トヨタホームで新築を検討していますが、営業の方に値引きは出来ないと言われました。実際トヨタホームで建てた方はどのくらい割り引いてもらったのでしょうか？
[スレ作成日時]2006-08-02 23:59:00
＼専門家に相談できる／
トヨタホームの値引きについてお聞きします。
| No.2 |
by とよ 2006-08-03 00:25:00
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それは、おかしいですよ。その営業の方は若いとかではないですか？違う営業所にいって同じことを頼めばちゃんと値引きしてもらえるはず。あとは、他のHMと競合するかです。５０坪でもともと、３６００万ほどだったのを３２００万にするといわれましたよ。最終的には他のHMにしましたが。
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| No.3 |
交渉した事がありますが、最初の段階で１割の値引き提示がありましたよ。
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| No.4 |
建設関係にいますが、建ててもいないのに値引きなんて・・・建売ならわかりますが、金額にあった家しか建たないような気がしますが。
もし値引きに応じたらしたら、最終的に下請け業者にしわ寄せがいきどうなるかわかりますよね。 |
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| No.5 |
↑下請け ごくろう
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| No.6 |
トヨタホーム定価2400万に対し、値引きは100万だけでした。
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| No.7 |
愛知では、トヨタホーム名古屋、愛知と２社ありますが、２社を競わせた場合、安くなりますか？
それとも、他社ハウスメーカーと相見積もりのほうが良いのでしょうか？ |
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| No.8 |
設計図面がまったく同じで設備も同じであれば、比較は可能かと思いますが、
同じ会社で間取りは同じとしても、提案工事部分は異なることが多いです。 他社と競わせるのが得策でしょうね。 ３月等の人の動きが激しい時期に完成は、業務が集中しもっともコストが高く なるので閑散期をねらいコストを削減しましょう。 初期提案で、５％ぐらいだと思います。あとは、施工状態公開の協力費とかの 名目で割引加算があるかもです。 |
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| No.9 |
匿名さん
大変、参考になりました。 他社で相見積もりをして、検討したいと思います。 閑散期はいつでしょうか？ |
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| No.10 |
トヨタＨＭの場合、トヨタ関係会社社員の場合７％値引き、トヨタＨＭで建てた方からの紹介値引きだと５％値引きとなります。その他、竣工時期をトヨタ側に合わせ、工場ライン稼働率の低い時期を利用してもいいということ等を条件にすると、さらに値引きは可能かと思います。しかし、何れにしても、営業マンの力量による部分は大きいと思いますよ。私の場合、約３年前にシンセで建てたのですが、友人に紹介された営業マンが、たまたま、販売棟数なんかで毎年全国表彰を受けるような方だったので、いろいろ理由をつけて約１５％値引きしてもらいました。当然、その後のアフターも全く問題ないですよ。更に私から２人友人を紹介し、昨年、今年とお世話になりました。頑張って親身になって考えてくれ、値引きも頑張ってくれる営業マンを見つけてください。ちなみに、その営業マンは首都圏担当の方です。
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| No.11 |
普通に１０％以上ですよ
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| No.12 |
昨年３月２１００万を４００万値引きでした。
展示場ノルマギリギリの攻防だったそうで達成か未達かの瀬戸際だったそうです。 これを考慮すると展示場によっても違いが出るかと思います。 |
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| No.13 |
トヨタ関連で一割、積水ハウス、または へーベルハウスの見積もり持参で50万値引きでした。
その他 細かく値引きしてくれましたが 下請けにしわ寄せ行ってるのでは?? こちらは助かりましたが。 |
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| No.14 |
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| No.15 |
>>14
あーあ、書いちゃったよ。こういうことは常識的に書いちゃ いけないものだと思うんだけど。 こういうところで金額を云い出すと、その金額じゃないと、 損した気持ちになるので少しオブラートに包んだ表現にすべき なんだけどね。14にとっては得した側だから、書きたい気持ちは 分かりますが、全国的ににトヨタホームはその引きで当たり前に なりました。今後なんかにつけて、その程度値引してくれたら 判子を押すなんて輩が後をたたないでしょう。 知らない方がいい情報の一つだと思いますが。出来れば削除すべきだと 思いますよ。 |
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| No.16 |
大手住宅メーカーで建築する場合、一番大事なのは、評判のよい職人さんを指名できるかどうかにかかっていると思います。値引きを気にする前にこちらを注意したほうが、長い目でみたとき、お得だと思います。
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| No.17 |
