の売り出し物件。
ヘーベル、積水、ダイワ希望ならはぐみで土地買って建てた方が安いです。

[101: 近隣住民]

お買い得感だけだと、断然、緑が丘駅周辺の中古物件です。
一戸建てはなかなか出物が有りませんが、マンションはたまに出てます。
通勤、買物など日々の生活を考えると駅近くは便利ですから、将来売りに出した時の資産価値は高いですよ。マンションの場合は修繕積立金など管理組合の資産状況や土地の持分面積なども考慮して下さいね。
震災で構造上問題？があったと聞く物件もありますから、注意して下さい。

[102: 匿名さん]

日大前は船橋市なので、知名度は上で街並みもかなり出来ている感じ。

こちらは八千代市で知名度は落ちるけど、都内への通勤は便利だし、
駅前を中心にした商業施設、公共施設はかなり充実していると思う。

緑が丘１丁目の住宅街はステイタスがあるし、はぐみの杜も、
今後の発展性は期待出来ると思うので、前向きに検討中。

[104: 匿名さん]

Ｎo．１０３さん、あいまいな表現で申し訳ありません。

緑が丘でステイタスとなっているのは、すでに開発分譲済みの、
駅北東側の戸建街の事です。

分譲当時は、１億円以上の住戸も多く、千葉ではかなり話題に
なりましたし、今も立派な街並みになっています。

はぐみの杜は、開発規模が大きく素敵な住宅地と感じますし、
駅からも近いので、前向きに検討しています。

[105: 匿名さん]

緑が丘は1億以上もしたのですか？？
すごい高級分譲地ですね。はぐみとは大違いですね。でもはぐみと大して変わらない感じもしますが。
むしろ今ではめぶきの方が高級に見える。

[107: 匿名さん]

なんとなく人気がないですね
まだ街並がほとんどできあがってないですからね
6年前位の日大前と似てます
コンビニでき銀行でき街灯できそのあと需要がとう感じですねきっと
日大前の時に悩んでて少し後悔したので
私は建築条件なしではぐみで早めに決めようと思います　

[109: 匿名さん]

108さん
そうですね　私も何度か夜通ってみましたが
まだ街灯が少ないですからね
日大前も最初はあんな感じでした
周囲の環境についても近いですから似たりよったりですね
健康を害する工場はないようですが、、、
建築会社についてはいろいろ比較したいので
より条件のいい土地が選べるのではぐみに決めました
芽吹き造成直後から検討し続けてますが
安くはないけど決して高くはないと思いました
芽吹きのように一気に変貌する予感がします
となり街でそれぞれ楽しく暮らしましょう

[110: 近隣住民]

ＵＲの販売区画も南側は、もう残ってないようです。
二次募集情報などありますか？
また、駅から見てゴルフ練習場の裏あたりは、区画整理が進んでいるようですが、あそこもＵＲで販売予定なのでしょうか？

[111: 契約済みさん]

南区画ありますよ
確か９
１５はキャンセルでた次の日には売れてました

[112: 近隣住民]

111さん情報ありがとうございます。ＵＲのサイトでは、南側の空きはないようでしたのて、てっきり残ってないのかと思っていました。週末に現地確認してみます。

[113: 契約済みさん]

現地ですと済になっているのですがサイトですと
１－９は申し込み可の状態です
私は他で契約してしまったのですが
１－９にしておけばよかったと少し後悔してます
南区画は人気のようですのでお早めにご検討を
サイトからも仮申し込みはできるようですよ
がんばってください

[114: 購入検討中さん]

１－９売れてますね・・・
北道路で南６ｍ確保できる土地を選ぶか、どうするか・・

[115: 入居予定さん]

はぐみの杜保育園の隣は何が出来るのでしょうか？
建設計画地ってなんですか？

[116: 入居予定さん]

保育園の隣は、住宅事業用地で第一種中高層住居専用地域のようです。
マンションが立つイメージでしょうか。まだ決まってないみたいです。

[117: 入居予定さん]

マンションですか！かなり残念！保育園の隣だから、役所関係とか診療所、個人病院が良かったです。
スーパー、コンビニ等はどのあたりに出来ますかね？

[118: 入居予定さん]

ごめんなさい。マンションじゃないかも。ＵＲのＨＰ見てレスしただけです。
http://housing.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=126
第一種中高層住居専用となっていますが、用途が「戸建」となっていますので、
戸建なんでしょうか。
中学校や病院などの施設のほうがいいですよねぇ。
そのような計画してくれないかな・・・

コンビニは至近に出来るといううわさ。スーパーは駅前のイオン利用になると思います。

[119: 入居予定さん]

街灯等はいつ頃から付くのでしょうか？
現在は真っ暗ですが・・・
京葉銀行はいつごろ出来るのでしょうか？
放射能汚染などは大丈夫なのでしょうか？

[120: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[121: 購入検討中さん]

現在、八千代中央在住、購入検討中です。

夫婦ともに都内勤務、定期代は会社のため、とくに運賃は気にしていません。

私は、はぐみの杜、芽吹きの杜（しかし、すでによい物件がない・・。）、あと、
東洋高速始発の勝田台＆村上にあるファインヒルズで検討中です。

現在は座って通勤すべく、勝田台まで一度戻っています。
しかし、緑ヶ丘、船橋日大前となると、朝はやはり座れませんよね。。

始発にこだわるかこだわらないか・・・・・

迷う。

[122: 匿名はん]

ＵＲが保育園わきの土地を事業者向きに販売するみたいです。

保育園の隣の住宅事業用地（第一種中高層住居専用地域）は
最低譲渡単価は８９，０００円／㎡とめちゃくちゃ安い！
http://housing.ur-net.go.jp/topics/bosyu/12602.html

事業者向きとはいえ、今販売している区画よりなぜこんなに安いの？
入札みたいだし、全部を一気に買わなくてはいけないとしてもかなり破格な気がするのですが…
どうなんでしょう？

近隣を普通に買った人や減歩緩和した元からの地権者の人かわいそう。
事業の清算金額で変わるけど、当初は減歩緩和は１４５，０００円/㎡ぐらいって
説明されたって言ってた。
入札結果がそれ以上になれば問題ないけどそれ以下だったり、清算金が落札価格以上払えって
なったら大変だ。

なんでもともと土地を持ってた人が高くて、取り上げたその土地を安く売るのか理解できない？
ＵＲもお役所だから、減歩された人のことは考えてないんだろうなぁ～

[123: 匿名さん]

あと１０年くらい待てば北習志野の団地が建替えに入るから戸建用地も出るぞ。
東洋一の高額鉄道に無駄金払うことなく新京成が使える北習志野が断然有利。

[124: 匿名さん]

いま現在住宅の検討をしている人が不確実な話を10年待つのは無理でしょう。
それに津田沼の徒歩乗り換えは雨の日とか結構苦痛。
東葉高速は１本で都内だから悔しいが便利ではある。

[125: 匿名さん]

>> 122
89千円/m2ってことは、おおよそ30万円/坪ってことか。
確かに個人向けで考えると激安な感じするけど、
これだけの広さだと売り出すためには、道路や公園などの敷地を確保する必要があるので、
実際に事業者が売り出すためにはもう少し坪単価上がるんじゃない？

南北20mおきに6m道路を作るとしたら、20/26=0.77。30万円/0.77=38万円/坪。
それにしても安い？業者向けの相の感覚ないので良くわかりません。どうなんでしょう。

個人的には、良い業者さんが綺麗な街並みを作ってくれれば、
街区自体のステータスが上がる気がするので歓迎。

[126: 匿名さん]

道を作っても38万/坪ってかなり安いですよね。
6M道路挟んだ住宅地は北向きでもURの売り出し価格は
48万ぐらいだから約10万。南向きはもっと差額が出ますね。
業者を儲けさせるための仕組みなのかな？

ＵＲはやっぱり仲良しこよしや癒着体質なのかな？

[127: 匿名]

緑が丘小学校の先も将来的には住宅用地になれば、駅から離れて安くなる可能性がある。


それまでに発展してしまえば坪単価もあがって今より高くなる可能性もある。

今が買い時なんだろうか…

[128: 匿名さん]

どういう街の名前を付けても、ここは大和田新田と吉橋です。

[129: 入居済み住民さん]

保育園の隣の土地はもともと水田＆川だったと思いますが・・・
現在かなり盛ってましたが・・・
それで安いのでは？

[130: 匿名さん]

「最低落札価格」ってのは、言って見ればヤフオク形式。
確実に売れる価格で業者を募り、あとは業者間で競合させて、
もっとも高い値をつけた業者に売る。
だから、実際にはもっと高い坪単価になる。

[131: ご近所さん]

はくみの杜も賛否両論ありなから、かなり売れてるみたいですね。駅にもっとも近い明治ゴルフ裏も開発が始まりました。坪単価50万円代なら買いですよ。

[132: 匿名さん]

隣の日大前のように、駅のまん前が矮小分割された廉価住宅密集地にならないことを望みますね。

[133: ご近所さん]

開発業社曰く、緑が丘は保育園やショッピング施設に比較的恵まれてるから、若い人の購入希望が多いのだけと収入が少ないから、40坪くらいに区切って売るのが、一番物件をさばけていいみたいですから、可能性ありますよね。

[134: 匿名さん]

東京土地のグランプリ2012-2013　って本に千葉のことも少し書いてあるんだけれど、
千葉のページ最後の囲み記事に八千代緑ヶ丘が取り上げられてました。

　「注目の町はここだ！」
再開発によって変貌している二つの町を紹介しよう。（ちなみにもう一つは稲毛海岸）
八千代緑ヶ丘駅北口は邸宅街と集合住宅エリアに別れる。町の美観のために電柱を埋設し整備された戸建ての住宅地は、ガーデニングに凝った家が多く開放的な印象を受ける。―（パークタワーの紹介）―　周辺環境にも優れ、駅直結の大型ショッピングモールをはじめテニスクラブやゴルフセンター、京成バラ園などがある

ですって。

[135: 匿名]

最近どうなの？

[136: 匿名さん]

砂嵐がひどいです

[137: 周辺住民さん]

緑が丘小学校方面の道路ってどこかにつながっているんですか？

[138: 匿名さん]

八千代西高校の南側～県道船橋印西線(R61)

[139: 周辺住民さん]

>138さん　
ありがとうございます

URのHPの土地計画図に記載されてる道路ですが、まだほとんど工事中だと思います
また、明治ゴルフセンターの北側にある南部近隣公園などいつごろできるのでしょうか
ご存知の方いらっしゃいますか

http://www.ur-net.go.jp/chibanavi/area/nishiyachiyo/syousai.pdf

[140: 匿名さん]

はぐみの杜って公園ありませんよね？
子供をはぐくむ杜のはずなのに、遊び場もないなんて

[141: 入居中]

はぐみの杜、ファミリーマートが６月29日にオープンしますね。ちょっとした買い物ができるので嬉しいです。

[142: 購入検討中さん]

ファミリーマートができるのは、どのあたりでしょうか？

[143: 周辺住民さん]

駅からトライアル横を通る道の信号機があるＴ字路のとこです。駅から見ると右側。
駅前通りって駐車場付きのコンビニ無かったから便利になりますね。

[144: 入居予定さん]

ってことらはぐみの社の外ってことですか？
はぐみの社内にはできる予定はないのでしょうか。

[145: 購入検討中さん]

ＮＯ.143様
ファミリーマート情報ありがとうございます。

建売分譲の購入を悩み中です。
将来の発展に期待をして購入を考えていますが、建売があまり売れていないような話を聞いて悩んでいます。

[146: 入居中]

144様、ファミリーマートは、はぐみの杜、中央エリア内です。八千代緑が丘駅から、57号線に向かう道の途中です。

[147: 入居予定さん]

146様
細かくありがとうございます。
それならかなり便利そうですね！一つ安心できました。
もっと色々できると良いですね。今後が楽しみです。

[148: 入居済み住民さん]

恐らく崖の上のトライアルに行く階段とかスロープが出来ればもっと便利になります。
ＵＲが造ってくれればいいのですが、期待出来ません。
元々の計画では57号に向かう道の両側は商業地区の計画だったのですが、アパートしか建ってませんよね。

[149: いつか買いたいさん]

まだまだ街路灯がついていないところを見ると、地区の自治会が発足していないのですね。

[150: 入居中]

自治会ありますよ。街灯は現在設置工事中です。来月には点灯すると思います。

[151: いつか買いたいさん]

自治会発足していましたか！
失礼しました。
はぐみの杜全体が統一感のあるオシャレな街路灯がつけばいいですね。

[152: 匿名さん]

ところではぐみに中学校ってできる予定はあるのでしょうか？子供が３人いますが中学生になり睦中学校はちょっと遠すぎる。。情報をお持ちの方はおしえてください。

[153: 入居済み住民さん]

とりあえず、はぐみの杜の中央エリアは睦中ではなく、高津中だそうです。そのうち、箱物造るのが好きな八千代市長にでもお願いして造ってもらいましょう！

[154: 周辺住民さん]

ファミリーマート　今日、前を通ったのですが、右折では入れないんですねーー；

[155: 購入検討中さん]

物件の検討中に、トライアルに寄ってみましたが、売場が、以前より
とても綺麗になっていました。

街も少しずつ開発が進んでいるようですが、その内、芽ぶみの杜ように
変身する感じがします。

[156: 入居中]

外灯が点灯するようになり、これで、夜は歩きやすくなりました。

[157: 匿名さん]

芽吹きの杜のレプリカ？

[158: 匿名]

>157
>芽吹きの杜のレプリカ？

どうゆう意味でしょうか

[159: 近所をよく知る人]

船橋日大よりは八千緑のほうが、生活しやすいんじゃない？
船橋日大はろくな銀行もないらしいですね。

[160: 購入検討中さん]

