川崎ゲートタワー 「入居予定者専用」

[契約済みさん]

川崎ゲートタワー　入居者専用掲示板です。
有意義な情報交換をしましょう。

物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/C0721
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72169/

売主：川崎市住宅供給公社
施工：清水建設株式会社
管理：大和ライフネクスト

[875: 入居済みさん]

どうしてもネガを書き込みたい人間がいるようですね。

[876: 入居済みさん]

皆さんフローリングにはワックスorフロアコーティング等はされましたか？
入居してしまってから、入居前にやっておけば良かったと後悔しています。

ただ、フローリングの質感が変わってしまうのは嫌なので、どなたか経験された方のご意見情報等いただけたら幸いです。

自分でワックスがけをすることも考えていますが、どんな仕上がりになるのかがわからないので躊躇しています・・。

[877: 入居済みさん]

鶴見川の花火大会は本当に素晴らしかったですね！

フローリングに関しては、我が家も迷いながら結局、何も施しておりません。

無垢材みたいな質感を残したいなと思い、UVコーティングはしませんでした。

しかし、生活し始めると、やはり傷が付いたり汚れが気になったりしています。
ノンワックスで良い素材だと言われましたが、私もどうしたら良いか気になります。

[878: 匿名]

我が家もフローリングにコーティングしてません。入居の際の立ち会いで、乾いた布などで拭くのが一番良いです。雑巾がけはしないで下さい。と言われました。
ワックスはどうなんですかね…？私も知りたいです。

騒音は、これだけ駅に近ければ、仕方ないかな…と私は思っています！

良い所がいっぱいあり、住み心地とても良いです。
自転車ですが、マンションにより、OK だったりNGだったりとあるので、そのうちに理事会等で決められて行くのではないですかね？

[879: 匿名]

私も概ねよい買い物だったなあというのがここまでの感想です。

眺望は重視していなかったのですが、住んでみると意外と楽しめるものですね。
時間ごとに風景が変わっていくのはよいものです。今日は月が楽しめています。

マイナス点は、予想以上に電車がうるさいこと。モデルルームでは、二重窓が前提での展示でしたが、
しかし、肝心の寝室が二重窓でないので、当初はその音量に驚きました。（すでに慣れてきましたが。）
また、意外と両隣、上階の歩く音が響くことです。上は小さい子供がいるらしく、走っているときは
はっきり分かります。これは仕方がないのかもしれませんね。

しかし、通勤・買物・住居自体の快適性（騒音以外）を考えると、マイナス点を補って余りあるメリットが
あると感じています。

[880: マンション住民さん]

電車の音は規則性があるので慣れてきましたが
かかとからドスドス歩く音や、子供の走り回る音は慣れません

うちは朝６時から聞こえます　慣れるまで時間がかかりそうです

[881: 匿名さん]

電車の騒音は仕方がありませんが、上階からの騒音は慣れる必要はないですよ。
一度、管理会社に相談されてみてはいかがでしょうか？

うちの場合はたまにコトっと何かを落としたような音が聞こえてくる程度で歩く音は聞こえません。

[882: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上階からは子供が走り回る音。
隣からは早朝から大人が踵から歩くドスドス音と、子供が走り回る音がします。

その他の生活音は聞こえません。

お子さんがいると防音マットをしいていると思うのですが
どちらの家もしいていないのかもしれませんね

もう少し我慢して耐えられなくなったら
管理会社へ相談してみます

[883: 契約済みさん]

入居前にUVコーティングしました。床はまるで鏡になったみたい、ピカピカで大変満足しています。

[884: 契約済みさん]

騒音以外、確かに申し分ない!大変満足しています。
特に毎日素晴らしい夜景が見られて、本当に感激です。

騒音に関しては、私もJRへ申入れして防音対策してもらいたいです。
マンション住民の署名より、川崎駅前で署名を集めたほうが効果的ではないでしょうか？
同じ悩みを持っている方はたくさんいらっしゃると思います。

[885: 匿名]

署名は集めたい方で集めて下さい。

[886: 入居済みさん]

ﾊﾞｽﾙｰﾑｺｰﾃｨﾝｸﾞは注意業者の常套句ですね。
普通に浴室乾燥してれば清潔に保てるだろうに。

[887: 入居前さん]