情報お願いします
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| No.18 |
契約後の値引きってありますか？
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| No.19 |
無いですね。
どこも一緒でしょ。 |
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| No.20 |
はじめまして！東京23区内で建築を考えております。
トヨタホームを候補の一つとして考えているのですが、 初期見積でエスパシオＥＦで坪単価80万円～90万円と言われ、 驚いております。。。 色々なサイトで閲覧していると、20坪～30坪くらいでは、 だいたい60万円～65万円のようなのですが、実際はどの程度なのでしょうか？ 付帯工事費は500万円、外溝は60万円～100万円と聞いています・・・ |
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| No.21 |
ユニット工法のシンセシリーズでそのくらいではないでしょうか？
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| No.22 |
＞21さん
お答えありがとうございます！！ ただ、それは無いと思います。。。 裏をとるため他の展示場でも聞いてみましたが、 シンセなら60万円程度と聞いています。。。 知り合いにトヨタホームで建てた人がいますので、 聞いていますが、これほど高くはなかったようです。 |
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| No.23 |
15の言うとおりですよ。
私もダイブ安くしてもらいましたが、それをしゃべってしまうと、営業さんに悪いので一生言いませんよ。 |
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| No.24 |
それじゃ、この掲示板の意味はないということですね(^^;
他にもＷＥＢ上にはたくさん情報は掲載されていますので、 信憑性を吟味しつつ、色々調べてみたいと思います。 ありがとうございました。それでは。 |
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| No.25 |
自分の時は安くしてもらったと思って書いたら
逆にそれは高いですねなんてことになったら 嫌な気分になってしまうでしょ。 |
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| No.26 |
逆に情報操作の為に、営業マンが高い価格をココにかいてるかもしれないしね。
そんなこと考えると、ネット掲示板なんて何も信用できなくなるなぁ。 |
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| No.27 |
うちは逆に契約時に値引きを強く頼まなかったので、本体価格から５％強の値引きでした。
ただ、家の周りに防草シート＆砂利を敷いてもらったり、犬走を造ってもらったり、 契約後のサービスをたくさんしてもらいました。 営業に比べ、現場監督がとってもよい人で、ある意味満足です！（終わりよければ～） |
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| No.28 |
現場監督って工事担当のこと？
私の工事担当もスゴクいい人だった～！ 人嫌いの私が、友達になりたいと思ったくらい良かったお。 |
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| No.29 |
２社で競合させるのは勿論、気になるメーカーが、あるならそこにも見積もりはしてもらった方が良いですよ。
トヨタさんは通常で２００万～４００万くらい値引きは当たり前です。 展示場周り他社にも意見聞いてみてください。間違いないですから、私は元トヨタの営業マンでしたので |
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| No.30 |
付帯工事費に５００万って内訳をお聞かせ願いませんか？
今年中に家を建てたいとおもっており、トヨタも候補に入っております。 本体価格以外でどれ位見とけば良いのか不安です。 |
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| No.32 |
ご存知の方、教えてください。
親類の人でトヨタホームで建てていて、且つトヨタグループ社員だった場合に、紹介した場合の紹介料はどれくらいもらえるのでしょうか？ |
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| No.33 |
紹介した人が１０万円ＧＥＴです。
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| No.34 |
＞紹介した人が・・・
その10万円の出所は、家を建てた人の建設費に費用計上されるのも知ってますか？ あっ！これ喋っちゃまずかったかな。 |
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| No.35 |
＞紹介した人が・・・
その10万円の出所は、家を建てた人の建設費に費用計上されるのも知ってますか？ ほんとですか？ハウスメーカーは別枠で処理してると思うんですが。工務店、住友不動産は原価にオンしてるのは、 しってますが。 |
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| No.36 |
それよりも被紹介者が５％割引になるのが制度のメインで、紹介者への１０万円はおまけでは？
３千万円なら１５０万円割引です。１０万円くらい安いものです。 |
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| No.37 |
