ナイスグランソレイユ北仙台ってどうですか？

[購入検討中さん]

仙台市営地下鉄南北線「北仙台」駅徒歩8分、敷地内駐車場100％、免震マンション。
ナイスグランソレイユ北仙台ってどうですか？


売主：ナイス株式会社
施工会社：株式会社大林組　東北支店
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社
総戸数：77戸
所在地：宮城県仙台市青葉区台原一丁目511番40

[222: 契約済みさん]

引っ越しは日通が一番安かったです。かなり。
ある業者とは倍近く差がありました。
やっぱり幹事会社は強いと思いますが、あとは日通特有の
おじちゃん達にならないことを祈ります。

[223: 匿名さん]

>>213
業者臭いが、そんなに揺れが怖いなら日本海側に行けと言いたいですね。
免震だから安全ではありません。免震でも地震対策は必要。
また直下型地震にはどの構造も関係なく、揺れますよ。

[224: 匿名さん]

こんにちわ。

エコカラットもいいですよね。

うちは、コーティング賛成です。

[225: 契約済みさん]

上棟記念で部屋を確認してきました。
二重サッシのおかけで、幹線道路の車の音などは全く聞こえませんでした。
景色も遠くまで見れるしよかったよかった。

[226: 台原住人]

私も妻と業者の方々と部屋を見てきました。
新居での生活に実感が湧いてきました。すごく楽しみです。

[227: 契約済みさん]

そろそろ、契約者専門の掲示板を作ってもらえないでしょうか？

サッシにしても、水廻りにしてもフロアーコーティングにしても、
各世帯の好みですよね？

たしかにオプションは高いですし・・・
なぜか今は書き込み消されてますが、うちは以前どなたかが書き込みされていた業者さんにお願いしました。

受け答えも親切丁寧でしたし、サービスもしていただきましたよ。

[230: 入居予定さん]

放射性物質の状況が気になる・・・健材等問題ないかな。

[231: 入居予定さん]

今週末は内覧会。入居まであと少しですね

[232: 匿名]

230さん


そんな事言ったらどこにも住めません

例え九州や北海道に行っても
空や海は繋がっています

自然界にも放射能はありますし仙台上空にも放射能は確実に届いていますよ

[233: 匿名さん]

そういう意味じゃないだろう。

地上に降ったセシウム量は、確実に違いますよ。
九州はほとんど地上に降っていないと思いますが。
空間だの、そんなことじゃくて、もっと現実をみてください。

宮城は放射能対策無策に近いので、
誰も気にしていませんけれどね。

[234: 匿名さん]

内覧会終わりました。

早く入居したいです。小さいなお子さん連れも多く、同世代もたくさんいそうです。

[235: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。思いのほか汚れがあってびっくりでした。他の部屋はどうだったのかな？うちは結構指摘だしちゃいました・・・

[236: 入居予定さん]

うちも汚れ多数でした。お客さんを本気で迎える体制ではないと思います。
一階の屋根有り駐車場で大林の方数人がたばこを吸っており上階までかなり臭っておりました。
内覧会という事で表向きの体裁は整えたのでしょうが残念な感じです。
まあ、感じ方は人それぞれだと思いますが・・・

[237: 匿名さん]

確かにもう少しクリーニングは必要ですね。
25日までにどれだけ改善するのかを見守ります。
トイレの便器とウォシュレットがグレードアップ
されていたのは良かったです。
ま、建設業界のモラルの低さや、お客様に対してのサービスという感覚がないからしょうがない。

[238: 匿名さん]

フローリングに艶がない（ＭＲと全然違う。あたりまえか？）。
いまさらながら、コーティングを検討し始めました。

[239: 匿名]

共用部のキズや汚れもありました。
1階エレベーター乗る手前の左側外壁がかけてました。
共用部分は更に確認が甘い感じて心配です。
後で言っても引っ越し屋さんのせいにされそう。

[240: 匿名さん]

ってか、コーティングしない人なんているの？
コーティングしなければすぐに傷んでダメになりますよ。

[241: 匿名さん]

