おゆみ野（千葉市緑区）どうですか？

[匿名さん]

今は東京稲城にすんでますが、価格だけに惹かれて
千葉市緑区にある「おゆみ野」までぶっ飛ぼうかと思ってます。
長年東京住まいで、千葉のこと何も知らないのですが、
ここに住んでいる方で、街の状況などおしえてください。
例えば、小学校とか医療関係、東京までの通勤状況・あと治安
なんかもあるとうれしいっす。よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

稲城からおゆみ野とは、ずいぶんと思い切られますね。
おゆみ野は、千葉の中では生活しやすい（子育ても）静かな
新興住宅地ですよ。

ネックは東京への通勤ではないでしょうか？
千葉から先は極端に本数少なくなりますし、終電も早いですよ。
（東京から帰るとなると東京を１１時１５分頃には出ないと終電に間に合いません）
それが問題でなければ、お勧めできる場所です。

[3: ほい]

千葉NTの方が、今後の事考えると良いのでは？

[4: 匿名さん]

今後の事を考えると千葉ＮＴの方が良いというのは
具体的にどういうことなのでしょうか？

[5: スレ主]

>>02
確かに、その後電車の時刻を確認したのですが、残業の多い私には
　ちょっと無理そうです。。。。残念！
　学校も多く、子供を育てる環境が大変によさそうだったので、
　もう少し千葉周辺を探ってみようかとおもってます。
>>03
意外と千葉ＮＴは価格が高くありませんか？
　調べた範囲ではそんな気がしていたので、千葉ＮＴは
　今のところ対象外でした。

[6: 匿名さん]

おゆみ野は犯罪増加率ＮＯ１とテレビでやっていましたよ・・・。東京までのアクセスと値段を重視されるのであれば、ＪＲ稲毛駅からバスの物件や京成勝田台からバスの物件もいいかもしれません。

[7: 匿名さん]

私は今度、注文でマイホームを建てようか検討しています。
地元の工務店で、おゆみ野住宅という工務店が有りますが
建てられた方いらっしゃいますか？
会社の対応や住み心地などどうでしょうか？
もし宜しければ、ご感想お願いします。

[8: 匿名さん]

>05
残業が多いのでしたら、千葉ＮＴもお奨めできません。夜は電車の本数が少な
すぎて・・　そのうち増えるのでしょうけど。
デベロッパーにこだわりがなければ、他にも良い大規模分譲はあります。
津田沼からバスですが、稲毛や勝田台よりは便利じゃないかな。

[9: 匿名さん]

残業が多かったら、バスも却下でしょう！終バス早いよ

[10: 匿名さん]

＞06
友人がおゆみ野に住んでいましたが、「新興住宅地だから
１０代のガキによる小（？）犯罪が多い」とぼやいていました。
強盗、空き巣など大きな犯罪は少ないにしても車からカーナビ取られたり
自転車窃盗、外に置いたものが取られるなどの犯罪が非常に多かった
そうです。

千葉はどこもバスは夜早いです。駅まで車での送迎が多いようです。
千葉に住んで初めて「白タク」の存在を知りました。

[11: 08]

>09,10
概ね大丈夫です。
終バスは２３時、それまで５分に一本間隔。終バスの後は１２時半まで深夜バスも
６本くらい有ります。ＪＲ最終ですと深夜バスに間に合いませんが、まあその程度で
す。昼間の本数も大変多く、不便は無いです。
ちなみにタクシー代は深夜料金で１０００円ちょっと。
千葉ＮＴは北総線の運賃が高くて、ご家族の普段の外出に困るでしょう。

白タクは、昔府中に住んでいた時に京王線最終の駅で見ましたが、津田沼は
それに比べると遙かに少ないですよ。

[12: 匿名さん]

>11さん
ネイシアかファインコートのことですか？

[13: 匿名さん]

ネイシアおすすめ。でも、倍率高いです。

[14: 匿名さん]

建物とまったく関係ない話ですが、私が１５年位前
千葉に住んでいる時は、千葉駅より先にいくと、
「いなかっぺ大将」の言葉を使っている人が多く、
とても田舎に感じました。
そういうなかに住むのは、どうかなぁ〜なんて。
今はどうなんでしょうか？

[15: 匿名さん]

治安は都内や川崎あたりからみるとずっと良いですよ。夜中でも危ない感じはしません。
ただ都内の雰囲気に慣れてる人には、はっきり言って千葉は地味でつまらなく感じると思います。
町とか人の雰囲気も全然違って感じると思いますよ。

都内へ通う残業の多いリーマンの方なら勝田台や千葉NTは結構大変だと思いますよ。
通勤にJRを使うのでしたら、始発もあって本数も多い津田沼駅は便利です。
総武快速は船橋からだともう結構混んでるし、津田沼より先に行くとがくっと本数が減って、
千葉駅から先だともっと本数が減ります。

都内へのアクセスと町の雰囲気からいくなら津田沼は結構いいですよ。
ダイエー、ヨーカドー、パルコ、ジャスコ…と大規模スーパーも沢山あるし
バスもかなり本数多いので不便を感じることはそうないと思います。

