リュエル北戸田プレミアラ

[物件比較中さん]

埼京線「北戸田」駅徒歩6分。駅前再開発が進む北戸田の街に44戸のプレミアムな邸宅。
リュエル北戸田プレミアラについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社ニッケンコーポレーション
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：未定
構造規模：鉄筋コンクリート造地上8階
総戸数：44戸

[1: 匿名さん]

北戸田って結構環境いいですよね。
MRのプレオープンもしたみたいですがちょっと気になってます。
でも間取りの良し悪しに差があるので、戸数も少ないし早めに動かないとだめっぽいでしょうか。
あんまり人気ない・・・？

[2: 匿名さん]

1期は8戸だけなんだね。
どの間取りのが売りに出るのかなー。
タワマンの不安とかデメリットの指摘がこのところ多いから8階建てなら人気出そう。

[3: 匿名さん]

新しく開発計画が立ってるところだから気になります。
どうせなら最初から4LDKも用意しててくれたらよかったけどな。

[4: 匿名さん]

戸田市なのか。

さいたま市なら即買いなのに。

[5: 匿名]

来年北戸田駅前に30階建てのタワマンが立つ予定だよ。
今年の10月に着工だって。
下の階にはテナントが色々入るらしいけど。
北戸田も少しずつ変わっていくね。

[6: 土地勘無しさん]

＞４さん
戸田市は行政に何か問題があるんですか？

[7: 匿名さん]

制令指定都市はなにかと有利じゃないですか。

戸田市なんて南関東以外じゃ知名度ゼロ。
知ってる人はボートファンだけ。

[8: 匿名さん]

さいたま市の地名度なんて埼玉県民にしか通用しない。

[9: 匿名さん]

モデルルーム行った方いますか？

[10: 匿名]

戸田市は戸田競艇があるおかげで埼玉で一番（全国で二番目）に潤ってるよ。
そのおかげで隣の市とかと比べて水道代は半額。

埼玉で子育てしやすい市NO.1に選ばれたよ。

[11: 匿名さん]

戸田の物件のスレではよく出てくる話題だけど、
競艇があるから財政が豊かというのはちょっと違っているようだよ。
そもそも戸田競艇の収益って全部戸田がもらうわけじゃないし。戸田と蕨と川口で2：1：1だよ。
戸田の一番の財源は法人税の多さだって。工場とか多いから。
で、その工場が色々撤退していってマンションになっているからこの先も財源が確保出来てるわけじゃない。
それでも埼玉県内ではしっかりした財政の自治体であるのは確か。

[12: 匿名さん]

>10
子育てしやすい市NO.1はすごいですね。
水道代以外に魅力ってあるのでしょうか？

[13: 匿名さん]

子育てしやすい市No.1って、誰が決めたのかしらないけどそういうのはあんまり当てにならないんじゃ。
大抵広告がらみだろうし。
あ、だからといって戸田が子育てしづらいって言ってるわけじゃないからね。
子育てとかを考えると戸田公園の方面のほうが便利そう。
北戸田だと都心よりはさいたまで働く人に都合がいい場所というイメージ。

[14: 匿名さん]

戸田に住んでますが坂が少ないのでベビーカーでの移動は楽です。
あとは彩湖とか自然が多いので子育てには向いてるかも。

[15: 匿名さん]

都内は坂、多いですよね。埼玉は全般的に平坦地が多いのはバリアフリーの観点からも住みやすいようですし。
タワマンとかは元々苦手だった上にこの震災もあって、中小規模を希望するとなるとけっこう魅力ですね。
でも北戸田にタワマンが建つなんて思わなかったな～

[16: 匿名さん]

坂が少ないって意外と見えない利点ですよね。ベビーカーに限らず、ちょっと移動する際の自転車とかも楽ですし、お年寄りにも優しいですし。
まぁ、ただNo1かどうかはわかりませんが、すごしやすいではありますよね。

[17: 匿名さん]

長崎に住んだことある私からすると坂が無いのは本当に天国～
自転車なんか見かけないもの

あと、九州は高齢者が多くて福祉は老人分野にお金掛ける傾向にあるけど、
首都周辺は子供のための福利厚生が充実してて本当にびっくりした
児童館なんてこっちに来るまで見た事なかった
というわけで九州から越してきた身にすれば子育て天国ですよ

[18: 匿名さん]

九州って坂が多いイメージって無かったんですが、大変なんですね。
確かに首都圏は子供のための福利厚生がいいって以前も誰かが言っていたような気がします。
実際にすんで見ないとわからないことも多いですけどね。

[19: 匿名さん]