廊下ですが、消火器を左右逆に壁付けしてあり、
間違ってビス打ちした跡が補修すらしていませんでした。あのままで引き渡しはありえないでしょう。
最後に仕上げ確認するんじゃないですか？
25日にもう一度確認します。

[242: 匿名]

＞251
私もあのままじゃない事を信じたいですが昨日の話だと
ナイスと大林の二重チェック済みです！！
なんて言ってましたので？？？な気持ちです。

[243: 匿名さん]

台所の棚の引き出しの中がほこりが積もったように一部くすんでました。
フローリングには艶がないのはコーティング前なのでしょうか？
共用部分の確認までは気が回りませんでした。25日に赴かれる皆様の報告が気になります。

[244: 匿名さん]

>>241
共用部を引き渡されるわけではないのだから、ありえなくは無いです。

>>243
提携業者にコーティングを頼んでいれば内覧会から引き渡しの間に施行してくれます。
そのあたりのスケジュールぐらい普通は事前に確認していますよね。
一般の業者に依頼している方は鍵引き渡し後の施行になります。

[245: 入居予定さん]

うちの部屋の周りもペンキがはねた後とか残っていたので『共有部周りが汚い！』としっかり指摘出しました。網戸に破れやヨリがあったり…バルコニーもごみやマスキングが転がってたり…よくあれで『内覧会』なんてしゃあしゃあと開催できたと神経疑いたくなりましたよ。是正されていなければ納得いくまでやりなおさせるつもりです。『２４３』さん、フローリングはあれで完成品です。コーティングもワックスも不要な品です。オトユカアートで検索して調べてください。コーティングもワックスも、やるに越したことはない…程度です。

[246: 入居予定さん]

皆さん似た感想ですね。
自分の所についたゼネコン担当者は言い訳ばかり言ってましたよ。
手直し完了立ち合いでは明らかな「共用部」の不具合も指摘して行きたいと思います。
ちゃんとしてもらわないと後々自分達の財布が痛む事につながりますので。
引き渡し後は明らかな瑕疵以外は施工者責任がなくなります。

[247: 入居予定さん]

上層階は仙台の花火見られそうですかね？
見える気がしているのですが。
太白山まで見渡せ、広瀬タワーくらいしか花火をさえぎるものはないような・・・
騒音も驚くほどなく、窓を開放しても耳障りな程度ではありませんでした。
粉塵も覚悟していたほどではなさそうです。
システム食器棚のゴミ箱の小ささには驚きましたが（笑）
指摘箇所の変貌ぶりがまた楽しみです！

[248: 入居予定さん]

うちの旦那はリフォーム関係の営業をしているので、担当者さんがかなり小さくなるくらい細かく指摘していました(笑)
それくらい明らかな不備が多くありました。キズなどは交換か調整とありましたが、交換しなければ受け入れないようにします。みなさんも妥協してはいけませんよ。一生損することにつながりますから。

[249: 匿名さん]

>>248
「一生」は大げさですよw

[250: 入居予定さん]

自分が買ったマンションのデベを否定するのも何ですが
ナイスが内覧の前に大林にしっかりと各補修や調整をやらせなかった事が残念です。
ナイスの関係者がいい加減なのかそれともマンションとはこの程度の物なのかわかりませんが・・・
（傷などはどう考えてもお客さんから指摘を受けて直すより事前に直しておいた方が楽なのに。指摘した部分はきれいになったかじっくりと見てしまう。）
でも場所や間取りやスペックは気に入ってます。（排ガスが若干臭うか？）
入居予定の皆さんとは仲良くやって行きたいです。

[251: 匿名さん]

どうやら皆さん同意見のようですね。２５日に是正確認するかたは（私も）指摘部分を確認して妥協はしないようにしましょう。今後自分達のお財布に跳ね返って来かねないので・・・
＞＞２４３
気になるなら自分の目で確かめたほうがいいですよ。自分の家なんだから。

[252: 匿名さん]

大林っていっても、建てているのは下請け。
その下請けも、今の人不足ではどんな人を使っているかもわからない。
仙台特有の状況に巻き込まれたのでしょうか。
ここは安かったから、人件費安くてモチベーション低かったのかな。

