ジオタワー高槻ミューズフロント（契約済み専用）

[購入組]

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート


「これから、管理組合設立まで、色々話していきましょう(^o^)」

[476: 匿名]

そうですね。スタディルームの机も綺麗だったのに、この頃落書きとかがあってがっかりです。スカイラウンジも掃除ができていない時があって、この前はゴミ箱のゴミがそのままでした。ゲストルームの布団のシーツなど毎回、きれいにしてくれているのか、不安になります。

[477: 契約済みさん]

最近、窓を開けて寝てますが、
心地よく寝てると必ず朝からタバコのにおいがしてきます。

まぁ、多少なら共同住宅なので仕方ないですが、
これだけが今の不満ですね。

その他は他の方の書き込みのように、3階のラウンジが居心地いいですね。
他のマンションと比較しても、かなり共用スペースが活用されてるケースだと思います。

[478: 匿名]

誤報？
焦るなぁ…

反応よすぎて放送は全館ですか？

場所を指定する放送ならいいんですが…

誰かタバコでもトイレで吸ったのか
飲食店か誤作動か…？

なんなんだ？

[479: 入居済みさん]

固定資産税の明細書来ましたね。
でも280日ぐらいでも1.5万円ちょっとって、すごい安いですね。年間でも2万円いくかどうかですが・・・。
5年間は優遇されるとはきいてましたが、これほど安いとは、なにかの間違いですか？

[480: 匿名]

固定資産精算金と兼ね合い関係ないですか？

[481: 匿名]

固定資産税の額、違うと思いますよ。

各部屋の金額ですか？

[482: 入居済みさん]

よく見方がわからなかったもので。
実際はどれくらいなのでしょうか？？

[483: 匿名さん]

うちの場合は広さ70㎡になりますが、
当面の減額時は年額12～15万円を予定しています。
実際のところはわかりません。

[484: 契約済みさん]

固定資産の明細と一緒に登記の書類が入ってましたが、
実際の住所表記と違いますよね？

ネットで調べてもよくわからなかったんですが、
住所変更とかしなくていいんですよね？

[485: 入居済みさん]

固定資産税の件、ありがとうございました。

区画整理後の登記記載についてですが、変更されたのはまず、建物の敷地権が登記されている部分で、それは住所ではなく土地の地番です。土地の地番のことを法務局では住所とは言いません。

また、マンションのように同じ地番の土地に複数の建物が登記される場合、家屋番号も○○番○の１ ………○○番○の２……のように土地の支号に「の１」のよう「の」の次に１から順に番号が増えていきます。これも地番の確定に伴い変更されてましたね。だから住所とは異なっていて当然ですので、心配いりませんよ。

蛇足ですが、実際に登記の書類をみればわかるとおり、所有権保存登記ぐらいは自分で簡単に出来ます。まだ引き渡しがすんでいない方は、一度トライしてみては？A4用紙1枚で終わりますよ。

[486: 契約済みさん]

今日の敷地内火災(爆発)の件ですが、原因を御存知のかた、いらっしゃいますか？

消防車がすごい台数きましたね。

電気かガスの設備室のようでしたが。

[487: 匿名]

出かけてたので何があったのか全然知りませんでした。
爆発があったのですか？

[488: 匿名]

同じく。買い物中に消防車が天神方面に何台も行くのを見かけましたが、
まさかうちのマンションでおこっていることだとは思いませんでした。
三階の掲示にも事情を知らせるものもなかったですよね。
後日の詳細報告を待ちましょう。

[489: 匿名]

９／２０に誤報あってパン屋からたくさん客が手をとめ一旦、出て行きました。

次あったらまた誤報とか思ってしまいそうだったのに本当に今回はあったんですね。

機械的なものか人的なものか知りたいです。

２０日もそうだけど警備会社も説明少なく大丈夫なんかなと心配します。

[490: 契約済みさん]

ベランダから見てましたが、黒い煙がもくもく出て、数回爆発音が響いてました。

[491: 匿名]

