クレストフォルム南大井（旧称：クレストフォルム南大井）ってどうですか？

[物件比較中さん]

立会川駅徒歩7分。品川へ直通5分。70㎡超中心の全戸南東向き。
クレストフォルム南大井ってどうですか？

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/minamiooi/index.html
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

所在地：東京都品川区南大井1丁目　11番地1他
交通：京浜急行本線「立会川」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階

[122: 契約済みさん]

先週の土曜日は、12階の躯体工事と7階以下の内装工事中でした。営業の話では、2月上旬に内覧会の予定だそうです。

[123: 契約済みさん]

１１３のような擦れている人間が入居しないということは、治安及び雰囲気も良くなっていいんじゃないですか？？こんな性格の人間が隣または上下に住むと思うとぞっとしますね（笑）

[124: 契約済みさん]

１１３のような擦れた人間が入居しなければ治安も雰囲気のよくなります。
こんな性格の人間が上下もたは隣にきたらぞっとしますね。
来ないことを祈りましょう！！

[125: 匿名さん]

ここは小金稼いだ中国人の買主もいるようだな。周囲だけじゃなくてマンションそのものの環境も終わってるなｗ

[126: 匿名]

125さん、全く根拠の無い中傷は遠慮していただけませんか。本スレッドが意味ないものになってしまいます。まともに情報交換している人に失礼とは思いませんか。

[127: 契約済み]

125さんは過去にも根拠がないか、物凄く誇張した表現でネガ情報を書き込んでいます。近所の安い賃貸で更新期日が来ないと引越しも出来ない財力の無い、匿名でしか物事を言えない人ですので、彼の書き込みに反応するのは止めしょう。当該内容が図星なので反論や他人を装い応援書き込みがあるかもしれませんが合わせで無視するごとをお勧めします。

[129: 匿名はん]

125＝128は中国の人を馬鹿にしてるんですね～
これは中国籍の人が見たらさぞかし怒るでしょう！！
今はネットでも書込みが誰が行ったか調べればすぐ解りますからね～
言動には気をつけましょう！！

[131: 匿名さん]

すぐ近くにある鈴が森めばえ幼稚園は陶芸ができる
幼稚園で有名の様です。
お友達の子供が行っていますが、ちゃんと幼稚園に窯が
あるとか。
なかなか体験できない事をやらせてくれるのはすごく魅力がありますね。
幼稚園に子育て支援センターも併設している様ですね。

[132: 契約済みさん]

１１３もネットでしか自分を表現だせないかわいそうな人間なんですね（笑）

[133: 匿名さん]

さて正しい日本語はどれでしょう？
１．日本語ヘンのくせに逆ギレすんなｗ
２．日本語ヘンなくせに逆ギレすんなｗ
３．日本語ヘンもくせに逆ギレすんなｗ

[134: 匿名]

全て間違っています。誤『日本語ヘン』⇒正『日本語がヘン』です。他人を馬鹿にする前に日本人なら正しい日本語が使えるようにしっかり勉強しましょう。

[135: 匿名さん]

頭悪い　天気いいね
頭が悪い　天気がいいね
どっちも正解ですね。

>>134
妙に感情的になって人を罵倒したいだけなんでしょうねｗ

[136: 匿名]

135さん、少し、てにをはが間違えてただけで、中国人呼ばわりして、中国人を馬鹿にするような書込みをするあなたに向けたメッセージです。自分が完璧でないのに人のちょっとした間違えを指摘して、中傷するのはやめましょう。虚しくなりませんか。

[137: 契約済みさん]

まあ、買えない＊＊＊の暇人が、書き込んで、ここの書き込みでストレス発散してるのでしょう。
皆さんほっときましょう！

[138: 匿名]

土曜日に現地を確認に行きました。13階の躯体工事中で11月には躯体工事が終了する予定だそうです。既に内装工事も開始しており、外壁タイルも貼っているところがありました。着々と完成に近づいている感じでした。