線路が後から出来た訳じゃあるまいし、署名なんて恥ずかしいからやめて欲しい。
線路側なんだから、周知の上での購入でしょうが。ラゾーナレジデンスだってそんなことしてない。
これだから公社物件は民度が低いんだよ。

[888: 匿名]

成り済まし住民だと思うよ。

[889: 匿名]

成りすましが多くなってきたね。

[890: 匿名さん]

上階からの音は判るけど
隣からの音ってどんな感じなのでしょうか？
（声？扉等を閉める音？掃除機が壁にあたった時等のコツコツという音？）
うちは、特に気にならないですが
逆にうちが気づかぬうちに、隣に迷惑かけたりしてる？
などと思ってしまったので･･･

[891: 匿名]

個人的には気をつけているが集合住宅だからある程度生活音がするのは仕方ないと思っている。音は案外上階じゃなかったり隣は伝わりにくいと聞くが気になるなら相手を知るだけで随分違うから、挨拶がてら訪問してみては？

[892: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>890
ドスドスと踵から大人が歩く足音と子供が走り回る音が聞こえます。
前回の投稿後に気づいたのですが、窓の開閉音と壁に物があたる音もするので、
収納ドアや引出しを閉める音なのかもしれません。
お隣さんと隣り合わない部屋へ移動すれば聞こえないです。

>>891
挨拶は済んでいます。
集合住宅ですので、ある程度の生活音は仕方ないと思っていましたが
早朝からのドスドス音は少し配慮してもらえないものかと思います。
下階にもかなり響いていると思いますしね。


とはいえ、長いお付き合いになるので管理会社へ言いづらく
掲示板に投稿させてもらったのですが
他の部屋の方はあまり気にならないということですので
運が悪かったんだと思います。

[893: 匿名]

うちは、上と隣にお子さんのいる家庭ですが、昼間も夜も殆ど無音です。
窓を開けると子供の泣き声がすることもありますが静かです。

[894: 匿名]

長い付き合いになるなら尚更早期に話すべきです。
こんなところで愚痴っていても何も解決しませんよ。

我家は静かです。不満はありません。

[895: 入居済みさん]

我が家には子どもが居るのでご迷惑をおかけしているのではと不安になりました。改めて気をつけたいと思います。

[896: 匿名さん]

892さん

直接話しに行くのは難しいとは思いますが、管理会社に伝えれば「生活音に気をつけましょう」といったビラを入れてもらえます。それだけでも少しは効果があると思いますよ。

[897: 匿名]

892さん
指摘するのは構わないが、今後何らかの理由で逆の立場になっても逆上せずに受け入れる謙虚な気持ちは持ったほうがいい。言われる方を思えば、間違いなくあなたに対する態度に厳しくなると思いますよ、よっぽどひどいなら自分も指摘しますが。

[898: 契約済みさん]

あまりエレベーターが混んでないように感じるのですが、
既にどのくらいの人が入居されてるんでしょうね。

[899: 入居済みさん]

エレベーター全然混んでないですよね。
これから入居される方もいるのでしょうね。
同じ階でも、入居の有無がわからない位です。

[900: マンション住民さん]

ですよね。
朝のエレベーターが快適なのは非常にありがたく感じています。
ゴミ置き場も非常に綺麗ですし。

[901: 匿名]

ほとんど入居済みでは？？
マンションって不思議と会わないものですよね…
挨拶したくてもできない？？

救急車のサイレンの件は、841さんへの感想です。
聞こえ方は、向きや窓を開けるかどうかによってもちがいますよね

[902: 住人さん]

もうすぐ、みなとみらいの観覧車の明かりが消えてしまう。
夜景が思いの外、綺麗で良かったです。

あと、そとの植栽で秋に花を咲かし彩りがあるといいなぁと楽しみにしています。

一階に保育園が入る事を懸念してましたが、気になる事は全く今の所ありません(騒音など)


実に暮らしやすく大満足です。

[903: 入居済みさん]

ミューザ隣の再開発が動き始めましたね。
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1208280015/