しっかり仕上げていただいてください。

[253: 匿名さん]

どこの大手建設会社も施工は現地下請けでしょ

[254: 匿名さん]

その下請けもわけわかんなくなっているように思うよ。

他県で仕事しているけどさ、宮城に誰でもいいからといって、
全くの未経験者まで送り出している。
とにかく人不足なんだろうけど、
大阪や鹿児島の建設会社まで来ているんだから、わけわからんよ。

[255: 入居予定さん]

昨日の結果ですが、うちは綺麗に手直ししてもらいました。
一安心といった所でしょうか。

[256: 匿名さん]

うちは指摘箇所が是正されていない所があったり新たに指摘箇所を発見したりで…次で決着つくかどうか（汗）
ライブカメラとか初めは凄いな～とか思ったけどあんなもの結局は気休めの子供だましだったてことに今更気付かされたな。
素人だらけで入場者教育もろくにせずにポイポイ投入してたんだろうな。。

[257: 入居予定さん]

243です。フローリングについてのご指摘ありがとうございました。物件に再度赴いて見落としていた室内や共用部分の指摘を追加したところ、『入居日までには…』とのことでした。今週末に入居だし、急いでくれることでしょう。

>>250
>>入居予定の皆さんとは仲良くやって行きたいです。

私も同意見です。こちらこそ、よろしくお願いします。

[258: 匿名さん]

>256
自分で選んだマンションなのに、なぜそこまで掲示板でボロカスに言うんだろう…
理解できません

[259: 匿名さん]

引っ越し終わりました。

新しい生活は最高です。

ただ、コンクリートが冷えきっているので、寒いです(笑)早く皆さんに引っ越してもらい、マンション全体を温めないと！

[260: 入居済み住民さん]

とりあえず、搬入完了しました。

259さんも書かれてる通り、とにかく寒いです。フローリング部分が特に冷たいですね。

電話やインターネットの開通がようやく終わり、次は積み上がった段ボールの片付けです。

[261: 匿名]

インターネットどこにしようか迷ってます。

[262: 入居済み住民さん]

水廻り点検が終わり、ようやく外出できます。エントランス近くの放置洗濯機も移され、見苦しくなくなりましたね。

ところで、1階エレベーター近くの壁、所々で塗装が剥がれていました。荷物の搬入であれこれぶつかったのでしょうか？　引っ越し業者さんはこの辺の養生もやってて欲しかったです。せっかくの新築物件にキズが…

[263: 匿名さん]

日通に補修させるべき。

[264: 入居済み住民さん]

日通はキチンと養生してたように見えたよ。
他の業者の方や、自己搬入者の方が、少し丁寧さがなかったように思うよ。

[265: 匿名]

放置洗濯機は微妙な気持ちになりました。
自分の物がわからないはずないと思う。
あそこに置かれても粗大ゴミは有償撤去だからいつまでも放置じゃないでしょうか？
恥ずかしくて今更自分のものですと名乗り出る人はいないでしょう。

[266: 匿名さん]

エレベーター前はしていたけど、反対側はしていなかったよ。だからあのありさま。あれは大林にも補修してもらんなければ困る。

洗濯機の件は常識的にありえないよ。人間性を疑うよね。あんな人が同じマンションにいるなんてありえない。

[267: 周辺住民さん]

大林が原因でもないものを何故に大林が補修せねばならないわけ？

[268: 入居済み住民さん]

エレベータの反対側も養生してた業者はあったよ。

[269: 匿名さん]

エレベーター前の自動ドアにもがっつりとキズがついてるよね。

大林ではなくて、管理会社で対応するべき。

[270: 匿名さん]

住民版を立ててお話したらいかがでしょうか。

[271: 入居済み住民さん]

ゴミ集積場の位置が悪くて、クルマを出すのにストレスたまる。
もう、２回も歩行者（自転車含む）と接触しそうになったよ。
ミラーも変な方向むいてるし・・・

何とかならないかなといつも思う。