ジオタワー高槻ミューズフロント（契約済み専用）

[購入組]

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート


「これから、管理組合設立まで、色々話していきましょう(^o^)」

[501: 匿名]

私も出ているときはわかりませんが、在宅しているときは夜中のときもあります。
あまり気にしないようしていますが、どうしてものときは５００さんのおっしゃるとおり
管理員さんにお話してみようかと思います。

[502: 契約済みさん]

うちは誰も住んでないのかと思うほど、静かです。(下からみると、電気がついているので、住んでらっしゃるのは分かるのですが)

どれぐらいの音を出せば、下の階に響くのか分からないので、むしろ迷惑をかけていないか心配になりますね。

[503: 匿名さん]

ベランダ喫煙に関する張り紙がありましたが、その内容がベランダでタバコをポイ捨てするというとんでもない内容だったことに驚いています。

ベランダでの火気の使用は禁止事項ですし、ベランダでの喫煙は禁止にしたいのですが、みなさんのご意見は如何でしょうか？

[504: 匿名さん]

ベランダの喫煙問題については、いろんなマンションでも話題になっていますが、

結局は規則を設けない限り、モラル上の問題となりますので、

吸う人はやっぱり吸っちゃいます。

では、規則で禁止された場合を含めて、（私は非喫煙者ですが）喫煙者はマンションでは

どうやって喫煙すれば良いのでしょうか。

もちろん、禁煙するのが本人のためにも一番いいのですが、それでは現実的ではありません。
（多くの税金も払ってもらっていますし）

自分の部屋の中で吸うのであれば、空気清浄機を使用するなどが考えられますが、

その他、具体的かつ現実的な解決法をここでは話し合うべきだと思います。

世の中全体がパブリックスペースでの喫煙を不可とする流れの中では、

やはり自分のスペースでしか吸えない時代なのだと思います。

喫煙者が悪い、というだけで済ませるのではなく、どうすれば両者が気持ちよく住んでいけるか、

意見を出し合いましょう。

[505: 入居済みさん]

ベランダでは吸わず、部屋の中で吸えばいいのではないですか。そこまで文句言うつもりはありませんね。
非喫煙者がいらだつのは、自分の部屋は汚したくない、自分の家族にも迷惑かけたくない、だからベランダで吸う、という過程です。

[506: 匿名]

では窓を開けてたばこを吸う行為はどうなんでしょうか。
絶対禁煙にしたいと思っている人からするとベランダで吸うのとどちらもさほど変わらないと思うのです。
以前廊下にベビーカーとか置く話で意見が分かれていましたがそれぞれの言い分があったと思います。
私はたばこを吸いませんが、灰を落としたりするような行為は論外ですがあまりにも互いの生活を縛ってしまうのはいいとは思えません。

[507: 匿名さん]

窓を開けて部屋で吸うのはいいと思います。
でもベランダで吸ってるひとってのは、窓開けて部屋で吸うってのはしたくないんでしょ？
少しでも自分の部屋が汚れるのが嫌だから、少しでも家族に迷惑かけるのは嫌だからベランダで吸うわけでしょ。(でないとわざわざベランダで吸わないでしょ) 非喫煙者はその思考にむかつくわけです。

そもそも窓開けて換気扇つければ部屋は多少なりとも陰圧ですから外への影響はベランダで吸うのとだいぶ違うでしょう。

[508: 入居済みさん]

夫は眺望楽しみながらたばこ吸うのが好きなんです。
灰を落としたりできるだけ部屋の方で吸うのはできます。

[509: 匿名]

以前音のことで書き込みしたものです。
今日見たら、掲示板に音の注意がありました。
やはり他にも気になっていた人はいたのですね。。。
上階の方もこれを見ていてくれるといいなと思いました。

[510: 入居済みさん]

５００の投稿で「灰を落としたり」は「灰を落としたりしないとか」の間違えです。すみません。

[511: 入居済みさん]

上階からの騒音に関して言えば、マンションというのははっきりりとした階級が現れるんですよね。
つまり、上階は下階よりわずかでもお金を出しているので、文句をいわれる筋合いはない。(もちろんそれでも文句を言うのは自由です) 気を付けはしますが、最終的にはそういうことでしょう。

[512: 入居済みさん]

携帯電話、どこがつながりやすいですか？
うちは au 何ですが、通話中にしょっちゅう切れます。
docomo, softbank はいかがでしょうか？
どちらかに乗り換え検討中です。

