川崎ゲートタワー 「入居予定者専用」

[契約済みさん]

川崎ゲートタワー　入居者専用掲示板です。
有意義な情報交換をしましょう。

物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/C0721
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72169/

売主：川崎市住宅供給公社
施工：清水建設株式会社
管理：大和ライフネクスト

[No.101 by 匿名さん 2011-02-23 23:09:09]

コンセント位置が、横にあるか裏にあるかの違いですよ、たぶん。

[No.102 by 匿名さん 2011-02-24 08:24:18]

リビングのダウンライトを4灯にするべきか、8灯にするべきか

[No.103 by 匿名 2011-02-24 22:32:54]

ダイニングテーブルを置く予定の場所はダウンライトはつけず
4灯だけにしようと思ってます

ダイニングを暗くするってあるかなぁ　と思いまして･･･
ダイニングのランプってそんなに明るくないですし･･･


トイレの人感センサーはつけようと思ってますよ

[No.104 by 匿名 2011-02-25 00:59:42]

ダウンライトつけない方いらっしゃいますか？
トイレの人感センサーっておいくらでしたっけ？書類が多くてオプションの用紙が見当たりません…

[No.105 by 匿名 2011-02-25 03:44:45]

人感センサーは大した価格ではありません。それより高額な商品が幾つもあるので、価格表を再度頂いた方がいいですよ。

[No.106 by 匿名 2011-02-25 07:46:12]

トイレの人感センサーは10年で交換する必要があるそうなので断念しました。

[No.107 by 匿名 2011-02-25 08:18:57]

だいたいのオプションは決めています。
ダウンライトはつける予定ではなかったのですが、この掲示板を見て、結構つける方がいらっしゃるみたいなので再検討中です。

[No.108 by 契約済みさん 2011-02-25 08:30:10]

トイレの人感センサーは、電球を換えるものではなく機械ごと交換するタイプなので、面倒がかかりそうで止めました。

[No.109 by 匿名 2011-02-25 18:00:54]

トイレのセンサーライト、人気ないみたいですね
実家のトイレがセンサーライトなので便利だし
10年後の交換があってもいいと思っていたんですが

つけない方が多いと揺らぎますね

あー、悩ましい

[No.110 by 匿名 2011-02-25 19:24:37]

ウチはトイレのセンサーライト付ける予定です。

確かに最初は「10年!?」って思いましたが･･･
自分が10年前は何をしていたかなぁ？って思い出してみて･･･
かなり昔の出来事に感じたので、10年なら良いかなと考えました。
(多少、無理やり感がありますが。)

[No.111 by 匿名 2011-02-25 22:55:10]

>110
確かに！　10年って長いですよね
決めました！　トイレのセンサーライトつけます

[No.112 by 匿名 2011-02-26 00:48:00]

うちは10年って聞いてやめました。
あ！でも工事なしで、普通の電気に戻せるのかしら？
聞けばよかった〜
知ってる方、いらっしゃったら教え下さい。
お願いします。

[No.113 by 匿名 2011-02-26 08:35:34]

>112
担当者に聞くのが良いと思う。

工事無しってのは厳しそうだけどね。

[No.114 by 匿名 2011-02-26 10:09:21]

玄関の人感センサーも同じ器具なのでしょうか？

[No.115 by 匿名さん 2011-02-26 10:21:14]

玄関のは定期的な交換はいらないらしいですよ

[No.116 by 匿名さん 2011-02-26 12:24:31]

オプション楽しみですか。

タワーマンションに住むって事はそれなりの収入がある人ばかりだから、住民はエリートさんばかりなんでしょうね。でも、取締役にはなれないくらいの人が多いんでしょうか。でも、エリート。

うらやましい。オプション楽しみって、心にゆとりがあるんでしょうね。

[No.117 by 匿名さん 2011-02-26 12:27:14]

>>116
どうした？
何か辛いのかい？

[No.118 by 匿名 2011-02-26 12:34:20]

エリートではないですよ。
都内の一等地で億ションではないんだから普通に働いて、ローン組んで買おうと思えば、買えるくらいの値段だと思います。
この川崎の物件は、川崎西口徒歩の賃貸と月々の支払い額はほとんど変わらないですよ。

