ポラスの分譲住宅を発売前に購入した方教えてください

[購入検討中さん]

ポラスの分譲住宅を発売前に購入した方に質問です。

ポラスの営業から、希望する地域に新規分譲物件が発売になると
連絡をもらいました。

全９棟の物件で、発売日は再来月くらいになるとのこと。

今現在は立地・だいたいの価格を教えてもらっている状態ですが、
立地がとてもいいのでぜひ購入したいと思っています。

そこで、心配になった事がその物件を確実に買えるかです。

間取り・価格など発売前に教えてもらえるようなんですが、
ポラスのＨＰの予告広告などを見ると（他物件です）
「契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。」
と良く書いてあります。

実際はどうなのでしょうか？？

発売前に、ひとつの物件に買いたい人が複数いる場合は、
早いもの勝ちではなく抽選などになってしまうのですか？

場所的にとても欲しいと思っているので、
すごく心配です。

ただ、営業にがっついていると思われたくないので、聞きにくいです。
（オプションの値引き交渉などをするつもりなので）

過去にポラスの物件を発売前に購入された方、
抽選になった方は倍率など教えていただけると参考になります。

よろしくお願い致します。

[28: 契約済みさん]

私は更地の段階でポラスで契約しました。
注文も視野に入れて建築会社の方といろんな土地を見たりしました。

ポラスにした決め手は周辺環境です。
ある売り地で購入の手前まで行ったのですが近隣にとても仲良くできないタイプの人が
住んでいることがわかり、街並みごと作っているポラスの方が価値観が近い方が
多いのではないかと思いました。
交通や商業施設が同程度の場所だと注文で予算内は難しかったというのも理由のひとつではあります。

建物そのものはある程度しっかりしていればそんなに高望みしていませんので、
その辺はマンションを選ぶ感覚と近いかもしれません。
ただ、不安になる内容の書き込みも散見しますのでNo.19さんのようなご発言にホッとしてみたりです。

スレ主さま＞　うちは発売前に現地周辺を歩いて検討して発売後すぐ契約しました。
　　　　　　　けっこう売れる場所だと思ったのですが抽選ではなかったです。
　　　　　　　ポラスは竣工前に値引きはしないと聞いていたのでオプション交渉はしませんでした。