シティテラス昭島part6

[匿名さん]

これから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。

荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。

他のマンションとの比較はかまいませんが、他のマンションをとがめたりそのマンションの購入者を見下したりするのはやめましょう。
また、そういう人の相手をするのもご遠慮ください。荒しの相手をする人も荒しです！
他のマンションの批評は良いも悪いも該当マンションのスレッドで、シティテラス昭島に関する批評は良いも悪いもこのスレッドでお願いします。

入居されてる方の経験やアドバイスも大歓迎ですが、日々の生活の報告などは住民専用板の方でお願いします。

Part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42781/
Part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53839/
Part3: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/63179/
Part4: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73168/
Part5: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132654/



所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：75.68平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産サービス

[480: 匿名]

いつの間にか蒲田をアピールしていた475の書き込みが削除されてますね。

豊洲を貶して蒲田をアピールする内容だったけど、きっと豊洲のマンションのスレに僻みで書き込まれた文章のコピペだったんでしょうね。

ちょっと目立つマンションスレには、どこでも要るんですね。
ここも多かったからな〜(笑)

[481: 匿名]

マンション内の施設等は多のマンションより少ない気がしますが、マンション、立地共にとても良いマンションだと思います。

スレが伸びたのも解る気がします。

[482: 匿名さん]

ね

[483: 匿名さん]

シティテラス昭島はお陰様で全戸販売を完了いたしました。
つきましては、販売センターを2月13日に閉鎖いたします。
今までありがとうございました。


との事。

[484: 匿名さん]

もはや、キャンセル待ちもありません。

[485: 匿名さん]

そうか～　新築マンション販売終了で　これからは中古販売となるのか・・・

[486: 匿名はん]

485さん
本当ですね。明日で終了は嬉しい半面、なぜか寂しいですね(笑)。

今でも充分ですが、まだまだ便利になる昭島駅周辺ならまだまだ需要が出てきますから、お楽しみは完売したこれからですね♪

近場で温泉やゴルフが楽しめますし、手放す気は毛頭ないですけどね(*^^*)

[487: 匿名さん]

基地はなくならないですけどね。

[488: 匿名]

実際は、ほとんど影響ないよ。

[489: 匿名]

完売にて本日終了ですか。

[490: 匿名]

スーパー住人さんvsアンチさんの死闘も終わりですか。寂しくなります。

[491: 匿名はん]

アンチさんはなんも残らん上に全てが無駄で気の毒やね。

まぁ自業自得って言われればそのとおりなんですけどね。

マイホームを手に入れた約400世帯の住民の皆様、立川駅にも近く、八王子インターにも近い何かと便利な昭島ライフを楽しんで下さいませませ♪

[492: 匿名はん]

491さん
横田基地にも近いので、騒音ライフも楽しいもんです。
最近、音で機種がわかるようになりました（笑）

[493: 匿名さん]

492さん

ここに住めれば気にならないのにね。

早く防音の良い所に住めれば良いね。

[494: 匿名さん]

Endowment Effect=保有効果

人々は既に所有しているものを所有していないものに比べて高い評価を下す傾向にある。
既に所有しているものを手放す代償として要求する額は、入手するために支払ってよいとする額の３～４倍に相当する。

[495: 匿名]

全てのマイホーム購入者はその保有効果的な心理だろうね。

でも、取り返しの付かないジャッジをしなくてはならない事から、
逆に買う前は通常の3〜4倍程、懐疑的な見方をあらゆる面でしますけどね(笑)

これを保有前効果とでも呼んだら良いのかなぁ(笑)


まぁ3〜4倍は大袈裟でも購入金額に500〜600万円程、プレミアがついても売りたくは無いですねぇ。

[496: 匿名]

昭島という希少価値の高い街ですからね。
5000万前後で取引されてもおかしくないですね。
国分寺や国立なんかよりも価値ありです（笑）

[497: 匿名さん]

賃貸出てますね。

[498: 匿名さん]

ほんと！？

[499: 匿名さん]

見ましたー
東棟で14万ちょっとでした！
東棟はずっと前に完売したのかと思っていました。
西も余ってるんでしょうねぇ

[500: 匿名さん]

あ～ぁ、
これで賃貸人が住友だったらまたもやスレが荒れますなぁ～（笑）

[501: 匿名]

昭島で、駅の近くですからね、
自分も資金が有ればもうひとつ部屋を買って賃金に出したいです。

[502: 匿名さん]