[No.119 by 匿名さん 2011-02-26 13:23:55]

ゲートってお手頃価格だと思うよ。
都内だと、同じ間取りでも2～3千万高いしね。
ま、田舎or駅遠と比べれば高いか？

とりあえず、うちはエリートじゃないよ(￣ω￣)

[No.120 by 匿名 2011-02-26 13:55:46]

川崎っていいですよね。
利便性が高いのに価格も良心的。

[No.121 by 匿名さん 2011-02-26 14:18:16]

>116
マルチポストはやめてください。
武蔵小杉の方ですか？

[No.122 by 匿名 2011-02-26 15:05:41]

おぉ!
「マルチポスト」って言葉を知らなかったのでググッちゃいました。
いろんな板に同じ内容を投稿することなんですね。

マルチポストお断りー。

[No.123 by 契約済みさん 2011-02-26 15:06:42]

e-mansionのようなオープンな場で
住民が情報交換をすることには問題があるかも知れませんね。

クレッセントとブリリアの掲示板の過去の書き込みを参照しますと、
お住まいの方々は別のサイトを使われているようです。

[No.124 by 匿名 2011-02-26 15:24:41]

住人以外の不特定多数が使用しますからね。
セキュリティにも関わる場合もあります。
完売後はここの閉鎖も含め、他を検討した方が良さそうです。

[No.125 by 匿名さん 2011-02-26 22:00:10]

トールタイプの棚は進められなかった。
洗濯機の上の棚は進められた。
下駄箱の下のライトも進められなかった。
水切りサポートネットは「そこらへんで買った方が安い。」とのこと。

ちなみにMR跡地の用途はすでに決まっているようだった。

[No.126 by 匿名さん 2011-02-26 22:04:36]

忘れてましたが、11Fより上の有償OPの申込期限は、6月までですね。
6月はなんだかんだと説明会があって込むので、
できればGW後に申し込みするのがよいのではないかとのことでした。

[No.127 by 匿名さん 2011-02-26 22:17:21]

ん？
６月の説明会って一体・・・

[No.128 by 匿名さん 2011-02-26 22:31:53]

間違えた！
17Fより上だった！

6月の説明会はなんだっけな…なんか言ってたけど、よく聞いてませんでした。
17F以上は6月23日が期限になってますね。
6月30日が覚書締結期限になってますね。

もう少し良く聞いておけばよかった…

[No.129 by 匿名 2011-02-26 22:33:22]

17階以上は、まだ連絡来ない～。
早くオプション決めたい･･･

[No.130 by 匿名 2011-02-26 22:34:42]

何かありましたっけ？

[No.131 by 匿名さん 2011-02-26 22:37:31]

思い出した！
内覧会の説明会が・・・って言ってました。
17F以上でもこちらからアクションをすれば予約取れますよ。
まぁ、5月頃までに申し込んでいればOKみたいなんで焦る必要はないと思いますけど。

[No.132 by 匿名さん 2011-02-26 23:16:42]

内覧会の説明会が６月なんですか。
ずいぶん早いんですね。
オプション決めたら来年まで何もイベントは無いものだと思ってました。

[No.133 by 匿名さん 2011-02-26 23:26:23]

うちには連絡が来てないけど、内覧会が来年の4月頃なのに、その説明会を前年の6月に行うってどういうことかな？

[No.135 by 匿名 2011-02-26 23:45:45]

荒らしが多いですね。
ここの情報を鵜呑みにしない方がいい。

[No.136 by 匿名 2011-02-27 01:16:10]

>135
例えばどの内容を鵜呑みにしないほうがよいのでしょうか？

[No.137 by 匿名 2011-02-27 18:46:12]

この週末、オプションを考えてました
洗面所のタイル+間接照明って高すぎませんか？
入居後にタイルだけDIYしようかと（間接照明は諦めて）

[No.139 by 匿名 2011-02-27 19:15:42]

写真：□　の隣の「参照」をクリック　⇒写真選択　⇒投稿　です。

[No.140 by 匿名さん 2011-02-27 21:52:57]