[513: 入居済みさん]

docomo、softbankともによく切れましたが、フェムトセル導入後はアンテナ3本になりましたよ。

[514: 入居済みさん]

やはりフェムトセルが必要ですか。
au は　FLETS 対応してないので、やはり乗り換えですね。
ありがとうございました。

[515: 契約済みさん]

エントランスなどの騒音注意の張り紙はなくなりましたが、今度は４０階のみに騒音の張り紙が貼られています。
犬を飼ってる人がいますが、その方でしょうか。

[516: マンション住民さん]

雷による修繕の掲示がありますねぇ～。
つまり、落ちたってことなので、上層階の方はかなり怖かったんでしょうか？

[517: マンション住民さん]

また雷による修理ですか？

避雷針など、雷に対する対策がなされていると思いますが、
安心できないですね。

タワーマンション、高層ビルなんだから、しっかりと設計がなされているのか
心配になります。

雷撃などで個別の住居へ被害が起きると電化製品などに被害が出た場合、
保証や修理が心配です

[518: 匿名さん]

共有スペースにある雑誌は誰が選んでいるのでしょう。

興味のある雑誌がありません。

[519: マンション住民さん]

雑誌について

人により、趣味や好みが違うので万人に好まれる雑誌の選択は
難しいでしょう。
しかし、ファッション雑誌と食べ物の雑誌が多い様に、私は思います。
娯楽や趣味の雑誌もあっても良いとは思いますが、選ぶのは難しいだろうなぁー

[520: マンション住民さん]

私は女性向きファッション雑誌が少ないと感じました。
色々な人がいらっしゃるので選択は難しいでしょうね。

[521: 入居者9]

毎日寒いですねー

どうして、内廊下に暖房がかかっていないのでしょうか？

[522: 匿名]

節電推奨、結構だと思いますよ

[523: 新入居者]

上の階の人が、台所でディスポーザーを使用されると、
冷蔵庫の上の換気口から使用されてる機械の音がいつも
しますが皆さんの部屋ではどうでしよか？

[524: 入居済みさん]

確かに廊下寒すぎますよ。節電としても、最低限の暖気はしてほしいものです。
ガス発電なのですから、原発は関係ないですし。

[525: 匿名さん]

暖房入ってない内廊下ってちょっと貧乏くさい

[526: マンション住民さん]

私もそう思います。
どのような流れで、伝えれば暖房管理の希望がなされるのでしょうか？

[527: 匿名]

あくまでも外と思えば特に気になりませんが？
今のままで良いと思いますよ。

[528: 入居済みさん]

内廊下の意味がないですよ
快適に過ごせるようにしてほしい

[529: 匿名さん]

別に長時間廊下にいるわけでなし、外と全く同じ寒さというわけでもないので
今のままで十分だと思いますよ。

それとも、廊下で長時間、おしゃべりでもなさってるんですかね？

[530: 入居済みさん]

外と気温差が大きすぎるより、現状くらいのほうが
からだのためにも良いと思います。

[531: 匿名さん]

ホテルライクが内廊下のウリなんだから、冷暖房するのが普通じゃ？

[532: 匿名さん]

真夏の冷房は必要だと思いますが
冬は今のままで充分です

[533: マンション住民さん]

管理費や将来的な備えに影響してくるので、私も廊下の暖房は不要だと思います。
あの異常な寒さは、エレベーターホールの脇から換気のために空気を入れているからだと思います。
換気を止めればましになるかもしれませんが、別の不具合があるかもしれませんね。

[534: 入居済みさん]

日経新聞購読したいのですが、朝刊は何時に配達されるのですか？
それと、どこに申し込むのでしょうか。
入居したときもらったちらしなくしてしまって・・・。
どなたか教えてください。

[535: 匿名]

隣のミューズガーデンを検討しています。
30階あたりを検討しているのですが、
タワーマンションは風などでも結構揺れると聞きますが
どんな感じでしょう？

[537: 契約済みさん]

9月の台風の時に蛍光灯を見て、揺れたかなと思ったぐらいで、普段はまったく感じません。

ただし、ミューズガーデンと制震のシステムが違いますから、分かりませんが。

[538: 匿名]

535さん同様、隣のミューズガーデン高層階を検討しています。
ＪＲ騒音については、Ｔ２サッシでは辛抱するか慣れるしかないとのことですが、建設コスト削減上、いたしかたないってことなのでしょうか？（利便性良で完売！完売！の人気の物件ですから）
実際の居住者さんの感覚は如何なものでしょうか？
～～思っていたより静かだった？窓を閉め切っても気になる？季節のいい時でも窓を開けては寝れない？すぐに慣れる？神経質な人は購入を検討しないほうよい？　等々