この辺りじゃ当たり前になってきつつある中学までの医療費補助だって、
地方によってはまだ無いところやあっても小学校入学前までのとことか多いよ。
お財布の心配せずに病院に通える事のありがたさ。
外から流入する人も多いからあんまり排他的なところもないし、都内ほど敷居も高くない。
首都の便利さを享受しつつ住環境も良いって埼玉の一番の魅力だと思う。

[20: 匿名さん]

やっぱり住みやすい町みたいなんですね。
実際にすんでいらっしゃる方の意見は非常に参考になります。ありがとうございます。

[21: 匿名さん]

ここって売れてるのかな？
契約された方はいますか？

[22: 匿名]

先週初めて行ったけど、半分以上売れてたよ。
というか、いいと思うものは全部売れてた・・・。
モデルルームも良かったし、環境や日当たりも文句なしだったから悩む。

[23: 匿名さん]

やっぱり人気なんですね。戸数自体が少ないから早く動かないといけませんね。
ここを逃すとタワマンになっちゃうのかな？中小規模のマンションが他にも出てくればいいんですけど。
戸田公園とかも考えますが、車で移動することが多いと北戸田の方が便利だなと感じます。

[24: 申込予定さん]

戸田公園のマンモスマンションより、設備がよかった。それができたら、戸田公園はかなり人口が増えるだろうし。北戸田の方が整備途中でこれから先がすみやすくなりそう。戸田市は住みやすい所だと思う。

[25: ご近所さん]

資産価値とかはわかりませんが、戸田市の中でも周辺施設へのアクセスはいいと思いますよ。図書館、スポーツセンター何より、共働きには保育園が近いのが最高でしょう。土日にはパンフレットをもった若い夫婦の方をよくみかけます。

[26: 私も近所]

人気の小学校はすぐ近くだし、中学も徒歩10分以内です。
駅前は寂しいけど、来年出来る予定のタワマンに色々お店が入るみたいなので期待。

6年住んでますが、とても住み心地がいいですよ。

[27: 匿名さん]

学校が近いのはいいですよね。
正直なるべく子供の通学も楽なところが今は魅力を感じます。実際に通勤とかよりも子供優先にしなければならないことって結構多いので・・・。

[28: 匿名さん]

学区が評判いいところは自然と物件も人気が出ますよね。
大人の通勤事情は2の次にしてもいいかなと思えれば、子育て家庭の需要は高くなりますしね。
タワマンの店舗の恩恵に預かれるのはラッキーかな。個人的に大型マンションはちょっと苦手なので。

[29: 匿名さん]

タワマンも同じ学区なのかな？
児童数増えると他の地域との差が出て手が足りないとか悪いほうにならないといいけど。
最近って同じ自治体でも児童数に偏りが出てるよね。

[30: 匿名]

多分タワマンも同じ学区。
タワマンに限らず区画整理が終わったらぐっと人口も増えるような気がします。
これからも分譲に限らずマンションも沢山建ちそうですし。

ただこの物件はすぐ近くに小学校もあるし近所に変な建物は建たないと思います。

[31: 匿名さん]

学校が近い物件は風営法がらみの建物が建たないってのが魅力の一つですね。
いろんな雑誌の特集や口コミで戸田は子育てしやすいという事になってるので、
似たような世代が集中して住む事になりそう。
でも自治体として子供が増えるのはありがたい事だから子育て世代の流入に期待です。
自治体の人口で老人の割合が多いと行政もそっちを向かざるを得ないので、
若い世代が多い方がサービス内容にも幅が出ていいですよ。

[32: 匿名さん]

正直子供がいるので、いかがわしいお店が近くにない、出来ないのは魅力的。
正直場所が一番大切なような気がします。

[33: 匿名]

近所に住んでます。購入したかったけど、転勤が決まり・・。買う人羨ましい！

この物件の近くにあるスポーツクラブはとってもお勧めです。
綺麗だし、設備も最新でお風呂は温泉水ですよ。

この近所の人は子供をここの水泳教室に習わせている人が多いですし、エイベックスのダンススクールも
あって遠くから通っているお子さんもいるみたいです。

この近所に7年住んでましたがとても住みやすい所でした

[34: 匿名さん]

お稽古事が多いのも魅力ですね。
個人的にエイベックスのダンススクールは商業主義に走りすぎかなあという気がしないでもないですが。
EXILEがよくキッズダンサーを起用するから夢見ちゃってる親御さんが多くてその関係だけで疲れちゃう感じです。
自分のきょうだいが、ここではない他のエイベックスのスクールに通わせているのでその感想です。
ただ力のある教室があると、地域としてお稽古事の質が上がってきますから一概には否定できません。

