熱海に買いたい。古い物件はどうですか。

[匿名]

熱海にマンション、ほしいと考えていますが予算の事も有り、また、駅近は古いが便利な場所に
手ごろな物件が多くあります。古い物件は実際どうでしょうか

[1: 匿名さん]

本体価格が安くても管理費がかなり高い物件もあるので要注意ですね。
温泉だけあればいいのかその他の共用施設も充実していた方がいいのか、そのあたりもご検討ください。

[2: 匿名]

なるほど。

[3: 匿名さん]

ﾆﾁﾓ熱海ビラなんか相当古いですよ。部屋の壁上から床まで割れ目が何本もあって
地震のとき恐怖でしょうね。
それでも不動産やは言います中のほうは大丈夫、外だけこんなんです。
中が割れてるから外に出てくるのにね。

[4: 匿名]

地震が伊豆方面は多いし、確かに近くで便利なマンションは古いですよね。

[7: 匿名]

[No.5～本レスまでは､情報交換を阻害､及び､削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8: 匿名さん]

古くても管理がしっかりしていれば、大丈夫です。

あとは、定住かリゾートか、自炊をするかしないか、交通は何を使うか、それにより施設を考えられた方が
良いと思います。

[9: 匿名さん]

１ＤＫ程度なら、熱海クリフサイドか、熱海サニーハイツが良いと思います。
大浴場は勿論、プール、レストラン（食堂）、ゲストルーム等の共用施設が充実しているので、
予約ができれば自由な対応ができます。

また、熱海駅から徒歩圏ですが、繁華街ではないので、リゾート気分が味わえます。

[10: 匿名さん]

膝が痛くなって、足が張っているし、・・・・・

明日から、熱海のマンションに行って温泉に浸かってきます。　プライベートの湯治です。

[11: 匿名さん]

９さんの言うように大規模の中古はおすすめかもね。
管理もしっかりしているし大規模だから修繕積立金も貯まりやすいし。
いわゆるスケール・メリットというやつですね。
もちろん、共用施設も充実しているから便利で楽しい。

[12: 匿名さん]

大規模なマンションであれば、プール、ゲストルーム等の共用施設が整っています。

新しい物件は、大浴場とエントランス廻りは立派ですが、それ以外の共用部分は少ないのが実態です。
熱海サニーハイツ、熱海クリフサイドの所有者の方で、共用施設の公表をして頂ければと思いますが
如何でしょうか？

熱海で購入を検討していますが、参考にしたいと思っております。

[13: 匿名さん]

>>12
クリフサイドは300戸超の熱海でも屈指の大規模マンションです。
熱海駅から一応徒歩圏です。（歩けば13分くらいはかかりますが。）
共用施設は温泉大浴場、屋内プール、卓球場兼図書室（ソファが置いてあり区分所有者が持ち寄った本を読むことができるミニ・ライブラリーがあります。）、お休み処（温泉大浴場を出たところに半屋外のウッドデッキのスペースがあり風呂上りに坐って休むことができる）、和風レストラン「ズーズー亭」（各部屋に出前もしてくれます。）、
ロビーには新聞各種がおいてありいつでも読めます。またパソコンも２台あります。
駐車場は62台で無料です。（ただし、先着順なので年末年始、GW,お盆などは入りきれない可能性あり。）
オーシャンフロントなので眺めも素晴らしいですよ。
あと、花火大会の日は屋上を開放してくれるのでマンションに居ながらにして特等席で花火を眺められます。

[14: 13]

クリフサイドは平成15年頃に大規模修繕をしておりまして、ロビーや大浴場の改修、外壁塗装などを行っております。
その際、免震構造にもしていますので地震の際にも安心できると思いますよ。

[15: 匿名]

少し熱海からはずれていますがターガスという海のまん前のマンションと
稲取にあるエンゼルリゾート伊豆稲取、に詳しい方、如何でしょうか。

[16: 匿名さん]

熱海サニーハイツですが、男女大浴場の他に、ゲストルームが２部屋、室内と屋外プール、自動販売機コーナー、卓球台、カラオケルーム、図書室、コインランドリー、レストラン（食堂？）、談話室（新聞コーナー）、駐車場（１日１，３００円）娯楽室（麻雀と囲碁・将棋）、こんなものですか、花火の際は一部の部屋からと屋上からは見られます。
共用ん部分が充実していて良いマンションだと思います。

[17: 匿名]

熱海のｽﾊﾟｯｸｽ熱海伊豆山所有者ですがプール、娯楽施設、テニスコート、大浴場、家族風呂など充実していて管理人も常住に駐車場無料だし管理が行き届いてて綺麗だしオススメですよ。眺めもいいし。うちは2LDKです。価格も今ネットでみるとﾒﾁｬ安でいいですね。

[18: 匿名さん]

13を書いたものですが、熱海にマンションお持ちの方、結構いらっしゃるんですね。
ちなみに、どの程度のペースで行かれていますか？
自分は月一くらいで行きたいと思っていましたがなんやかやで最近は2ヶ月に一回程度しか行けていません。
管理費と修繕積立金も馬鹿にならないのになぁ～と思う今日この頃です。

[19: 匿名さん]

熱海にマンションがありますが、年７～８回程度でしょうか、１回に１～３泊程度していますので、
宿泊数で２０泊弱、延日数で２５～２７日程度ではないでしょうか。

もっと有効に利用したいと思っていますが、なかなか行けません。
でも、何時でも何時でも行けるのは利便だと思っています。　また、駅に近いので食事等も不自由が
ないので、気楽に考えています。

[20: 購入検討中さん]

源泉保有のマンションでおすすめはありますか？

[21: 匿名]

伊豆山の方にもマンション有りますがアクセスはどうでしょうか？
上り坂、皆さん歩いていらっしゃるにか。
熱海プラザはどうでしょうか。熱海は値上がりしたままのような気がしますが。

[22: 匿名さん]

>>19
18です。
レスありがとうございます。
延日数で25～27日ですか。
うちは下手をすると延12～15日程度になっていますね、この２年くらいは。
連泊はまずないです。
でもやはり好きな時に泊まれるのは魅力なのでいまだ手放せずにいます。

>>21
熱海の中古マンション市場は２極化しているようですよ。
安いものは100万を切りました。（1Fで海は望めない物件ですが。）
人気のあるマンションは古くても（10年前と比べても）さほど価格は下がっていません。