ルフォン板橋大山

[マンコミュファンさん]

携帯版：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/lefond-o/index.asp

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区大山町18番1,6,22(地番)
交通：東武東上線大山駅から徒歩4分
総戸数：42戸（非分譲1戸含む。他に店舗1区画）
間取り：3LDK
面積：63.27～66.05m2
入居：2011年3月下旬予定

売主：サンケイビル
施工会社：木内建設東京支店
管理会社：サンケイビルメンテ（予定）

[41: 匿名]

獣医は金持ち。

[42: 匿名さん]

うーん・・・

34をコメントしたものですが、33さんからの返事はなく、#38, #39のような相変わらずの根拠なきコメント。

ま、私はここの検討者ではなく、某ルフォン物件の居住者で、たまたま33のコメントが目に付いて違和感があったので書き込んだのですが・・・
構造、仕様、管理、全て満足ですのでね。

ただ、こことは施工会社も違うし、仕様もだいぶ違うので「ルフォン」とひとくくりにするのは無理があるとは思いますが。

検討者は根拠のない書き込みに惑わされることなく判断するのがよいでしょう。
このエリアは激戦区のようですのでね（笑）

[43: 匿名さん]

>>42
サンケイビルはマンション分譲始めて５年くらいだから、今は問題無くても、大規模修繕が視野に入ってくると、揉めるかも、ビル管理とマンション管理は違うから。

埃や振動がすごい街道沿いのマンションなんて自分じゃ買わないけど、こうして大山でマンションが売れるのを見たら、地主がマンション用地を売るつもりになるかもしれないし、どの物件もうまく売れればいいなと思ってる。

[44: 匿名]

ルフォンシリーズは良心的な造りだと思うよ。
目に見えない部分をけちったりしない。

[45: 匿名]

結局店舗の話はスルーされるですね。まぁ普通に考えて、店舗は絶対空かないなんて検討する側が書き込みするわけないし、ルフォンの営業さんなんですね。別にそれ自体はどうでも良いので、店舗が空かない根拠は何？教えて、我が家の下も店舗で何回か空きが出て管理費倍増してるので、ルフォンの営業さんでも構わないので、今後の運営の参考にさせてください。

[46: 匿名]

店舗が空いて管理費倍増ってどこの3流デベのマンションだよw
店主が夜逃げか？
所有権がなんで管理組合側…

[47: 匿名]

店舗は、賃貸だとすれば、その収入がなくなる。だから、管理費が増えたのでは？
管理費を安くする手法の一つのような気がしますが、逆に空いていれば、増えるわけで。

[48: 匿名]

賃貸業者が払う。

[49: 匿名]

賃貸主が管理組合！
でも？

[50: 匿名]

店舗があると、メリットとデメリットってなに？

[51: 匿名]

入れない周辺の商店の店主に嫉まれる。

[52: 匿名]

当物件の近くにかかりつけ医にできそうな病院はありますか？もし、あったら、その病院はどんな感じですか？

[53: 匿名さん]

大山町　医新クリニック
町医者さんとちょい大きめの病院の間といったところです。開業は比較的最近だったはず。なので設備もよいと思います。ルフォンからならものの２，３分です。川越街道東京信用金庫の角を右です。
川越街道を環七方向に進んだところの田崎病院は、昔はいまいちよい評判を聞きませんでしたが、最近はどうなんでしょう。
先生がひとりみたいな町医者さんについては、よくわからないです。風邪薬貰うくらいなら大差はないし、ヤバいなと思ったら、上記の医新さんとか、日大に行ってしまいます。

[54: 匿名さん]

あ、小児科だとちょっと事情は変わるかも知れません。
いざというときはタクシーで日大、は世代問わず鉄板だと思いますが。

[55: 匿名]

デザインは3流

[56: 購入検討中さん]

1階店舗は、事業協力者の所有になるらしいと聞きました。よって、管理組合で持つのではないので、管理費さえ払ってくれれば、将来退去しても問題ないはず。管理費が払われなくなったら困るけど、一般住戸でも管理費払わない人がいれば同じ事でしょう。

[57: 匿名]

この規模で店舗が賃借じゃないってことは、収入見込めないので管理費は高くなりそうだね

[58: 匿名]

要するに 事業協力者ってことはここの地主さんだったと言うことなんじゃないのかな？

[59: 匿名さん]

＞収入見込めないので管理費は高くなりそうだね
釣り？

[60: 匿名]

この物件も事業協力者の方がいたから建つマンションなんだから管理費がきちんと払われていたらいろいろ言う必要はないと思いますよ！違いますかね？