見学に行く度に、建築中の家が増えていく感じですので、
そろそろ、決めなければと考えています。

ただ、何となくそれぞれの家に個性が無い感じがするので、
ディベロッパーの方は、もっと工夫して欲しいと思います。

[161: 購入検討中さん]

明治ゴルフさんとユニオンゴルフさんの土地は、再開発されると
聞きましたが、本当でしょうか。

[162: 入居済み住民さん]

へぇーそうなんですか？
はぐみの杜の計画内なのでしょうかね。
あの二つの練習場の立地や面積だと大規模開発になりそうですね。

[163: ご近所さん]

はぐみの杜、街頭つきましたね。
ＬＥＤ蛍光管タイプのものですね、ちょっと暗くて意匠的には残念なところもありますが、良かったですね

[164: 入居済み住民さん]

明治ゴルフ・ユニオンゴルフはそのままだと思いますが・・・
道路分がユニオンさんの土地にかかりその分だけって事じゃないですか？
あの一等地をゴルフ場なんてもったいないから早いとこ再開発して、アウトレットモールとかになると
いいんですけど！

[165: 購入検討中さん]

ゴルフ練習場の情報を有難うございます。

土地利用計画では、確かに道路部分だけのように見えますね。

　http://www.city.yachiyo.chiba.jp/siyakusyo/tosisei/kuikizu.html


私も、アウトレットモール等になれば良いと思います。

[166: 匿名さん]

トライアルのあるism緑ヶ丘にパチンコのマルハンが入りましたね。
残念です。。。

[167: 匿名さん]

激しく同意。
家電量販店でも出来てくれればよかったのですが

[168: 匿名さん]

マルハンさん。
千葉北店同様、ハーベストガーデンもつくってほしい。
http://www.harvest-g.jp/

[169: ご近所さん]

トライアルにマルハンが入るのは、本当に残念です。

東葉高速の改札口を出た所に、マルハンの大きな
足元広告が貼り付けられましたが、これはもっと
毎日毎日、嫌な気持ちです。

せっかく駅前にパチンコ屋がない素敵な街だったのに、
東葉高速の広告料狙いだけで、駅と街の雰囲気を
ぶち壊していると感じます。

[170: 入居済み住民さん]

京葉銀行はいつ出来るんでしょうか？
他にスーパーなどは出来るのでしょうね？

[171: 匿名さん]

お店も欲しいですが、道路も早くちゃんと開通してほしいです

[172: 購入検討中さん]

はぐみの杜内にスーパーできたら、嬉しいですね。
事業用地も多いみたいだし、これから色々できる感じですかね？

[173: 匿名さん]

はぐみの杜に公園ができる予定はありますか？
土地を見に行った時、公園らしきものがなかったような気が…
小学校の校庭は放課後や土日は開放していますか？
子供同士で気軽に遊びに行けるような公園が近くにあるのが
一番良いんですけどね

[174: 入居中]

173番さん、URの現地案内図によると、公園は何ヵ所かできる予定があります。一ヵ所でも早くできると良いですね。小学校が開放しているかは、わかりませんが、はぐみの杜保育園は、確か月一回くらい、開放しているようです。

[175: 匿名さん]

174番さん、ありがとうございます。173で書き込みしたものです。
はぐみの杜で新居を検討中なのですが、まだ小さい子供がいるので
公園がない事がひっかかってたんです。
公園ができる予定があるとの事で
はぐみの杜で前向きに考えようと思います。

[176: 入居中]

173番さん、どういたしまして。素敵な新居が見つかると良いですね。まだまだ更地が多いかもしれませんが、一年くらい前と比べて、だいぶ家が増えたと思います。早く、京葉銀行等が色々な施設ができて欲しいです。

[178: 匿名さん]

最近の状況はどうですか？

[179: 物件比較中さん]

やっぱり公園があるといいかな～って思います。
防災も普段の生活もイイと思います。
どの辺に公園の予定があるのでしょうか。
気になります。

[180: 購入検討中さん]

私も公園希望です。規模は小さくても良いのですべり台やブランコ等の遊具があれば良いと思います。
ＵＲの土地計画を見ると、保育園の裏あたりにできる予定なのでしょうか？
あとはやっぱりスーパーなんかができると助かりますよね。
最近、見に行けていないのですがお家は増えてきた感じでしょうか？
八千代緑が丘は綺麗な街で気に入っているのではぐみの杜の街並みに期待しております。

[181: 匿名さん]

子育てが始まると時間の大切さが切にわかると思うからこういう環境を探してました。

二人目の子の前にどこかないと焦りもあるものですから、条件的に好ましい物件を見つけてひとまず安心しています。

確実に購入という段階ではないのですが、八千代でこちらほどの整えられた環境、新築ではないですよね??

[182: 匿名さん]

ファミリー向けとうたってるわりには公園できるのも遅いし、街灯も少ないと思う。

[184: 購入検討中さん]

高根はよく分かりませんが私も最初は日大前に惹かれ、現在は、はぐみで検討中です。
日大前は区画ごとにハウスメーカーが統一され、とても綺麗な統一された戸建街に仕上がっていると思います。
ただ、日大前に住んでいる人達も結局、お買いものや子供の習い事は八千代緑が丘を使う事が多いのかな～って思うと
八千代緑が丘に住んでいるほうが便利なのかなって気がします。
あくまで個人的意見ですが。
はぐみの杜にも日大前のようなクリニック通りみたいなのができると良いです。

[185: 匿名さん]

長いこと船橋在住です。なので船橋市民目線です。(八千代在住の皆さま気を悪くしたらごめんなさい。あくまで投稿者の主観ってことで)

■高根
・地価が安いが交通の便がわるい。勤務地が近いとか車通勤とかなら良いと思う。
・成熟した町。古い家が多く高齢者も多い。再開発でどこまで若返るかが鍵。
・商業施設が揃っている。大体は駅前で事足りる。こんど病院もできる。

■日大前
・一応都内まで一本
・184さんも書いているが町並みがきれい。分譲地レベルではなく町全体がきれい。
・住民も比較的若い。子育て世代はすぐに友達ができるでしょう。
・駅前にマミーマート、カワチやケーヨーデイツー、こ洒落たお店もあり、生活のほとんどは徒歩圏で事足りる。
・ただし住民は事足りなくて緑ヶ丘のイオンに頻繁にいく。

■八千代緑ヶ丘
・一応都内まで一本
・「八千代」は知名度が低い。県外の人とかは「船橋」のがよく通用する。
・再開発のエリアが広いので町並みは町レベルできれいになると思う。
・駅前のイオンはかなりでかい。映画館もある。駅前の事足りる度はトップ。
・ちょっと離れるが村上のジョイフルホンダもスゲーでかい。フルルガーデンもいいお店がたくさん入っている。

三ヶ所共通のデメリットは道路事情。週末高速出るの大変。主観ですがそんな感じ。異論は認める。

[186: 匿名さん]

現在、浦安在住です。
今現在、東西線通勤なのでその沿線の東葉高速線上で物件探しをしております。
個人的には八千代緑が丘が気に入っています。
同じ千葉県民ではありますが今まで浦安・市川・船橋あたりまでは都会より。八千代は田舎というイメージでした。
が、八千代緑が丘は意外？と都会的なイメージもあり、実際、都心までのアクセスも良いのではないかと思います。
まあ、東京の人からしてみれば、浦安も船橋も八千代も千葉でしかないんでしょうけど・・・

[187: 物件比較中さん]

色々よく整備されてて綺麗な街ですよねえ。

それだけでも住みたいと思わせてくれるのですが加えてはぐみの杜の今の魅力は新しくて広くて、そして意外と駅に近い戸建だということです。新しい家で綺麗な街と共に。家族にこの期待感を伝えようと思います。

[188: 匿名さん]

うちも土地探しで色々な場所に行きましたが
はぐみの杜が一番理想に近かったです。
どうせ、家を建てるなら、綺麗な街並みが良かったので。
みどりが丘小学校の評判はどうですか？

[189: 購入検討中さん]

久し振りにはぐみに立ち寄ったら、建設中の家が増えててビックリ！
凄い売れ行きですね！
どおりで最近このスレも賑わってるわけだ～
ファミマ横にも何かお店ができるのかな？

[190: 匿名さん]

家が増えてくると街の雰囲気が変わりますよね。
街灯も増えるともっといいな～って思います。
電気代のかからないのとか。

[191: 購入検討中さん]

はぐみの住人になったら、子供はみどりが丘小学校ですよね？

綺麗な学校で期待感はありますが、やっぱり評判（中身）も気になるとこです。

[192: 入居済み住民さん]

はぐみの杜の住人は緑が丘小ですね。
かなり、素敵な小学校のようですよ！
緑が丘では新木戸小がかなり評判がいいので、それに負けないようにと、かなり力をいれているらしく、
いい先生方をそろえていたり、英語の授業なども1年生からあるらしいですよ。
近隣公園は今、盛り土してますね！どんな素敵な公園になるのか楽しみです。
あの池！？貯水池！？はきれいになるのでしょうか？
歯科医院がそろそろ開業するようですが、小児科や内科などもできれば、いいですね。
京葉銀行の開業はいつ頃でしょうか？

[193: 入居予定さん]

近隣公園早く整備が進むといいですね！楽しみです！
ちなみに、歯科医院はどのあたりにできるのでしょうか？？

[194: 購入検討中さん]

192番さん、小学校情報ありがとうございました。
まだ新しい学校のようでネットなんかでも情報がなかったので良い学校だと聞けて安心しました。
はぐみに決まったら、転校になるのですが子供は不安なようなので。
公園も楽しみです。

193番さん、歯科医院は京葉銀行予定地のお隣さんにできていましたよ。
できたら、同じ並びに小児科、内科もできると良いですね。

[195: 匿名さん]

京葉銀行ホームページより。八千代緑が丘店（仮称）オープン年月　平成25年度以降となっております。

[196: 入居予定さん]

194番さん
情報ありがとうございます！
早く整ってくれると嬉しいですね！

[197: 匿名さん]

京葉銀行、25年以降オープンってはっきりと決まってない感じですね…
銀行ができるとその周辺はセキュリティ対策で街灯増えたりしますかね？
だと銀行周辺物件、買いですよね？

[198: 匿名さん]

近隣公園はいつ完成予定なのでしょうか。
また、駅からの大通りは今後、車線が増える予定なのでしょうか。
ファミリーマートが後ろに下がって建てられてるので、車線が増えそうな印象です。

[199: 申込予定さん]

銀行予定地周辺・小学校近辺は建設中の家が急激に増えてきていますね！

[201: 匿名さん]

うちもお隣の船橋日大前と迷っています。
はぐみと日大前…徒歩圏内だけども市が違いますからね～
市が違うと財政も違いますもんね。
でも日大前は戸建街だから、夜が静かすぎて防犯が気になります！

[202: 匿名]

緑が丘の鳥フン、なくなったよね。
どう対策したのか教えてえらいひと。

[203: 主婦さん]

＞202さん
ただ単に寒くなったので、いなくなっただけです
1年中いるわけではないので

[204: 入居済み住民さん]

坪井小はかなり子供の数が増えてしまい音楽室つぶして
教室造るとか…かなり大人数で、満員状態みたいですね。
みどりが丘小はまだまだ人数が少ないから少人数制で対応良さそうです。

[205: 匿名さん]

自由設計可能な土地ってあまり出ていないですよね？銀行のところとURだけ？

[206: 入居済み住民さん]

結構、緑ヶ丘と日大前で迷われる方、多いですね。
私も迷いましたが、緑ヶ丘にしました。
どちらもよい街ですが、緑ヶ丘にして良かったと思います。
なぜかというと駅前のイオンなど、商業施設が多いのは非常に便利です。
例えば日大前ですとスーパーの数も少ないです（マミーマート位？？？）。もちろん生活に不自由することは無いと思いますが、商業施設の選択肢が多い方が生活は豊かに感じるとおもいますし、また店同士の競争で価格などにも影響は少なからずあると思います。
スーパ以外にも美容院、マッサージ店、アミューズメント系など十分にあります。
また、電車を使って通勤する場合は夜のみで、数は少ないですが、快速（東陽高速線内、西船橋、北習志野、八千代緑が丘、東葉勝田台に停車）があります。
こういった点が気に入ってます。

ただ、やっぱり何を優先して生活するかによりますので、どちらがいいとは一概に言えないですけどね…。

[207: 購入検討中さん]

緑が丘の駅前は綺麗で便利そうですよね。
イオンの中でも緑が丘のイオンは大きなほうだと思いますし、徒歩圏内に大型スーパーがあるだけで生活の潤い度は違ってくると思います。
自分は戸建派ですけど駅前にマンションが立ち並んでる風景も都会的で好きです。
日大前はすでに出来上がってる感じの街だけど、はぐみの杜はまだまだこれからって感じの街で期待感が持てますね。

[208: 周辺住民さん]

船橋日大前民です。
良く利用する施設です、比較の参考までに。

スーパー
１．緑が丘のイオン、２．マルエイ、３．ベルク、４．マミーマート
薬局
１．薬の福太郎（日大前）、２．カワチ薬局（日大前）、３．ウェルネス（先日出来たばかり）

運動や公園
日大前の近隣公園やせせらぎの道は散歩に良いです、船橋アリーナもたまに運動するには
便利です（月極め以外にも回数券利用可能）

定期券
西船～日大前と西船～緑が丘は同じ値段なので緑が丘までにしています。

緑が丘のニトリの通り付近がベルクやウェルネスが出来て便利になってきましたね。

[209: 周辺住民さん]

一昨日、八千代市とURに問い合わせたところ、
道路や近隣公園の整備は平成25年度末までが事業期間だそうです。
本当にその期間までに完成するのかは疑問ですが、問い合わせたUR担当者（T.T）は完成させると言っていました。
今後、計画通り事業が遂行されるようしっかりと監視していく必要があると思います。

また計画されている大規模な公園は25年度以降着工し28年度ごろ完成予定とのことです。

[211: 購入検討中さん]