そうですねー
転勤になったら賃貸に出したいと思います

[503: 匿名]

501です。

賃金ではなく、賃貸の間違いでした。

[504: 匿名さん]

仮に３５年ローンだったら、東棟なら月々の支払いは１０万切るはず・・。家賃かなりボッテますね。

[505: 匿名さん]

ほんとですよね！
あ、管理費とか駐車場込みなんじゃないですか？

[506: 匿名]

日本にある全ての賃貸は10年住もうが畳一枚自分のものにならない。

儲かるのはオーナーだけ。
本人は賃貸として金額を払ってるつもりなんだが、はっきり言って、実は他人が自分の資産のローンを払ってくれているようなもんなんだよね。

持つ者が更に持ち、そのしわ寄せは持たぬ者で折り合ってるんだよね。だから特別な会社の事情とか、損とか関係無く好きなとこに転々と住みたい人以外はさっさとお気に入りのマイホームを買った方が良いんだよね♪

[507: 匿名]

最初から販売期間が２年で、残りは賃貸というのは決まっていたことなので、住友が賃貸人だとしても住民としては特に驚くこともないでしょう。
駐車場を住友が買い取り住民に貸した。残った部屋を住友が買い取り一般の人に貸してるだけ。
昭島は飛行機の騒音があるので、ずっと住むの嫌だけど、都心部通勤ではなく短期間住むだけなら、よい場所です。

[508: 匿名]

507さん
2年経って、残りは住友の賃貸なんて
決まりはありませんし、そんなことは無いですよ。


純粋な完売だから安心して下さい(笑)


買い物弱者と言う言葉が注目されだした今、
ここはずっと住んで老後でも良い所ですが、
507さんの言う需要も充分ありますので
住んで良し、貸して良し、だと思います。

[509: 匿名]

駅近に限定はされますが、確かに需要は高いですYo♪
それにしても雪、凄いですね〜(笑)

住まいが駅の近くで、つくづく良かったと思える天気です。

[510: 匿名さん]

507さん
広告宣伝費、営業の人件費、管理費、修繕費等の売主負担を考えれば、売主が買い取って未入居物件として売り出したり、賃貸に出すことは当然なのではないでしょうか？
どうも完売前から賃貸の部屋として貸し出していたようですが、いかなる方法であろうと売主としては収益が上がればよいわけですよ。
ただ、住民としては賃貸に出されて居住者の質が落ちるのはイヤですし、未入居物件で出されて中古相場が下がるは絶対にイヤだと思いますよ。

[511: 匿名さん]

建物の質はともかく住人の質がこれ以上落ちるのは勘弁してほしいですね。
特に下位住戸の方とか・・

[512: 匿名]

504さん
未入居の分譲貸しだったらこんなものでは？

未入居物件なので、普通の住宅ローンと比べることはできませんよ。
10万以下の支払額だと金利優遇付きの元利均等払いの住宅ローンでしょうけど（家賃くらいの支払額とよく宣伝されるもの）。

数年たち未入居の条件外れて、転勤なんかで期間限定での貸出になると数万は賃料下がるだろうね。ペット可マンションだと数年でリフォームしないと貸出は難しくなるし。

[513: 匿名さん]

>>509

雨の日とか、雪の日とか本当に駅が近いと有難いですね。

普段の通勤も駅を降りてすぐに自宅が見えるとホッとします。

このマンションに限らず、駅に近い住まいはお勧めですね。

[514: 匿名]

青梅線の昭島駅じゃあ駅が近くても嬉しくないよ。
まだ座って通勤できて、ライナーも止まる河辺駅の方がましだ。

[515: 匿名]

仕事（通勤）だけが人生じゃないさ！

[516: 匿名さん]

河辺のがましってwww

[517: 匿名さん]

同時期に完成したヴェレーナ青梅新町も完売したので、青梅線沿線は駅近、駅遠に関わらず人気エリアということではないでしょうか？
冬は寒いので車移動でも不便を感じない郊外の生活はやはりよい。

[518: 匿名さん]

青梅は駐車場も安いだろうからうらやましいな！

[519: 匿名]

賃貸なんて大家を喜ばすだけなんだから早く買っちゃいな。

駐車場の料金もかなり安くなるYo。

[520: 匿名]

完売にともなって、マンションから販売の幕も全て撤去されましたね♪

[521: 匿名]