うちはキッチンをグレードアップするかで悩んでいます。せっかくの角部屋だから思い切ってみようかと。

[No.141 by 匿名 2011-02-27 22:06:27]

わたしもキッチンアップグレード悩んでます
メリット・デメリットと天秤にかけ続けていますが、答えがでません

ちなみにカラーセレクトを「音色」にされた方、いらっしゃいませんか？
キッチン・洗面の扉以外はとても気に入っているのですが、どうも黒縦ジマが好きになれません
アップグレードする場合、リビング側に黒の扉がでてしまうので
リビングがしまるような、しまらないような。　

[No.142 by 匿名 2011-02-27 22:26:22]

うちは最初、音色にしようと思っていたけど、やっぱり縦柄が嫌だと思ったから無限に変更しました。
キッチンはグレードアップの予定です。

[No.143 by 匿名さん 2011-02-27 22:42:24]

人それぞれ、好みがありますからね

[No.144 by 匿名 2011-02-27 22:49:47]

ご参考にどうぞ
http://www.mitsui-designtec.co.jp/works/residence/detail.php?id=29

次の事例に他のMR例もあります。
ご自分のイメージと似た配色をご参考ください。

[No.145 by 契約済みさん 2011-02-27 23:01:04]

>141
とりあえず、アップグレードはしておいて
後で、キッチン扉のリフォームをしてみてはいかがでしょう？

[No.146 by 匿名さん 2011-02-27 23:03:49]

対面とオープンでは、においの影響はほとんど変わらないということでいいんでしょうか？
http://www.panahome.jp/kajiraku_style/sound/sound01.html

[No.147 by 匿名 2011-02-27 23:06:45]

>144さん＆145さん
参考になります！　ありがとうございました！
さっそく調べます

[No.148 by 匿名 2011-02-27 23:49:18]

今日、近くを通ったので様子を見てきました。
まだ2階ぐらいでしたね。
西からの写真

[No.149 by 匿名 2011-02-27 23:54:43]

こっちは南からの写真です。
今更ですけど、電柱が埋められればすっきりしたのに。

[No.150 by 匿名さん 2011-02-28 00:02:21]

>148
>149
Good Job です！
ゲートタワーも病院も形がはっきりわかるようになってきたんですね。
こうしてみるとゲートタワーも結構奥行きありますね。

[No.151 by 匿名 2011-02-28 00:14:28]

「無電柱化」へ
http://www.townnews.co.jp/0206/2011/02/11/92992.html

[No.152 by 匿名さん 2011-02-28 00:32:22]

何とタイムリーなニュース！（笑）

定点カメラの画像も更新して欲しいね。

[No.153 by 匿名さん 2011-02-28 00:47:25]

あとは現場レポートも更新してほしい

[No.154 by 匿名 2011-02-28 00:51:01]

ここのマンション、感じの良さそうな方が多いいですね。
入居が楽しみです。

[No.155 by 匿名 2011-02-28 02:09:27]

写メありがとうございます！
第1期1次で当選し、購入しました。

2012年6月29日入居予定日とのことで、当分あるなぁ…と思っていましたが、去年の申し込みからもう2ヶ月以上が経ちました。
形になってきたマンションを見ると嬉しくなります。
皆様、宜しくお願いします。

[No.156 by 匿名 2011-02-28 02:16:23]

川崎って便利ですよね。

今は川崎住まいですが駅からバス利用です。
ゲートタワーが完成したら徒歩圏内と思うと嬉しくて仕方がありません。

うちも抽選でした。
当たったのは縁があってのことだと思いますので、よろしくお願いします。

[No.158 by 匿名 2011-02-28 08:27:42]

皆さん、カラーセレクトができるうちに買えてよかったですよね

それぞれ好みのカラーがありますからね


工事写真をアップしてくださった方、
ありがとうございました!!
私は川崎市外在住なのでなかなか現場までは行けなくて(^_^;)

[No.159 by 148 2011-02-28 19:02:34]