施設にも期待ですけど、改札がちょっと近くなるかも

[904: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>897さん

はい。その折には謙虚に対応するつもりでいます。お詫びもします。

このご時世、煩わしいご近所付き合いを避け、意味心地よく生活していると思われる隣人は、
身内以外の人から注意や指摘を受ける機会も滅多になく叱られ慣れていない為に
突如として他人から指摘を受けた場合、過剰反応され新たなトラブルになるのではないかと思うのです。

騒音トラブルをまねくような行動が当たり前の自己中心的な家庭で育った方だとしたら
これをきっかけに考え方を改めるとは思えません。

謙虚に冷静に対応してくれる隣人ならいいかもしれませんが、
朝6時から子供を走り回らせているのは、とても常識ある大人だとは思えないのです。
そうした理由から、管理会社への苦情をためらっていますが
相談だけでもしに行こうと思いました。

他にもレスをくださった方々、ありがとうございました。

[905: 入居済みさん]

管理会社は自由に共用スペースを使えるのですか？

[906: 入居済みさん]

来年は有志で防災訓練したいですね
住民の交流にもなるし。
万が一の時は助け合いですし。
自治会等でやると思いますが、、、

管理組合、自治会等の立ち上げはどうなってるのでしょうか？？
既に始まってるのでしょうか。。。


904さんのお気持ち、よくわかります。。。
難しいですよね

[907: 匿名]

屋上花火見学会もできたらいいなあ（笑）
危険ですかね

[908: 入居済みさん]

有志の防災訓練賛成です。
有志なら強制じゃないし、いざというときに役にたちそうですね。

[909: マンション住民さん]

廊下の空調止まったせいか、いきなり廊下が異臭が漂っています。
臭い、気持ち悪いです。
過剰な節電はやめていただきたいです。
明日にでも管理会社さんに伝えようかと。
皆さんの階は大丈夫ですか？

[910: 住民さん]

私は細かい所ですが、管理室のプレートが、やや曲がっている点。
あと、出前の返却場所コーナーが即席感があり残念です。

[911: マンション住民さん]

臭いなんてしません。
廊下に空調は必要無いと自分は思います。

[912: マンション住民さん]

そうですか、臭いませんか。
たまたまなのでしょうか。
ちょっと様子見してみます。
でも換気はして欲しいです。

[913: 入居済みさん]

換気扇とエアコンは別物。

[914: 匿名さん]

うちの階も臭いはしませんよ。エアコンは節電のために仕方がないと思います。管理費が上がるのも嫌ですしね。

[915: 入居済みさん]

今朝になったら臭いなくなってました。
昨日の昼過ぎから夜はずっと生ゴミみたいな臭いが漂ってました。
ゴミ収集時の臭いにしてはひどいなあと。
廊下に換気扇あるのでしょうか？見当たりませんが。
どこにあるんだろう。

[916: 入居済みさん]

昨日見回ってみたけど、うちの階も他の階も全く臭いませんでした。
仮にそうだとすれば、使用する側に問題があるのでは？

[917: 入居済みさん]

そうかもしれませんね。
どなたか臭いもの廊下に出してたのかな。見当たりませんでしたが。
お騒がせしてすみまさん。

[918: 入居済みさん]

臭いについて敏感な方ですが、全く気になったことはありません。
節電は、この時世仕方ないかと思っています。
来年の夏は、エアコン入れてほしいです。

[919: 入居済みさん]

臭いネタはどのマンションのスレでも必ず出てくる。
風物詩みたいなものですよ。

[920: 入居済みさん]

たしかに。

[921: マンション住民さん]

なるほど。

[922: マンション住民さん]

玄関ドアを開け放しているお宅、共用部である廊下に自転車やベビーカーを置いてあるお宅、どちも直接的な迷惑は被ってないもののすごく気になる。管理組合に言うほどでもないけど。愚痴です。

[924: 入居済みさん]

廊下のエアコン節電は仕方ないが、換気は絶対に必要。
管理会社に確認したい。
契約前も、廊下の換気空調は必ず行うとの説明だった。

廊下が確かに寒過ぎたが、設定温度上げるのが良かったのでは。
空調を完全に切ると暑くてやや不快。
今後、管理組合等で検討か

臭いは日にもよるし、外気の影響もある。
感じ方も人それぞれだから微妙
家の中もやや臭いを感じるが、これも個人差大。
特に夏は仕方ないか

[925: 入居済みさん]

