熱海に買いたい。古い物件はどうですか。

[匿名]

熱海にマンション、ほしいと考えていますが予算の事も有り、また、駅近は古いが便利な場所に
手ごろな物件が多くあります。古い物件は実際どうでしょうか

[501: 匿名さん]

>>500
「熱海より駅周辺が空いている」というのは具体的にどういうことなのですか？
もうちょっと分りやすくお願いします。

[502: 購入経験者さん]

自分は、熱海から投稿していると、読んで理解していたのですが、読む人によって解釈の差が面白いですね。

[503: 匿名さん]

「駅周辺は混んでいるが駅からちょっと離れると空いている」ということなのですかね？
まあ、現代の熱海はある意味「日帰りの街」になってしまったのでしょう。
新幹線で50分ですからね、ある意味仕方ないのではないですか？

[504: 匿名]

熱海は何か有りそうで無いからね。
駅隣接の建物、新しくなりましたがこういう作り方は
少々つまらない。個人的には下田のほうが面白いですが
距離がねー。

[505: 匿名]

＞＞５００さん
３連休中でも空いてるような感じでしたか？
熱海のマンションは駐車スペースはどうでしょうか？
どこも以外と厳しいようですが混雑時、戸数分だけ
足りるのでしょうかね。

[506: 匿名]

市内中心部におしゃれそうなカフェ（一度行ってみる積りです）が出来たり
DVD　レンタルショップが開店したり、　少し滞在が楽しくなるような変化が
感じられますね。

[507: 購入経験者さん]

連休の時に熱海にいましたけど、自分のところは駐車できましたよ。
天気のせいもあるでしょうが、感覚としては空いてますね。

[508: 匿名]

熱海は土地も高く、あまり広く取れないと

思います。新旧いろいろでしょうが

戸数分だけ駐車スペースがあるのでしょうか？

もし混雑期おけない場合はどう対処してるのでしょうか？

[509: 周辺住民さん]

定住型のマンションが増えてきましたが、そのため人間関係がうるさくなって
せっかく購入したマンションをすぐに手放すことが増えてきているようです。
余裕があるのなら、戸建ての別荘がお手ごろかと思います。

[510: 匿名さん]

リゾートで使う分にはマンションで問題なし。
戸建は維持管理にわずらわしさあり。

[511: マンコミュファンさん]

リゾートで使うならマンションで充分です。
　　　↑
自分はその通りの意見で、熱海に小さいリゾマンがあります。
でも、ペットを飼っている、楽器を使用する、ＢＢＱが大好き、家庭菜園が欲しいｅｔｃ
そのような方は、マンションでは無理があるので別荘になるのでしょうね。

個人の使い方で、選択すれば良いのではないですか。

[512: 匿名]

若い頃は天城にセカンドハウスとして一戸建てを持っていました。　
周囲は一面の緑。　夏は涼しく、庭でバーベキューしたり
車で下り海に泳ぎに行ったり。　
楽しかったですが不在中の湿気が酷かったですね。

今は熱海市内のマンション住まい。
管理が良くカギ一つの生活も良いです。
何よりマンションは冬暖かい。　
日の出直後から朝日が直接部屋に入るので
晴れた日は朝から暖房要らずです。

[513: 匿名さん]

戸建は、通気してないと劣化が早いですし、庭の維持が大変です。
リゾマンの方が維持管理が楽ですね。 ただ、熱海がそうですが海に面していると塩害がすすみますね。
エアコンの交換をした時は、重塩害対策用の機器にしました。

[514: 匿名]

自分はまさしく両方とも現在持ってますが戸建は大変。
つい楽なのでマンションのほうに行ってしまいます。
戸建のよさも有るのですがね。

[515: 匿名さん]

鉄筋のべっそうがありましたが、屋上にみずがたまり、室内にろうすいしていました。
結果として、屋上に防水はだめ、内装もボロボロ、外壁もボロボロ、

もうダメですね。

[516: 匿名]