[16: 08]

>12
ぴんぽ〜ん（＾＾）

>13
そうなんですか。
ネイシアも残りは少なくなってきましたので、倍率は上昇傾向なのですかね。
ちなみに、只今、４期２次募集中のようですし、その次の募集に使いそうなのも
建設中です。

>14
私も千葉nativeではないのですが、津田沼あたりなら、ぎりぎりセーフじゃないかと。
まあ、千葉でちょっとおしゃれな雰囲気と、何となくリッチな人々というノリを
求めるなら、海浜幕張の高級マンション群か浦安くらいでしょうか。

[17: 14]

津田沼、なつかしいです。
エキゾチックタウン、イトーヨーカドー、パルコ等
たいへん便利だったなぁ。少し行けばららぽーともあったし、ね。
ただ千葉より先は、別世界でした。
一応、スレッドのタイトルがあゆみのだったので、
津田沼あたりをイメージして緑区に実際すんでみると
びっくり！！なんてことにならないようにと思いました。

[18: 08]

>17
その通りですね。つい話をそらしてしまいました。
あの辺まで行くと、かなり雰囲気が変わるのは確かです。

話をそらしまくると、ららぽーとの目の前にもう一つショッピングモールが出来た
んですよ。２１時閉店がおしいのですけど、あの辺は更に便利になりました。

[19: 14]

ららぽーとの前ってたしか、競馬場があったような？
そこかな？
スキーイング津田沼とザウススキー場がなくなったのは
ニュースで知ってたんですが。ショッピングモールは
知りませんでした。１５年前は、まさにバブルだったんですね。
そのあたりは、住みやすい場所でしたよ。
さらに便利になったことはいいことですね。
東京にも近いし、ね。

[20: スレ主]

暫くみぬまに多くのご意見ありがとうございます。
やはり千葉より先は別世界なんですね。
最近、外房線の鎌取駅の数駅先に住んでいる方と
飲んだんですが、やはり終電が早く終わってしまい。
蘇我駅まで迎えにきてもらうように、奥さんにｔｅlしてました。
やっぱりちょっと辛そうでした。
みなさんがおっしゃるように、津田沼周辺に目標を
変えようかと思ってます。
でも価格が高いからなぁ・・・。

[21: ほい]

千葉NTは、最近、大型の商業施設が続々と出来てきています。
成田新線ができた後の事をにらんで、進出が盛んになってきている（他にも一般人が知らない理由があるのかも・・）ようです。
都内への電車は、確かに高いですが、本数はずいぶん増えましたし（最終は銀座で、１１時４５分頃）、
距離でいうと津田沼あたりなので、一時間かかりません。
街並みは、広々してますし、ある程度の収入の方がほとんどで、学校もまったく荒れていません。
（個人的見解ではありますが・・・）

[22: 08]

>19
競馬場は健在です。ららぽーとの北側、京成線よりの方にできました。

>20
ご予算や家に対する希望はわかりませんが、通勤は今後ン十年続くので、
ご自身が納得できる条件をまとめて検討されるのが良いと思います。
結局は、都心の家さがしは、予算という絶対条件のもと、
・通勤の便利さ(都心に近いか、及び駅に近いか)、土地の広さ、日当たりなどの環境
といった相対条件の組合せだと思いますが、自分なりの優先順位をまとめて
いかないと候補地を選ぶのすら難しくなると思います。
なお、パナホームが埼玉の吉川あたりで、お安い分譲をやるはずです。
地盤にちょっと不安があるのと、しばらくは通勤がやや不便とは思いますけど・・

>21さん
都心から離れれば、それだけ広さの割に安くなりますし、街並みの良いところも
有ります。そういった要素を重視される選択ももちろんアリだと思います。
住んでいる知人がいますが、彼も快適な様子です。
ちなみに、津田沼は東京までで32,3分と、千葉ＮＴよりも20分くらい早いんです。

[23: 匿名さん]

おゆみ野住宅はたてる前はそれなりに親切でよいですが、建てた後の対応は最悪です。
手抜きがある場合もありますしね。自分でコントロールしたり、話の記録を全部きっちり
残しておける人であれば、おすすめしますが。。。。

[24: 07]

23さんへ

　ちょっと場違いかな〜?と諦めて最近覗いてなかったのですが、お返事頂き
有り難うございます。とても助かります。私の印象は23さんがおっしゃる様に
まだ決める前なので、礼儀正しく雰囲気の良さそうな工務店だなと思っていました。
しかし、アフターメンテナンスは重要ですよね。一応、保障は20年だそうですが
具体的に最悪な対応の中身を差し支えなければ教えて頂けないでしょうか?
又、その他おゆみ野地区の評判の良い庶民的価格の工務店をご存知の方いら
っしゃればご意見お聞かせ願いします。

[25: 匿名さん]

