リュエル北戸田プレミアラ

[物件比較中さん]

埼京線「北戸田」駅徒歩6分。駅前再開発が進む北戸田の街に44戸のプレミアムな邸宅。
リュエル北戸田プレミアラについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社ニッケンコーポレーション
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：未定
構造規模：鉄筋コンクリート造地上8階
総戸数：44戸

[273: 入居済み住民さん]

こんばんは。

久々にこのサイト見ましたが、理事会の一人です。

ご安心ください。まだ何も決まっておりませんので。

この話は６月？から出てまして、今回の説明会に至った経緯は、
設置が可能なマンションである、と調査結果からなったからです。

設置が可能である＝設置ではありません。

そもそも、あの投函された説明会の文章は、理事会名で書かれてますが、
すべて大和ライフ側で作成しているものです。
我々も文章見て、文面に”設置の方向”と明記されていたのには驚きました。

メリット、デメリットを今度の臨時総会時に、率直に言って頂けたらと思います。

宜しくお願い致します。

それより、エレベーターの件のほうが、大問題です。
これこそ、住民の皆様の知恵とネットワークを駆使して、
我々の生活と金を守らなければならない案件です。

[274: 入居済み住民さん]

273さん。またほかの理事会の皆様いつもありがとうございます。

きっとお仕事もお忙しい中でのお仕事、感謝しております。

エレベーターの件。本当に大問題ですね。
開いた口がふさがりませんでした。
これから台風の季節になりますし、雨が降るたびに不安な気持ちになります。
小さい子供や、ベビーカーに乗ってる赤ちゃんも多いこのマンションのエレベーターで
もし何か事故があったらと思うとぞっとします。

きっと他の住民の皆さんも同じでしょうが、設計・施工・売主さんの完全なミスで、
今回の件に関しては、一円たりとも出したくないという思いです。

臨時総会ではきちんと意思表示して私たちの生活を守りたいです。

実は内覧会の時から、えっ？ここにエレベーター？屋根がないの？と思ってました。
そして雨のたびのエレベーター前の水たまり。
やはり上に屋根みたいなもの？を早急に作ってもらうのが一番でしょうかね。

臨時総会には仕事の都合上やらで出席できない方もいると思うので、事前に全軒にアンケート（意思確認）を
とって提出ということも必要なのではと思います。

[275: 入居済み住民さん]

エレベーター、完全に設計ミスですよね。
今後も雨の度に水を汲み出すなど現実的じゃないし(しかも有償なんて！明らかに向こうのミスなのに)
安心してエレベーター使えませんよね。
やはり雨水が入らないようにするしかないと思います。
まだ半年であんなに錆がついてるなんてがっかりです。

[276: 入居済み住民さん]

273さん。
いろいろ有難うございます。
案内状の件は、大和ライフ側の作成…そうだったのですか。
理事会が勝手に進めるはずはないのにおかしいな？と思っていました。
理事会名でしたので、誤解しておりました。
説明会でNTTの方が資産価値は落ちませんと言い切っていましたが、そんな訳ありませんよね。

しかし、エレベーターは困りました。。。
前の方が申していた通り、私も吹きさらしのエレベーター前が引越し時からに気になっていました。
横からの雨風を考えなかったのでしょう。
デザインも大切だけど、住む人の事も考え、屋根をつければよかったのに。。。って。
これは明らかに設計ミスですし、想定外だけで済ませたくないですね。

確かに総会欠席する方もいるので、基地局も含め事前アンケートはした方が良いと思います。

[277: 入居済み住民さん]

デザインを重視した結果なのか「？」と思う箇所が多いです。
エレベーターは勿論のこと、エントランスも屋根が少なく、入口付近が雨の日は同様に水浸しになりますね。
段差があまりないせいかスロープもありませんし。

[278: 匿名]

あの…皆さん、住人専用の掲示板があるのはご存知ですよね？
ここではなく、パスワードやＩＤを入力しなければ閲覧、書き込みが出来ない掲示板の事です。


ここは住人でなくとも誰でも閲覧できる場所です。
マンションの内部情報など、だだ漏れですよ。
せっかく住人専用の掲示板があるのだから、こういう大事な事はそちらに書き込んだ方が良いのでは？と思うのですが…

[279: 入居済み住民さん]

住民専用の掲示板ってどこにあるんですか？
申し訳ないのですが、探してもわからないので
教えて頂けますか？

[280: 匿名]

サイバーホーム
↓
入居者様専用ページ
ログイン
↓
アドレス＆ＩＤ入力
↓
マンション専用ページ
各種コミュニティ
マンション掲示板



です。

事前にアカウントの登録やらがありますが、記憶が曖昧なので入居時に貰った資料（書類）を参考にして下さい。

[281: 入居済み住民さん]

住人掲示板の件、教えて頂きありがとうございました。
早速、資料も探してみようと思います。

[282: 買い換え検討中]

ここは芦原小へは行けないですよね？

残り何戸ですか？

[283: 匿名さん]

エアリアと間違えてる。

[284: 匿名さん]

価格もけっこう魅力的ですし。
もう少し、人気になってもよさそうですが。
あとは、どれだけ需要があるか、今後に期待ということでしょうか。

[285: 匿名さん]

けっこう
ちょっと
あとは
でしょうか

[286: 匿名さん]

北戸田も物件が増えてきましたね。
相場はどれくらいなのでしょうか。
これから建築予定の注目物件があれば教えて下さい。

[287: 匿名さん]

