三井のファインコート総合スレ３

[匿名さん]

なぜか注文住宅板にあったので引っ越しました。

ファインコートに関する一般的な話題や
個別スレが立ってない物件に関する話題はこちらでどうぞ。

前スレ：三井のファインコート２
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9846/

[927: 匿名さん]

子供が小さいとやはり水回りは１階のほうが便利ですよね。年をとってからもそう思います・・・
ファインコートは気に入ってますが、水回りが気になり悩みます・・。１階風呂の物件もありますが高いですね。。。

[928: 購入経験者]

２階に洗濯物を干しているので、風呂は２階が断然便利です。リビングが子供の着替えなどで散らからないのもよいです。窓を開けても気にならないので、入浴中は外気が気持ちよいですし、換気もよくカビで悩まないのもメリットです。同じ街区の敷地延長の家は１階の風呂のカビに悩んでいると聞きました。
２階風呂のメリットは済むとよくわかります。年寄りなるのはあと30年先と考えるとリフォームしたときに１階風呂を考えればいいと思います。

[929: 匿名さん]

上祖師谷、敷地目一杯建物並べました、という感じですね。駅からも近く、静かな住宅街というので注目していたのですが…23区内だから仕方ないんですかね。

[930: 匿名さん]

２階風呂は今まで考えたこともなく、１階風呂を第１条件に物件を探していましたが、
最終的には２階風呂に落ち着きました。
子供が小さいため、どうしても庭で遊べるスペースが欲しく、低層地域かつ都心から
離れない４ＬＤＫ前提だと、限られた予算の中での空間の使い方としては、２階風呂
が合理的になってしまうので。（１階風呂は建蔽率の制限から基本角地限定となるが、
容積率は緩和されないため、建物総面積が非角地と同じ場合、１階の建物面積が広く
なる関係で庭が狭くなる）

２階風呂のメリットはこれといって感じませんが、逆に不便も感じません。
住んでみれば、なぜ１階風呂に拘っていたのかよく分からいない程、どっちでもいい
ことだと感思います。

[932: 匿名]

FC緑ヶ丘どうですか？

[933: 匿名]

中野区上鷺宮、見学会が始まったようですが、どんな感じでしたか？
随分細長い土地に並んでいるみたいですが、あれは私道ですかね。

[934: 匿名]

八千代のファインコートは工業地域。そもそも戸建を買う場所じゃない。

[935: 匿名さん]

上鷺宮は私道です。

[936: 申込予定さん]

既にファインコートに入られてる方に質問ですが、引っ越しの際の挨拶周りどうされました？

向かい３軒両隣でいいんでしょうか？
引っ越しの時期が結構かぶると思うんですが、挨拶のタイミングってどんな感じなんでしょう？

[937: 匿名]

＞９３６

ご挨拶に伺う前にバッタリ会ってまずは初回挨拶を交わしたお隣さんを含めて隣接住まいのご家庭だけにしました。

お向かいの方は住んでいる中で初めてお会いした際に軽くという感じでした。

どのご家庭がどこまでの範囲に挨拶をするかがわからないものですから、行き過ぎると気を使わせると思い最小限にしたところ、結果正解でしたよ。

自分のところから先に挨拶という形でしたが、逆だとお返しを持っていくかどうかはそれぞれでしょうか(汗)

[938: いつか買いたいさん]

等々力渓谷出ましたね。価格帯はどんな感じでしょうか？

[939: 匿名]

国分寺物件、雰囲気とか価格とかどうですか？

[940: 入居済み住民さん]

>936

うちは道路を囲むような区画１０件のところに入居したのですが、全部のお宅に行きました。
最後から２番目の入居で、引越翌日にこちらから挨拶回りしましたが、こちらから挨拶の品を差し出すと
みなさん奥から挨拶の品を持ってきてくれました。みなさんも全件分準備してたようでした。
最後に入居された人（お隣）とは外で偶然会って、ちょっと待ってくださいとお互い家から挨拶の品と家族を連れだしてその場で挨拶しました。

[941: 不動産購入勉強中さん]

八千代緑ヶ丘モデルルーム見学してきました。

たしかに内装は綺麗で気持ち良かったです。

でも、高すぎるし全体的に圧迫感があり過ぎました！
条件悪い部屋で5000万円は出せない。少しマシな部屋は6000万円近い。
あと後ろの建物も不気味。

これじゃいくら駅前だけ綺麗でも台無しでした！
期待してただけにがっかり。

[942: 匿名さん]

上鷺宮見学しました。
内外観共に、建物は無難な感じです。素人なので見た目でどの辺りが長期優良住宅なのかわかりませんし(笑)
営業マンはエリアの良さをすごくアピールしてました。通学指定校の小中学校の評判が良いそうですが、わかる方いますか？
気になるのは、やたら長い私道＆塀とその敷地＆ゴミ置場敷地とゴミ箱まで共有だという事ですかね。何も無ければ良いですが、当然管理組合みたいなのは無いので、揉めた時に話し合いがうまく調整できないと面倒ですよね。
全体としては悪くないと思うので、価格が合えば真剣に検討しようかと思います。

[943: ママさん]

一橋学園の物件の外観がすごく素敵だわあ。

特に茶色い縁取りのデザインは昔ながらの家っぽさと温もり、私はこういうのがいいって前々から思ってました。

建てる地域によってコンセプトが違うみたいで、デザイン重視ならここ武蔵野のほうで選んだほうが良さそうです。
私は移動がないから周辺が便利ならどこでもいいのだけど、まずは家族で会議ですね、いいって言ってくれるといいな。

[944: 匿名さん]

>943
三井の方ですか？

[945: 購入検討中さん]

国分寺は価格が気になります

一橋学園は駅から遠いのと低住じゃないからだめですね

[946: 匿名]

一橋学園は国分寺までチャリンコで１０分。中央線沿線にしては安く、魅力的なんですが、吹き抜け仕様で無駄が多い。

[947: 匿名さん]

秋になったら都内のあちらこちらでファインコート見学会やってますね。全部は行けないからどうしよう…。