え、爆発があったんですか？

[492: 入居済みさん]

原因がわかって対処してもらってたらいいですけど、何もわからないと怖いですね。

[493: 匿名]

そうですね。いまだに、説明も何もないですね。煙と工場のような臭いがして、おまけに消防車がゲートから入ってくるし、避難しようかと思いました。

[494: 契約済みさん]

今日、掲示板とエレベーターホールに経緯説明の紙が貼ってましたよ。

[495: 匿名さん]

明日の朝見てみます

[496: 匿名]

みなさんの上階の音は響きますか？
うちはずっとではないのですが、かなり大きな音が日に何度もします。
以前もマンション住まいですが、ほとんど音はしなかったので少し気になります。

[497: 匿名さん]

音が気になったことはありません。
まだお住まいではないのかもしれませんね。

[498: 匿名]

うちも最初は静かだった気がします。
私は自分もあんなに音を立てているとしたらとかなり気を使います。
マンションが不出来なのか、上階の方がかなり派手に音を立てているのかもわかりませんし、
変に言いにいって気を悪くされてもと思いますし、難しいですね。。。

[499: マンション住民さん]

音がするのは、日中ですか？ それとも、夜間ですか？

[500: 匿名]

気になる音は、ご自身で言わずに
管理員さんに申し出、書面でポスト投函等で
伝えてもらうと良いですよ。
それぞれが顔を合わせない解決策が1番です。

[501: 匿名]

私も出ているときはわかりませんが、在宅しているときは夜中のときもあります。
あまり気にしないようしていますが、どうしてものときは５００さんのおっしゃるとおり
管理員さんにお話してみようかと思います。

[502: 契約済みさん]

うちは誰も住んでないのかと思うほど、静かです。(下からみると、電気がついているので、住んでらっしゃるのは分かるのですが)

どれぐらいの音を出せば、下の階に響くのか分からないので、むしろ迷惑をかけていないか心配になりますね。

[503: 匿名さん]

ベランダ喫煙に関する張り紙がありましたが、その内容がベランダでタバコをポイ捨てするというとんでもない内容だったことに驚いています。

ベランダでの火気の使用は禁止事項ですし、ベランダでの喫煙は禁止にしたいのですが、みなさんのご意見は如何でしょうか？

[504: 匿名さん]

ベランダの喫煙問題については、いろんなマンションでも話題になっていますが、

結局は規則を設けない限り、モラル上の問題となりますので、

吸う人はやっぱり吸っちゃいます。

では、規則で禁止された場合を含めて、（私は非喫煙者ですが）喫煙者はマンションでは

どうやって喫煙すれば良いのでしょうか。

もちろん、禁煙するのが本人のためにも一番いいのですが、それでは現実的ではありません。
（多くの税金も払ってもらっていますし）

自分の部屋の中で吸うのであれば、空気清浄機を使用するなどが考えられますが、

その他、具体的かつ現実的な解決法をここでは話し合うべきだと思います。

世の中全体がパブリックスペースでの喫煙を不可とする流れの中では、

やはり自分のスペースでしか吸えない時代なのだと思います。

喫煙者が悪い、というだけで済ませるのではなく、どうすれば両者が気持ちよく住んでいけるか、

意見を出し合いましょう。

[505: 入居済みさん]

ベランダでは吸わず、部屋の中で吸えばいいのではないですか。そこまで文句言うつもりはありませんね。
非喫煙者がいらだつのは、自分の部屋は汚したくない、自分の家族にも迷惑かけたくない、だからベランダで吸う、という過程です。

[506: 匿名]

では窓を開けてたばこを吸う行為はどうなんでしょうか。
絶対禁煙にしたいと思っている人からするとベランダで吸うのとどちらもさほど変わらないと思うのです。
以前廊下にベビーカーとか置く話で意見が分かれていましたがそれぞれの言い分があったと思います。
私はたばこを吸いませんが、灰を落としたりするような行為は論外ですがあまりにも互いの生活を縛ってしまうのはいいとは思えません。