自分で調べてください

そして、このスレにはもう感想文を書き込まないでください

[288: 匿名さん]

相場は３０００万円くらいじゃないでしょうか。
やや高い物件であれば４０００万円も出せばいいものにみつかるはずです。
個人的には、駅から多少距離がある物件が狙い目だと感じています。

[289: 匿名さん]

値段的には問題ないですね。
リュエルのブランドはそんなに詳しくないのですが、自信作なんですかね。
埼玉というのはなんか微妙な地域ですから。

[290: 匿名さん]

埼玉もいい物件が増えてきていますよ。

いろいろと条件がありますけど、調べておくと損はしないかと。

価格的にもお得なものも多いですし。

[291: 匿名さん]

北戸田って需要があるんですかね。
徒歩６分は近くていい気がしますが。
あとは、不便さを感じないような商業施設が多いといいんですけどね。

[292: 匿名さん]

たいして戸数ないからなのかな。

あまりスレで意見が出ていないのは、検討している人が少ないからでしょうか。

前から気になっていた物件なのですが、まだショールームを見ていないので、なんとも言い難い。

[293: 匿名さん]

ギャラリーは盛り上がっていますよ！

cタイプが人気みたいです。専用庭と専用駐車場はいいですね(^,^)

[294: 匿名さん]

庭と駐車場のある生活は贅沢な暮しができるような気がします。私もむかし、庭がある物件に住んでいたことがありますが、あれはきれいでいいですよね。自分で自由に使えるスペースがあると楽しみ方が広がるものですよ。

[295: 周辺住民さん]

皆さん、プレミアらは昨年1月に入居済みですよ。
たぶん、笹目のエアリアと間違えてませんか？

[296: 匿名さん]

知らなかったです。もう入居済みなんですね。このあたりの物件についてそれほど詳しくなかったので勘違いがあったかもしれません。失礼いたしました。

[297: 匿名さん]

やはり個人的に注目出来る部分としては駅からものすごく近いということですね。人によってはこの距離を遠いと感じる事もあるでしょうが、周辺の雰囲気も落ち着いていますし個人的にはおすすめの物件だと思います。

[298: 匿名さん]

キッチン天板ga天然石はかっこいいですね!
間取りも純粋タノジではないので好感がモテます？

[299: 匿名さん]

埼玉健興ってどうなのでしょうか?

[300: 匿名さん]

これはオシャレでいい物件ですね。駅からの距離も非常に近いので快適に生活を送る事が出来そうですね。最近は暑くなってきましたけど、風通しはいいんでしょうかね。

[301: 匿名さん]

ストレッチプラムの間取りがいいですね。
価格はいくらですか？

[302: 匿名さん]

3400万円～

[303: 匿名さん]

私はオハナをスルーしてこちらに使用と思っております。
ギャラリーはどこに出来るのですか？

[304: 匿名さん]

多少値段が高い気がしますね。戸田のなかでもいい物件だと思います。駅も近いですし綺麗な物件なので、家族で住むにもサラリーマンでも通勤に便利ですね。

[305: 匿名さん]

ガーデンハウス北戸田はいつ？

[306: 匿名さん]

比較的高級感のあるマンションですよね。駅から近い分、快適に過ごせそうですし、周辺環境が整っているので気に入っています。ただ、多少価格が高い気がしますが、中古だとどれくらいまで値段は落ちますかね。気になるところです。

[307: 匿名さん]

外観も良いですし、天然石を使っているという事で高級感のある物件ですよね。なかなかありません。

しかも、交通面も充実しているので快適に生活出来る立地環境は文句ありません。

[308: 匿名さん]

入居して2年が経とうとしてるのに、何故今さら検討板で語られる？

[309: 匿名さん]

価格が高いのが気になりますが、広く収納が整っている快適な間取りが魅力を感じますね。

今とは言いませんが、将来的にはこういったマンションに住んでみたいと考えています。

[310: 匿名さん]

今更この物件に関して語っても仕方の無い事かもしれませんが、気になる物件です。
これから中古が出てくれて、価格が落ちる様であれば是非検討したい事ですが。

[311: 匿名さん]

ここに住む子供は本当に挨拶できないね。親は躾けてないのかな。

[312: 匿名さん]

311さん、何があったのですか?

[313: 匿名さん]

これから中古で出るとしたら価格はどんな風になるのでしょうね。
レスが続いているところをみると注目度が高いのかなと思われますが、そうなると価格も高めになるのではないですか？
売ろうと思っている方には嬉しいことでしょうけれど、買いたい方にとっては少しでも安いといいですよね。

[314: 匿名さん]

中古価格は新築字のマイナス5％ほどだと思いますよ。

[315: 匿名さん]

この物件は、床暖が無いのですが、キッチン天然御影石、ルーバー格子、人感センサー、バルコニー仕切りがペラペラボードでなくコンクリートと3年前では中々いい仕様でした。目の前には、広い歩道があり、公園近く、環境も良好です。
まだ中古は出ていませんが、昨年賃貸が12万で出ていましたよ。

[316: 匿名さん]

おしゃれだね。

[317: 匿名さん]

床暖房無い分譲マンションってまだあったんですね、驚きました。

[318: 匿名さん]

すごい住みやすい環境です。

[319: 匿名さん]

すごいいいね。

[320: 匿名さん]

78m2の中古売れたみたいですねー

[321: 匿名さん]

702売れたんですね。

[322: 匿名さん]

なんであんなに煩い？育児ノイローゼですかね？
あそこは引っ越してきたのに普通じゃないですし。