グランシンフォニア戸田公園 【入居予定者専用】

[契約予定さん]

一足早いですが入居予定者専用のスレを作りました。

公式サイト：http://www.toda923.jp/top.html
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/

[808: 匿名]

落下物の話題ですいません。うちは大量の髪の毛で悩まされています。ベランダに髪の毛がごっそり落ちているのです。長い髪の毛ですので、女性のものでしょうか。『ベランダでブラッシングをして、クシについた髪の毛を捨てる。』まさにそんな感じのものが、落ちてます。今朝もベランダの手すりに…。ちょっと気持ち悪いですよね。こんなに抜けちゃって大丈夫かしら。

[809: 匿名さん]

駐車場まで傘さしてれば濡れないに決まってるよ…
そうじゃなくて、買い物帰りとかに荷物がいっぱいでも傘ささなくていいように
屋根が欲しいってことでしょ。
屋根を後から取り付ける工場だけならそんなに高額ではないし、
900軒で割れば1軒あたりの負担金は微々たるものだろうけど
そういうことに関しては全体の意見をまとめることの方がが大変そう

[810: 契約済みさん]

何でも感でもって感じですね
希望があるなら私も>>805さんが議論に出せばいいと思います
ただ、ドアに関しては不良箇所だから直せると思うけど
住民一致の賛否を取るためには
全住居が入居したあとになりますが
そんな雨のときのために
あの短距離の間のために
修繕費は使われたくないですね

[811: 匿名]

落下物の件です。
>>802
中庭に布団ばさみが落ちていました。とありますが、本当に落下物なのでしょうか？
引越しの際、落としたということもあるのではないでしょうか？

また保険に入っているから安心という問題でもないと思います。

[812: 匿名さん]

危ないから布団バサミ使っちゃダメって言いたいのですか。
うちは、バルコニーで物干し竿も使ってるけど、物干し竿が落ちても平気な保険には入っていません。
気を付けるのは当たり前ですが、過剰なのは勘弁です。

[813: 匿名さん]

>>812
落とさないように気をつける
これにこしたことはないんじゃないんですか？
洗濯バサミならともかく
布団バサミは大きいですよね？
まあ、布団バサミは柵とかに干さないなら落ちることもないでしょうが…
竿もそうです、竿が落ちないように
竿止めストッパーというのを200円以内で売ってます
これつけるだけで落下防止にもなります
というか、つけるもんですが。
保険に入る云々じゃなくて
最悪なケースを避けるためにお互いが気をつけることが大切なんだと思いますよ？

ちなみに、中階層から落ちて来た
洗濯用具(竿とかではなかったと思います)が落ちて
お子さんのおでこを傷つけてしまったケースを前に住んでいた地域でありました
女の子のお子さんで、少し深い傷だったので
治療費と慰謝料請求されてたんですが
200万近くになったと聞きました
こういうことも、あるんです
もし、あなたの落下物で怪我をされた方が出たら
どうします？
保険云々、過剰云々いう前に
お互いを思った対応、最悪なことを避ける心遣いが大切なんだと思いますよ

[814: マンション住民さん]

竿止め早速買おうと思いました。
下に落ちて事故でも起きたら、損害賠償だけじゃなくて住んでいるのも
気が引ける・・・
せっかく気に入って買ったマンションなのに、そうはなりたくありませんものね！

駐車場への屋根の件は、購入する際に営業さんに「屋根はないのですか？」と聞いたことがあります。
その段階でつける予定はないとのことでした。
あれば便利でしたけど、つけない理由はコストダウンでしょうね。

[815: 匿名]

ベランダからペットの糞の臭いがします
ペットOKなマンションですから仕方ないのですが
周りへの配慮を願いたいですね

[816: 匿名さん]

ペットのトイレをベランダにしてるんでしょうね
困りますよね、夏になると虫とかもよってくるので…
私は、エレベーターでよく犬を離されてる人に会います
一応口頭で抱きかかえてくださいといいますが
また、会うと離されていたり…
ストッキング伝線したこともあって困りました

[818: 匿名]

荒らし目的の方が「投稿をして逆に恥ずかしかった」という状況を作り出すためには、
周りの皆さまのご協力が必要になります。
スレッドの治安を守りたいからこそ、周りの皆さまにも投稿マナーをよくご理解頂き、
荒らし行為の撲滅にご協力を頂ければと存じます。

■参考ページ
投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
不動産業者および関連業者の方へ
http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[819: マンション住民さん]

エアコンを設置しようと考えていますが、みなさんは屋外の配管カバーをどのように固定していますか？
ネジ止めをしているお宅もあるようですが、共有部分なので問題にはならないのでしょうか？
やっぱり両面テープが無難なのでしょうか？ただ強い風などに耐えられるのか心配です。

[820: 匿名さん]

竿止めストッパー、100均一にもありますよ
以外と安いですよね

[821: マンション住民さん]

配管カバーは業者に頼んだのですが、ねじで止まってるようです。
インテリア会でもエアコンに配管カバーをつけるパンフレットがあったので、
つけて問題ないかと思います。

