川崎ゲートタワー 「入居予定者専用」

[契約済みさん]

川崎ゲートタワー　入居者専用掲示板です。
有意義な情報交換をしましょう。

物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/C0721
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72169/

売主：川崎市住宅供給公社
施工：清水建設株式会社
管理：大和ライフネクスト

[875: 入居済みさん]

どうしてもネガを書き込みたい人間がいるようですね。

[876: 入居済みさん]

皆さんフローリングにはワックスorフロアコーティング等はされましたか？
入居してしまってから、入居前にやっておけば良かったと後悔しています。

ただ、フローリングの質感が変わってしまうのは嫌なので、どなたか経験された方のご意見情報等いただけたら幸いです。

自分でワックスがけをすることも考えていますが、どんな仕上がりになるのかがわからないので躊躇しています・・。

[877: 入居済みさん]

鶴見川の花火大会は本当に素晴らしかったですね！

フローリングに関しては、我が家も迷いながら結局、何も施しておりません。

無垢材みたいな質感を残したいなと思い、UVコーティングはしませんでした。

しかし、生活し始めると、やはり傷が付いたり汚れが気になったりしています。
ノンワックスで良い素材だと言われましたが、私もどうしたら良いか気になります。

[878: 匿名]

我が家もフローリングにコーティングしてません。入居の際の立ち会いで、乾いた布などで拭くのが一番良いです。雑巾がけはしないで下さい。と言われました。
ワックスはどうなんですかね…？私も知りたいです。

騒音は、これだけ駅に近ければ、仕方ないかな…と私は思っています！

良い所がいっぱいあり、住み心地とても良いです。
自転車ですが、マンションにより、OK だったりNGだったりとあるので、そのうちに理事会等で決められて行くのではないですかね？

[879: 匿名]

私も概ねよい買い物だったなあというのがここまでの感想です。

眺望は重視していなかったのですが、住んでみると意外と楽しめるものですね。
時間ごとに風景が変わっていくのはよいものです。今日は月が楽しめています。

マイナス点は、予想以上に電車がうるさいこと。モデルルームでは、二重窓が前提での展示でしたが、
しかし、肝心の寝室が二重窓でないので、当初はその音量に驚きました。（すでに慣れてきましたが。）
また、意外と両隣、上階の歩く音が響くことです。上は小さい子供がいるらしく、走っているときは
はっきり分かります。これは仕方がないのかもしれませんね。

しかし、通勤・買物・住居自体の快適性（騒音以外）を考えると、マイナス点を補って余りあるメリットが
あると感じています。

[880: マンション住民さん]

電車の音は規則性があるので慣れてきましたが
かかとからドスドス歩く音や、子供の走り回る音は慣れません

うちは朝６時から聞こえます　慣れるまで時間がかかりそうです

[881: 匿名さん]

電車の騒音は仕方がありませんが、上階からの騒音は慣れる必要はないですよ。
一度、管理会社に相談されてみてはいかがでしょうか？

うちの場合はたまにコトっと何かを落としたような音が聞こえてくる程度で歩く音は聞こえません。

[882: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上階からは子供が走り回る音。
隣からは早朝から大人が踵から歩くドスドス音と、子供が走り回る音がします。

その他の生活音は聞こえません。

お子さんがいると防音マットをしいていると思うのですが
どちらの家もしいていないのかもしれませんね

もう少し我慢して耐えられなくなったら
管理会社へ相談してみます

[883: 契約済みさん]

入居前にUVコーティングしました。床はまるで鏡になったみたい、ピカピカで大変満足しています。

[884: 契約済みさん]

騒音以外、確かに申し分ない!大変満足しています。
特に毎日素晴らしい夜景が見られて、本当に感激です。

騒音に関しては、私もJRへ申入れして防音対策してもらいたいです。
マンション住民の署名より、川崎駅前で署名を集めたほうが効果的ではないでしょうか？
同じ悩みを持っている方はたくさんいらっしゃると思います。

[885: 匿名]

署名は集めたい方で集めて下さい。

[886: 入居済みさん]

ﾊﾞｽﾙｰﾑｺｰﾃｨﾝｸﾞは注意業者の常套句ですね。
普通に浴室乾燥してれば清潔に保てるだろうに。

[887: 入居前さん]