[539: 匿名さん]

ここは
共用施設・利便性の快適性が、深夜窓の開放時のJR騒音を上回るという物件
だと思います。音が気にならないというのではなく、
深夜の窓の開放をしなければ全く気にならないですからね。
ゆったりと毎日を送ることが出来ますよ。

ガーデンご入居後、フロント住人との交流の機会を設ける機会があれば
よろしくお願いします。仲良くしてください。

[540: マンション住民さん]

方角にもよりますが、窓さえ閉めていれば、電車の音は気になりませんね。
24時間換気からかすかに聞こえる程度です。

むしろ、お客さんがいらっしゃったときは「とても静か」といわれます。

ただ、夏は窓を開けて寝ると、電車の音よりもむしろ裏の高槻病院へ到着する
救急車の音がひどいです。
でも、窓を開けて寝るととっても涼しくていいんですけどねぇ。

[541: 匿名]

「救急車の音がひどい」とは、実際に住まれないと分からないですね。電車の音もそうですが、やはり南側、特に東西の角部屋はサッシが多いので大きいのでしょうか？
どなたかが投稿されていましたが、インナーサッシとダンパーで防御できる程度でしょうか？

マンション住民さまの正直なご感想をお聞かせください。

[542: 入居済みさん]

騒音の問題は私には全然問題ないですね。
聞こえるのは聞こえますが、そりゃ都会に住んでればするでしょうね。

来客の方が言われるのは
キッチンでレンジフードから聞こえるのに驚かれますね。
でも冷蔵庫の音と勘違いされてます。


地震の揺れは未だ起きてないので分かりません。

一度経験してみたいモノだと思っています。

[543: 匿名]

私も騒音については、全然問題ありませんでした。
あっという間に慣れましたね。

確かに、レンジフードから電車の音がよく聞こえるのには驚きました。
でも家族が通勤通学でJRを使っているので、朝食や夕食の準備をしていて電車の音が聞こえてくると、「JRがちゃんと動いてる！」と逆にホッとしています。

[544: 匿名さん]

防音換気口もあるのにね。
細かいところのコストダウンが散見されるのが残念。
勝手に付け替えられないしね。。。

[545: 入居済みさん]

543さん　542です。
確かにJRが動いてるな～って感じますね。

JRって思ったよりたくさん動いてるのですね。
いつもゴロゴロいってる気がします。

そう言えば今は隣のEXの工事の音が良くしますね。
作業員の声も割と通りますね。

アソコはいつまで工事してるのでしょうね？

[546: 匿名]

544)様 　オーダーメード段階で、換気口のダンパー処理はOKでしたが？
下住戸はダメというこはないと思うんですが。あと、サッシをT3にするのはダメでしたが、窓ガラスをLow-Eに交換するのはOKでしたよ。

[547: 匿名]

545さん
お隣のEXの工事の音、よく聞こえます。
「こんなに朝早くから工事するんだ！」と、びっくりする時もあります。

EXは6月入居ですよね。
ブルーシートが外れる頃（春？）には、工事の音も小さくなるのでしょうか。

ところで、EXにできるカフェはどんな雰囲気なのでしょうね？
カフェ好きなので、ちょっと楽しみにしています。
もちろん、ここのロビーラウンジも大好きですが…。

[548: 匿名]

ガーデンを検討中です。

季節の良い時は窓を開けて過ごしたいのですが、
　
やはり、ＪＲの騒音がうるさいでしょうか？

[549: 匿名さん]

デッキで数十分過ごされてみてはいかがでしょうか？
窓を開けて過ごす感覚が味わえますよ。

住まわれ慣れれば、そう気にならなくなると思います。
JRの音との共存によりタワーマンションの快適性も増すことでしょう。

[550: 542]

547さん
有難うございます。

EXは突貫工事って感じですね。
日程が遅れてるのかな？

548さん
ガーデンというのはミューズガーデンですか？

窓を開けて快適に暮らせるかというと
ナカナカ辛いですね。

季節の良い爽やかな朝は窓を開けたいですね。
私は時々ＪＲが駅から出入りするのを見てます。
ジオラマのようで時間が経つのを忘れてしまいます。

でも掃除とか作業は出来ますが、
ゆっくりするのはチョッとウルサいですね。