私の場合ですが、紹介しただけで、7万。契約したら、10万。んで、トヨタグループの会社から30万。計47万でしたよ。
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| No.38 |
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| No.39 |
>34
自動車を価格表の金額で買う？ 住宅ならゼロが１つ多いのに、営業の提示した金額で素直に契約する？ 本体価格や見積り金額には最初から値引き分が織り込んであるのは常識… 売り手のメーカー側も利益の出ない金額では契約しないので、遠慮なくとことん交渉したらよい と、釣られてみる |
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| No.40 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.41 |
いいなトヨタ |
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| No.42 | ||
| No.43 |
相見積りで最初の金額提示は本体の10％オフ 次に「これで最後の金額提示にして下さい」と言ったら本体、付帯、照明、カーテン、外構の合計額から15％オフまでいきました 今月中の契約等の条件付きではありますが… 断ったらもう一段階あるかな…？ |
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| No.44 |
さぁ皆さん、今月も頑張って値切りましょう！ |
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| No.45 |
本スレでは2500万円の見積りが500万円の値引きらしい
ドーンと引くのがトヨタ流！？ |
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| No.46 |
↑
トヨタ従業員スレでした すいません |
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| No.47 |
今のトヨタを買うのは１番いい時期だな。積水や住林、ハイム、ヘーベルより性能がいいのに、大手よりブランドが低いから安くしてくれる
ただワクワクする家はなかなか提案してくれないから、値引きしてくれないトヨタに価値は無いが |
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| No.48 |
性能が良すぎてカビが生えて大変だそうです（本スレ）
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| No.49 |
今月もドーンと引いたかな？
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| No.50 |
トヨタ社員並みに値引ありました
盛りに盛ったのでこれからドンドン削ります |
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| No.51 |
トヨタ社員ですが、スマステで総額の15％オフまで値引きいきましたよ
本体価格なら20％オフです でも、提案内容がショボかったので他HMにしましたが… |
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| No.53 |
提案は不自由でも構造は本当にいいと思うけどね
金のかかってる基礎や太い柱。パティオやこの字にしても大丈夫なほど耐震性の高い構造体や、耐久性能にかかわる塗装技術。断熱材も悪くない（Ｑ値計算で不当に悪く計算されちゃう鉄骨でＱ値１．８。これ木造で同じ断熱材と空調入れたらＱ値１．２くらいの計算値を出してもらえるレベル。密度もあり厚みのある断熱材と性能の高い空調を入れてる証拠） しかもタマ価格のＬＱでもタマの６倍の６０年保証つけられるし、独自のトヨタローンも安い 構造体はヘーベルや積水より間違いなく性能高いよね 確かに風呂やドア、キッチンなどの標準設備はしょぼくてワクワク感はしないけど、住林やヘーベルなみのお金を支払える施主なら、トヨタでもタカラスタンダードやＴＯＴＯ等のでいい設備を入れられるし、お金あればだけどね ただ、まだまだトイレ等のそんな金を出してもらえるほど企業ブランドが無いのは事実。良さが認められるまでは積水やヘーベル等よりは安い価格帯で、さらに値下げしながら販売だろね |
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| No.54 |
自分も20㌫ちょい超えくらいの値引きでした
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| No.55 |
建物本体(太陽光なし)2300万の500万値引きは落としどころ？
他社と比較したところ上乗せしてる感じはあまりなし |
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| No.56 |
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| No.57 |
ＬＱ狙っているのですが出たばかりなので値引きはしょぼいですかね？
本体価格が１６６０万、税前のプランです。 だれか契約した人がいれば教えてください。 ９月の決算月で期待できればいいのですが。 ちなみにトヨタ関連企業勤めではありません。 |
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| No.58 |
トヨタホームは実質、社員値引きは意味ありません |
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| No.59 |
２０％の値引きは普通あるようなのに１０％で契約しちまったよorz
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| No.60 |
来月から あまり値引きできなくなるって本当かな?