そんなこと言わんと復活させてちょ。

[517: 匿名]

古い鉄筋コンクリートだと、難しいかもしれませんね。
頑張って建て替えて下さい。

[518: 匿名]

ところで伊豆方面にもトンネル多いですが岩盤をくりぬいているので

平気という話もあります。ニューアカオに抜けるところとか

ボロボロですね。真鶴から抜けるトンネル｛梅さんの別荘の下｝も

古いですがどんなものでしょうか。

[519: 匿名さん]

ニューアカオの手前のトンネルですか、岩盤むき出しだから、昔からそうですから平気でしょ。
真鶴のトンネル、他で書き込んでください。

[520: 匿名]

熱海は温泉があれば充分です。

[521: 匿名]

トンネルの崩落は岩盤くりぬきでも大きな地震があれば関係ないですね。

むかし北海道で豊浜トンネル崩落事故は岩盤の崩落です。

岩盤のほうが大変な重量になります。

通過するときは気持ち悪いですよ。

[522: 匿名さん]

繰り返し不安を煽るようなコメントは控えましょう。

[524: 匿名さん]

熱海プラザが、おそらく大規模修繕工事を行っていますが、物件は値上がりするのでしょうか？、それとも積立金が少ないので値下がりするのでしょうか？

[525: 匿名]

熱海プラザは一時期より価格は高値安定だと思います。
特に海側の部屋は熱海の分譲ラッシュのときに上昇して安定してます。

[526: 匿名]

＞＞５２１
県ではやはり同じような危機感があり
調査をしてるようです。ただ、凍結の心配が
無い場所なん所で凍結破壊の心配はないでしょうが
大きな地震については問題がないとは言えません。

[527: 匿名]

金融緩和とリゾマン。

不景気、デフレ時代は真っ先に売られるリゾマン。

金融緩和で株高、インフレになれば不動産価格が上がり、
まわり回って何れリゾマンに金が回って来るだろう。

[528: 匿名さん]

避暑地の別荘も大事ですが、避寒地の別荘も大事です。
通年利用を考えると、熱海は交通の弁も良いですし、別荘を保有するには適地だと思います。

夏は、軽井沢・箱根・富士五湖に憧れますが、自分として交通の便を考えると熱海が良いと思います。

[529: 匿名さん]

夏は軽井沢の別荘、冬は熱海のリゾマンが理想だな。

[530: 匿名]

軽井沢もいいけど二軒持つとお金もかかるのでとりあえず熱海のリゾマンのみでいいや。
気分転換になるし温泉に浸かり綺麗な海を眺めて新鮮な海の幸を食べるのが至福のひと時。

[531: 匿名]

首都圏のある不動産会社の話では
最近熱海、湯河原、箱根の良い物件（マンション、一戸建て）を探して欲しいとの
引き合いが増えているそうな。

お金持ちからの引き合いで
温泉、駐車場は絶対条件。

アベノミックスで景気が温まりつつあるようです。

先行きに楽観的になればお金がリゾート物件にも向かうのは
当然の流れですね。

[532: 匿名]

いい方向だと思います。
そもそも、団塊世代の実需というのも多いのですが
消費税の増税も大きいでしょう。価値あるものにたくさんお金を
出しても無駄な出費はしないのが金持ちですから。
先進国なのにセカンドハウスの一つも持てないようでは
国の政策が悪い。

[533: 匿名]

＞＞５３０さんじゃないけど

軽井沢もいいけど海が見えて、うまいものがあって伊豆のが

いいですね。ちなみに両方、所有してるけど

やっぱり伊豆の方に来ちゃいますね。

[534: 匿名]