[35: 匿名さん]

戸田にも24時間営業のスーパーが開いてくれるとうれしいんですが、蕨とか川口じゃないとありませんよね。
個人的には深夜営業よりは朝早く空いている店の方が助かったりするので。前住んでいたところは24時間のスーパーがあって、子供の弁当の日に早起きした際に買い足すことが出来たり使い勝手が良かったんです。開発地域に24時間の西友とか入らないかなと期待しています。

[36: 匿名さん]

24時間スーパーが開かれる時って、自分の実家付近に出来たときは周辺住民に説明会があったよ。

出来る時はそういった何らかのアクションが出るかもしれないね。

あれば便利だけど、近くにずっと人の出入りがある施設が出来たら嫌う人もいるからそれぞれだろう。


子供中心に考えるのであればこの辺りはかなり魅力的な地域だと思う。父親目線だとどうなかあ。

家族が満足だったら別にどこだっていいんだけど。

[37: 匿名さん]

24時間スーパーが出来れば結構生活はしやすくなると思います。ちょっとした買い物とかも出来るようになるし。
まぁ、コンビニあれば大体こと足りるのですが。

[38: 匿名さん]

自分は結婚して子供が生まれてからあまりコンビニに行かなくなったので、主婦層が多いとコンビニより24時スーパーの方がありがたがられそうです。
いざという時に切らしてた！困った！ってもののお弁当のバランとかキッチン雑貨ってコンビニじゃ売ってないですもんね。調味料とかも。大は小を兼ねるで、やっぱり24時間スーパーが欲しいと思います。

[39: ご近所さん]

購入検討中のものです。

向いの広場、公園の拡張工事はじまりましたね♪隣と公園と合わせたら相当大きな公園ですね。

目の前が大きな公園というのも、子持ちの私には大きなポイントです。

24時間スーパーもいいですが、オリジン弁当やTSUTAYAなどが出来たら便利だなと思ってる手抜き主婦です。

[40: 匿名さん]

子供がちょっと遊びに行ってくるって場所がしっかりあると安心ですよね～。

いつまでたってもずっと付きっ切りという訳にはいかないので、出来るだけ周辺環境が安全で近くに手頃な遊び場があるのはありがたいことです。

そういえば北戸田でヤマハ音楽教室って見かけませんね。そのうち出来ないかな。

[41: 匿名さん]

自分も子供にピアノさせたいなと思うんですけど、ヤマハもカワイも戸田公園の方なんですよね。
この近辺だとどこがいいんでしょう。
自分のイメージでは個人の教室だとピアノの営業とかされない分楽かなとも思うのですが、相性が合う合わないでクラス替えって手段が取れないのがちょっと賭けかなあとも・・・
本職を目指すわけじゃないけど出来ればそれなりに役立つスキルだから身につけておいてくれるといいかなと思ってる程度ですので、あまり熱心に上を目指しましょう！のノリの先生だと厳しいです。

[42: 匿名]

このマンションはピアノは置いていいんでしたっけ？

[43: 匿名さん]

電子ピアノやキーボードならともかく、アップライトや通常のグランドピアノとか置いたら、いい悪い別にしてすごく近所迷惑になりそうです・・・。

[44: 匿名]

昼間はオッケーですよ。

[45: 匿名さん]

知人でグランドピアノをマンションに入れているところは防音室も作ってたけど、部屋の中に部屋状態だった。
グランドピアノを所持してる人ってやっぱり経済的に余裕がある人が多いから、もし持ち込んだとしても何の対策も無しに直置きはしない気がする。
問題は中途半端にアップライトとか置く家だよね。
自分は練習中の下手な音を他人に聞かれたくないからｗ昼でもデジピで音量抑え目、もしくはヘッドホン。
長年集合住宅でピアノをやってたけどお陰でトラブルはゼロ。

管理規約で一応の規定がされていれば大丈夫じゃないかな。

[46: 匿名]

購入しました。入居まであと半年以上ありますが、楽しみですね。

みなさまどうぞ宜しくお願いします。

[47: 匿名さん]

南東向きっていいですよね。今日みたいな暑い日は特に。
街を歩いていて丁度何等向きの物件が3時ごろ陰になっているのを見ていいなあと思いました。
逆に冬は陰るのが早そうだけど、マンションの気密性を考えると夏涼しいほうが自分には助かります。

[49: 匿名]

駅から15分はちょっと無理。

[50: 匿名]

プラウド戸田公園サンクアージュの方が上！