イオンは別に生鮮食品を買う為だけではないので・・・こだわりのある人は用途によってお店を使い分けていると思います。
ただイオンに限らず、大型スーパーがあれば、食品、生活用品、学習用品、衣類に雑貨等、またアミューズメントに食事とそこだけでなんでも済ませてしまう事ができるのでファミリー層には嬉しい施設の一つかと思います。
それが徒歩圏内にあるとなるとやっぱり便利だし、助かります。
イオンまで徒歩何分を売りにしているマンションや分譲地が多いのもそれだけ大型スーパーの需要が高いからだと思います。

[212: 周辺住民さん]

210さんは何が言いたいの？
イオンの野菜の鮮度は別に普通じゃない？？良くも悪くもなし。
ここに書いてる皆さんはイオンを勧めてるわけじゃなく、質はどうあれ、便利ってだけですよ。
逆に聞きたいですけど、210さんは鮮度の良い野菜をどこで買っているんですか？

[215: 入居予定さん]

213、214さんは本当は日大前にお住まいになりたかったのですね。
＠がなんなのか分かりませんが、はぐみの杜もいいと思いますよ。

私は利便性重視ではぐみの杜に決めました。
快速も停まるし、仕事帰りにイオンやトライアルに寄れるし。
友人が遊びに来ても駅前にお店がたくさんあるので食事先にも困らなそうな上、
徒歩で行けるのでお酒も遠慮なく飲めますし。
引っ越したら週末は緑が丘グルメを満喫するつもりです。

日大前は街並みがものすごく綺麗でそこは惹かれましたが、
道路が混む週末に徒歩でイオンに行けるのはやっぱり便利かなと思います。
あとは子供乗せ自転車を使用する妻が日大前の坂に難色を示しました。
電動なら問題ないかもしれません（我が家はケチりました）。

パチンコ屋ができたことが本当に残念でなりません。

[216: 匿名さん]

210＝213＝214はただ難癖つけたいだけでしょ！
@は、はぐみの事！
日大前も緑が丘もそんなに大差ないし、競うレベルじゃないと思う。
はぐみで土地購入、自由設計で家建てたら、日大前の建て売りと金額もそんなに変わらないと思うけど。

[217: 匿名さん]

戸建購入の条件として駅から15分内って充分許容範囲内だと思うんですけど。

[218: 匿名さん]

都内からしたら、船橋も八千代も田舎でかわりないじゃん。。。ただのどんぐりの背比べだ。たかが、日大前ごときで見栄はってたら大層な勘違いの笑いものになりますよ（笑）

[219: 購入検討中さん]

確かに（笑）210,213,214はきっと日大前にお住まいなんでしょうが日大前も田舎ですよ。
そもそもここは、はぐみのスレなのではぐみにお住まいの方、検討されてる方の情報交換の場です。

[221: 入居予定さん]

220も何が言いたいの？日大前のハウスメーカーの人の情報なんて、ここの人達にはあまり関係ないと思うんですけど。
ちなみにうちは船橋市とも八千代市とも検索かけずにここにたどり着き、最終的に緑が丘が気に入ったまでです。
開発されたばかりの大型分譲地なので「はぐみの杜」という街並みに期待しております。
駅から遠いと言いますが駅から徒歩10～15分の距離ぐらい散歩がてら楽しみながら歩きたいと思いませんか？

[222: 購入検討中さん]

道路が完成する頃には消費税も上がってて、ますます家売るのなんて大変になると思うんですけど。。。

[223: 匿名さん]

@はアットホームセンターのことでしょう。
はぐみでも分譲してなかったっけ？

[224: 入居済み住民さん]

＠はアットホームの日大前の駅前大型分譲で、坪井の一部セレブの方々から、
駅前にアットホームが建ってしまい街の雰囲気が崩れるので反感を買っているようです。
日大前はおしゃれな戸建街！というのが自慢なのでしょう！
それとなくハウスメーカーと金額を自慢げに話す方々ですから…
しかし駅前にはマンションが建ってしまいますけど…

[225: 匿名さん]

日大前でステイタスに浸れるのはト○タホームぐらいじゃない？
あそこだけ別格な気がする。

[226: 匿名さん]

少し前にいろんなハウスメーカーが分譲してたんですよ。トヨタだけじゃなくて。その辺はいまも綺麗ですよ。

[227: 申込予定さん]

近々、申込みに行く予定です！決めるまで何回も足を運んでいましたがその都度、どんどんお家も増えていっていますね。楽しみです。

[228: 物件比較中さん]

全体的にいい雰囲気になってきたように思いませんか。
お家が増えていくと、なんだか明るい雰囲気になっていいですよね。

[230: 購入検討中さん]

ファミマの隣工事しているみたいですけど何ができるんでしょうか？

[231: 入居済み住民さん]

122さんの情報の土地を購入したのが、220さんのいう大手ハウスメーカーっぽいけど…

[232: 匿名さん]

八千代まで引っ越すからには今とは違う意味でのメリットを求めたいと思っていました。
その内容としては、

・ならではの大型モール環境
・道々の広さ
・季節感

これらはＨＰでも主張されている通り期待通りです。

これに加えて家の広さも求めていますが、多少期待よりは狭めですね、
でもそう考えるのは贅沢かもしれません。
この環境に住めることで帳消しできます。

[233: 物件比較中さん]

大型のモールが近くになると便利ですよね。
道が広いとやっぱりいいな〜って思います。

ファミマの隣、気になりますよね〜。

[234: 購入検討中さん]

ファミマ隣の現在工事に入っているところってURの土地利用計画図で共同住宅区となっているところですよね？
アパートができるのかな？
クリニックが良かったな～

[235: 契約済みさん]

ファミマの隣ですが、URの土地利用計画図を見てみましたが、ギリギリ沿道施設じゃないでしょうか？
間違っていたらすいません。

[237: 入居済み住民さん]

ファミマの隣は駐車場だそうです。

[238: 匿名]

はぐくみの杜は八千代市ですか？

[239: 匿名さん]

八千代市です。そんで「はぐみ」の杜です。

[241: 匿名さん]

最近の街並みはどうですか？家その他何か建物は増えましたか？
県外なので教えていただけると助かります。

[242: 入居済み住民さん]

だいぶ家が建ち始めました！
１年前と比べると４、５倍は増えてますね！
はぐみの杜でお待ちしております。

[244: 匿名さん]

最近のはぐみは、あちこちブルーシートだらけ（建築中）です。
凄い勢いで建ってきてますね！
テナント募集になってる土地も早く決まると良いですね。

[245: 購入検討中さん]

近くに公園がない今、
はぐみの杜にお住まいの子供達はどこで遊んでいるんですか？
うちの子は、そればかり気にしています。

[246: 入居済み住民さん]

公園がないのでとりあえず、家の前の道路とか、空き地（更地）です。
車は工事車両が通りますが交通量は少ないですので、親が井路端会議をしながら、
見ています。

[247: 購入検討中さん]

6カ月の子持ちですが、同じように１歳未満のお子さんがいるお住まいの方いますか？
子供の友達できるかなー？

[248: 購入検討中さん]

小さなお子様多いと思いますよ。
赤ちゃん連れの方もお見かけした事あります。
うちも小学生＆未就学児連れです。

公園が近くにないとなるとうちの子供達、ストレスだろ～な。。。

[249: 購入検討中さん]

みどりが丘小学校は開校されたばかりで綺麗で子供には環境が良さそうと検討しましたが
数名の親御さんがいじめの件で夜呼び出されたようで
他にも親御さんが相手のお家に電話を入れたりするのは良くある事の様です。
一学年2クラスしかないようで学年の先生はベテラン先生とお若い先生でペア。
平日のみ校庭開放されたそうですが校庭が芝生の為球技は禁止。
授業でも球技は校庭ではなく体育館でサッカーなどの授業をやるとか。
親御さんは必ず子供1人につき卒業までに二回は役員をやらなくてはいけないそうです。
役員でない親御さんは必ず係りになるとか。
月一度は除草作業で親御さんは参加。
ウッドデッキが中庭にあるそうですがメンテナンスをしていないのか転んでトゲが刺さる子が何人もいるとか。
駅近くから通学路を歩くと子供なので結構な距離になり朝7時頃には家を出る子が多いらしいです。
以上が情報収集できたものです。
何年か先に子供が小学校なので気になるところです。
新しい学校は短所長所ありますね。

[250: 購入検討中さん]

え!!子供一人につき二回も役員しなくてはいけないなんて。。。
生徒数増えたら、クラスも増えるんですかね？
逆にみどりが丘小学校の良いところはどんなところですか？

[251: 周辺住民さん]

隣りの新木戸小もわが子が通ってる時は2回でしたよ
お子さんが２～３人いる方で他学年・幼稚園・中学校ですでに役員が決まってる場合は
対象外になるので…
妊婦さんもなるべく対象外でした

[254: 入居済み住民さん]

なにがまずいの？日大前で手を引くとか！？意味が分からないけど・・・
日大駅前の大手ハウスメーカーさんがはぐみの杜を結構買いあさったようですけど！
なんで西八千代で6千ごえはあり得ないのでしょうか？土地が広ければ普通に超えますよ！
それに湿地帯で地盤のゆるい日大前よりいいけど・・・
匿名さんははぐみの杜の地価を下げるために偽情報を流して安く土地を手に入れたいのかな？

[255: 購入検討中さん]

はぐみの杜は家族での生活を具体的に想像しやすい環境だと思いますよ。

エリアの整備が行き届いているおかげかどの道を通ってどこに買い物に行って、交通機関は何を使って、と決めやすいメリットがると思います。みんなが似たようなスタイルを持つと思われる環境ですからごった返した感じもなくていいんじゃないでしょうか。

第一印象は清潔な街という感じでした。

[256: 購入検討中さん]

西八千代で6超えありえないって・・・253さんはいくらだったら出せるんでしょう？
緑が丘は超ド田舎ってわけではないし、あれだけ整った環境で満足のいく注文住宅建てれるなら、
そのぐらいかけてもって良いって思えると思うんですけど。

[257: 購入検討中さん]

自治会ってみんな入ってるの？

[258: 購入検討中さん]

＞＞257
自治会自体は発足しているとだいぶ以前の投稿で拝見しております。
あるのであれば私は入ろうと思っていますが、実は初めてのこと、実際どんなな活動や担当などあるのでしょうか?
また入会は義務的な部分が大きいですか??

近所の方との交流の為にも損はない会だと思ってはいます。

[259: 購入検討中さん]

自治会があるのは私も知っています。
私もどんな活動があるのか知りたいです。
あまり人付き合いが得意ではないので義務的な感じだと入りたくありません。

[261: 入居中]

自治会は、入会は任意ですが、私も含め皆さん、入られている方がほとんどのようです。
コンセプトは、なるべく活動が少ない、楽な自治会を目指しているようです。

主な活動としては、４月、１０月に総会を、はぐみの杜保育園で夜に開催しています。
その際、自己紹介なども行いましたので、ご近所の方の顔を覚えるのによい機会だと思います。
あとは、５月と１１月に、はぐみの杜周辺の掃除を行いました。清掃は、強制参加ではありません。
　
今年から自治会が創設されたので、来年の役員をどういふうに決めるのかは、まだわかりませんが、
現在、会長、副会長、会計、監査の計４名がおり、
役員４人全員が総入れ替えだと引継ぎが難しいので、
２名入れ替え制度となります。

具体的には、
現在の副会長が、来年の会長になり、現在の監査が来年の会計担当に変わります。
残りの副会長と監査担当を決める形になるようです。

私は、今の所、自治会に対する負担感や義務感は感じません。

[262: 匿名さん]

営みの杜も大変だ。

[265: 周辺住民さん]

うん、駅までは確かに遠いかも

[266: 購入検討中さん]

現在土地の購入を検討していますが、学区の高津中学校までの距離が一番の懸念点です。
子供が通うのは3年間ですが、はぐみの杜から2km以上離れているのはさすがに遠いのではないのかと。
自転車通学は認められていないようですし。。

[267: ご近所さん]

＞２６６さん
確かに高津中まで遠いですよねーー；
千葉日、東邦、秀明八千代なら自転車OKなんですがね…

[269: 購入検討中さん]

トライアルへの脇道？はできるんですよね？
現段階では一度、向かいの歩道に渡らなきゃいけないのが面倒…

[270: 物件比較中さん]

自治会ってなかなか入りにくいって感じます。
活動内容にもよるのですが、忙しくてお手伝いとかできそうにないし、
しばらく様子を見てからと考えてます。

[271: 入居予定さん]

はぐみの杜内にスーパー出店計画ないの？イオン遠すぎ！

[272: 購入検討中さん]

今後、どの様に開発されるのか、路線バスの開通の予定はありますか？どなたか教えて下さい。

[273: 物件比較中さん]

保育園あたりがまだ寂しい感じですね。
はぐみの入り口にあたる箇所だし、
あのあたりにもっと家建てば雰囲気も一気に変わりそう。

うちも小さな子供がいるので公園＆スーパーがあれば、
はぐみに即決なんだけどな！

[274: 匿名さん]

そうですね、トライアルへの坂面倒そうです。
トライアル自体ＮＧです

[275: 周辺住民さん]

はぐみの杜の工事中の4車線道路は都市計画
では自衛隊突っ切って幕張まで、北川は
千葉ニュータウンまで繋がる予定なんですね。
いつ頃になるかわかりませんが車があれば
とても便利ですね。

[276: 購入検討中さん]

はぐみの杜から一番近い小児科って駅の反対側の緑が丘小児科ってところですか？
出産前にこちらで決めてしまいたいと思っているのですが現在他県なので緑が丘自体に詳しくありません。
インターネットで調べる限りでは、はぐみの杜近くには小児科がないようなのですが。。。
産後に新生児を連れてあまり遠出はしたくないので近くにおすすめ小児科があるようなら教えてください。

[277: ご近所さん]