共用廊下に自転車やベビーカーを置くのは,
防災的にやめてほしいですね。
管理会社が見て注意喚起しないのでしょうか？

[926: 入居済みさん]

うちの階はそんな非常識な人みかけませんよ。

[927: 匿名]

今日は、夕焼けと富士山がとても綺麗だった。
南西側で大正解です。

[928: 入居済みさん]

自転車は駐輪場があるけど、ベビーカー置き場なんてないから
ベビーカー置き場でも作ってあげれば？

[929: 入居済みさん]

エレベーターで一緒になって挨拶しても、挨拶しない人もいる。

[930: 入居済みさん]

ベビーカーは玄関まで使いたいと思うので、ベビーカー置き場は使いづらいのでは？

たたんで玄関へいれればいいと思いますが
部屋によってはスペースの問題で難しいんでしょうか？

[931: マンション住人さん]

ベビーカー
双子用は無理だと思う。
間取りによっては、玄関内は厳しい。


傘立てを共有スペースに置く家もある。
傘を立てかけている家もある。

[932: 入居済みさん]

ベビーカー（個人の物）を家の中に置くのは当然のこと。
間取り云々は理由にはならない。
置くのはやめましょう。

[933: 匿名]

当然の事、車椅子もです。

[934: 入居済みさん]

正直言うと、靴が汚れている人も共有スペースを汚す原因になるので不愉快です。
仕方ないのかもしれませんが、もっと気を遣っていただきたいです。

[935: マンション住人さん]

931です

932さん
私は930さんの書き込みで部屋によってはベビーカーを玄関内に置くことが難しいのか？という内容の書き込みがあったので『間取りによっては難しい』と書いただけである。
廊下へ置くことを肯定などしていないので、間取り云々は理由にならないと言われても困る。

私の書き方が誤解を招くようなものだったとは思えないが、勘違いをさせてしまったのなら申し訳ない。

もちろん、玄関内に置けるのであれば置くべきである。
しかし、ベビーカーや車椅子などはスペース的に難しい場合もあるので、条件やスペースを決めても良いかもしれない。

しっかりとした決まりを作れば『玄関内には置けないから』という個人的な理由で廊下へ置くことを阻止できると思う。

まあ、私には名案は浮かばないが･･･

[936: 入居済みさん]

車椅子を使われてる方は室内でも使っているのでは？
外出用と使い分けしているかもしれませんが、、

共用スペースは何らかのアクシデントで
避難する際に
避難の邪魔ならないようにしてもらいたいですね
(傘は大量じゃなければいいのでは？)

共用スペースへの物置や騒音、どれも他の住人の気持ちを考えれば
気遣いできると思いますが
常識ない人っているんですね

大人の本音と建前すら理解できないんだろうな

気をつけて生活したいです

[937: 匿名]

廊下は、共用部分であって専有部分ではないです。
廊下は物置ではないし、何かあった際、共用部分に置いた
責任は問われると思います。
それが普通だと思ってましたが。
自分にとっては些細なことでも不快な思いをされる人もいます。
気をつけて生活したいですね。

[938: 住人]

私の階は廊下に傘一つ置いてる住民はおりません。

気持ちがいいですよ。

廊下は共用部。
家庭の物を置くのはモラルに欠けていると思います。

子供を育てた経験もありますが、以前住んでいた玄関はとても狭かったですが、わが家は中へ入れてました。

このやりとりを見て、一人でも気付いてくれるといいですが。

私は廊下に私物は置いてほしくないです。

[939: 匿名]

今日も良い景色だったー(≧∇≦)

[940: 近所さん]

いやいや･･･

こんな、不特定多数の人が見るサイトに内部の状況を馬鹿みたいに書き込んでいる貴方達の方こそモラルないですよ(笑)

早く気付きましょうよ(笑)

[941: 入居済みさん]

>939

富士山が綺麗に見えると嬉しくなりますね。

[942: 匿名]

そろそろ窓拭きをしないとですね。


排ガスで汚れやすかったりするのかな？


皆さん、どうですかぁ？

[943: 入居済みさん]

>942

都市部はどこも空気悪いですからね。

ピカピカにしましょう。

[944: 匿名]

