熱海に買いたい。古い物件はどうですか。

[匿名]

熱海にマンション、ほしいと考えていますが予算の事も有り、また、駅近は古いが便利な場所に
手ごろな物件が多くあります。古い物件は実際どうでしょうか

[701: 匿名さん]

熱海は土砂崩れとかは心配しなくて良いですよね

[702: 匿名さん]

急な傾斜地で沢があるような場所で、今回の大島のような豪雨が来たら、どうなるかわかりませんよ。
３時間雨量で３３５ｍｍ、毎時１００ｍｍを超えたら、想像もできません。

行方不明の方の早期救出と、被害に遭われた方に御見舞申し上げます。

[703: 匿名さん]

大島は水がしみこまない溶岩盤の上に水ですぐやわらかくなる火山灰が
乗ってるだけです。

[704: 匿名さん]

何年か前の豪雨の時に、東北で山体崩壊が起きましたが、今回の伊豆大島と規模は違いますが、同じようなことが
発生しています。

[705: 匿名さん]

災害のレスに変更になったのですか？

[706: 匿名さん]

伊豆のリゾマン・オーナーは災害に敏感です。

[707: 匿名さん]

伊豆にリゾマンと別荘があるが連日の台風、大雨で心配になってなってきた。

[708: 匿名さん]

台風２６号の被害は無かったと思いますが、今度は前線と２７号が接近してます。
何も無ければ良いのですけど……

[709: 匿名さん]

本当ですね。伊豆大島、マンションから目の前に見えるんですが

あんな悲劇が起きるとは。災害スレじゃないのでほどほどにしますが

責任者は結果的に無駄だったとしても避難勧告は出すべきでしょう。

何も無ければそれで良かったという事ですから。

[710: 匿名さん]

週末は、台風２７号の影響がありそうです。
熱海は平気でしょうが、伊豆大島が大変です。　また、その次に２８号まで発生しており、
自分の熱海のマンションの心配をしていたのですが、それどころではないですね。

[711: 匿名]

熱海駅から徒歩圏がおすすめかなと思います。
やはり便利ですよ。
売る時も割合スンナリ売れると思います。

[712: 匿名さん]

シーズンオフになったら若干の値下げを期待できるでしょうか

[713: 匿名さん]

真冬が一番価格交渉がしやすいのでは？　春になると物件が動くので、交渉しにくいですよ。

[714: 匿名さん]

どうもです。
焦らずじっくりと検討したいと思います。

[715: 匿名さん]

１１月の連休が明ければ、来訪者も少ないですし、ゆっくり話しが出来て、良い結果がでる可能性が増えますね。

[716: 匿名]

大規模で室内プール、レストラン、娯楽室などの整った熱海駅徒歩圏のマンションを持っていますが重宝してます。
気分転換にはとてもいいですね。
1回/月程度のペースで訪れてリフレッシュしています。

[717: 匿名さん]

クリフ、いやサニーですね。

[718: 匿名さん]

↑　指摘が鋭すぎ！

[719: 匿名]

ま、図星でしょう。

[720: 匿名さん]

サニーとクリフどちらが良いでしょう。
サニーは駅から近いのがよいですね。
クリフの利点はなんでしょうか。

[721: 匿名]

駅に近い方はサニーだけどそれ以外に何か区別できる点はあるかな？
クリフは駐車場無料でより海に近いのがメリットかな？

[722: 匿名さん]

駅からクリフまで徒歩ではチトつらい、周りに店がなく買い物は面倒。
ただ、部屋のサイズは１ＤＫ～３ＬＤＫ位まであるので、選択肢は多いですね。　その点サニーは、３６～４０㎡の
１ＤＫが主体ということかな。

[723: 匿名さん]

皆さん有意義な情報ありがとうございます。

[724: 匿名さん]

サニーの40平米に我慢できるかどうか、というところでしょうかね。
はじめは良くても、だんだん手狭になる可能性があります。
リーズナブルだとは思いますが…。

[725: 匿名さん]

面積が広いと、掃除が大変ですよ、月に１回程度、多くて２～３泊であれば１ＤＫ～１ＬＤＫで充分ですよ。
行けば、風通しと掃除が待っていますから。

管理費等も大した額ではなですから。

[726: 匿名さん]