[507: 匿名さん]

窓を開けて部屋で吸うのはいいと思います。
でもベランダで吸ってるひとってのは、窓開けて部屋で吸うってのはしたくないんでしょ？
少しでも自分の部屋が汚れるのが嫌だから、少しでも家族に迷惑かけるのは嫌だからベランダで吸うわけでしょ。(でないとわざわざベランダで吸わないでしょ) 非喫煙者はその思考にむかつくわけです。

そもそも窓開けて換気扇つければ部屋は多少なりとも陰圧ですから外への影響はベランダで吸うのとだいぶ違うでしょう。

[508: 入居済みさん]

夫は眺望楽しみながらたばこ吸うのが好きなんです。
灰を落としたりできるだけ部屋の方で吸うのはできます。

[509: 匿名]

以前音のことで書き込みしたものです。
今日見たら、掲示板に音の注意がありました。
やはり他にも気になっていた人はいたのですね。。。
上階の方もこれを見ていてくれるといいなと思いました。

[510: 入居済みさん]

５００の投稿で「灰を落としたり」は「灰を落としたりしないとか」の間違えです。すみません。

[511: 入居済みさん]

上階からの騒音に関して言えば、マンションというのははっきりりとした階級が現れるんですよね。
つまり、上階は下階よりわずかでもお金を出しているので、文句をいわれる筋合いはない。(もちろんそれでも文句を言うのは自由です) 気を付けはしますが、最終的にはそういうことでしょう。

[512: 入居済みさん]

携帯電話、どこがつながりやすいですか？
うちは au 何ですが、通話中にしょっちゅう切れます。
docomo, softbank はいかがでしょうか？
どちらかに乗り換え検討中です。

[513: 入居済みさん]

docomo、softbankともによく切れましたが、フェムトセル導入後はアンテナ3本になりましたよ。

[514: 入居済みさん]

やはりフェムトセルが必要ですか。
au は　FLETS 対応してないので、やはり乗り換えですね。
ありがとうございました。

[515: 契約済みさん]

エントランスなどの騒音注意の張り紙はなくなりましたが、今度は４０階のみに騒音の張り紙が貼られています。
犬を飼ってる人がいますが、その方でしょうか。

[516: マンション住民さん]

雷による修繕の掲示がありますねぇ～。
つまり、落ちたってことなので、上層階の方はかなり怖かったんでしょうか？

[517: マンション住民さん]

また雷による修理ですか？

避雷針など、雷に対する対策がなされていると思いますが、
安心できないですね。

タワーマンション、高層ビルなんだから、しっかりと設計がなされているのか
心配になります。

雷撃などで個別の住居へ被害が起きると電化製品などに被害が出た場合、
保証や修理が心配です

[518: 匿名さん]

共有スペースにある雑誌は誰が選んでいるのでしょう。

興味のある雑誌がありません。

[519: マンション住民さん]

雑誌について

人により、趣味や好みが違うので万人に好まれる雑誌の選択は
難しいでしょう。
しかし、ファッション雑誌と食べ物の雑誌が多い様に、私は思います。
娯楽や趣味の雑誌もあっても良いとは思いますが、選ぶのは難しいだろうなぁー

[520: マンション住民さん]

私は女性向きファッション雑誌が少ないと感じました。
色々な人がいらっしゃるので選択は難しいでしょうね。

[521: 入居者9]

毎日寒いですねー

どうして、内廊下に暖房がかかっていないのでしょうか？

[522: 匿名]

節電推奨、結構だと思いますよ

[523: 新入居者]

上の階の人が、台所でディスポーザーを使用されると、
冷蔵庫の上の換気口から使用されてる機械の音がいつも
しますが皆さんの部屋ではどうでしよか？

[524: 入居済みさん]

確かに廊下寒すぎますよ。節電としても、最低限の暖気はしてほしいものです。
ガス発電なのですから、原発は関係ないですし。

[525: 匿名さん]

暖房入ってない内廊下ってちょっと貧乏くさい