＞２７６さん
緑が丘小児科が一番近いと思います
少し遠くなりますが、高津中学校近くに細野こどもクリニックもあります

はぐみの杜自体、まだ開発中でやっとコンビニができたぐらいで病院や商業施設はありません

[278: 周辺住民さん]

保育園の隣、トヨタ80戸建設予定って今日看板たってた。
なんかトヨタ来たら、凄い事になりそう。

[279: 購入検討中さん]

80戸！建売？すごいですね
今は塀があって入れないところですよね？

[280: 周辺住民さん]

そうです。今は入れなくなってるトライアル裏側の敷地です。
集会所含む80戸となっていました。
その一帯だけお隣の日大前みたいに
トヨタ独自の世界観になりそうですね。
3月から着工予定みたいです。

[281: 周辺住民さん]

お家だいぶ増えてきてるようですね！
散歩のたびに街並みに変化があるので楽しんでいます。

[282: 購入検討中さん]

トヨタ始まったんですか？

[283: 周辺住民さん]

トヨタはまだみたいですけど、
中央エリアにもかなり建ってきていますよ。

[284: 匿名さん]

気を悪くされるかもしれないですが、トヨタのところはかつて切り立った崖でした。
反対側のトライアルや石井食品の崖みたいな。わたしは開発される前に谷戸を散歩してました。
なので盛り土もあると思いますので慎重に確認されることをお勧めします。
もちろん地盤改良はされているでしょうけど。

[285: 匿名さん]

＞284

事実は大事ですからね、情報ありがとうございます。
営業の方に質問はしてみますがたぶんうちが購入したいという気持ちは変わらないと思います。

八千代市自体は住み良いと聞きました。
あとはピンポイントでこの場所がどうか、ですよね。
変わっているかもしれませんがもとから駅から離れた立地を探していたものですから丁度良いです。
静かそう。

[286: 匿名さん]

八千代緑が丘いいですよ。便利だし。
八千代のニュータウンは同じような感じで開発されてますが
先発の八千代中央が大変良い開発になってますから参考にされたら良いですよ。
ここ緑が丘も良くなるでしょう

[287: 周辺住民さん]

はぐみはそんなに駅まで遠くないですよ。
戸建に住みたいなら、充分範囲内かと。

[288: 匿名さん]

不動産の紹介で訪れましたが
はぐみの杜凄く綺麗な街並みですね。
注文住宅を建てたい我が家にはピッタリで気に入りました。
ここの情報をもっと知りたくて検索してたら、
このスレッドに辿り着いたのですがあまり情報なく残念…
これからの開発具合が気になるとこです。

[289: 購入検討中さん]

小学校の裏の今土地を整備中のところは、いつ頃から販売するか分かる方いらっしゃいますか？

[290: 匿名さん]

トヨタ始まりましたか？

[291: 物件比較中さん]

敷地と物件はもちろんのこと駅のほうも清潔感溢れる風景で好感を持ちました。

上のどなかたかが言われていますが戸建としては駅に近いほうだとも思いますのではぐみの杜が我が家にとっては一番バランスが良く見えています。

自動車2台分のスペースがあるのですが変更ができると良いですね、庭を拡張できればと。

[292: 匿名さん]

都内にもアクセス良し！
街並みも綺麗でこれだけの大型分譲地！
どのお家も都内ではまず見ないサイズ感！
まだまだ化けそうですね！
トヨタが完成する頃にはスーパーに公園、クリニックなんかも
入ってくるのでは！なんて期待してます。

[293: 匿名さん]

とにかくこれからの可能性が住環境と商環境の両面で期待できる場所ですからねー
決めてしまってもいいのかなーというところまで来ていますよ

街並みが与えてくれる癒しも他も見回って来て比べて私の中では一番です

一つ希望があるとすれば2階の壁を一枚抜きたいぐらいかなー
人数的に一部屋少なくていいですし3LDKで広く使いたいです

[294: 購入検討中さん]

本当どのお家も大きめで立派ですよね。
今現在は都内住みなのですがまず見ないですよ、こんな光景！
南向きや角地のお宅は土地代もそれなりにするんでしょうけど。

[295: 匿名さん]

これからも都内に通い続けるわけですが、郊外に住もうかなと思わせられた物件の一つがこちらだったぐらいですから、
自分もはぐみの杜には特別な意識を向けています。

全体評価で良しと思えた感じですね。
住居自体は特段優位性があるわけではなく標準的だと思いますよ。
でも立地と周辺環境には心を射抜かれました。

[296: 匿名さん]

トライアル向かいの工事中の場所には何ができるんですか？
坂道の池のほとり箇所です。

[297: 入居済み住民さん]

駅から見て左手のことでしょうか。
あちらは近隣公園になる予定のようです。
早くできて子供の遊び場となるのが楽しみです。

[298: 入居予定さん]

266です。結局、総合的に判断してはぐみの杜に決めました。
年内入居予定です。

トヨタホームさんが80戸の建売を販売する事も私はプラスに考えました。
これから地域としてさらに発展していくものと思いました。

平日の買い物に関しては、車があれば駅前のイオン、ヨークマート以外にも
お隣の船橋日大前近辺も使えるかなと考えています。

あとは公園等が早く整備されることを望みます。

[299: 匿名さん]

297さん、ご回答ありがとうございます。
公園ですか～最近また通りましたがすっかり整備されていましたね。
上の工場？が少々危ないような気もしますが・・・
その箇所にはしっかりとフェンス等つけて欲しいですね。

[300: 周辺住民さん]

最初のほうからいる人達はすでにグループ化してますよー
子供をそのへんの道端で遊ばせて、母親達は集団井戸端会議！
新しい人達は入りづらい雰囲気です。

[301: 周辺住民さん]

新しい人達は寄せつけないオーラを放ち、
建築中の家を物色！
かなり目立ってますよー

[302: 匿名さん]

最近、急激に家増えて人口率上がったからね。
つるむ人も出てくるでしょ。
特に前からいた人達は私達が先にいたのよ的なね。
確かに道端広がって、母親達が騒いでるのは
目立つし、邪魔だよね。
家の前でやるなって感じ。

[303: 買い換え検討中]

はぐみの杜どうですかね～
あそこはまだ公園がない様なので子供達が外で遊ぶのは仕方ないでしょうね。
家に閉じこもっていると子供はかなりのストレスでしょうから。
他のお宅の敷地内に迷惑を掛けなければ　むしろ健全で良いことでは？？

私も今住んでる家を建てた頃は
他の家（建設中）の外観とか興味があって見てましたよ＾＾；
（悪く言うと「物色」となってしまうのですよね）
いずれにせよ素敵だなぁ、広くていいなという思いから「物色」しちゃってました！！

そして親達のグループ化は、、、
どこの地域も同じだと思いますが
子供が外で遊んでいれば自然とお母さん達も出てきて仲良くなったりはしますね。

周辺住民さんはもしかしてそのグループの中に入りたいのかな？？
外から見ていると「私たちが先に住んでる」感を感じるかもしれませんが　
新しい人とか古いとか全然関係なく意外とウエルカムかもしれませんよ＾＾
新しい団地だからきっと県外から来た人もいることでしょう。

とりあえず近所の人達がどういう感じか知るためにも
ちらっと外に出てみるのもいいんじゃないでしょうか＾＾

[304: サラリーマンさん]

早く公園ができればいいですね。。。

[305: 匿名]

ですね。。。公園できたら、そこが交流の場になりますもんね。
今、井戸端会議してる方達も遊び場ができたら、
きっとそこへ流れるでしょう。

やっぱり、色んな人がいるから、ご近所で固まってられると
入りづらいって感じる人もいるでしょうし、
お子さんがいないご家庭にはうるさくも感じるでしょうからね。
みんながみんな積極的な人ではないから、
そういうのが不快に感じる人もいるって事ですね。

私も建築中のお家をついつい見てしまうので
(中のほうまで覗きこんだりまではしませんが)
気をつけなきゃですね。

[306: 賃貸住まいさん]

まぁ、ここに書いてあることが全てだと思って買わないなんて人はいないでしょう。。。

ただ、母親達も道いっぱいに広がってはいませんでしたよ。

通りがかったとき、挨拶もしました。

井戸端会議をしているのを見掛けると
悪口を言っているんじゃないかとか噂話してるんじゃないかとかって思いがちでしょうが
本当は仲間に入りたい人の過剰な思い込みもあるかもしれませんね（私がそうでした）

はぐみの杜でお見掛けしたママさん達も子供達もとても良い印象でしたし
（わたしが感じた印象ですが）
これだけ密集した団地に住むからにはいろんな煩わしい事も多々あるかもしれませんが
外部から来た人たちの集まりの中で交流を深めるのは悪い事ではないかなと。。。
もちろん外で子供を遊ばせる場合は　時に親が常識をもって子供を制する必要があると思います。
外から見ているだけでは常識ある親達の集まりかどうかはわからないですから
人間関係を心配されている方は実際に団地内を歩いてみて、
住人に話を聞いたり雰囲気を実際に感じてもらった方が賢明でしょうね。

ママさん連中云々より　
周りにはもっと目を向けるべきこともあるでしょうが。。。

[307: 入居済み住民さん]

今は公園がないので、どうしても子供の遊び場は家の前に
なるでしょうね！
そこで、ご近所さん同士でグループもできてくるでしょうし、
それはどこの街でも同じでしょうから、しょうがないんじゃないでしょうかね？
みな、気の合うご近所さんができれば、いいんじゃないですか？
今は、だいぶ、住人が増えてきて、いろいろと変化があって楽しいですよ！
物件物色は、はぐみの住人も検討中の人もどういう家なのかは気になるんじゃないでしょうか？

[308: 周辺住民さん]

感じ方は人それぞれなので匿名さんの否定はしませんが、これだけの環境でコミュニティができない方が不自然では？
歳が近い子供がいる者同士が仲良くなるのは自然なことだと思いますよ。
このご時世で近所付き合いが無いよりはよほど良い環境な気はしますけどね。
環境が気になる方は、この板だけで判断されずに自分の目で見て判断されるのが良いのではないでしょうか。

[309: 周辺住民さん]

連投になりますが308です。
はぐみの杜周辺を散歩していると、車で猛スピードを出している都内や県外ナンバーを見かけます。
検討されている方かもしれませんが、モラルの問題は住民以外も考える必要があると思います。
住民が評価される立場ではなく、逆に住民から見られてることも意識してされた方がよろしいかと。
これからまだまだ家が建ちそうですが、どんな雰囲気の街になるんでしょうね。

[310: 周辺住民さん]

そうですね。以前我が家の写真を撮っていかれる方がいました。参考にするためだとは思いますが、あまり気持ちのいいものではありませんでした。ママさん達の物色の方がかわいいものですよ。はぐみの杜は、皆さん注文住宅で素敵なお宅ばかり！お私もよく車で都内ナンバーやその他のナンバーの車が走っているのを見かけますが、その方達のほうがなめまわすようにジロジロ見て行かれてる気がします。。。。。それと以前住んでいたマンションでも幼稚園ママ達の井戸端会議があり、私も不快に感じていましたが、自分の子供も幼稚園児になり、バス停のお友達とお話したり。。。いつのまにか自分もその一員になっていました。ですから、立場によって感じ方が変わってきますよね。仲間に入れないと不快に感じるだけで、お友達になると一緒に楽しく遊べると思いますよ！
新しい人を寄せ付けないオーラとは、被害妄想なだけではないでしょうかね？私がそうでしたから。　　　　　　　

[311: いつか買いたいさん]

子供を家の前の道路で遊ばせて、母親は井戸端会議。どこにでもある風景でしょ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　それをあえて気にして見てわざわざレスする方がどうかと。。。。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　みんなが知りたいのはそのような情報ではなく、公園はいつ出来る？スーパーは出来る？とか住環境の情報を教えていただきたい。のでは？私は少なくとも、そう思います。ちなみに近隣公園は遊具など設置されますかね？ただただ広い緑地公園なのかしら？

[312: 賃貸住まいさん]

そうですね。私も３１１さんのご意見に同意です。
近所付き合いも
気になる所ではあるだろうと思いますが　
それより何より、、、
ここは風が強くて砂嵐状態になることも多々あるので、
外壁や窓枠の色に気をつけてみるとかそういった情報の方が
見る側としてはいいかもしれませんね。

[313: 匿名さん]

まぁ、皆さん、お家を購入されて、
これからずっとご近所さんなわけですから
仲良くしましょう！
ご近所付き合いというのは本当に大変で
それを億劫に思う人もいるって事です。
実際、歩いてて、こちらが挨拶しても返してくれない方もいらっしゃいます。
逆に誰にでも挨拶されてる方もいます。
色んな人がいて当たり前なんです。
その中で仲良くできる人を
探していければ良いんじゃないですか？

[314: 匿名さん]

はぐみで家を建てる時のポイントとしては、窓には雨戸必須ってところでしょうか。
風強いので砂埃も凄いです。あまり大きな窓にしてしまうとお掃除も大変です。

[315: 入居予定さん]

トヨタホームはその後どうなったでしょうか？それに伴って商業施設が出来ると良いのですが、どなたか教えて下さい。

[316: 入居済み住民さん]

トヨタの家って本当に建つのですか？
インターネットで検索しても、この掲示板にしか情報出てこないです。
もしやデマ？？？

[317: 入居済み住民さん]

デマではないようです。
周辺住民にトヨタホームより説明があったようです。
市の許可？が下りず工事が後ろ倒しになっているとのことです。
工事看板も掲げてありますので、間違いないと思います。
商業施設の話はわかりません。早くできてくれることを楽しみにしています。

[318: 入居予定さん]

公園の整備計画があると、聞いていましたが、まだそんな様子が
無いのですがホントに計画どうりに出来るのか心配です。

[319: 周辺住民さん]

トヨタホームの予定地ってトライアルの裏ですよね？
http://www.ur-net.go.jp/chibanavi/area/nishiyachiyo/syousai.pdf

土地利用計画図だと街区公園や緑地になってますね
その関係で市の許可が下りないのかも

公園については市に聞いた方がいいかもしれませんね
http://www.city.yachiyo.chiba.jp/23000/page000064.html

[320: 匿名さん]

そういう事だったのですか。
公園予定地に…。
公園は予定通りにできて欲しいと思っているので
なんだか複雑な気持ちです。

これから出来上がっていく街という感じなので
出来れば緑豊かで子供が遊ぶ場所が多いといいなぁとは感じています。

良い街になるといいですね。

[321: 申込予定さん]

トヨタホームですが、街区公園や緑地の所ではないと思います。
319さんに案内頂いた下記でいうところの青色の所（はぐみの社保育園横）だと思います。
http://www.ur-net.go.jp/chibanavi/area/nishiyachiyo/syousai.pdf

街区公園が予定通りできるかは分からないですが（できて欲しいですね。）
トヨタホームの場所とは違うようです。

[322: 周辺住民さん]

＞３１９です
保育園の横って書いてましたね

すみません、間違えました＾＾；

公園、早く出来てほしいですね　　あと道路も

[323: 入居済み住民さん]

トヨタの工事始まりましたね。
どんな街並みになるか楽しみです。

公園は、南部近隣公園が先に出来るんでしょうか？
土地はほぼ整備し終わったみたいですし。

[324: 購入検討中さん]

用途地域変更等に関わる説明会を、下記のとおり、開催致しますので、ご案内申し上げます。

. .


