熱海にマンション、ほしいと考えていますが予算の事も有り、また、駅近は古いが便利な場所に
手ごろな物件が多くあります。古い物件は実際どうでしょうか
[スレ作成日時]2011-02-06 10:29:36
注文住宅のオンライン相談
熱海に買いたい。古い物件はどうですか。
1014:
匿名さん
[2015-02-03 08:29:23]
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1015:
匿名さん
[2015-02-04 22:43:09]
青翠、残念な現状のようだね。
私もフォレストヒルズのころMR行って検討したからなあ・・・ No.1012さんの貼ってくれたフォレストヒルズスレのコメントに私のもある(笑) リタイア後の冬居住用に熱海あたりのマンション考えてるんだが、どこがいいのかな? 熱海じゃないけど、以前みた湯河原駅前のサンクタスはまずまずと思ったが現状はどうなんだろう。 |
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1016:
不動産業者さん [男性 30代]
[2015-02-06 05:07:25]
クリフサイドで40平米弱280万円でたけどすぐ決まりそう、こんなもんだろ
熱海プラザの高値がよくわからない、70平米位の物件1000万円きらないとおかしい 熱海じゃないけど不動産業者なんでレインズ見てても今の相場おかしいと感じる、かなり強気 |
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1017:
匿名さん
[2015-02-06 07:51:06]
確かに仲介業者のひまわりで見ると熱海の物件で高い方を見ると強引な価格(勿論、
仲介なので業者は関係ないが)と思われるものがあります。 都内での値上がりを受けて高値期待と思う。ただ買うほうがそう思わないと 成約は無理だからね。 |
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1018:
匿名さん
[2015-02-07 10:04:12]
熱海駅前に建設中のタワーマンションは
最高額は億ションのようですね。 居住面積が広いせいもありますが、 最低でも60平米、4000-5000万じゃないのかな。 東京の超高額マンション価格に感覚マヒした都民富裕層目当ての 一発屋か。 熱海もマンション格差が激しいですね。 |
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1019:
ご近所さん
[2015-02-07 10:38:14]
億ション、昨年、すでに出てますよ。
旅館しろき跡地のレーベン・ザ・マスターの最上階2戸。 すぐに買い手がついたようです。 そういえばパサニアクラブも売り出し時は億ションでしたよね。 |
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1020:
匿名さん
[2015-02-08 09:17:53]
願わくば日本人に購入して欲しいね。
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1021:
匿名さん
[2015-02-09 20:02:47]
>>1016
それ異常に安いですね。 それ私も見ましたけど海の見えない部屋みたいですね。 それにしても安過ぎです。 クリフは40㎡台でも700~800万していてこの10年以上あまり値下がりしていませんしね。 海の見えない部屋で面積もクリフでは一番狭いほうなので売り急いでいる人が格安にしているのですかね・・? |
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1022:
1021
[2015-02-09 20:04:55]
あ、でも私が見たのは38.8㎡で380万円だったような気が・・。
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1023:
匿名さん
[2015-02-10 00:08:33]
まあ、熱海は東京の奥座敷と言われるけど、都内の値上がりが始まって
それに連動と言うか、連動させよう言うことに見えますね、 都内も港区住所は中国人も多いのでしょうが上昇してますよ。 ホンダの本社の隣にある「ウイン青山」と言うマンションも築30年以上ですが ワンルームで10年前、900万前後でまるで売れなかった物件が現在は約1400万以上です。 熱海もここ4~5年は連動して上昇傾向ですね。ただ熱海以外は堅調という状況でしょ。 東北震災の影響で海の目の前は売り物が多い、また管理費が高いところも売り物が多いですね。 また同じマンション内でも眺望の差は当然大きいですよ。再販を考えるなら多少お金をだしても 眺望は考えていた方がいい。使いつぶすなら景色がひどくても安いに越した事はないですからね。 |
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1024:
匿名さん
[2015-02-10 12:20:31]
同じマンションでも眺望次第で値段の格差が大きいですね。
近隣のマンションでも眺望があるなしで 2倍ほど価格差が出るケースもあります。 眺望が良いのは住んで気分的にもプラスです。 ウイン青山のワンルーム持っていましたよ。 新築時(1980年だったか)1000万円程で購入、 賃貸にだし結構良い思いをしました。 バブル時は瞬間的に7千万円まで跳ね上がり行って来いの 値段でしたね。 東北大震災時建物が大きく揺れたとの 話を聞き、昔ほど賃借人が集まらないので 2年前手放しました。 |
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1025:
匿名
[2015-02-10 20:57:35]
数日前熱海に言ったら満月でマンションのバルコニーから水面に照り返される月の光の幻想的なこと・・。
海と月に照り返された静かな水面だけがそこにあった。 東京ではお目にかかれない光景。 やっぱり熱海はいいわ。 |
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1026:
匿名さん
[2015-02-11 00:04:01]
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1027:
匿名さん
[2015-02-11 20:27:29]
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1028:
管理担当
[2015-02-12 22:23:49]
管理担当です。
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by 管理担当
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山賊のような国民が金を持つ事は恐ろしい事です。
固定資産税が地方税の為、役所は誰でも購入してくれればと言うスタンスで
外国人の保有自体の規制もしない。どんどん侵食されていく事になりそうだ。