[139: 物件比較中さん]

クレストレジデンス大森西と迷ってます。
大森の方はまだ３０部屋位残っているようですが・・・
駅から少し遠いので・・・
価格も設備もそんなに変わりないし・・・
ただこちらは電車と道路の騒音がありそうですし・・・
どちらも人気がないんですかね～
サンクタスとアールブランは凄く人気があるみたいですね。

[140: 匿名]

サンクタスは墓が近いから、迷うかた多いみたい～

[141: 匿名]

騒音は慣れれば何にも感じないですよー
今踏切の近くに住んでいますが、気にならないです。

[142: 匿名さん]

現地見ましたが、バルコニー側は静かだったし、騒音は許容範囲内だと思いました。
サンクタスはお墓が近いですが、ここも刑場跡地至近ですし、そういうことを気にされる方には
向かないと思います。

[143: 匿名さん]

ここは営業やる気ないよね。
高い割に線路際、幹線道路沿い。
売りは明るさ？

[144: 匿名さん]

サンクタス墓近いの気になっていました。

でも、寺の中にあるだけあって、
どこの墓もきれいに掃除が行き届いていて、
最近、特に問題ないのではと感じています。
錆びれていて、荒れていれば、ちょっと怖いと思いますが。
近くの方は一回お墓の横を通る際に、
見てみては～

[145: 物件比較中さん]

スーモに間取りと価格が載っていて思いました。
去年、大井町のモデルルームに行った際に案内頂いた価格と違い、多少値上がりしたと思うのは気のせいですか？
営業の人は値上げするかもと言っていたので・・・
売行きがいいんですかね？
売行きがいいようには見えないですが・・・

[146: 物件比較中さん]

あと、どの位部屋空いてますかね～

[147: 匿名]

値上するほど売行が良いは思えませんね。階数の差ではないでしょうか？完成して国道と電車の騒音が許容範囲内だったら即完売するかもしれませんが。

[148: 匿名さん]

そういえば、去年の広告ですと4200万円の部屋が多いと書いていましたが・・・
いつの間にか広告からはこの文字は消えてますね。

[149: ご近所さん]

品川よりの鮫洲や青物横丁にいくとこの位のマンションですと５０００万位しますね。
大井町までいくと６５００万位ですね。
青物横丁や大井町が買えない人で、この辺に住みたい人に人気がありそうですね。
そういえば、このマンションの近くに新築戸建が３７００万位で売りに出していたな～
たしか同じ位の広さだったような・・・
間取りなど詳しく調べてないですが、こちらの戸建の方が立会川駅から５分位だし、陽当たり次第ですが安く感じますが・・・
管理費も発生しないしどうなんですかね？

[150: 匿名]

戸建ては管理費は払わない代わり自分で何でもやる必要があるので管理費の有無を比較材料にするのは変な気がします。積立修繕費も同じ。但し、駐車場費用は比較検討項目になる。日当たりが同じような低層階の部屋を検討中の方は、戸建ても検討した方が良いかもしれませんね。

[151: ご近所さん]

たしか駐車場はなかっようです。
ここの一階を買うよりはいいかもしれません。
たた、庭は無いので…

[152: 匿名]

駐車場も庭も無い戸建ですか？比較対象とするにはちょっと…

[153: ご近所さん]

ところで、どの位売れてるんですか？

[154: 匿名さん]

客寄せの為に広告に出した部屋だけ安くしているが、
これは抽選だから、今は販売できないと言ってました。

では、その部屋の抽選になったら、教えてほしいと伝えましたが、
もう４ヶ月以上たちますが、連絡きません。


一階に庭付き２戸　60㎡くらい。
そこを値上げしたの？それとも別の部屋？
もしそうなら、それってありなの？

[155: 匿名さん]

最低価格は3800万円台でしょうか？

[156: 契約済みさん]