　●開催日時：平成25年5月19日（日）　午後2時から
　●開催場所：八千代市市民会館　3階　第3会議室
　●対象地区：1）西八千代北部地区
　　　　　　　　　　　西八千代北部地区については、西八千代北部特定土地区画整理事業の一部について、用途地域・
　　　　　　　　　　　高度地区・防火地域の変更、地区計画の決定・変更を予定しています。
　　　　　　　　　 2）勝田台6丁目地区
　　　　　　　　　　　勝田台6丁目地区については、終末処理場跡地ですが、「第一種低層住居専用地域」に整合した
　　　　　　　　　　　開発を行うことから、「第一種住居地域」（第一種高度地区）から「第一種低層住居専用地域」への
　　　　　　　　　　　用途地域・高度地区の変更を予定しています。
http://www.city.yachiyo.chiba.jp/140500/page100007.html

[325: 購入検討中さん]

用途地域変更等に関わる説明会を、下記のとおり、開催致しますので、ご案内申し上げます。

. .


　●開催日時：平成25年5月19日（日）　午後2時から
　●開催場所：八千代市市民会館　3階　第3会議室
　●対象地区：1）西八千代北部地区
　　　　　　　　　　　西八千代北部地区については、西八千代北部特定土地区画整理事業の一部について、用途地域・
　　　　　　　　　　　高度地区・防火地域の変更、地区計画の決定・変更を予定しています。
　　　　　　　　　 2）勝田台6丁目地区
　　　　　　　　　　　勝田台6丁目地区については、終末処理場跡地ですが、「第一種低層住居専用地域」に整合した
　　　　　　　　　　　開発を行うことから、「第一種住居地域」（第一種高度地区）から「第一種低層住居専用地域」への
　　　　　　　　　　　用途地域・高度地区の変更を予定しています。
http://www.city.yachiyo.chiba.jp/140500/page100007.html

[326: 入居中]

京葉銀行、工事始まりましたね。

[327: 入居済み住民さん]

そろそろお店等の情報があるといいのですが・・・
ご存知の方いますか？
京葉銀行の通りはかなり大きいのでスーパーなど来ないですかね？

[328: 匿名さん]

早くスーパー来て欲しいデスね！マルハンとトライアル無くなってほかの商業施設にならないかな?

[329: 豊田]

市長変わって工事の方もブン投げられて全然進まないね

URも予算降りなくて工事できないみたいだな

[330: 匿名さん]

予算おりないの？

[331: 豊田]

近くに住んでるからよくわかるけど　工事は進んでない

重機もないし水道管の埋設くらいしかやってない

あとは放置。

[332: 匿名さん]

はぐみの杜自体当初の計画通り完成するのか？疑問になって来ますね？坪井方面へ抜ける道や道路、公園の新着状況を観ると市のホームページの説明した物が出来るのか？かなり疑問です！

[333: 匿名さん]

ホームページを見ても詳しいことが良くわかりませんね。どうなっているのでしょう。

[334: 匿名さん]

道路が開通すればだいぶ違うと思うのですが、今の状態だとはぐみの杜は袋小路のようで
閉鎖的な感じがします

公園や道路など開通時期が書いてるサイト、どなたかご存知ですか？

[335: 入居済み住民さん]

まだあまり知られたくはありませんが道路は開通してはぐみの杜から西高を
抜けて行けますよ。千葉ニュ―タウン行くのにはトライアルまで迂回する必要はなくなりました。
ただある運送トラックが猛スピードで住宅地を抜けて行くので迷惑ですけど！！！

[336: 入居済み住民さん]

公園ですが市役所に電話で確認しましたが、近隣公園は緑が丘小学校の先の北東部近隣公園が
来年度（平成２６年４月）から着工し、完成予定は未定、そのあとに南部近隣公園
を着工するそうです。だから、１、２年先のようです・・・
ただ、街区公園は市の管轄ではなくＵＲの管轄なので予定がわからないそうなので、
だれか調べて下さい。

[337: 匿名さん]

＞３３６
１、２年なら住んでいればあっという間の時間かも。

＞３３５
移動の近道に利用されると問題になってきますよねぇ・・それって申告して通行禁止にできたりしないのかな、公道だから無理ですか（汗）

その道路、深夜はどんな感じでしょうか。
深夜こそ時間短縮にトラックに持って来いのルートになっているようなら私達が通る時は気をつけないといけないですよね。

[338: 入居済み住民さん]

今のところ深夜は抜け道としては無いですね。
日中の渋滞時に抜けて行ってるので気を付けています。
住民の方はスピードを落としてますので、
抜け道してる車はスピードを出しているからすぐわかります。

[339: 購入検討中さん]

はぐみの杜保育園の前のテクノ○トラクチャーの家はなかなか売れないけど、土地の位置と形に問題があるのでしょうか？

[340: 周辺住民さん]

イオンから船橋市へのトライアル横の根幹道路ですが、一部の地権者が合意しないため工事が進んでいません。あの道路が完成しないことには、はぐみの発展はありません。その一部の人間のために周辺住民の幸せが害されることは許し難く、憲法に定められる公共の福祉にも反するものと考えます。 また、道路が完成しないため渋滞が発生し、夜は暗く危険も伴っています。 工事の遅れのために万が一何か問題が生じた場合には、地権者に対する責任追及も必要です。その地権者について私は誰か認識していますが、UR及び市は公共の福祉の観点から強固な姿勢で臨むべきです。

[341: 周辺住民さん]

一部の地権者さんの都合でとのことですが、
現時点では目処が立っていないのでしょうか。
渋滞も酷く、住宅地内が抜け道になってるように思います。
地権者様の都合もあるかと思うのですが、
早く解決することを祈ります。

[342: ご近所さん]

自治会などを通じて正式に市に要望してみてはいかがでしょうか。
住民の総意として行動すれば、市も無視できませんし、
上の方がおっしゃる通り市にも責任が出てきます。

[343: 入居済み住民さん]

トライアル(マルハン）の駐車場！？の所ですか？
あそこだけ出っ張ってますもんねえ～

[344: 入居済み住民さん]

そういえば、最近犬のフンを平気で、お土産してくれる方が
でてきましたねえ～
こういう方の対処法はどうすればよいのでしょうか？
なかなか足がつかめません・・・
フンの大きさから小型犬ですね・・・

[345: 周辺住民さん]

最近犬の散歩が目立ちますね。住民の方ではないでしょうから、外部・・・駅周辺からいらしてる方でしょうね。糞は責任を持って家にお持ち帰りしてほしいですね。マナー違反です。住民の方も処理に困るでしょう。

[346: 匿名さん]

子供の道路遊びはなんとかならないのかと、、、、
他人の新築の家の塀にぶら下がったり(塀がしなっていた)、敷地に侵入したりしても平気な顔をしています。
住人が見たらさぞかし嫌な気分になるでしょうし、もし塀が壊れたり怪我をしたら責任の所在も問題になりそうです。
近所の子供以外までボス的存在の母親の家の周りで大騒ぎし、空き地とはいえ他人の土地や、道路を占拠。
もちろん近くの公園まで連れて行って遊ばせてる方もいます。
公道占拠は住民の車の出入りもけっこうあるので迷惑極まりない。
幼稚園バスの送迎後に1時間平気で井戸端会議。
もちろん常識的の方が多いのでしょうが、目立ちます。

それと、通り掛かりに耳にしたのですが、新しく越してきた方の車を見て
「あんな車に乗っちゃって」などと言っているのを聞きました。

そして緑ヶ丘小学校の放送の音がうるさい。

子供の多い街で、一流企業勤めや専門職などの裕福な家庭も多いようですが、、、、、、、
小さい子供がいない人にはわからない！と言われそうだが、子供がいたら何をやってもいいのか？

まぁ、子持ちには良い街なのかもしれない。

[347: 匿名]

＞そして緑ヶ丘小学校の放送の音がうるさい。

そのくらい買う前に調べるもんじゃないの？
いまさらなにいってるんだか・・・
小学校は住み始める前からあったはずだし。
そういうあなただって小学校に通って、
知らないところで近隣住民に迷惑掛けてたんだろうに。

[348: 匿名さん]

放送は仕方ないですよ。学校の近くの家の宿命だと思います。私の場合はこういうのが安心しますけどね。町内放送なんかも嫌ではないです。ただ経験の中で、住んだらスピーカーがすぐ傍にあったということがありました。さすがに最初はびっくりしました。慣れると、「あ、もうそんな時間かあ」なんて、時間の認識に役立ってました。運動会の時など賑やかそうですね。

[349: 周辺住民さん]

346さんのコメントは一部正論な部分もありますが…、

＞幼稚園バスの送迎後に1時間平気で井戸端会議
1時間もその行動を観察されているあなたも正直いかがなものでしょうか？

＞新しく越してきた方の車を見て「あんな車に乗っちゃって」
通りがかりでそんな会話をピンポイントで聞けるものでしょうか？
ちなみに「あんな車」という程、高級車や特別な改造をした車が走っている感じもしませんが。

確かに子供が道路で遊んでいることは車で通行される方には迷惑な部分もあるかとは思いますが、大半は自宅の区画内で遊ばせている方がほとんどで、建築中の工事車両以外は通らないような場所かと思います。
むしろ住民の生活道路を猛スピードで走り去っていく近隣住民以外の車両に迷惑している現状です。

このコメント見る限り、子供がいらっしゃらないご家庭の方かと思いますが、それぞれの立場で主張もあり、一方的なコメントは控えた方がよいのではないかと思います。

＞子供の多い街で、一流企業勤めや専門職などの裕福な家庭
特にこのコメントは何が言いたいのでしょうか？
「一流企業勤めや専門職などの裕福な家庭」は子供の教育や両親のマナーがしっかりしていると言いたいのでしょうか？
あまりにも私怨があるようなコメントですね。

最後に、小学校の放送については日中帯で音量も常識的な範囲だと思いますので私は気にしていません。
参考ですが、以前の集会で防災無線の音量は小さく、小学校の放送がうるさいという意見もありました。
しかし、大半の方はそこまで気にしている様子もありませんでした。

[350: 匿名]

京葉銀行横の建設地でボーリング工事が始まったようですが、何ができるんでしょうね～

[351: 入居済み住民さん]

病院系のようですよ！
ようやく道路の工事が動き出してきましたねえ
早く開通してほしいです。

[352: 周辺住民さん]

学校の放送？保育園の音と勘違いしてるんじゃないですか？
保育園の方が近いじゃないですか！

[353: 入居済み住民さん]

346さんの仰ることごもっともだと思います。
道路遊びは子供だけで出ていることも多く、
大きな子はまだいいが小さな子とか車がきてもちゃんと避けないし、
危なくて勘弁してほしいです。

小学生くらいの子が一緒にいるからといって
小さな子に何かあったら面倒を見ていた子がどんなに気持ちで一生を過ごすのか考えているんですかね?