現地写真が好評でしたので、春になったらまたUPしたいと思います。

151さん、無電柱化記事の紹介ありがとうございました。
記事に書いてありましたが、3月8日までパブリックコメントを募集していますね。
http://www.city.kawasaki.jp/pubcomment/info544/index.html

さっそく大宮町F街区について要望しておきました(笑
こういう募集は応募件数が少ないと思いますので、意外と有効かもしれませんよ。
氏名・住所が必須ですが、転居予定なら市外の方でも大丈夫です。

[No.160 by 匿名さん 2011-02-28 21:53:35]

私も写真を撮ってみました。

[No.161 by 匿名さん 2011-02-28 21:54:09]

↑ちなみに2月27日時点です。

[No.162 by 匿名さん 2011-02-28 22:02:08]

どこから撮影したのですか？

[No.163 by 匿名 2011-02-28 22:07:41]

市営住宅？

[No.164 by 匿名 2011-02-28 22:12:38]

不法侵入？？

[No.165 by 匿名さん 2011-02-28 22:30:14]

お空を飛んだんだ

[No.166 by 匿名さん 2011-02-28 22:53:15]

ちょっと頑張って飛んでみました。

[No.167 by 匿名さん 2011-02-28 23:00:36]

まさしく定点カメラ！

[No.168 by 匿名 2011-02-28 23:07:14]

入居、楽しみですね

[No.169 by 契約済みさん 2011-03-01 12:43:25]

159さん、私も大宮町F街区について要望してみました。
http://www.city.kawasaki.jp/pubcomment/info544/index.html
無電柱化すると良いですね。

[No.170 by 契約済み 2011-03-01 17:58:49]

夫婦にとっての利便性に惚れて契約した者ですが、
子供のことをあまり考えていませんでした。
（まだ小さい子供がいます）
現在、近隣に住んでいるわけではなく、
実際に通わせてみなければわからないことが多いのだろうと思いますが、
なかなか情報を集める方法がありません。
近隣にお住まいの方で、教育環境とか、どこどこの学校は荒れているとか、
ご存じでしたら教えていただけないでしょうか？

[No.171 by 匿名 2011-03-01 21:13:09]

Ｆ街区は無電柱化範囲内（ＪＲ川崎駅１２５０ｍ圏）です。

[No.172 by 匿名 2011-03-02 01:15:46]

昨日から三井住友銀行のローンが0.05％金利があがったとニュースでやっていたのですが、この物件のローンも三井住友銀行で申し込むとしたら、値上げ対象ってことですか？

[No.173 by 匿名 2011-03-02 02:23:47]

そもそも、住宅ローンは基本的に借入時の金利ですので、
毎月変わる可能性があります。
（金利の優遇幅は基本的に審査の承認時のものが約束されますが、
優遇される前の金利は毎月見直しされるという意味です）
三井住友銀行で借入を検討されている金利コースが
0.05%上がって、借入時（24年6月）までそのままだったとしたら上がることになります。
詳しくは銀行の担当者に確認するのが間違いないかとは思います。

[No.175 by 契約済みさん 2011-03-02 22:02:07]

短期間で返済できるならば変動のほうがいいかもしれないですが、
返済期間が長期になる場合は、固定金利の方が返済計画が立てやすいと思います。
住宅ローン控除があっても、団信へ加入すれば月々の支払額が増えますしね。

当選してからというもの資金計算ばかりしています。　宝くじ、当たりたい。

[No.177 by 社宅住まいさん 2011-03-02 22:44:41]

うちは変動とフラットの両方を申込みしました。来年6月時点の金利を見て判断する予定です。

[No.178 by 社宅住まいさん 2011-03-02 22:47:53]

個人的な意見ですが、ゲートタワーの２Fにある共有スペースに情報を交換できる掲示板や共有本棚などをあれば便利ですね。

[No.179 by 匿名 2011-03-02 23:41:05]

個人的には自動販売機があると嬉しいです。
入居後に相談ですかね。
もうすぐ全戸確定しますから、駐車・駐輪場については、早目に決めてしまいたい気もします。

[No.182 by 匿名 2011-03-03 00:43:10]

