ポラスの分譲住宅を発売前に購入した方教えてください

[購入検討中さん]

ポラスの分譲住宅を発売前に購入した方に質問です。

ポラスの営業から、希望する地域に新規分譲物件が発売になると
連絡をもらいました。

全９棟の物件で、発売日は再来月くらいになるとのこと。

今現在は立地・だいたいの価格を教えてもらっている状態ですが、
立地がとてもいいのでぜひ購入したいと思っています。

そこで、心配になった事がその物件を確実に買えるかです。

間取り・価格など発売前に教えてもらえるようなんですが、
ポラスのＨＰの予告広告などを見ると（他物件です）
「契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。」
と良く書いてあります。

実際はどうなのでしょうか？？

発売前に、ひとつの物件に買いたい人が複数いる場合は、
早いもの勝ちではなく抽選などになってしまうのですか？

場所的にとても欲しいと思っているので、
すごく心配です。

ただ、営業にがっついていると思われたくないので、聞きにくいです。
（オプションの値引き交渉などをするつもりなので）

過去にポラスの物件を発売前に購入された方、
抽選になった方は倍率など教えていただけると参考になります。

よろしくお願い致します。

[9: 匿名さん]

我が家も発売開始前に知りまして購入したことがあります。（過去形です）

>販売方法です。
新開発のエリア内ではポラス以外に選択肢が無い状況下とあって、かなりの購入希望者が殺到しました。
先着順で発売予定でしたが、発売日の前夜から並ぶ人が多数出てしまったため先着順にくじを引き番号の
若い順に物件を選んでいく方式に急遽変更されました。（変更しても結局泊り込み者多数出たため次の
販売からは物件ごとに抽選するようになりました）

>ポラスの感想です。
もともとポラス（中央住宅）なんて眼中になかったのですが、なぜ仕方なくポラスに決めたかと言いますと、
その当時は新開発のエリア内でそこしかなかったのです。それに建設前なら建設途中をじっくり監視できると
考えてのことでした。（現在は、やっと都市機構が土地を販売し始めています）
しかしその考えは甘かったです。人それぞれ満足度は違うので一概には言えませんが、もし私の身内や知人に
ポラスで検討している人がいたら勧めないでしょうね。

>ただ、価格が高い割に良く売れているし、
>実際にそんなに悪くないんじゃないかと思っているので、
>真剣に購入を検討しています。

高い割りに「丁寧な職人」「良い材料」なら良いのですが、そんなことは絶対に無いです。
建売にしては高いかも知れませんが建物で見ればまだまだ安い方です。
ポラスの建築士が言いましたが、所詮「建売」なんです。

予算が許すならポラスいや建売はやめた方が良いかと思います。