今流行りのママ友とかいう集団で誰かの家に集まって
子供を道路に野放しにして他人の迷惑も考えない。

幼稚園のお送迎後の井戸端会議も本当にドン引きレベル。
本当に1時間くらい喋ってましたよ。
コンビニ行って帰って歯医者に行って出てきたらまだしゃべってましたねw

見張ってなくても近所でそんなことしてたら嫌でも目に入ります。
しかも他人の家の前じゃないですか。

子供がいても常識的な家庭もあるんですが、道路遊びは危険すぎるし、
迷惑です。

轢き殺されたらそれはそれで責任転嫁して大騒ぎするんだろうし、
これが今流行りの子連れ様というか、ある意味モンペなのかと思いました。

今まですんでいたいくつかの地域では道路遊びをさせるような親達を見たことがありませんでした。

はぐみの杜とはいえ、子供がいない家庭もあり、皆が皆子供好きではないことを知ってほしいですね。
変質者だって多い時代ですしね。

車や家の品定めは実際に妻が洗濯物を干しているときに近所の奥様方が話しているのを聞いたことがあるそうです。
どれだけ露骨なんでしょうかねw

無視したくても目にあまりすぎて目にも耳にも入ってきてしまいます。

[354: 周辺住民さん]

まぁ近くに公園があれば道路遊びも減るんでしょうがね・・・
越してからわかったことですが、
道路遊びはちょっと目にあまりますね。
確かに迷惑だし危険だと思います。
子供よけないですしね。

でもウチもやりかねないので、
妻には道路遊びはさせないように注意したいと思います。

住人の方々も感じの良い方が多く、
良い町だと思うのですがねぇ・・・。

子供さんのいない家庭には
確かに相当迷惑をかけているのかもしれません。
親側も配慮すべきだと思いました。

[355: 入居済み住民さん]

346さん、353さんのいう事もわかりますが、
私怨むき出しで個人特定できるような書き込みはどうかと思いますよ。

道路遊びが危険、やめるべきというのはわかります。正論です。
しかしwなどを使用して他人を小馬鹿にする内容は見ていて不快です。
日頃の鬱憤晴らしをしているのでしょうが、読む側は素直に同意できなくなりますよ。

新興住宅地と子供はセットですし、これからどんどん増えて行くでしょう。
子供が好きでない人にはきつい環境かもしれませんね。

本当に、早く公園が出来るといいですね。

[356: 入居済み住民さん]

355さんの意見には同意です。

いくらマナーに対して正論を述べようが、素直に賛同できないですね。

ちなみに353さんもコメントの節々から自らが特定されるような内容を書き込むのは控えたらいかがでしょうか。

この掲示板はもっと有意義な情報交換の場にしたいですね。

[357: 周辺住民さん]

スーパーできないかな？

お洒落なパン屋さんも…期待したい

[358: 購入検討中さん]

パン屋のピーターパンできて欲しいな！

公園早くできるといいな！！

[359: 近所をよく知る人]

ピーターパン…いいですね、イメージにぴったりです。コーヒーをゆっくり飲める店が少ない。船橋日大のマクドナルドみたいなものでもいいですが…

あとはレンタルショップが遠いんでTSUTAYAができないかな？

もちろん、公園は待ち遠しい！
バーベキューもできたら尚良しかなぁ。
都心部にはない、八千代の強みを発揮して欲しい

[360: 近所をよく知る人]

ピーターパンの本社にメールでも送って掛け合ったら誘致できないかなー
誰かお願いします。

[361: 匿名さん]

はぐみの杜の最大のネックは、駅離れてるのに交通機関が無いこと。
利便性が上がれば、店も増えるかもしれないですね。

[362: 入居済み住民さん]

駅から離れてますかね？交通機関って・・・バス来てもこの距離でバス乗るかな？
日大前の方が素敵的に思われてるみたいだけど、7年位前はここと変わらず街灯もなくカエルが道路歩いてましたよ。
あと数年もすればはぐみも素敵な街になりますよ！
緑が丘の方が栄えてますしね。雰囲気がっていわれるとマルハンがあるからな気がしますけど・・・

[363: 入居予定さん]

京葉銀行の横は病院ですか？ 急速に素敵な町になってきてますね。ご入居されてる方、是非教えてください！

[364: 入居済み住民さん]

匿名掲示板で個人特定とかできちゃうほど近所中の情報を握ってるって怖いですね。
次の更新で絶対引っ越そうと思いました。

お洒落な町ではありますが、集合住宅でお手軽にきれいな町に住みたいと思っても、
子供のいない静かな環境を好む人には不向きな町だと思います。
両親と子供と幸せ一杯な、ある程度レベルの高い人達が住むにはよい環境だと思います。

公園はありませんし、バスが来るくらいだから幼稚園も遠いのかと思いますが、どうやら子供のための町のようです。

子供好きなら楽しいかも?
保育園もありますが、住宅街を散歩させてるのに驚きました。

夜勤があったりで昼間寝ているには不向きです。

[365: 近所をよく知る人]

今はなくても公園もうすぐできると思いますよ

[366: いつか買いたいさん]

公園の完成が待ち遠しいです。

イメージもだいぶ変わりそうだし…
期待してます

[367: 入居済み住民さん]

特定できちゃうのは、匿名さんが特定して一部の人を対象にしているからですよ！
怖いのは匿名さんのほうだと思いますけど！
(幼稚園バスの待合場所なんて、１か所ですから！そのママさん達のことを悪く言ってるんだから、そのバス停の近所の方でしょうね）
はぐみの杜が、できた頃は空き地だらけで道路で遊んでたって、車がほとんど通ってなっかたので、問題はさほどなっかたと思います。(新旧対決でしょうか！？）
ただ最近は、住人も増えたので車の通りも増えていると思いますので、子供達だけの道路遊びは危険だと思います！
公園ができるまでは、車を運転される方も、住宅街なのですから、徐行運転をしていただきたいです！
結構なスピードを出している車もいますので、住人の方は安全運転でお願いします。

[368: 周辺住民さん]

何か大変な悩みがあるようですね。

見た感じは住みやすそうに見えるんだけどなぁ。

[369: 周辺住民]

そうですね、子供だけでの道路遊びは気を付けようと思います。
子供が心配だから一緒についていて親同士おしゃべりすると井戸端会議といわれてしまうのは悲しいですね…。

私達は『あんな車に乗っちゃって』等他人をひがむような事を言ったことがないし、車より子供を気にしているのですが、そんなにピンポイントで会話を聞けるのでしたら他愛のない日常会話であるのを聞いて欲しいですね。
他人の悪口を言う人は少なくとも私達のなかにはおりません。

子供が外で遊びたいので空き地を利用させて頂くのも勿論常識の範囲内ですが、それでも目に余るようでしたら直接苦情として言って頂くか自治会に申し出てみるなどして頂ければこの様な場で鬱憤を晴らすこともなくスッキリするのではないでしょうか

公園を早く作って欲しいですね。

[370: 入居済み住民さん]

ただのひがみですよ！怖いですね～ みんなで楽しそうに遊んでママ達も楽しそう。。。気になるから目ざわりなんだと思います。私は気になりません。私も子供の頃は家の前の道で縄跳びやゴム飛び、どろけいとかして走り回ってましたよ！そういうのをさせたくて戸建てに越して来ましたが・・・ただ気になるのであれば確かに直接意見した方が良いのではないでしょうか？常に目に入る聞こえる距離にお住まいのようなので、この先ずっとご近所なわけですよね・・・ずっとイライラしながら悪口を書き込むよりスッキリすると思いますけど！市役所に子供が迷惑だから早く公園作って！と訴えるのはどうですか？1人の不満のせいではぐみの杜全体の雰囲気を壊してほしくないな。ちなみに匿名さんのお子さんは絶対に道路では遊ばせてないのかな？それならば見習わないと・・・

[371: 入居済み住人さん]

京葉銀行の横が病院ってのは本当ですか？どこかに載ってたんでしょうか。
そうであると嬉しいですが。

[372: 周辺住民]

子供が元気に外で遊ぶ！

健全でいいじゃないですかね～
勿論、道路遊びは気をつけなければいけませんが。
逆に子供がいるのに滅多に外に出さないで家に閉じ込めておくのも可哀想だと思います。　まぁ公園が出来ればいいんですよね…

仲の良い子供同士集まればそれだけ人数も増えますし、その子供の数だけママさん達も増えますから、集団井戸端会議にどうしてもなってしまいます。

大人数で外に出てママ同士会話もなく
ひたすら子供の様子を見ているのもなかなか不可能では？
母親達が本当に悪意があって迷惑を掛けているような集団かどうかは、挨拶など声をかけたり少し触れ合えばすぐわかるんじゃないんですかね？

このご時世、ご近所付き合いがあるのは
むしろ良いことですし、赤ちゃんから高校生まで等、各年齢のお子さんを持つママさん同士で集まれば、いろんな情報も得られるのでいいんじやないですか？

どうしても子供の声や外遊びが目についてしまうなら団地は避けた方がいいかもしれないですねー

[373: 検討中の奥さま]

なんか、検討中なのですが・・・
賃貸族とマイホーム族の抗争が凄そうですね
面と向かってその場で言えない賃貸族
他人迷惑をかえりみないマイホーム族

そのうちこの分譲地で事件が起こりそうですね、
賃貸族の人！子供に対して井戸端会議のママさんの日頃の鬱憤を晴らすような事はしないでね

やはり、駅前の野村の分譲地の様なゆとりがないのでしょうか？
緑が丘１丁目は本物のレベルの高い高収入の人たちの街って感じがします
建物も街全体が雰囲気が良く道路で遊んでいる子供はいませんでした
中古でもこちらにしようかと考え初めました

はぐみは建物バラバラ、土地の大きさも様々
なにか、街全体が揃ってないような気がします
トヨタホームはよかったです（揃っていて）

はぐみの杜はやはり、無理して買っている人が多いのでしょうか？
1軒1軒の家が何か中途半端な感じがします、
予算ギリギリ感が出ちゃってます

駅も遠いのでやはり検討し直します。

おそらく、現在入居中の方々からかなりの反感を買うと思いますが
正直な感想です
やはり、住環境は今後の生活に最重要事項なので、
よく検討します

[374: 購入検討中さん]

統一感ある住宅街というと、緑が丘では
トヨタホームのあたりは、公園や遊歩道も計画されてます。
あとは駅近くまで行って三井ですか？
いずれもハウスメーカーの計画地ですよね。高級感が売りでしょうか

はぐみはバラツキあるかもしれないけど、道は広く確保されてるし、特別敷居も高くなくて、気軽さが売りなんじゃないですか？自由ってイメージです
ある意味ではいいんじゃないですか？

[375: 周辺住民さん]

緑が丘一丁目とはそもそもターゲット層が違いますよ。
緑が丘一丁目は発売当時は億超えの駅近高級住宅地。購入者は当時で50代すぎの方達が多いので、今は子育ても終えた方々が多く住んでいます。今現在道路で遊ぶ小さい子供が少ないのは当たり前ですよ。
いたとしても、公園が近くに何ヵ所かありますから道路で遊ぶ必要もありませんしね。

それに対し、はぐみの杜は近くの保育園や小学校にひかれて住んでいる若い方達が多ですから、当然子供が多い環境となりますね。
URも「子育てに最適なまち」ってアピールで開発してますから。(HP見てみてください)今後開発が進むにつれて、どんどん子供は増える一方でしょう。どこの新興住宅地も同じだと思います。

子供のいない落ち着いた雰囲気のまちに住みたいなら、はぐみの杜は向かないでしょうね。
その代わり、子育て中の方にはお友達もたくさんいて良い環境なのではないかと思いますよ。
ますば、公園の工事が早く進むと良いですね。

[376: ご近所さん]

検討中の奥様！是非中古で1丁目に決めて下さい！！ホントにレベルが違いますから。ある意味恐いところですから、身をもってご体験を！！ 私は街並み揃って同じ家の建売は嫌だったので注文で建てられるはぐみにしましたよ！みなさんどの家も個性があって素敵なお宅ばかりだとおもいます。無理してる感ありますか？ ちなみに賃貸族とマイホーム族の抗争ではないですよ！賃貸の方は初期からお住まいの方が多いですから、、、去年位からでしょうかね。道路遊びと井戸端会議を指摘してきた方は。おそらく去年の冬～春に越して来られた方かと。 まあいろんな人がいますから。どこにだって人間関係様々ですよー批判はしませんが、道路遊びもあまり人数が多いと目立つのでは？我が家からは全然見えないので知りませんでしたが、確かに幼稚園？の集団の人数の多さに驚きました。あまり目立たないように楽しくはぐみライフを楽しみましょう～

[377: ビギナーさん]

376さんは是非中古で決めてくださいとか
この文章だけではぐみの住民のレベルがわかります


注文にしましたとか言ってますが
おそらく自由設計の勘違い
拝見したところはぐみに本物の注文は無いはずです
ほとんどがハウスメーカーや工務店の自由設計ではないでしょうか

検討中の奥様、日大とかの方がよいのでは
はぐみは中学校遠いみたいですよ

あと近くに高校があるのか知りませんが高校生が
自転車で沢山通ります
ジュースの空き缶をポンポン空き地に捨ててました

知り合いは夜中エアコンの室外機を盗まれたとか
治安も悪そう
毎日ミートボールの匂いはするし
風が強くて砂だらけ
何千万もだして買うなら良く考えましょう
巷ではURが失敗した街と言われてますよ
工事が全然遅れてるのがいい証拠

[378: 入居済み住民さん]

ちなみに377様はどの位のレベルの方ですか？
ちなみにハウスメーカーの自由設計って建売住宅のことじゃないですか？
はぐみの杜は半分以上の方が本物の注文ですよ！
建売の自由設計はK不動産だけですよ！
工事の遅れはどこにでもある話！地主との土地買収の交渉遅れ！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[379: 元大工]

３７８さん
本当の注文住宅は設備、材料
つまり柱にどの様な木または鉄骨をつかうかを
自分の好みで注文し建築会社指定の設備ではなく

キッチンはどこどこの物、トイレはどこどこのものと
一つ一つ自分で選び注文する住宅のことです

土地と建物を別々に購入したから注文住宅ということではないですよ
だから施工会社と設計事務所と別会社にお願いすることになり費用もかなりかかります

はぐみは見たところ、土地を購入して建築会社と請負契約をする
フリープランの建物が多いようです
建築会社に設計、施工を一任し　そのメーカー指定の資材を使う
つまりは自由設計です
お間違えなく
今時、注文建築をする方はよほどお金に余裕がある方です
有名人とか

ただ建築会社によっては注文住宅とうたっている所もあるみたいなので
勘違いしても仕方ありませんね

[381: 購入検討中さん]

K不動産が倒産したとか。はぐみにも数件の物件あるんじゃないですか？
どうなるんでしょうか。建て売りながら綺麗な家建てたのに残念ですねぇ

[382: 入居済み住民さん]

K不動産ですが、日大前の知り合いいわく、
弁護士さんから後処理についての手紙が来たそうですよ。
アフターケアは別の会社が引き継ぐらしいです。

最近この掲示板の雰囲気が悪いですね。
住人としては悲しいです。

ちなみに歯医者さんの裏は透析センターとの噂です。

[383: 入居済み住民さん]