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| No.61 |
えーと多分ﾃﾞﾏ
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| No.62 |
>>60
それ毎月言ってますよね。 |
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| No.63 |
多分儲けゼロは35〜40位じゃないかな
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| No.64 |
来月は決算じゃねーの？
競合させるとバンバン引くよ |
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| No.65 |
今、トヨタと三洋で見積を取ってます。
ほぼトヨタに決まりそうですが、もうちょっと値引きさせるには どこかと競合させたほうがいいですかね？ 述べ床50坪、3000ぐらいです。 |
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| No.66 |
ハイムでしょ
あっ、でも必死に値引きしてくるのはハイムだけどｗ |
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| No.67 |
金額高いからと一回断れば喰いつくよ |
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| No.68 |
あと契約の最終段階までに
いかに営業の仕事を沢山させるか 手間をかけていない客は逃げられてもおしくないが 手間（数度の見積や図面提示、土地取引の橋渡し）＝金 手をかけた客は逃がしたくないもんだよ |
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| No.69 |
35坪2600万
たかあーい |
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| No.70 |
>>65さん
それって 建物本体だけ? |
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| No.71 |
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| No.72 |
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| No.73 |
>70
本体に太陽光4kw |
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| No.74 |
71は働いたことないだろ
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| No.75 |
固定給なら営業はつしこくなるほどのモチベーションは持てないだろうね…
成果給あっての営業でしょ… 物を売ったり造ったりする仕事には成果給がないと。 |
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| No.76 |
えっ!?トヨタ成果給ないの？
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| No.77 |
10月からトヨタ自動車から独立したら 支援金がなくなるって
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| No.78 |
トヨタは最終的に値引きしたが最初は値引きは5％のみですと言い切る
ハイムは二回目提示でバーンと引いてきた ダイワは他社を気にしいしいが丸わかり 積水は最初強気だったが最終的には一番の値引き どいつもこいつも信用ならね |
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| No.79 |
ダイワは見積りいじれないから大きな値引きができない 他社の値引き額が気になるのでしょう トヨタは総額の15％はいけます ハイムや積水は上乗せした分だけ引ける |
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| No.80 |
57ですが、解体、外構、太陽光などすべてこみこみで税込２８００少し超えそうです。
LQ本体価格は安いのですが、最低限のオプション追加でこの価格は高いですね。 値引きがどれくらいあるか、これから提示されると思いますが、期待できないかなあと 思ってます。 |
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| No.81 |
解体はまあ置いとくとして
外構なんてお金かけようと思えば限界ないわけだし カーポートだけで100万とか、フェンスで300万とか まぁLQは商品的に値引きはあんま期待できないだろうね |
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| No.82 |
>>80
内訳書いてくれないと何とも・・・ |
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| No.83 |
他社でもおなじみ見積もりとってみたらもっと高い気はするけどね。
解体・外溝・太陽光は他社も高い気がする |
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| No.84 |
建物1660万
ＯＰ100万 太陽光5kw280万 解体150万 付帯150万 外構250万 諸経費100万 こんな感じ？ |
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| No.85 |
建物本体5～10％オフ
その他15％オフ まではいけると思います 新商品だから本体割引はショボいかもね |
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| No.86 |
80です。
皆さんどうもです。 大体の内容ですが、税抜きで以下のようになります。 本体 1660万 OP 200万 太陽光3.5KW 195万 解体 150万 付帯 230万 外構 150万 諸経費 100万 よろしくお願いします。 実際は太陽光も1キロサービスしてるみたいなので、もっと安くなると思いますが。 最終的にフラット屋根で－５０になりますので視野に入れたいと思いますが、ドマーニのフラット屋根と 比べて性能的にどうなのか気になったりしてます。 |
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| No.87 |
LQとドマーニ比較する時点でおかしいような・・・
本体－100万 太陽光そのまんまー 解体は外注すれば－50万 付帯がよくわかんないけど-30万いっちゃえ 外構は最低ライン？外注すれば-30万 諸経費そのまんまー トータル－210万 もう一声250万減額できんじゃね？ |