学生って、どのくらいの年代の子達なのでしょうか。
中高生がいる家庭は学区の問題もあるし、引っ越しはあまりしてこないのでは？と勝手な想像ではありますが…
マンション暮らしをしたことがないのでよくわかりませんが、たまり場みたいになってしまうことはあるのでしょうか。

[No.183 by 匿名 2011-03-03 00:46:54]

確かに駐車、駐輪スペースも早めに確保したいですよね。
わたしは元々川崎市民なので、駐輪スペースは必ず欲しいです。
各部屋一台は確保されているのかしら…
いつになったら決めるのでしょうかね。

[No.184 by 匿名 2011-03-03 00:50:42]

昨日、ローンの説明会の日程が郵便で届きましたよ。
ローン希望の皆さんに届いているのでは？

[No.185 by 匿名 2011-03-03 00:58:58]

一応共用スペースなので、たまり場は避けたいですね。
おまけに、外部者に荒らされると困るので、簡素な方が良いのかも。
近所には大きな図書館もあり、便利です。

[No.186 by 匿名 2011-03-03 01:24:43]

どのような感じの共有スペースになるのでしょうか。
家が決まってしまった今としては、楽しみがほとんどですが、色々不安要素も出てきています。
抽選当たるまでが一番不安でしたが(笑)

無線LAN、共有スペースには要らないと思います。
自宅で繋いでやれば良いと思うのですが…

[No.187 by 匿名 2011-03-03 01:28:27]

私もパソコンやらないので、共有スペースに無線LANは不要派です。
居住者がつけるとしたら、みんなで払うってことになる？
各家庭で繋げないの？

[No.188 by 匿名さん 2011-03-03 01:44:09]

>98 さん
オール電化は確かにコスト面でのメリットはあります。自分の経験では光熱費1/2〜1/3でした。
確かにIHだけでは、そこまでのコストダウンにはならないでしょうが、別のメリットとしては、油が飛散し難いという事があります。直火の火力のように空気の上昇が無いからみたい。実際、キッチンは天井含め汚れにくかったと思います。
なので、私はIHにします。

[No.191 by 匿名 2011-03-03 05:36:44]

少なくともPCが共有所有になるので、同じく不要派です。
毎日の勉強はご自宅の占有スペースで行い、ロビーは急な来客時待ち合わせ等に使用するのでは？

[No.192 by 匿名 2011-03-03 05:59:41]

失礼しました。
１階のエントランスが待ち合い室でしたね。

[No.193 by 匿名 2011-03-03 07:21:39]

あそこに不特定多数が使えるネットカフェもどきが出来るのは避けたいですね。
そのうち賃貸の方もご入居されるでしょうし。
管理が手間でなければ、掲示板・意見箱代わりに共通メール等があると便利だとは思います。

[No.194 by 匿名さん 2011-03-03 09:24:09]

部外者が溜まるとか、まず心配ないと思いますけどね。

[No.195 by 匿名 2011-03-03 19:30:40]

まだ掲示板でだけでの交流ですが、マンションを楽しみにしている、感じの良い方が多いですね。
五年しばりがあるけど、賃貸投資目的だとせっかく同じマンションに暮らしてもつきあいがないとかで寂しいですもんね。

[No.196 by 匿名 2011-03-03 23:03:30]

賃貸投資目的が少ないといいのだけれど。

[No.197 by 契約済みさん 2011-03-04 00:54:15]

キッチングレードアップが本当に悩む。
ノーマルのキッチンはカウンター周りの処理に粗さを感じるし、
かといってグレードアップするとコンロ前の壁まで取れてしまうし。
壁付きのグレードアップオプションが欲しかった。

[No.199 by 匿名 2011-03-05 00:51:39]

>197
私も悩んでます
料理が好きだし、お菓子やパンも作るので
使い勝手は引き出しタイプのほうがいいのですが
壁がないのがネックなんですよ

どーします？(^_^;)

[No.200 by 匿名さん 2011-03-05 08:21:54]

197さんではないですが、うちはグレードアップしようと思っています。
コンロを使う時だけアルミガードをするなど工夫すれば綺麗に保てるのではないかと。