すいません。確かに本物の注文住宅というのは、元大工さんの言うとおりかも…です。
ただ、最近の注文住宅というのは土地を購入しハウスメーカーを選んで希望の間取りや外観の家を建ててもらう。
自由設計というのは建て売りの何通りかの間取りなどが選べるって感じですよ！

[384: HM現場監督]

注文、建売の違いをご説明します
注文住宅
ズバリ元大工さんの言うとおりです。
建売住宅
すでに完成済の家、土地とセットです。
おもにパワービルダーが建てた家「アーネストワン、一建設」など
おそらく、はぐみのみなさんの家は
売り建てだと思います
土地を買って、まず建築会社と請負契約をしているはずです。
ようするに、建築会社が売ってから建てる
売り建てです。だから自由に設計できるのです。
参考になりましたか？

[385: 購入経験者さん]

建て売りでも、注文でも購入した人が満足すればどちらでも良いと思います。
私の場合、むしろ建て売りにしておかないと、センス悪いのが出てしまうんで、全てお任せでした。完成した物件を見て購入したから安心でした。

[386: 匿名さん]

親切心で教えてくれてるのだとは思いますが、はっきり言って建売とか売建(初めて聞きました。一般的な言葉ですか？業界内の専門用語では無いのですか？)とか注文とかどうでも良くないですか？

はぐみの杜に住んでいる人も、その他の場所に住んでいる人も、建売、売建、注文と様々な家に住んでいて、それぞれにメリットとデメリットがあり、それぞれの好みに合った一戸建てに住んで、それぞれに満足していますよね。

何だか、今のこのレスを見ると、注文〉売建〉建売と言っているようで不快に思う人もいるのでは無いですか？
私がそう感じてしまっただけならすみません。

誰もが『夢の一戸建てに住んでいる』それで良いのではないでしょうか？
誰かが不快に思ってしまうような書き込みはやめませんか？

もっと有意義な情報交換を期待します。

[387: HM現場監督]

385さん
正解かもしれません
注文住宅は80％の方が完成後　描いていた家と違う家が出来ているとの
統計が出ています
無理もありません、3回建ててやっと50％満足できるそうです
建売住宅でも100％満足はしないでしょうが、まだ完成しているので安心です
特に外観はイメージ通りには行かないようです

５人家族とか何か特別な趣味があるとか、建売の4LDKではどうしても難しい
方は仕方ないですね
建売も気に入った建物が気に入った場所になければ
注文か売り建てで建てるしかないですしね

それぞれメリット、デメリットありますよ

[388: 入居済み住民さん]

売り建てという言葉があるのですね！勉強になります。
てっきり我が家は注文住宅だと思ってました（笑）

ただキッチンやトイレなどは自分達で好きな物を選べたので（ただし持ち込みは自分で）、
割と自由のきくハウスメーカーさんだったのだなと感謝の気持ちが芽生えました。



はぐみの杜もここ一年でぐっと家が増えましたね！
トヨタも入居が始まったみたいですし、綺麗な街並みの完成が楽しみです。

保育園のすぐ横に柵で囲まれた広い空き地がありますが、あそこは何か建つ予定はないのでしょうか？
あの辺りが埋まるとだいぶ景観が変わって来ますよね。

[389: 匿名さん]

奥にある砂利工場は撤去予定です。

[390: 不動産業者さん]

売り建ては建築条件付きの土地で指定のハウスメーカーで建てる。
建て売りはハウスメーカーはもちろん、間取りもほぼ決まっていて水周りや建具等は多少選べる、
もしくは完成済み。
注文住宅は土地と建物がセット販売ではなく、
任意の設計事務所やハウスメーカに頼んで、
自由に設計して建てる家です。
別に設計事務所と工事業者をわざわざ別にせず、
大手のハウスメーカーで設計と工場を頼んでも注文住宅になります。

[391: 匿名さん]

390さん
その話はもう聞きました
またその話ですか？
しつこい
元大工さんとかハウスメーカーの人がすでに
書き込んでるでしょ
よく見てよ
不動産業者とか言ってはぐみの住民じゃないんでしょ
はぐみを検討している人は住民の話をききたいの

悪いけどあなたのような空気読めない人がいる
会社からは購入したくないですね

[392: 匿名さん]

390さん
偉そうに講釈たれて知識を自慢しているようですが
大手ハウスメーカーの人じゃないでしょ
所詮町の不動産屋でしょ

業者は書き込みするな

[393: 不動産業者さん]

すいません。
不動産というより、はぐみ周辺に20年程住む建築士です。
設計や建築の選択がなかったので不動産屋にしただけです。
ややこしくてすいません。
ひけらかす程の知識でもないと思いますが、
勘違いで書き込まれている方がいたので書いたまでです。

最近この板は何故かギスギスしてますね。

ここ1年でかなり家も増えましたし、
トヨタが完成したらもっと人も増えるでしょう。

ここは小学校は近いのですが、中学校が
パンク寸前の徒歩20分以上かかる高津中であることが問題かと思います。

本来は近くに建設予定地だったのですが、
反対派住民によって白紙に戻ったそうなので、
これから住民が増え、要望が増えれば
また計画が持ち上がるかもしれませんね。

[394: 購入検討中さん]

ごめんなさい。気になったので書かせてください。
売り建てって、建築条件付きの事なのですか？
それなら、はぐみの住宅は建築条件付きではない家も多いですよ。

中学校が遠い事は知っていますが、計画があった事は初めて知りました。
希望して建設される可能性があるなら嬉しいですね。

[395: 不動産業者さん]

はぐみの杜が狸やら何やらが住む山林時代からこの近辺に住んでいるのですが、
地元では睦中との関連で新しい中学校を作ることに反対派の市民が多かったのが原因で
新しい中学校の建設がなくなったと言われています。



はぐみの杜は注文住宅の家が多いのでトヨタの建て売りで出来上がった街と比べると統一感は無いですね。
しかし、一軒一軒が個性的で自分の家がわからなくなるような町よりいいと思います。


みどりが丘小も新木戸小も学力は高く、中学受験をする子供が多いのが特徴です。


あと、小児科が近くに無いので、今のところ緑ヶ丘か日大前の駅まで行かなければならないです。


書かれていることは全てが本当かはわからないですし、
実際建築を蹴られた営業マンが書き込みしてる場合もあったりしますので、
鵜呑みにせず、ご自身で街を歩いてみると本当の様子もわかると思います。

[396: 匿名さん]

不動産業者さん
あなたの余計な書き込みがギスギスさせて
人をイラッとさせているのにきずかないのですか？
わざわざ勘違いを指摘しなくても良いのでは

自分の家がわからなくなるような家って
そうゆう家に住んでいる住民を馬鹿にしているのでしょうか？
自分で気づいていないで人を傷つけるタイプですね
本当に建築士なのでしょうか？
どんな家を設計しているのでしょう？

[397: 周辺住民さん]

ま～いいじゃないですか、楽しくいきましょう。

今日、久しぶりに散歩ではぐみの杜に行きました。住宅増えましたね。空き地もだいぶ減ったんですね。良かった、良かった。 ただ、日大に繋がる道が渋滞してるのが気になりますね。あの道、何とかならないですか？

[398: 不動産業者さん]

住宅というより大型建築物の構造計算が主な仕事です。
自分の好みを述べたらいけないんですかね？
街並みが揃っていなくて中途半端と書かれている方に対してだったのですが、
何かにつけて突っかかってくる匿名さんの方がよっぽど感じ悪いですよ。
建て売りだ売り建てだ云々に関しても別に私はあなたにレスしたわけでは無いのに
「所詮街の不動産屋」だとか・・・・。
職業に貴賤は無いですよ。差別的発言で、不動産業に対する名誉毀損です。

住民だか購入希望者だか買えなかった人だか知りませんが、
あなたこそ荒らして楽しいですか？



日大につながる道はなんとかなる予定なのですが、工事がまだ進まないですね。

[399: 入居予定さん]

ネガティブな書き込みはやめましょう。
既にお住まいの方にお伺いしたいのですが、みどりか丘小学校近くに公園ができそうな感じでしょうか？
はぐみの杜の計画だと確かあったはずだと思いますが、いつ頃できるのかなと思いまして。

[400: 入居済み住民さん]

そうです。学校の近くに公園ができる予定です。
平成26年4月から着工と市役所に電話して聞きました。（完成は未定でそうです。）

[401: 入居予定さん]

ありがとうございます！ ではちょうど今頃工事中なんですね。 引越すのがとても楽しみになってきました！

[402: 入居済み住民さん]

駅からみて、小学校の奥の方に公園が計画されてるらしいです。大きな公園になるのでしょうか？

[403: ご近所さん]

URの計画なんで、それなりの公園になると思います。まだスーパーも無く不便なところもありますが、順調に住宅も増えており賑やかになると思いますよ

[404: 匿名さん]

銀行ができるという事は周辺に商業施設の建設予定があると言うことではないでしょうか。
住宅地のド真ん中に銀行作ったって大した利益生まないですから。銀行は色々な裏情報をとってるはずですから。

[405: 土地勘無しさん]

神奈川県川崎市に住んでいる者です。
はぐみの杜を検討しているのですが、駅から１２～３分圏内で分譲中、または、これから分譲する区画は残っているのでしょうか？
昨日、初めて現地に行ってみましたが、ト○タホーム以外は、目立った分譲中の看板等出ていませんでした。
ファミマから道路を挟んで向かい側の区画を造成していましたが、この辺はすでに分譲済の区画なんでしょうかね。
実際に街をみて非常に興味を持ったのですが、なかなか現地に行くのも厳しく土地勘もないので、情報をお持ちの方がいらっしゃいまいたら教えて頂けないでしょうか。

[406: 周辺住民さん]

ファミマの向かいはまだ分譲されてませんね。ただ、ファミマの近くは分譲地があると思います。もちろん予算が許せばトヨタ、駅近い物件なら三井もあります。これからの街なので選択肢は多いけど、だいぶ決まりはじめてるようなので早めにリサーチした方が良いと思いますよ．

[407: 土地勘無しさん]

406さん、情報ありがとうございます！
まだ、分譲されていない区画もあるんですね。さっそく、リサーチを始めてみます。

[408: 買い換え検討中]

保育園の近くに協和不動産が分譲（２１区画）という看板が立っていますが、先日、ＨＰで見たら倒産したとのことでした。２１区画すべてを分譲し終えているようには見えなかったのですが、どこかが引き取ったとか何か情報をお持ちの方はいらっしゃらないでしょうか。

[409: 匿名さん]

408さん
HPにアクセスできませんとは出ましたが
倒産したとはでていません

倒産してないのでは？

[410: ご近所さん]

＞409さん
協和不動産　倒産　で検索すると出てきます

[411: 匿名さん]

今検索しましたら

３月３１日事業停止して自己破産手続きを開始したとありますね。

負債額は約１６億円前後だそうです。経営不振の原因は

リーマン・ショック前の住宅販売用不動産取得が負担になりさらに

競合店も乱立したため経営を圧迫して今回の破産手続きになったようです。

[412: 物件比較中さん]

当初 保育園の近くも4000万程度でしたが、大手が引き継げば、一気に価格が上がる可能性はあります。どうなるだろ

[413: 匿名さん]

ファミマの向かいに何が計画されているのか知りたくてURに問い合わせてみたのですが、何も教えてもらえませんでした。
教えてもらえないどころか、すごーく感じが悪くて驚きました。

[414: 匿名さん]

やはり、Panasonic電工のテクノなんとかは
あまり、評判よくなかったし売れなかったのかな
ほかにも、千葉だとアイキョーホームも評判悪いし

同じパナなら、パナホームだな

[415: ご近所さん]

わざわざ倒産を広めたいようで悪意を感じます
私は協和さんから購入してますので
非常に不愉快です

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[416: 物件比較中さん]

ファミマの前、工事始まってますね。
南向きに土盛って、壁作ってるんで、素人目線ですが、メイン道路沿いは店という選択肢もあるかもしれません。…誰か情報しりませんか？
期待が増してきました。どうなるだろう。
駅付近も変わりそうですね。

[417: ご近所さん]

同じ人物かどうかは解らないけど、倒産は公表されている事実なんだし
結構有名な話ですよね。悪意だ評判下げるだって言っても・・・って感じがしますけどね。

別業者が倒産したところの話をしてもしょうがないだろうし、
協和で買えなかった人とかいっても、それはラッキーって話ですよね。
掲示板での思い込みからくる書き込みは、みっともないですよ。

話題からそれた話すみません。

[421: 購入検討中さん]

はぐみのもり計画で何か決定したことや変わった事などあれば是非教えてください！

[422: 購入検討中さん]

ファミリーマートの前が開発始まったんで、春には物件でるかもしれません。

[423: 購入検討中さん]

422さん
ありがとうございます！
保育園近くの分譲は予算オーバーなので、もうちょっと価格お安めが出ると嬉しいのですが。少し期待して待ってみます。

[424: 物件比較中さん]

>>423様
地元八千代で、現在は関西に住んでおりますが、ゆくゆくは帰るので物件比較中の者です。
保育園近くの分譲はT社だと思いますが、価格帯が不明でした。もしよろしければ大体でよいので教えていただけますか？

[425: ご近所さん]

約5000～です。ちょっと高めですが、素敵な街並みです。予算あえば買いたい。

[426: 物件比較中さん]

>>425様

情報ありがとうございました。資料だけですが、街並みや間取りと仕様が素敵ですよね。だけど5000万以上ですか～厳しいですね。けど帰省したら拝見したいと思います！

[427: 匿名さん]

緑ヶ丘最後の大型分譲地ということで
造成前から期待してたけど、色々残念な感じになってるね。
全般的に建物の雰囲気が今ひとつなのと外構植栽に全く
力を入れていない家が多くて街のグレードを著しく
下げてるように感じた。駅の東側とまではいかずとも
もう少しやりようはあったはず。

[428: 匿名さん]

小学校、保育園ができ、地域全体が力が入っているなという印象はありますけれど
植栽は今後各々で頑張りたい人は頑張っていくしかない状況かも
これで良しと思うなら現状で管理していけばいいのですし

