ライオンズ水戸グランフォートってどうですか？

[購入検討中さん]

JR常磐線「水戸」駅徒歩4分。
ライオンズ水戸グランフォートについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県水戸市宮町2丁目88番他（地番）
交通：
常磐線 「水戸」駅 徒歩4分
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 「水戸」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.13平米～96.23平米
売主：大京


施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社大京アステージ

[573: 匿名さん]

工事中ですが、そんなに手を加える必要もないので、来月早いうちには
オープンでしょう。
上の方にアパマンショップと書かれていますが、マイルーム館の売買専門店舗です。

[574: 匿名さん]

>>573
572です。情報をありがとうございました。

[575: 検討中さん]

ライブラリーとても魅力的ですね。
みなさんどのくらい利用なさっているのでしょうか？

[576: 契約済みさん]

デベさんは、火曜日水曜日休みだから、少しは静かになるでしょう。

なって欲しい。

[578: 契約済みさん]

ごめんなさい。
別スレと間違って書き込みました。
たしかに、幼稚なレスですね。

[579: 匿名さん]

グランフォートと縁がなかったサーパスの人ですよね（笑）

毎回グランフォートをキャンセルした理由が変わっていって面白いです！

[580: 匿名さん]

震災など色々ありましたが、もう少しですね。
一時は、竣工すらできないのではと思いました。

[581: ご近所さん]

マイルーム館の店舗ができましたが、金文字はちょっと派手ですね。

マンション前の空き地は何になるのか、ご存知の方おられませんか？

[582: 匿名さん]

マンション前の空き地にはマイルーム館の車がとまっていましたが、専用の駐車場になってしまうんでしょうか。

[583: 入居済み住民さん]

＞575さん

私は、ライブラリーは待ち合わせ・時間調節の場所として利用してます。
嫁と出かける時に、いつも待たされるので(ご婦人は時間が掛かりますので、、、）
ライブラリーで本を見ながら待ってます。

書店では手に取らないような本も、テーブルとイスがあるとパラパラとめくってしまいます。
自販機もあるのでのんびりと時間を過ごせます。


ライブラリーから外に出ると、福島銀行の壁と小窓があります。
ヒルサイトフォートの5階辺りまで、壁が目の前に迫っているのが分かります。

[584: 匿名さん]

15階の最上階の部屋が賃貸で13万円で出ていますね。安くてびっくりしました。

[585: 匿名さん]

マイ・ルーム館の賃貸物件広告に、15階約66平米が135,000円、7階約82平米が148,000円で出てますね。これで表面利回り5％台になるのではないでしょうか。それなら、びっくりするほど安く貸してるようには思えないのですが、皆さんどう思われますか？水戸駅北口の他物件と比べても、それほど安いようには思えませんが。

[586: 匿名さん]

もっと駅から遠いとか、数年たった物件でも15万以上で出てるからね。

[587: 匿名さん]

他物件との比較で賃料に割安感があるなら、ここは投資物件としても有望かも知れませんね。今となっては、古いマンションほど購入原価が高いので、新築に対抗するのはますます難しいでしょう。賃料14－15万のレベルだと、三の丸タワーが競合すると思いますが、小学校に近いか駅と商店に近いかが決め手になるんでしょうかね。

[588: 匿名さん]

もうすぐモデルルーム使用住居の売り出しが始まりますね。
もうマンション内の駐車場はないみたいですが、エントランス前の空き地が駐車場になればいいですね。

[589: 匿名さん]

マンション横の空き地は、何になるんでしょうかね？
車を止めておいたら、いたずらされそうです。。。

残ってる部屋は売りにくい部屋ばかり？？

[590: 匿名さん]

>>589
マンションの前の更地は、マンションの敷地じゃなく、他人の持ち物のように見えます。

一昔前なら、駅前の一等地だったのでしょうが、今や駐車場くらいしか使い道がないのかも。

[591: 匿名さん]

隣はまったく他人の持ち物でしょう。
ラインが引いてあって、完全に駐車場になってますよ。

[592: 匿名さん]

結構残ってるみたいだね

値段も安くなってるし来年の3月が頃合いかな

どうなんでしょう

[593: 匿名さん]

窓を開けると立体駐車場か、銀行の壁が迫っている間取りだから難しいんじゃないかな。
立体駐車場がバルコニーの目の前だしうるさそう。