線路が後から出来た訳じゃあるまいし、署名なんて恥ずかしいからやめて欲しい。
線路側なんだから、周知の上での購入でしょうが。ラゾーナレジデンスだってそんなことしてない。
これだから公社物件は民度が低いんだよ。

[888: 匿名]

成り済まし住民だと思うよ。

[889: 匿名]

成りすましが多くなってきたね。

[890: 匿名さん]

上階からの音は判るけど
隣からの音ってどんな感じなのでしょうか？
（声？扉等を閉める音？掃除機が壁にあたった時等のコツコツという音？）
うちは、特に気にならないですが
逆にうちが気づかぬうちに、隣に迷惑かけたりしてる？
などと思ってしまったので･･･

[891: 匿名]

個人的には気をつけているが集合住宅だからある程度生活音がするのは仕方ないと思っている。音は案外上階じゃなかったり隣は伝わりにくいと聞くが気になるなら相手を知るだけで随分違うから、挨拶がてら訪問してみては？

[892: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>890
ドスドスと踵から大人が歩く足音と子供が走り回る音が聞こえます。
前回の投稿後に気づいたのですが、窓の開閉音と壁に物があたる音もするので、
収納ドアや引出しを閉める音なのかもしれません。
お隣さんと隣り合わない部屋へ移動すれば聞こえないです。

>>891
挨拶は済んでいます。
集合住宅ですので、ある程度の生活音は仕方ないと思っていましたが
早朝からのドスドス音は少し配慮してもらえないものかと思います。
下階にもかなり響いていると思いますしね。


とはいえ、長いお付き合いになるので管理会社へ言いづらく
掲示板に投稿させてもらったのですが
他の部屋の方はあまり気にならないということですので
運が悪かったんだと思います。

[893: 匿名]

うちは、上と隣にお子さんのいる家庭ですが、昼間も夜も殆ど無音です。
窓を開けると子供の泣き声がすることもありますが静かです。

[894: 匿名]

長い付き合いになるなら尚更早期に話すべきです。
こんなところで愚痴っていても何も解決しませんよ。

我家は静かです。不満はありません。

[895: 入居済みさん]

我が家には子どもが居るのでご迷惑をおかけしているのではと不安になりました。改めて気をつけたいと思います。

[896: 匿名さん]

892さん

直接話しに行くのは難しいとは思いますが、管理会社に伝えれば「生活音に気をつけましょう」といったビラを入れてもらえます。それだけでも少しは効果があると思いますよ。

[897: 匿名]

892さん
指摘するのは構わないが、今後何らかの理由で逆の立場になっても逆上せずに受け入れる謙虚な気持ちは持ったほうがいい。言われる方を思えば、間違いなくあなたに対する態度に厳しくなると思いますよ、よっぽどひどいなら自分も指摘しますが。

[898: 契約済みさん]

あまりエレベーターが混んでないように感じるのですが、
既にどのくらいの人が入居されてるんでしょうね。

[899: 入居済みさん]

エレベーター全然混んでないですよね。
これから入居される方もいるのでしょうね。
同じ階でも、入居の有無がわからない位です。

[900: マンション住民さん]

ですよね。
朝のエレベーターが快適なのは非常にありがたく感じています。
ゴミ置き場も非常に綺麗ですし。

[901: 匿名]

ほとんど入居済みでは？？
マンションって不思議と会わないものですよね…
挨拶したくてもできない？？

救急車のサイレンの件は、841さんへの感想です。
聞こえ方は、向きや窓を開けるかどうかによってもちがいますよね

[902: 住人さん]

もうすぐ、みなとみらいの観覧車の明かりが消えてしまう。
夜景が思いの外、綺麗で良かったです。

あと、そとの植栽で秋に花を咲かし彩りがあるといいなぁと楽しみにしています。

一階に保育園が入る事を懸念してましたが、気になる事は全く今の所ありません(騒音など)


実に暮らしやすく大満足です。

[903: 入居済みさん]

ミューザ隣の再開発が動き始めましたね。
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1208280015/