[822: マンション住民さん]

アルコーブに物を置くのは禁止されてますが、ベビーカーとか皆さん置いてます。
たぶんマンションルールとか知らないのかもしれませんが、そのうち問題になるでしょう・・・

中庭にイルミネーション設置し始めてるようです。
楽しみですね～

[823: 匿名さん]

知ってるけど部屋に入れたくないから外に置いてるんでしょう。
自分がよければ…って感じですね
傘や傘立てなんか玄関に入るのに何で外に出すかな。
ちゃんと片付ければベビーカーだって家の中に置けるはずだし

[824: 匿名]

最初はみんな気になるけど一年もしたら自分でも玄関前になにか置いてるよ
ヤンヤ言いなさんな

[825: 匿名さん]

最初が肝心なんだと思いますけどね。
生活感あふれる団地マンションになっちゃやでしょ。

[826: 匿名さん]

マンションルールはわかってても、このぐらいはいいでしょという線も実際にはあって経験的にはわかるもんだよね。
時々明らかに逸脱している困った人がいて、その度にルールが声高に叫ばれるんだよね。
程度問題で、ゴーストタウンみたいなのも気持ち悪いよ。

[827: 匿名さん]

アルコープにおける物はエアコン室外機だけですね。以前住んでいたマンションでも子供の遊具などを置いている人がいて管理組合で問題になったけれど一時的になくなったけれどしばらくしたらまたみんな置いていました。たしか消防法でも置けないことになっていたはずです。前のマンションでは年１回の消防署の検査が入るとそれが指摘されていたと記憶しています。

[828: 匿名さん]

傘立てとか生協の箱はどうにかなんないのかなー

[829: マンション住民さん]

表札いまだつけてない・・・
どーしよう

[830: 匿名さん]

規約違反だし消防法にも引っかかるし
アルコーブに置いてあるものは誰かが持って行っても
文句は言えないよね。

[831: 匿名さん]

本当に困る（邪魔な／危険な／醜悪な）もの以外は、気にならないな。

[832: 匿名さん]

気になんないから置いてもいーよね！って問題じゃないだろ

[833: 匿名]

住民を対象に廊下に物を置くことの賛否を問うとどういう結果になるんでしょうね。『まぁ、いいんじゃない』って意見も多そうですよね。でも、ルールはルールですからね。守らなきゃいけませんよね…。そんなこと知らなかったっていう人はいないと思いますしね。

[834: 匿名さん]

これだけの世帯数だから、ちょっと位いいじゃないって皆がいいだしたら収集つかなくなっちゃうよ
程度問題かもしれないけど、ルールはルールじゃないでしょうか。
それに住み始めて間もないのにこの調子じゃ、先々どうなっちゃうのかね

[835: マンション住民さん]

834さんに同意です。黙認していると皆がやってしまうことになる。あのお宅はやっているのになぜうちだけ我慢しなければならないのと・・・いう感じに。やはり今のうちからダメなものはダメとけじめをつけてやることが大事です。特にこのような世帯数の多いマンションでは。

[836: 入居済みさん]

私も廊下に置いてあるいろいろ気になります。
特に置いているお宅は、ベビーカー、子ども自転車から三輪車等いくつも置いているような気がします。
ルールは知っていても、みんなが置いているからいいやって感じでしょうか。

布団干しは注意されているようですし、他の事もエレベーターの張り紙されていたりするのに、廊下については黙認なのでしょうか？
補助つきの自転車もきちんと自転車置き場を利用している方もいるし、ルールは守って欲しいものです。

[837: 匿名]

>>836
私も廊下に置いてあるいろいろ気になります==>意味わかりません。

私も廊下に置いてある子供用品、いろいろ気になります。ですか？

エレベーターの張り紙　×
エレベーターに張り紙　〇

ルールを守る事には賛成いたしますが、あまり過剰になりすぎますと、エレベーター張り紙だらけになってしまいますよ。

[838: 入居済みさん]

そもそもここのマンションがママサポを提唱していて、販売ターゲットが小さい子供がいる家庭なのに、ベビーカーとか三輪車とか廊下に収納できるスペースが設置されててもいいのになぁ。。。

[839: 匿名さん]

>>837さん
ひとの書いた書き込みに対して
訂正を入れたり指摘したりすることはタブーと言われています
訂正は書いた本人のみです
飲んでいて内容が分かればスルーが基本です
確かに過剰は良くないですが
書き方の間違えは誰にでもあります
指摘すれば書いた本人も見てる側も気持ち良くないものですよ

あと、皆さんに言えますが
ここで、あれこれ言ってても改善はされません
改善するためにはどうすべきかを話し合うべきです
例えば、こう言った問題は
総会などに出席して議題にあげ、改善対策を検討するとか
管理会社に相談するとかいろいろありますよね
そろそろ改善策を考えましょうよ

[840: 匿名さん]

飲んでいて ×
読んでいて ○

携帯からなので文字変換ミスです
すみません

[841: マンション住民さん]