「モデルルーム公開中」という垂れ幕でしたね。
完売したとここに書き込みがあり、周辺の看板が撤去されてからもずっと残されてました。

撤去に時間がかかるであろう看板などよりも、すぐに撤去できる垂れ幕やマンションエントランス前に置かれた看板やチラシが残されているのを見て、不思議に思ってました。

ここのスレで住民さんか住友の人らしき人が、デマに近い発言を繰り返してアピールせざるを得なかったこのマンション販売状況への不安感がよく解りました。

[522: 匿名さん]

デマに近い発言ばかりしてたのはあなたでしょ？

[523: 匿名はん]

521さん

長年の僻み書き込みお疲れでしたね(笑)

最後の最後でまたしょうもないデマですか(笑)


お酒片手に過去スレ読み返して見るのも楽しそうだ♪

[524: 匿名さん]

悪酔いしそうですね。

[525: 匿名さん]

523さん

完売したとされた後も幕があったのは事実だよ。
このマンションを購入しなかった人の発言は僻みの発言、
都合の悪いことはデマとするの性格のようだね。
ご愁傷様。

[526: 匿名さん]

>>525

523さんではないですし、住民でも無いですがｗ、ここのスレを公平にみてデマだと
指摘している人はデマと都合の悪い事を一緒にしているのではなく、ちゃんと使い分けて
おられていると思います。
私から見てもデマとよく指摘されているものは明らかにというか、簡単にデマだとわかる
程度の低い内容の物が多いと感じます。負け惜しみに近いと言うか。。
都合が悪い部分がデマだと指摘している箇所はすくなくとも私から見て見覚えは無いと
感じています。

また私から見て、521さんの｢住民らしき人のアピール｣と触れてますが、スレを見れば
一目瞭然ですが、アピールっていうよりしつこく嘘やデマを書いている人に対して正しく
訂正をしているのが多く見られますが、これがかえって意図してなくともアピールや好印象
を受ける結果に繋がっているとも思えます。しつこくデタラメまで書いて貶したい人から
すると、｢悔しい｣の一言でしょうが自分の行為が裏目に出ており、自業自得とも言えます。


最後に、525さんが発言している｢マンションを買わなかった人の発言は僻みで｣とありますが、
結局私はこのマンションを買わなかったのですが、（今では買いそびれたかなぁ？とも
思っておりますが）いくつか書き込ませていただいた内容で｢僻み｣などと指摘された事は無いです。

でも私から見ても特定だと思われる奇特な人が、書く必要性も感じられないのにしつこく嫌味を
書いていると思われる書き込みはかなり多くと言うか毎日目にします事からそこまでの心理状態を
思うと素直に気の毒だと思います。

最後に521と523さんのカキコミなどは残念ですがその部類に入ってしまうものだと私でも思って
しまいます。最後なので記念に書かせて頂きましたが、正直ここのマンションは立地を含めとても
いいマンションだと思っております。楽しい生活をお過ごし下さい。

[527: 匿名]

大丈夫ですよ。

526さんが住民であることは間違いありませんから（笑）

たいへんお気の毒ですが、買ってしまったものは仕方ないです。

最後の最後まで、自分のマンションをアピールしないと気が済まないその性格もお気の毒としか言いようがありませんね（笑）

[528: 匿名はん]

↑
526さんが刺激するものだから、また出てきちゃいましたねｗ

527さんの方が明らかに気の毒だよ。買えないマンションのスレに張り付いては貶す事で
現実の不公平なご自分の不満を軽減しようと必死になるあまり無駄な時間を割いたにも
関わらず400もの世帯のマンションが完売してしまい、生んだ親が見たらきっと悲しむほど
いろんな人から同情や蔑まれを受け、腹を立てたり、嫉妬したりムシャクシャしながらも
完売にてこのスレもやがて閉鎖。

だたじっと手を見る。。。やるせないねｗ。開き直って527みたいな事を書いちゃうよね。
それだけ527さんにとってここが意味の有る重要なマンションだったというのは理解できます。

満足な人生、少なくとも満足な家でも持てて住める環境であれば、私は527さんは決してこんな
事はしなかったと思う。全く生産性も無いしね。
修復し得ない社会への不満をこのスレで少しでも解消が出来のであれば、僻んでもいい。
ケチを思いっきり付けてもいい。書きなはれ。

しかし、527さんの人生にとって何の解決にもならず、どんどん自分が惨めになっていくだけですよ。

[529: 匿名さん]

また出てきちゃいましたね。
「買えない人」というのもここのスレで、お気の毒な人がよく使うキーワードでした♪