施設にも期待ですけど、改札がちょっと近くなるかも

[904: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>897さん

はい。その折には謙虚に対応するつもりでいます。お詫びもします。

このご時世、煩わしいご近所付き合いを避け、意味心地よく生活していると思われる隣人は、
身内以外の人から注意や指摘を受ける機会も滅多になく叱られ慣れていない為に
突如として他人から指摘を受けた場合、過剰反応され新たなトラブルになるのではないかと思うのです。

騒音トラブルをまねくような行動が当たり前の自己中心的な家庭で育った方だとしたら
これをきっかけに考え方を改めるとは思えません。

謙虚に冷静に対応してくれる隣人ならいいかもしれませんが、
朝6時から子供を走り回らせているのは、とても常識ある大人だとは思えないのです。
そうした理由から、管理会社への苦情をためらっていますが
相談だけでもしに行こうと思いました。

他にもレスをくださった方々、ありがとうございました。

[905: 入居済みさん]

管理会社は自由に共用スペースを使えるのですか？

[906: 入居済みさん]

来年は有志で防災訓練したいですね
住民の交流にもなるし。
万が一の時は助け合いですし。
自治会等でやると思いますが、、、

管理組合、自治会等の立ち上げはどうなってるのでしょうか？？
既に始まってるのでしょうか。。。


904さんのお気持ち、よくわかります。。。
難しいですよね

[907: 匿名]

屋上花火見学会もできたらいいなあ（笑）
危険ですかね

[908: 入居済みさん]

有志の防災訓練賛成です。
有志なら強制じゃないし、いざというときに役にたちそうですね。

[909: マンション住民さん]

廊下の空調止まったせいか、いきなり廊下が異臭が漂っています。
臭い、気持ち悪いです。
過剰な節電はやめていただきたいです。
明日にでも管理会社さんに伝えようかと。
皆さんの階は大丈夫ですか？

[910: 住民さん]

私は細かい所ですが、管理室のプレートが、やや曲がっている点。
あと、出前の返却場所コーナーが即席感があり残念です。

[911: マンション住民さん]

臭いなんてしません。
廊下に空調は必要無いと自分は思います。

[912: マンション住民さん]

そうですか、臭いませんか。
たまたまなのでしょうか。
ちょっと様子見してみます。
でも換気はして欲しいです。

[913: 入居済みさん]

換気扇とエアコンは別物。

[914: 匿名さん]

うちの階も臭いはしませんよ。エアコンは節電のために仕方がないと思います。管理費が上がるのも嫌ですしね。

[915: 入居済みさん]

今朝になったら臭いなくなってました。
昨日の昼過ぎから夜はずっと生ゴミみたいな臭いが漂ってました。
ゴミ収集時の臭いにしてはひどいなあと。
廊下に換気扇あるのでしょうか？見当たりませんが。
どこにあるんだろう。

[916: 入居済みさん]

昨日見回ってみたけど、うちの階も他の階も全く臭いませんでした。
仮にそうだとすれば、使用する側に問題があるのでは？

[917: 入居済みさん]

そうかもしれませんね。
どなたか臭いもの廊下に出してたのかな。見当たりませんでしたが。
お騒がせしてすみまさん。

[918: 入居済みさん]

臭いについて敏感な方ですが、全く気になったことはありません。
節電は、この時世仕方ないかと思っています。
来年の夏は、エアコン入れてほしいです。

[919: 入居済みさん]

臭いネタはどのマンションのスレでも必ず出てくる。
風物詩みたいなものですよ。

[920: 入居済みさん]

たしかに。

[921: マンション住民さん]

なるほど。

[922: マンション住民さん]

玄関ドアを開け放しているお宅、共用部である廊下に自転車やベビーカーを置いてあるお宅、どちも直接的な迷惑は被ってないもののすごく気になる。管理組合に言うほどでもないけど。愚痴です。

[924: 入居済みさん]

廊下のエアコン節電は仕方ないが、換気は絶対に必要。
管理会社に確認したい。
契約前も、廊下の換気空調は必ず行うとの説明だった。

廊下が確かに寒過ぎたが、設定温度上げるのが良かったのでは。
空調を完全に切ると暑くてやや不快。
今後、管理組合等で検討か

臭いは日にもよるし、外気の影響もある。
感じ方も人それぞれだから微妙
家の中もやや臭いを感じるが、これも個人差大。
特に夏は仕方ないか