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| No.88 |
付帯が高いような気がする
建て直しだから？ |
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| No.89 |
ＬＱでオプション200万もかける意味がわかんない
あれはそのまんまで住める人が買うから安い魅力的な商品じゃないの？ |
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| No.90 |
若年層が安くてもいい性能の家（パッキンを使わない基礎、３層コーティングの柱とデンソー製の空調にセラミック外装と６０年保証、Ｑ値１．９）
と考えると、キッチンや風呂を最上級にして太陽パネルのせてとなるんじゃない？ 団塊のように金持ってないけど、質はおとせないし６０年持つ家がいいとなれば |
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| No.91 |
２００万もかけるならその上のスマステあたりで値引き頑張ったほうがいいような
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| No.92 |
スマステもショボいよ…トヨタの標準仕様は悲しくなるね
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| No.93 |
確かにショボイ
トヨタの家造りって男目線だよね 女の夢が全然詰まってない |
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| No.96 |
実際に名古屋で見積もりをしてもらいまったく同じ内容で見積もりをしてもらいましたが建物は名古屋、付帯工事で愛知が安くトータルで愛知が８０万安かったです。（建坪４７坪）
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| No.97 |
契約後の値引き交渉はないんですか？
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| No.98 |
契約後は値引き交渉はほとんどない。
建築中、修復できないひどいミスがあったので若干値引きしてもらいましたがね。 |
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| No.99 |
トヨタとダイワで迷ってます。土地はあるのでそこに3階建てを計画してますが、どちらも値段が高く建て売りなら土地と建物付きで買ってもお釣が来る感じです。やはりハウスメーカーってそんな感じなんですか？
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| No.100 |
2階建て、近隣の安い分譲と比較すると2000万弱の差額(土地+建物)が有りました。
値引き20％以上でこの差です。見た目も仕様のグレードも違うので比較自体が無理なはなしですが。 |
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| No.101 |
トヨタホームは、トヨタ事業の階層で値引きとサービスが変わります。
古い縦社会体制で、いろいろ違うんですよ。値引きも競合の販社の枠内ですよ。 トヨタグループの偉い方は、値引率高いんです。 生まれたときから決まってるみたいで、低い社員は気の毒ですね。。。 知人が悔しがってましたが、名古屋はトヨタで持っている地域だから。。。仕方ないです。 |
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| No.102 |
打ち合わせの時に営業・設計がずらっと並んで挨拶している客がいて
担当営業の人も挨拶に行くと席を外し、戻ってきてからトヨタの役員の孫が建てるんですよ なんて事を言ってたからトヨタ社員の待遇の格差はあるんだろうね |
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| No.104 |
本体2700万 屋外設備150万 基礎工事140万 外構工事230万 諸経費他100万 値引き510万 値引きの額おかしくない？ 多く値引きしてお得感だしてるけど、 あきらかに本体に乗せてるよね？ 坪単価75万。ありえない。 |
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| No.105 |
標準装備だったらあり得ないw
仕様でどうともなるから一概には言えないですが。 |
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| No.106 |
お得感だして実際はそんなに
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| No.107 |
トヨタもミサワのデザイナー呼んで研修会やったりしてもらえばいいのに。
トヨタ自動車からミサワに連絡してもらって、デザイナーにトヨタの規格でできるデザインを真剣に考えてもらって、社員で情報共有だろ。 ワクワクする家を作らんと |
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| No.108 |
やはりデサイン力がネックですよね。MISAWAは良いのに残念。
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| No.109 |
耐震性を求めるとデザインが落ち、デザインを求めると耐震性が落ちるって聞くけど実際どうなんだろうね
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| No.110 |
そんなこた無いだろ、一番安いＬＱがトヨタホームのなかで一番デザインが洗練されてるじゃないか
ボックス構造だってやればデザイン住宅ができるんだから、営業が提案できるオシャレなパターン、家の型を本部はたくさんつくっておくべき 消費者もこのパターンがいいと選べるし、トヨタもやらにゃ |
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| No.111 |
パンフレットの家がミニ戸に毛が生えたようにしか見えない。
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| No.112 |
トヨタホームは
40坪前後の家 医者を対象とした高級住宅 極小立地の三階建て住宅 ここのデザインをたくさんデザイナーにつくってもらうべき。 特に35坪から40坪の家で、ここで可愛いデザインの家をそろえられると、一気に業界トップへ近づく まず5パターンくらいオシャレな家をつくってもらえ、皆そのパターンに近づいてしまってもいいから |
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| No.113 |