総会っていつやるんでしょうね～
A棟B棟が入居してから？？？

[842: 匿名]

アルコープに置いてあるものを勝手に持っていったら窃盗ですよ、持っていっても文句は言われないなんてバカな書き込みしている人が住人なんてがっかりです

[843: マンション住民さん]

私はごみ置き場の方が気になります

ごみの出し方（特に資源ごみ）をきちんと理解されてない人がいるというのもありますが
管理人（現況では長谷工の人でしょうか？）が資源ごみのかごの区別などをもっとちゃんとしてくれないと
混乱します

かごに何のかごか書いてあるのですから種類別にするくらいのことは難しくないと思いますが・・・
ぐちゃぐちゃですよね。。。。。。。。

あと駐車場からマンションに入るときのドアですが、全開できないので雨のときは傘がひかかって通りにくくて不便ですよね

屋根がないのにそりゃないねって思います

[844: 匿名]

アルコープに物置くのもダメなのですか？

[845: 匿名]

アルコーブは、共用部分の専用使用部分扱いだから私物をなんでも置いていいわけじゃないでしょ
私が住んでたマンションは傘を置くのもダメだったけどな。

自分ちの玄関先とはいえ、マンションだからいろんな人がその前を通るわけですし、あんまりいろんなもの
置いてるのはどうかと思いますけどね。

[846: 匿名]

アルコープなのにベビーカーすら置いてはいけないの？ 規約？

[847: 匿名さん]

＞＞８４６
ダメでしょ。

[848: 匿名さん]

管理組合規約でどのように規定されているかによりますが、法的な一般論としては、他人の住居前に放置したり、廊下を通行する障害にならない限り、自宅前の廊下に一時的に私物を置く（常設していない）ことまでが禁止されているとは解釈できないと思われます。商品が配達されてから帰宅するまでの短時間に宅配商品ボックスが自宅前に置かれていること等は許容されると考えます。
何れにしても管理組合での話し合いの結果によるものであって、誰かが決定するというものではありません。

[849: 匿名さん]

本当に住民なら管理規約読みなよ

[850: 匿名]

そうそう。管理規約を読みましょうよ。管理組合での話し合いとかじゃなくて、いまあるルールに従うってことじゃないの？『解釈できないと思われます』『許容されると考えます』って、あなた様は誰なんですか？どこの誰かもわからない人の解釈がうちのマンションのルールになるって…、なんじゃそりゃ、ですね。

[851: 匿名さん]

完売するまでは
部外者のちょっかい終わらないよ。

大規模物件の宿命だからね。

[852: 匿名さん]

おそらく居住者ではない（従って、管理規約は読んでいない）発言者に惑わされないように注意しましょう。

グランシンフォニアの管理規約（使用規則を含む）には、「共有部分に宅配商品ボックスやベビーカーをおいてはならない」等の記載はありません。一般論で考えれば十分な文面しかありません。
また、前に議論に出ていた「アルコープ」はそもそも専有部分であり、管理組合（や他の住民）が使用方法についてとやかく言うことは基本的にはできません。
使用規則でアルコープに自転車をおくことは禁止されていますが、確か住民による管理組合が発足するまで駐輪場使用の詳細（四台目の扱い等）が決められない状況の様です。

[853: 匿名さん]

アルコーブとは
アルコーブについての用語説明・Q&Aなど

アルコーブとはマンションなどの玄関前にある外壁からすこしくぼんだようになっている部分。当然外に面しており、部屋の壁の一部を廊下（共用部分）から後退させることで作っているスペースのこと。

分譲マンションなどにおおく見られ、住戸の玄関を後退させたり、玄関横にスペースを作る事で、住宅の独立感を増すことができる。また、ドアを開けたときに、廊下を歩いている他の住人に扉がぶつからないようにするという安全面でも効果がある。
なお、自宅専用のスペースのように見えるが、アルコーブ自体は共用部分となるため、私物などを置くことは原則として不可となる。（よく自転車などを置いている家庭もあるが、管理規約でNGとなっているところが多い）

広義には、部屋の壁を後退させる事で作る空間という意味になり、書斎や床の間などもアルコーブの一種である。

[854: 匿名さん]

消防法です。
マンションの避難経路について（消防庁告示第3号）
マンションでは、災害時に備えて二方向への避難経路が確保されており、外階段・内階段、バルコニーや共用廊下がこの避難経路に該当します。 このため、この部分に自転車等私物を置くことなどが禁止されます。

[855: 匿名]

いい加減このネタ飽きた。

[856: 匿名さん]

じゃあ、近所の美味しいもの情報を。
ベルクスのちょっと先にあるシャルドンっていうケーキ屋さんは美味しいですよ。

[857: 匿名さん]

>853
>854

今さら、そんなことを書いてみても説得力ありませんよ。
管理規約を読んでいない（読めない）ようなので、部外者の方でしょうかね？

全く間違ったことを書いているのに気付かないのですね。
（教えてあげません。住民なら規約を読めばわかります。）