冬になると、空気が澄んで

もっと綺麗に富士山が見えるかな？

[946: 入居済みさん]

>944
見えると良いですね。
楽しみです。

[947: 近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[949: 匿名さん]

３号議案は計画倒れ
なんとかならないものか

[950: 匿名]

管理会社の言いなりにならないようにしたいですね。
管理会社の管理方法に疑問があったり管理費用が割高なら、
まだなんとも言えないですが、他社と比較して見直した方がいいと思います。
コスト削減なるよう知恵をしぼりましょう。

[951: 契約済みさん]

皆さんの固定資産税減額申告はどこで申請しました？

[952: マンション住民さん]

今朝は富士山がとても綺麗に見えますね

[953: マンション住民]

はい、くっきり綺麗に見えましたね！暫く見ていなかったら、雪化粧してました。冬の富士山はいいですね。

[954: 入居済みさん]

昨日、引っ越して転出された方がいらっしゃいましたね。
驚きました。
このマンションは、5年居住契約でその間は賃貸も不可ですよね。
特別なご事情があったのでしょうかね。

[955: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

100世帯以上も居れば転勤になる人もいそうですよね。
転勤であればしょうがないのではないでしょうか。

[956: 匿名]

事前の説明では、転勤があったとしても5年間は売却や賃貸に出すことはできないと聞いてましたが。どうなんでしょうね。

[957: 匿名さん]

http://www.so-i.co.jp/data1876/
過去に賃貸に出ていた形跡があります。
時期外れの引越しは、契約違反の可能性が高い。
要連絡。

[958: 匿名さん]

買い戻し特約により、公社が買い取って再販するのでは？
抜け道を作っちゃったらザルになっちゃいそうです。

でも、横浜の物件では普通に中古が売られてますよね？不思議です。

[959: マンション住民さん]

>>957
「賃料未定」ですから実際に出たわけではないのでは。
入居前のエクラスが載ってますよ。

[960: 匿名]

公社は、住民や市民の声に弱い。
だから、みんなで公社に問い合わせよう。
マンションの質を下げないために。

[961: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん厳しいご意見ですね。
私は転勤などの際は別途相談、と説明を受けた記憶があります。
高値での売却は非難されてしかるべきとは思いますが。

[962: 匿名さん]

引っ越し直後に転勤で賃貸。計画的としか思えない。
違反ですから非難されて然るべき。

[963: 匿名さん]

サラリーマンは家を買うと転勤になるって、良く聞きません？

[964: マンション住民さん]

入れ替わりで家族が住む場合は違反じゃないですよね？

[965: マンション住民さん]

入れ替わり？
違反は、購入者が責任を負うことになるのでは。
規則は規則ですから。例外があれば公社からきちんとした説明が欲しいです。
同じ階なら不可解で安心できないですもんね。確認する権利はあると思います。

[966: マンション住民さん]

本人または親族が居住することが条件じゃなかったでしたっけ？
だから、例えば1年後に息子夫婦と入れ替わるのはOKなのかと思いました。

[967: 匿名さん]

このご時世、転勤なんて、本当に突然あるよ
銀行なんて、１０日前通知なんて、昔でもよく聞いたし、
大手商社も1ヶ月前通知で海外転勤なんてザラ

[968: 匿名さん]

転勤があるのは仕方がないにしても、だからといって賃貸に出してもいいということにはならない。

[969: マンション住民さん]

ではどうすればよろしいと？

[970: マンション住民さん]

5年間の買戻し特約は、初めから転売や事業として購入することの防止が目的であって、
結果として止むを得ない事情が発生した場合は適用外だと思いますけど。
買戻して誰が得をするというのでしょうか。
どっちにしても5年後には自由に賃貸に出せるようになります。

[971: 匿名]

手放すのは泣く泣くの物件ですよ。住めるのが幸せじゃないですか。万一転勤等あれば、速やかにデベ&管理会社に相談すれば、宜しいのでは。

[972: 匿名さん]

反応を見てると確信犯にしか思えない。

[973: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同じ住民だとすると悲しいです。

[974: 匿名さん]

抽選洩れた人もいるのだし同情できないね。
同じ台詞を返すよ。