友人が持っているサニーの３６㎡に泊まりましたが花火も見えたし、セカンドハウスとしては手ごろででしたよ。
箱根に６０平米弱の２ＬＤＫがあるけど、結果としてＬＤＫの続く和室を使うだけで、独立した洋間は使ってない
ですから。

[727: 匿名]

クリフは結構広い部屋もあるよね。
110㎡くらいの部屋がちょっと前に売りに出ていたような・・お値段もそれなりにしていましたけどね。
一番小さい部屋で38㎡台、主流は48㎡台でしょうかね。
60㎡台や70㎡台のお部屋もあったと思います。

[728: 匿名さん]

花火を見るならサニーでしょ、部屋からも見えるはずです。

[729: 匿名さん]

自分の部屋から花火が見えるのなら良いですね。

[730: 匿名さん]

サニーとクリフの比較ですか、駅からの徒歩を考えるとサニーでしょ、買い物もクリフの周辺は何もないから、
やはりサニーの方が良いと思いますが。

[731: 匿名さん]

もっとも、築年が結構古いので、先が少し心配。

[732: 匿名さん]

>>731
サニーは狭い部屋が主体なだけあって価格はお手頃だとは思います。
部屋の広さのバラエティではクリフに軍配ですかね。
熱海駅からの近さはサニーですがクリフも10分強で歩けるしタクシーでも１メーターで行けます。また、バス停からも近いです。（本数は少ないですが。）
どちらも共用施設が充実した良いマンションだと思います。

[733: 匿名さん]

サニーは狭い部屋中心、ということは、あまり定住を考えていないということですよね。そのことが功を奏して、今でもリゾートとして機能しているのだと思われます。
定住者が増えると、老人ホームになりますから。

[734: 匿名さん]

部屋が広いからと言って定住するということでもないと思うけど。
本宅もあるのだから。
狭い部屋でも定住する人はするでしょうし。

[735: 匿名さん]

サニーのゲストルームは昔、運転手さんの宿泊室だったそうです。
そんな話を聞いたことがあり、竣工当時のサニーハイツの所有者レベルは、凄いものだったのでしょうか？？

[736: 匿名さん]

昔の熱海と、今の熱海、時代が変わっているね。

[737: 匿名さん]

36～40㎡が主体のマンションがハイレベルとか言われてもねぇ・・。
富裕層はもっと広い部屋を求めますよ。
マンションより注文建築で別荘を建てる人も多いしね。

[738: 匿名さん]

竣工当時の話でしょ、でも室内外のプールがあって、レストランがあって、駅からすぐ歩けて、当然温泉大浴場があって、昭和４０年代のリゾマンとしては凄かった物件でしょう。
今では普通かもしれませんけど。

[739: 匿名]

出来れば新耐震基準をクリアしてる物件が理想的ですね。

[740: 匿名さん]

シャトーテル赤根崎のリノベーションしたような部屋が複数売りに出ていますが、これ、どうですか?

[741: 匿名さん]

あ、間違った。オーシャンビュー赤根崎だった。

[742: 匿名さん]

シャトーテルとオーシャンビューって違うの？

[743: 匿名さん]

えっ、同じなの?

[744: 匿名さん]

二つで一つみたいじゃないですか？
でも、リゾマンというより区分のホテル見たいな部屋じゃないですか、確か元がホテルのはずですから。

宴会場とかレストランの後は、誰が所有してどのように利用しているのですかね？

[745: 匿名さん]

オーシャンビュー赤根崎は、古い割に高すぎない？

[746: 匿名さん]

たしかにそう思う。その価値ありますかね。

[747: 匿名さん]

自分が同じ古い物件を買うなら、もっと駅に近い物件を選びます。

[748: 匿名]

そうすると、やはりサニーかクリフサイドか？
プラザはどうする？

[749: 匿名さん]

熱海プラザは最安値のときより底上げがおきて高値安定だと思いますよ。
建物の造りもしっかりしてますよ。
古いマンションでは一番しっかりしてるのでは。
赤根崎は高いと思いますが総戸数に比べれば売り物は少ないかも。
高いといっても強引に維持するのは不可能だからね。
管理費と修繕積立金が高いところはダメ。
熱海じゃないが熱川のエリゼ熱川など管理費等維持費が高額で
投売り状態。

[750: 匿名さん]

エリゼ懐かしい。
以前に検討したこともあったんだけど、維持費が高くてやめた。
で、多少物件の価格が高くても、維持費の安いとこに決めたんだった。