エスパシオならまだデザインも悪くないけど、シンセになるとなぁ…
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| No.114 |
トヨタホーム値引きたくさんしてくれました。
車も安い。 |
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| No.115 |
35坪から40坪のボックス構造で、100万は初めの提案料金に込み込みにしてええだろ、そのぶんオシャレにできるパターンをつくってもらえ、トヨタホームは。で、社員と客にも情報共有
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| No.116 |
カワイイのって需要あるの？
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| No.117 |
トヨタ自動車からやっと切り離せました。やっと黒字化しましたが住宅からは撤退したいようです。耐震性に問題あり東北の震災ではかなりの被害がありました。他のメーカーもやられたけどね
デザインの悪さはトヨタは知っていますが特に良くしようなんて考えてません。 関連会社の社員が購入する生産規模です。 |
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| No.119 |
トヨタホーム名古屋へ初めて訪問し、説明をうけました。
素朴な疑問です。トヨタホーム愛知も同じ展示場内にありますが、価格は同じなんでしょうか？ トヨタ車を買うときには、ネッツ２店で見積もりを出したら、オプションなどが少し値段が違いました。（車本体は同額）。 相見積もりは取るものなのですか？ 取る意味はあるのか教えていただけたら嬉しいです。 |
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| No.120 |
見積書の中に、値引きとは別に、『諸経費』なるものが、３％含まれていました。現時点での値引きは『１０％』ですので、実質割引は、『７％』ということなのでしょうか？？
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| No.121 |
半期決算で値引きはどうでしたか？
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| No.122 |
はじめまして。
今日、資金計画書がでました。 内容はＬＱの３８坪のやつで太陽光をつけます。 すべての合計で約￥２６５０００００ちょいでした。 これからオプションをつけるつもりで、カタログを見て計算したら、プラス２００万はかかりそうです。 ちなみに、最初から１５０万の値引きが記載されていました。 これ以上の値引きは可能ですかね？？ |
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| No.123 |
＞122
本体価格は？もうちょっといけるんじゃない？ |
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| No.124 |
本体価格の15%はいけそうです。
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| No.125 |
ありがとうございます。
ちなみに、値引きを言うタイミングはいつですか？？ 手付金の前ですか？？ それとも契約して最終見積りが出たときですか？ |
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| No.126 |
間取り図を決めて、住設も決めて、最終見積もりを再度出してから。ハイムbjと相見積もりすると更に下がる。
ハイムは定価を高く見せて割引しました！というが、定価がボリ過ぎで呆れる。相見積もり取ると、トヨタのここがどうか？なども見えてきます。 |
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| No.127 |
詳しくは分かりませんが
友人が ｢４００万値引きしてもらえた！！｣ と言ってましたよー 私が紹介すると４００万引けると言われたけど うちには手がでません （￣〜￣；） |
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| No.128 |
広い家なら値引率は高くなるからあり得ます。
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| No.129 |
LQのモニター大募集！の広告に引かれ 見積もり出してもらったら
モニター値引きが270万でした、 でも値引きして本体価格が1600万台ってモニター値引きの意味ないですよね？ モニター値引きってのは嘘ってことですか？ LQは元々1600万台って最近知りました 現段階のトータルは2200万です 太陽光、諸経費など込み |
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| No.130 |
まあ、紳士服屋の値段の付け方と同じだね。
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| No.131 |
トヨタホームで建築予定です。
シンセはぐくみ 約46坪で太陽光有り 間取りが決まり見積書金額が2900万円 金額はこれ以上出来ないから中の物で協力させて下さいと言われました。 その後、棚をつけたいと言ったら70000円ぐらいします… 一部エコカラットにしたいと言えば数万円など、お金が加算されていきます。 家を建てた何人かの友人に聞くと、それぞれ色々な物をサービスでつけてもらってる話を聞くのですが、どんな物をサービスでつけてもらってますか? 出来るか出来ないかは営業さんにもよりますか? |
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| No.132 |
うちはインテリアの物品サービス枠が契約時に設定されました。当初はインテリア限定でしたが、最終的には設備に使っても良いと言われました。どのみちトヨタに利益はいくので・・
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| No.133 |
入居住み住民さん、ありがとうございます(^-^)v
そんな枠があるんですね♪ うちも適応してくれればいいなぁ～ 担当の営業さんが結構強気な感じで…(-_-;) |
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| No.134 |
友人がいくら引いてもらったとかいうのは意味ない。
友人と全く同じ家を建てるのなら分かるけど、全然違うもんね。 あと、定価は先方が勝手につけているのだから、 引いた後の金額こそ本来の価値なのだということをお忘れなく。 |
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