>>531
昨日もTVで米国人の経済の動向に詳しいらしい人が「日本の景気は５年は続く」なんて持ち上げていましたね。
どこまで本当かは分りませんが経済的に余裕が出てきた人はセカンドハウスにも目が向きそうです。
熱海は首都圏から比較的近く交通の便も良く海あり、温泉あり、海の幸も美味しいとなれば目をつけられやすいリゾートとして注目株になりそうな気はしています。

[535: 匿名さん]

円安バブルですか？ 熱海の利便性は当然評価していますが、単なるバブルで踊り、ある日突然弾けるとか、そうなる可能性も考えて下さい。

リゾートは、細く永く続くのが理想ではないですか？

[536: 匿名]

理想はそうですが経済のバロメーターとしては
リゾートなどに反応が出るようでないと
景気の上向き指標は景気判断の上では
確実ではないでしょう。
実需ではないものが上がるようでないと
好景気とは言えないでしょうね。

[537: 匿名さん]

熱海のリゾマン相場が上がるといいですね。

[538: 匿名]

熱海には新しいマンション計画はないのかな？
限られた土地なので適地が少ないのかな？

地震を考えると建て替えた方がよい築40-50年の古いマンションも
多そうだけれど、
東北大震災復興の影響で資材が高騰、
大工さんも不足しているようだ。

新築マンションの予定がないなら
熱海は比較的築浅な中古マンションしか選択肢にないのかな．．．
そうすれば狙い目になるが。

不動産の視点から考えてみました。

[539: マンコミュファンさん]

熱海の新築は計画中断ですね。　ミニバブルが再発すれば、倒産したジョイントのタワーマンションとか、
岸の解体跡地とか、ＭＯＡの途中の開発現場とか、その他廃業したホテル等の建て替えとか、

でも市況がにより左右されるでしょうし、居住でなければ中古のマンションで充分だと思います。
中古マンションの建て替えは、現実的に厳しいでしょうね。

[540: 匿名]

昨日も「都心の億ションが次々と完売していく」などとニュースでやっていましたね。
株が上がると景気もよくなる・・で不動産売買も活発になるという構図。
景気が良くなればリゾートマンションも動き出す。

[541: 匿名]

不動産は上がるようにならないと
売れないんですよ。わかってる人は株と同じで
景気のアナウンス効果に関係なく個人の判断で購入しますがね。
そういう意味ではいい条件のリゾートも反応があるでしょう。

[542: 匿名さん]

リゾートで物件である値上がりは期待していません。
流通しやすい物件であれば良いと思っており、その分自分が使えば充分です。

バブルを期待する方は、ご自身の判断で決断してください。

[543: 匿名]

熱海プラザを検討してるんですが早急に買いかどうか教えてください。

[544: マンコミュファンさん]

定住者の方が多いようで、大浴場が混んでいるようです。

また、温泉の源泉権利を保有していますが、口数が少ないので温泉料金が高くなっている可能性があります。

[545: 匿名]

プラザはしっかりした作りです。
また、便利であれだけの開発は二度と
できないでしょう。海側でも見えない部屋があるので
割り切って駅が見える方の部屋なら安く買えます。

[546: 匿名さん]

熱海プラザの本当に良い部屋は売り物がなかなか出ません。

部屋から花火は見えない、マンションしか見えない、海が見えない、部屋次第ですので充分考慮して決断してください。

[547: 匿名]

せっかく熱海に購入するつもりなら海一望の部屋が絶対オススメですよ。

[548: 匿名]

↑
正解と思います。
山側でガマンするつもりで買っても欲が出ますし
伊豆のリゾマンで海が見えないのはストレスたまりますよ。

[549: 匿名さん]

↑ 賛成です。 オーシャンフロントとは言いませんが、オーシャンビューぐらいは欲しいですね。
室内とは言いませんが、ベランダで花火が見れる物件が欲しくなりますよ。

[550: 匿名こ]

山側でももし鮮やかな緑に囲まれ、ウグイスや鳥の鳴き声が
部屋に飛び込んでくる環境ならそれはそれで素敵だと思います。