リバーガーデンECOシティ -アリスの森-part３

[匿名]

実質的にpart3となります。荒らしなどはスルー&削除要請へ

リバーガーデンECOシティ -アリスの森-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市此花区島屋6丁目435番地（地番）
交通：
桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：65.66平米～100.57平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム

物件URL：http://www.rgc-2.com/
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[699: 匿名]

間口は狭いと日当たりが悪くなるけど固定資産税が安くなるメリットもある。
マンションの場合は間口の大きさで額もだいぶ変わるからね。

[700: 匿名]

そうだったのか∑(￣口￣)

[701: 匿名]

間口の大きさで固定資産税が変わる？なんですかそれ？ 本気で言ってるんですか？

[702: 匿名]

私も聞いたことあります。

[703: 匿名]

？？？ そんな計算方法ちゃうでしょ…。なら一軒一軒間口測って算出すんの？ Wikipediaに計算方法載ってたよ！

[704: 匿名]

それは戸建住宅の話じゃなかったのしょうか、確か道路に対して間口がどれだけあるかで
料率が変わったような、自治体によって違うのかな・・・・（あまり自信はありません）

マンションでも適応されるの？私も良くわかりません。

[705: 匿名さん]

20％offの住戸って
何タイプですか？

[706: 匿名さん]

全部だ!!

[708: 匿名]

間口の回答プリーズ！
都市伝説でしょ？

[709: 匿名]

707
そんな発言するあなたはかっこいいですか？

[710: 匿名]

あとわずかですよ～♪

[711: 匿名]

ゆにば近いの歓迎

[719: 管理担当]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。
投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[720: 匿名]

資料請求しました。
キングスの方は、空室の場所や価格の紙がはいってましたが、リバーには詳細は全くありませんでした。
２つのマンションの比較できるサイトなどありましたら教えてください。

[721: 匿名]

キングスはもう焦り気味かなぁ？？

大抵資料請求しても価格表などは入ってませんよ。
モデルルームに行かないと教えてくれないところがほとんどです。

完売に焦っていれば電話でも教えていただけますが、
リバーはまだそこまでではないでしょうね＾。

[722: 匿名さん]

完売ですね。

[723: 匿名さん]

ここのあと現在、甲子園南と平野区の物件が売られていますが、
その次の販売物件はどこになるのでしょうか？

甲子園南は完売ですし、平野は住みたくないので教えて下さい

[724: 匿名さん]

甲子園まだ売ってるね。

[725: 匿名さん]

甲子園残り２戸って話もありますけどどうなんでしょうね？

[726: 匿名]

本当に完売したみたいですね

[728: 匿名]

ここマンションってより団地って感じ

[729: 匿名]

リバーにそういう書き込み多いですが他デベの関係者ですか？

団地とか言われても実際見たら団地とは比べものにならないエントランスや設備内装ですから。
そんなこと言っても実際見たら団地ではないので売れてしまうんです。

[730: 匿名さん]

タイル張りじゃないし、それに細長いタワーじゃなくずん胴小太り型だからいわれるんだよ、きっと

[731: 匿名さん]

でも売れたのは事実だね、竣工前に完売する物件が少ないご時勢に・・・・

値段が安いだけでは無い何かがあるような気がする。

[732: 匿名]

今は郊外型のこういうマンション少なくない。
飽きがこなくていい。
タワーがいいならこんなマンション検討もしないでしょ。

[733: 匿名]

でてますね～僻みレス

[734: 匿名]

安いが一番！

[735: 匿名]

安いだけじゃ売れない。
安くていいから売れる。

[736: 匿名さん]

安すぎは、なんで？って思う。
絶対どこかで削ってるはず。よく、凄く安く土地を買うことができたって言う営業マンいるけど、土地は関係ないやろ・・・。設備や構造でケチってるんやと思った。安いからって飛びついたら、必ず問題は出てくる。

[737: 匿名]

どう見ても削ってるのは外観です。
外観は確かに高級ではないし庶民派マンション。

でも構造や内装設備を削られるよりずっといいので。
構造はマンションではまだ少ない耐震２取ってて希少価値あるし内装設備は他のマンションと大差なし。

外観は妥協できました。
だからうちは買いました。

[738: 匿名]

ケチってるのは明らかに外観。

前のルナと大阪ベイと比べても
明らかに庶民的というよりも
ふた昔前の造りでしょう？

ちなみにエコアリスは耐震２は取ってないでしょ？
24階と高層になってるために重量の都合で耐震2は取れなかった
と記憶してるのですが？

此花地区でグランアッシュ、BIO、リカちゃんと苦戦してるなか
竣工前に完売してるのは立地と価格のマッチングが良かったから
だと思ってます。

どうみてもリカちゃんの外観の方が豪華に見えるし、価格も
駐車場等のランニングコストまで考えると大差ないけど、
現地に行ってみると買う気が失せるし、遠くに見えるアリスが
欲しくなてしまう。

[739: 入居予定さん]

買った人間はなんで安いかきちんと説明受けて理解してるんだから、
そんな妬まみ文書かれても意味ないよ
完売物件に妬みレス入れてるヒマがあるなら
隣の駅でまだ値引き合戦してるマンションになんか言ってあげたら？

[740: 入居予定さん]

あ、さっきのは736さん宛てね

[741: 匿名]

739さん
買った人なんですが何で安いのかは聞いてません。何故？

[742: 入居予定さん]

>741
えー、教えてくれなかったの？
そんな重要なセールスポイントのひとつを…。

余分な中間業者を通してないから、とか、そんな理由。
他にも色々言ってたけど、
なるほどって納得した時点であんま覚えてないわゴメン。
２昔作りのマンションでもオシャレに金かけてない分安いんだから満足してるよ。
オシャレでもその分価格に乗ってていいならそういうマンションを買えばいいんだし。

[743: 不動産購入勉強中さん]

一世一代の買い物にリバーガーデンを選択することは厳しくないですか？
リバーのマンション買ったって言ったら人は絶対安いの買ったんやなあと内心では
思っているから。いや割り切っていたら別に平気なんやろけど。
あとやっぱり安普請感は実際否めないし。それとマンションのエントランス周辺に
ママチャリ一杯止まってないかな、晴れた日のベランダに布団一杯ほしてないかな。
そんなことが気になるわ。最後の選択は個人の価値観やけどね。

[745: 匿名]

本日、再内覧会でーす(^O^)
ちょっと天気悪いけど、涼しいし汗かきの夫にはちょうど良かったかも(*^_^*)
既に行かれた方々、感想よろしくでーす(^O^)

[746: 匿名]

>743 by 不動産購入勉強中

勉強中？(笑)会もできへん人が(笑)勉強中というよりも荒らしですな。





>744 by 匿名

んでお前は何者？？
興味のない板にいちいち見に来て書き込むな。(笑)

[747: 匿名]

検討板たがらいろんな意見があっていいと思うけどな…購入者はここを見ないほうがいいかもね？

[748: 匿名]

743
高いマンションでもママチャリ溢れてるママチャリはごまんとあります。
むしろそういう高級マンションの方が土地も狭く来客自転車置き場もないからそうなる可能性は高い。

744
買えないくせにひがみですか？
みっともない。
働きなさい。