東京近郊を、八王子から大宮、千葉までで散々探して、ようやく
昨年津田沼に決めて住んでいます。
東京駅３０分エリアとしては一番割安感があり、物件も非常に
気に入ったので購入した次第です。
まさにファインコート、ネイシアのあたり。
大手でなければ、ＪＲ津田沼徒歩圏で３０００前半でいっぱい
出ています。大手でも４０００くらいで見つかることも。
やっぱり千葉は安いです。
京成ならさらに安いだろうけど、ＪＲが無難。
当然広さ等は違うけど、おゆみ野で３０００万出すなら、断然
津田沼を勧めるなぁ。
都内に出る方だったら、利便性があまりに違うと思う。

[26: 匿名さん]

25さんのお話、同感です。

総武快速線の威力は大きいですよ。
例えばの話ですが、将来勤務場所が変わって川崎辺りになったとしても
津田沼からなら十分通えますし、横浜だって駅近辺だったら通えると思う。
住宅街の雰囲気も割といいし、津田沼は穴場だと思います。

[27: 14]

>22さん
ららぽの北側というと、大きな駐車場のような、空き地のような、
時々イベント（南極の寒さ体験！等）をやっていた場所ですね。

私も、津田沼お勧めだと思います。
電車の便もいいし、車の便もいいです。
少し南下すると湾岸線ですよ。
東京３０分付近で、相場を考えると
パフォーマンス高いと思います。

ご夫婦の実家も、決める際のファクター
となると思いますがそれがクリアーできれば
ですけどね。

[28: 匿名さん]

>24さんへ

お返事が遅くなってすみません。
なかなか具体的な内容を書くのはむずかしいのですが、いくつかあげてみます。
（１）売る時にいっていた話と今話している内容が異なる
　やはり、売る時にはかなり良い風に話しています。で、いまそのことについて問いただすと
　ちゃんとした返事は帰ってきませんし、誠意ある回答はいただけませんね。もし、ここで
　建てられるのであれば打ち合わせの時毎回文書にしてもらった方が良いと思います。

（２）内部の連絡があまり良くないです
　こちらで話した内容が、担当の上の人や他の部署（アフターサポート）へちやんと伝わっておらず
　要望伝わってなかったりや工事の日時が動く事があります。この対処は難しいですね。

（３）工事に不手際があることもあります。
　これは多分当たり外れもあると思いますが、建ててから短い時間に不具合が生じることがあります。
　で、修繕していただくのですが、その時失敗することがあります。この対処も難しいですね

ほかの会社も似たり寄ったりかもしれませんが、やはりちゃんと文書にしておくことをおすすめします。
（忙しくて大変かもしれませんが、あとあと必要になるかもしれません）
私は、ほかの会社のことは分かりませんが、知り合いがここで建てようとしたら止めると思いますね

[29: 入居済み住民さん]

おゆみ野いいところですよ。
ただ、不動産屋によってはかなり品質の差があり、私が選んだおゆみ野住宅など、いまだにまともにドアも閉まらないような施工しかできない状態なので、購入時は気をつけてくださいね。

[30: ほむ]

デメリットって、なんでしょうね〜？

[31: 匿名さん]

開発は最終期に入ってます。おゆみ野南６丁目の宅地造成が終了したら、
もう新規での区画はなくなります。
南エリアで唯一路線バスすら不便な南６丁目ですので、買う方は
そのあたりを加味しないといけません。
将来人口が増えればバス路線が開設されるかもしれません。

[32: 匿名]

おゆみ野6丁目は不便ですね 遊歩道があるからおゆみ野駅からそんなに距離感ないですよって 強がり言ってたミサワの人が言ってたけど徒歩2５分とか遠すぎ まぁ6丁目買う人は電車通学じゃないならオススメ!
しかし子供が高校通うようになったら不便だろうな せめて駅から徒歩10分以内だろ普通

[33: 匿名]

おゆみ野は買い物に行く街であって住む場所では無いと思う。

仕事柄毎日の様に行くけど急に開けた街だし変な人も多いから小さい子供がいる人や年頃の娘さんがいる人には…

[34: 匿名]

おゆみ野は子育ての街だと広告にものってましたが...確かに変な人もいますがそれはどの街にも同じこと
周りの蘇我、浜野、都賀、大森台、千葉寺、誉田、五井、とかよりは遥かに治安はいいと思います。
その中でもおゆみ野駅周辺は駅前にコンビニすらないなんもない駅ですが若者やサラリーマンは駅に着いたら自宅に帰るだけ て生活がいいのかもしれません 治安は問題ないです
買い物も便利ですがやはり周りの店で揃わないとららぽーとに行きますね。物価は高いです。

[35: 契約済みさん [女性 30代]]

鎌取〜おゆみ野で、住宅をお探しになるなら…かまとり住宅さんは良いと思います。。親切、丁寧は当たり前の事でしょうが…物件が豊富な気がしますし、建築の方も頑張ってやってくれそうだったので、我が家はかまとり住宅さんに決めました。今も築3年ですが、満足いく内容で元気に暮らせております。

[36: 検討中の奥さま [女性 20代]]

35さん、それは私も感じました。まだ決定した訳ではないのですが…かまとり住宅さんは、他社さんに比べて信用出来る感じがしております。ただ…もう少し
おゆみ野地区が安いと嬉しい（笑）