ラ・クラッセ札幌中島公園スクエア

[購入検討中さん]

ラ・クラッセ札幌中島公園スクエアの購入を検討しています。
いろいろ情報交換できればと思っていますので、
皆さん、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.nichido.net/sapporo_nakajimakoen/
売主：株式会社日動
施工会社：株式会社淺沼組北海道支店
管理会社：株式会社日動 分譲マンション管理事業部
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階、地下1階建
総戸数：56戸
間取り：2LDK（28戸）・3LDK（28戸）
専有面積：53.64m2（16.22坪）（14戸）～78.58m2（23.77坪）（14戸）
販売価格：1,365万円～2,785万円
最多価格帯：1,500万円台、1,700万円台、1,800万円台、2,000万円台、2,400万円台（各5戸）

[73: 匿名]

自然過ぎてカラスとかうるさそう。

[74: 匿名さん]

＞道りに面していて　ガチャガチャしてほこりまみれ
熱交換型24時間換気システムあるからホコリ・花粉などは入ってきません
室内の空気は快適に保たれてます。

[75: 匿名]

交通量の多い道路に面してると、24時間換気のフィルターの汚れが尋常じゃありません。
通常、フィルターの掃除は半年に一度程度ですが、2～3ヶ月に一度の掃除をオススメします。

[76: 匿名さん]

確かに人や車があまり通らない住宅地の真ん中とかに住むのと
主要道路沿いでは環境が全然違うよね。
うちも主要道路沿いなんだけど１００メートルくらい
中側に建ってれば全然音が聞こえなかったんだろうな。

[77: 匿名さん]

いや、深夜などは幹線道路からだいぶ離れていても
シャーっというロードノイズ(タイヤ摩擦音)は余計
に聞こえます。
乗用車であればエンジン音までは聞こえません。
当方石山通から2ブロック奥まってます。
まぁ、窓を閉めれば全く気になりませんが。
あと高層階も良く音が通るらしいです。

[78: 匿名]

利便性や自殺があったラブホの跡地であることを気にしないのであれば、中島公園そばで安く、良いのではないでしょう。

お金がある方は、スミフを買うでしょうね。

[79: 匿名さん]

幹線道路に建っていても少し引っこんでいて、さらに窓が道路側に面していなければ9階ですが
車の音は聞こえません。静かです。
ここの近くで河川敷寄りですが。

[80: 匿名さん]

幹線道路からは100メートル以上離れてるけど結構聞こえる。
低層階だからかと思ってた。
別のマンションだが幹線道路に面していて低層階のモデルルームでは
音が気になって何度か確認したけど営業マンは上層階なら問題ないと言ってたが実際はわからない。

でもさ、購入した人が満足だって言ってるのにあーだこーだ言うのもどうなんだろう。

[81: 近所をよく知る人]

以前この辺りに住んでました。
公園沿いの道路は幹線道路ほど交通量はないし、夜になると通行量が減る
通り沿いのマンションに空室が少ない所を見ると、
そんなに気になるほどじゃないと思うけどな

さらに前、北区の石狩街道沿いに住んでいた時は、
夏に窓を開けると電話の相手がが驚くほど、すごい騒音だった…。
そんなのとは全然違うでしょうね。　

>>78　すみふのレジデンスはなかなか完売しませんねぇ…。

[82: 匿名さん]

美しが丘とかさ、ガチガチの住宅街を取るか都心を取るかで
一度はみなさんも考えたでしょう？

[83: 匿名さん]

ここは共用部分に無駄がないから管理費や積立費が
さほど上がらない。
エントランスや見た目もシンプルだから好む人に
とってはいいんだろうね。

[84: 契約済みさん]

最後の１戸 Cタイプが売れ、とうとう完売したようです。

日動さんの物件はここ最近

販売２、３ケ月とか竣工前に完売になります。

次の物件をご検討されている方は

早期に交渉する事をお勧めします。

[85: 匿名さん]

早いね。

[86: 入居済み住民さん]

入居から８ケ月経過しました。

特にこれと言って不満もなく快適に暮らしています。

その上で、今後購入予定の方に・・・


自分は購入決定後間取り設計変更期限までに

かなりの時間がありましたので

思う存分に変更出来大変満足しております。

変更最終決定の前に、

他の購入者の方の変更点を販売担当の方にお聞きし

自分が思いもつかなかった設計変更もすることが出来ました。

是非、他の方の変更点も参考にしてみてはいかがでしょうか。


気にしていました、前面道路の車音については

想定内でしたが、窓を開放するとやはり気になります。

あと、リビングエアコンは標準２２kから３６kに変更して大正解でした。

冷夏予想の今夏、実際残暑厳しくも非常に快適に暮らしています。

[87: 匿名さん]

↑よかったね

[88: 匿名さん]

入居して、1年経過！　入居者のために言っておきますが、自殺ラブホの記述が多いですが、現在は駐車場です。
マンション本体は、以前の駐車場側に立っています。　問題ありません。
確かに、欠点と言えば買い物でしょうね。
でも、中島公園がこんなに四季おりおり変化する木々などが考えられてあるとは思いませんでした。　感動です！
眺望がよく、西側ですが暗いとは思いません。　どのマンションも100パーはないと思っています。　

[89: 匿名]

先日このマンションの中古物件、見てきました。
景色、予想以上の絶景でした。うーん。中島公園が見えるって、高ポイントです。

[90: 匿名さん]

竣工1年でもう中古の部屋が出ているんですか？
絶景という事は、上層の部屋になるかと思いますが何階ですか？
築浅なのでほとんど新築の感覚で住めそうですが、
販売時の価格に比べ、どれくらい安くなっています？

[91: 匿名さん]

中古マンション出てました。
西向きと東向きとありました。
眺望が良いのは西向きになるのかしら。
写真がちょっとだけ掲載されていました。
窓から緑が見えるだけでも気分的に違うのかなと思います。
東側はどうですか？
西と比べると眺望良くないのかしら？
竣工は2011年11月となってました。

[92: 匿名さん]

中古マンションは私も5階の78平米は確認できました。
室内の写真も出ておりますが、リビング、キッチン、トイレなど
一見とても綺麗だと感じました。
もしかして未入居の部屋なのでしょうか。