たしか3800～だと思います。
でも、限りなく3900万に近かったと思います。
確か１階だと思います。
154さん一度問い合わせてみては如何ですか？

[157: 匿名]

ゴールドクレストの営業は、担当物件が多いせいか、過去のMR来場客に対してマメに連絡はしてこないようです。本当に購入したいのであれば、営業の文句を言っても解決しないので、自分から連絡しては如何でしょうか？

[158: 購入経験者さん]

過去にMR訪問したあと毎週のように電話がきてましたよ。
別物件も含めいい部屋があるといってしょっちゅう営業から連絡がきてました。
公務員だったからかもしれませんが。

[159: 近所をよく知る人]

１４１
適当なこというな。リビング側は線路に面してないけど寝室側はもろ京急線路際だろ。夏とか窓開けて寝れないぞ。ずっとクーラー付けて寝るのか？住み替えしたくなっても線路沿いは売れねーぞ。

[160: 匿名]

線路側は3LDKの1部屋だけですよね！表現がオーバー過ぎません？

[161: 匿名さん]

１５９ってこのあたり周辺のマンションのスレに
嫌がらせ的なコメント書き込んでいる
品川区目黒？を名乗る田舎者だからスルーでいいよ。

[162: 匿名さん]

結局値上げした部屋はどこですか？

[163: サラリーマンさん]

161
ゴクレの人ですか？
ご苦労様です。

中古のサイトを見たことありますか？
幹線道路沿い、線路沿いの物件が大幅に値下げしてもまだ売れ残っているという現状をどう考えていますか？

ちなみにゴクレの物件で第2京浜沿いで1年以上売れ残っている物件もあります。
2割以上値段下げているのにね。

もちろん買うのは自由だけどね。。

[164: 匿名さん]

ゴクレの物件で1年以上売れ残っている物件はザラ。

[165: 匿名さん]

163
結局そんな立地の土地しかひっぱてこれない弱小ゴクレ

[166: ご近所さん]

興味が無い人が一生懸命に否定的な書き込みをするのは何故だろう？　
自分に関係無いならスルーすればいいのに
目的は何だろう？
変に詳しいし163は業者何だろうね～
まぁ、いろいろあると思うけど本人が気に入ればいいんじゃないですか？
ちなみに値上がりですが角部屋が今は4500万台からと書いてますが、去年は2階を4400万台から売りに出してましたよ！

[167: 匿名さん]

166
ゴクレの人ですか？
ゴクレの人じゃなければスルーすればいいです。

[168: 匿名さん]

正直、この物件はこのエリアのゴクレ物件の中でも立地は最低レベルですからね。
よくこんな土地仕入れたなという感想しかないです。
ネガティブな書き込みが多いのも仕方が無いかと思いますけどね。

[169: 匿名さん]

前に刑場と書き込みがありましたが、競馬場の間違いではありませんか？

[170: ご近所さん]

反応が早いですね。
以外と注目されてるんですかね。
ちなみにわたしはゴクレの人間じゃないです。
買いたかったけど、資金的にも限度があり希望の部屋は迷ってるうちに決まってしまい、値上がりしたために完全に買えなくなってしまった近所で賃貸に住んでるものです。
だいたいゴクレだったら値上がりの話はしないでしょ！
営業から連絡もこないし全く相手にされてなく悲しいですね。
ネガ情報ももっと必要ですが、ただ否定するだけじゃなくもっと比較できるような情報が欲しいです。
例えば、こっちの物件の方がいいとか…
ちなみに銀行の都合上値下げしてくれたら買えるかな～
～

[171: 匿名]

検討者の役に立たないネガ情報ばかりを書き込む人は無視しましょう。騒音問題は現地に行けばどの程度が、すぐに分かります。購入検討者は現地に行くでしょうから、余計なコメントはいりません。現地に確認に行くようにとアドレスすれば終わりです！直床にしても、このマンションで二重床仕様の部屋があるのも知らずに知ったかぶりして恥ずかしくないんですかね？