保育園側はやはり高いですよねぇ
でも場所としてはすごく良いので全体的なバランスからみて相当かも

[429: ご近所さん]

417さんあなたも協和で買えなかった一人でしょ
やっすい建売でもかったの？

[430: 契約済みさん]

はぐみは八千代の中で最高に良い場所です

[431: 物件比較中さん]

積○ハイムがゴルフ場近くに9区画出すようですが(駅近だし、きっと良いお値段しそうですよね…)、ファミマの前は一体何になるのでしょうか？現地通るとおそらく分譲戸建かなぁという気はしますが…楽しみです。
保育園横のT社も良い感じで建ってますよね。

[432: 周辺住民さん]

ゴルフ場はマンションになるって本当？？

[433: 周辺住民さん]

ほんとだよ

[434: 入居済み住民さん]

どっちのゴルフ場？イオンの前ではもう建設始まってるけど…

[435: 周辺住民さん]

メイジの方じゃない？

[436: 入居済み住民さん]

明治ゴルフが１２月末で移転するのは本当ですが、
その場所にマンションが出来るかはわかりません。
すでに、線路向こうにマンションが建設中で、
ベルクの前にインフォができました。

[437: 周辺住民さん]

明治のとこに、三井ショッピングとかできればいいな！イオンだけじゃ求心力が弱いと思うんですが…隣も三井のマンションだしね。

[438: 匿名さん]

ゴルフセンターの中にあるレストランも移転するみたいですね。
けっこう美味しくて、ゴルフ関係なく食べに来る人が多かったですから、移転という事でよかった。なくなるかと思っていましたので。駅ビルの中に移るようですよ。
跡地は何ができますかね。医療モールも入ったショッピングモールというのが最高かなぁ。習い事関係も入っていたりすると尚嬉しかったりして。

[439: 購入検討中さん]

ちかくのゴルフ場はS不動産の大規模マンション❓
区画整理にあと2年はかかるので、大分先みたいです。日大船橋前の売残り物件も6千万円超で、南向はかなり高い。こんなの買える人は羨ましい。津田沼の戸建て、8千万円もすごいですが。

[440: 匿名さん]

あ、そうなんですか…という事はあの広さだそこそこの規模になりそうな
この辺りだと戸建てっていう選択肢の方が多いのかしら？と思っていますけれど。
価値観にもよるのかな。
マンションだと中に商業施設ができる可能性もあるとは思うのでその辺の望みも一応あるかなと思いました。

[441: 匿名さん]

積○の住宅の建築中ですが、見た感じ狭くありませんか？ やっぱり駅近くは細かく切り売りでしょうか？
おいくらになるのか興味深いです

[442: 周辺住民さん]

はぐみの杜周辺はこれから益々良くなりますね。区画整理前は南側は一部沼地だったようで、土地のみ買われる場合は地盤調査した方が無難です。また防災マップで液状化や揺れやすさの確認も必要です。UR施行の区画整理で事業者も確認して取得しているはずですが。

[443: 物件比較中さん]

>>441
五千万半ばまでいくようです。土地40坪強で。11月半ばに説明会だそうです。

[444: 匿名さん]

>>443
やはり…お高いですね。近くに池があって、地盤が不安ですが…公園になりそうですし、利便性も良いのですぐに完売しそうですねぇ

[445: 匿名]

明治ゴルフセンターのすぐ北にある池って、
用水池か何かなんでしょうか。

池の周りも木々に囲まれてて、
夜は暗くてちょっと怖そうなイメージがあります。

池の周りを見通し良く、キレイに整備する計画等あるのでしょうか。

[446: 匿名さん]

みどりが丘小学校が新しく出来ているのですね。
新しく出来た学校って、何かと取り組みとかすごく熱心という印象があるのですが、こちらの小学校はどうなんでしょう？何か特に頑張っているような取り組みとかってあるのでしょうか？

[447: 匿名さん]

他の小学校のことはわからないので、ここだけの取り組みなのかどうかはわかりませんが、
公開研究会があったり父親の会があったりするそうです。

[448: 入居済み住民さん]

池は公園の一部になる予定です。
来年度から工事が始まると思います。

[449: ほしいけど]

立地は良いなぁと思うけど、地盤が心配

あと、前に大規模マンションがたったときの日当たりとかかなぁ

[450: 匿名さん]

はぐみの杜は公園、遊歩道、店 など、 いつできるでしょうか
トヨタホームだけが奮闘しているような気がする

[451: 匿名さん]

明治ゴルフ跡地の半分程度は、Ｓ不動産が４００戸超のファミリーマンションを建てるという事で本決まり。
施設はコンビニ位の店舗と保育所があり、工事は平成２９年春までのよう。

[452: 検討中の奥さま]

その隣のゴルフ場もいずれはマンションなのかねー？

[453: 匿名さん]

451さん、詳しくありがとうございます。
マンションできますか。
そんな感じの雰囲気はあるのかなぁとは思っていましたが

公園が来年から工事が始まるのですか
数年待てば公園は完成するのかな？？
子どもが遊べるような場所がもっと増えると嬉しいです。

[454: 匿名さん]

453さん　わざわざお礼を有難うございます。

マンションの追加情報ですが、３棟の配置で、１９階建のようです。

公園も早く出来て、子供が元気に遊ぶ姿が見たいですね。

[455: 物件比較中さん]

そんなに高い建物ですか？
さぞかし立派なマンションでしょうね。
楽しみです…でも、電車混みますね。朝がたいへんだなぁ～

[456: 購入検討中さん]

八千代市には20m規制等の高さ制限規制はないのでしょうか？

[457: 入居済み住民さん]

公園出来ましたが、遠いです・・・

[458: 周辺住民さん]

公園って、どちらにできたんですか？
大きな公園なんでしょうか？

[459: 入居済み住民さん]

給食センターがある通りで
小さな公園です。
まだ周りはそれ程住宅はありません

[460: 入居予定さん]

以前見たときに、京葉銀行のお隣は医療機関かと思いましたが、何科でしょうか？

[461: 購入検討中さん [女性 30代]]

イオンがあるから便利という意見と、スーパーが欲しいという意見がありますが、どちらが正しいのですか？
イオンが思ったより遠いということでしょうか？

[462: 匿名さん]

どちらも正解な気がします。
イオンへは車で5分以内だから便利。
でも、駐車場が混んでたり遠くの方に停めて歩いていくとなると、ふらっと行ける近場のスーパーが欲しくなる感じ。

[463: 購入検討中さん]

イオン渋滞といい道幅とかはどうにかならないのかなー

[464: 入居済み住民さん]

>>460
透析センターがオープンしました。
内科もあるみたいです。

[465: 匿名さん]

はぐみの杜に、大きな公園作ってます。
いつ完成かな、楽しみです。遠方からもかなり家族も来るのではないでしょうか。でも渋滞が心配ですね

[466: 匿名さん]

そうなんですね。土地利用計画図のところ見てみたのですが
その公園がどこのことか分かりませんでした。どの辺りになるのか、規模等が気になります。
遊具とかあるんでしょうかね。
スーパーのことが書かれていますが新たな計画というのはあるのでしょうか？
イオン、セール時期など特に混雑しますね。駐車スペースを探すのがちょっと疲れますよね…。

[467: 匿名さん]

公園は…みどりが丘小学校の近くです。
すでにアスレチックコースのようなものを作りはじめてますよ。芝生公園もありそうです。
トヨタホームの前には遊歩道の工事も始まりそうです。これは大変楽しみです

[468: 入居予定さん [男性]]

>>464
ありがとうございます！

[469: 匿名さん]

小学校の近くに公園が出来るのならば
子ども達はきっとそこに放課後集結することになりそうですね（笑）

子ども達の居場所をきちんと作ってもらえるというのは
とてもいいなと思います。
小さい子供から小学生まで、みんなが遊べるようなところだといいなぁ。

[470: 匿名さん]

放課後集結というのは危ないですね。
どこの学校でもそうだと思いますが、まずは家に帰ってから遊びに行かないと行けないですよね。
学校帰りに公園で遊ぶのはあまり好ましくないのかも。
そう考えると、子供にとっては誘惑の多い公園になりそうです。

[471: 周辺住民さん]

>>470
みとりが丘小は集団下校なので、道草の心配は少ないかと。

[472: 入居済み住民さん]

トライアルの交差点の建設中の所は中古車販売店ぽいですね。
オートカフェってなってるので、しゃれたカフェだと思ってしまいました…

[473: 匿名さん]

保育園ところの交差点は ガソリンスタンドですね

[474: 匿名さん]

ガソリンスタンドはエッソっっぽいですよ。
見たところ、だいぶ広い敷地なんでカフェかコンビニが併設されそうですね

[475: 匿名さん [男性 50代]]

今日、作業している方に確認したところ、中古車の販売店のようですよ。

[476: [男性 30代]]

ネットに出てましたが、カフェ併設の中古車販売店らしいです 9月オープン予定 とのこと。

[477: 匿名さん [男性 50代]]

No.475です。場所を勘違いしていました。トライアルの交差点はNo.472さん、No.476さん
ご指摘の通り中古車販売店、保育所の交差点は、No.472さん、No.474さんの予想通り
エッソのガソリンスタンドとコンビニ等のようです。
公園も含めて早く色々な施設やお店がオープンし、便利で楽しい街に発展して欲しいですね。

[478: 匿名さん]

良い感じに発展していくのかななんて雰囲気が出ていて良いです。
とにかく便利じゃないと！っていうのはあります。
お店が増えることで、また人が増えてきて
そして新しいお店が出来る可能性もまた出てくるわけですから
楽しみではありますよね～！！

[479: 匿名さん]

トヨタホームの東側の道路が、緑が丘小学校方面に開通しており、
とても便利になりましたね。

[480: 匿名さん [男性]]

以前から戸建の購入を検討していますが、一時期の停滞が過ぎて、
ここ最近は街全体がどんどん発展していると感じます。

[481: 入居済み住民さん]

スタンドのコンビニはセブンイレブンぽい感じですねぇ

[482: 入居済み住民さん]

薬円台食堂とスーパーの魚次が出来るって本当ですか？
どの辺でしょうか？
いよいよ発展していきそうですねぇ

[483: 入居済み住民さん [男性]]

初耳！
どこ情報ですか？

大きい公園は遊具も設置されてるのにいつから使えるのでしょう？
ご存知の方います？

[484: 入居済み住民さん]

八千代ナビです！

[485: 匿名]

>>483
遊具がある場所の奥の方の工事が完成するまで、安全面から使用は出来ないそうです。
なので、今年中は難しいかもしれないとの事でした。

[486: 周辺住民さん]

ファミマ前道路挟んで角の所の建築中の建物は何ができるのでしょう？

[487: 周辺住民さん [男性 30代]]

はぐみの杜にロピアが出店する予定らしい？のですが、どの辺りにいつ頃出来るのか、詳しい情報を知っている人は居ませんか？

[488: 匿名さん]

本当にできるのですか？？
全然知らなかったです。できるとすごくうれしいですけれども、、、
見る限り、動きがあるような感じがしないんですが、実は動いているっていうことなんでしょうか。
いい方向に行くといいですねー。

[489: 入居済み住民さん]

まいどおおきに食堂シリーズらしいです。高津のヨークマートむかいは高津東食堂のかんばんができてました。
ファミマ前のは緑が丘食堂とか、はぐみの杜食堂になるんですかねぇ…吉橋食堂だったり…

[490: 周辺住民さん [ 30代]]

セブンイレブンで無駄遣いが止まりません(笑)あとは近くにクリーニング店ができてほしい。

[491: 匿名さん]

ロピアははぐみの杜じゃなくて、もしかしたらここにできるんでしょうか？
http://naradai8assoc.blog.fc2.com/blog-entry-113.html

[492: 匿名さん]

クリーニング店は必須ですよね。
意外と衣類って重いし、持っていくの面倒だし、近くにないと正直テンションが下がります。
現状だとみなさん、どちらに持って行かれているのでしょうか。
配達持ってきてくれるようなところがあるといいのだけれど

[493: 入居済み住民さん]

緑が丘食堂の看板ができました。
はぐみの杜食堂ではありませんでしたねえ
歯医者の向かいの大通りの平屋の建設中の建物は…何でしょうか？
スーパーの規模ではなさそう…ドラッグストアかな？

[494: ご近所さん]

成田牧場？ ケーキ屋さんのモーマムみたいです。駅前からの移転なのかは不明ですけど…
賑やかになりそうです。

[495: 匿名さん]

クリーニング屋さん、確かに近くにあった方が便利です。
特に衣替えのシーズンなどは、普段よりもずっと衣類が増えますし。
近くにいろんなお店ができるのは、楽しくなります。
活気がでてきてよいのではないでしょうか？

[496: [ 40代]]

URから新住所名称のアンケート来ました！幾つかの候補と考案からとのこと、自分は候補にあった緑台にしました、西緑が丘は長いかなとおもいましたので。

[497: 匿名さん]

数年ぶりに行ったけど、ちょっと残念な感じになってしまったね。
もう少し雰囲気の良い住宅地にすることもできたろうに。

[498: 匿名さん]

はぐみのもりエリア住所変わるんですか？
緑台、西緑ヶ丘、共に凄く素敵でいいですね！
いつから変わるのですか？

[499: 匿名さん]

どちらもいい感じですね〜。
今アンケートをとっているということは、もう少し先のお話なのかな？
市のHPを見てみたのですが、特に具体的な話を見つけることは出来ず…。
正式に決まってから発表になるということなのでしょうか。
市内は最近、かなり住所の整理を行っているみたいです。
このあたりもその一環なのかもしれないですね。

[500: 入居済み住民さん [女性 30代]]

モーマムがオープンしましたね。昨日、店の前を通ったらお客さんが結構いました。

これから、沢山お店が出来ると嬉しいです。