住宅の設計や現場管理を得意としている一級建築士です。
このHP 施主さんの気持ちがや悩みがわかってとても参考になります。
なにかわからないことや 困っていることがあったら聞いてください
一生懸命 お答えします。
よろしくお願いします
(営利目的ではありません。基本的にはこのスレッドの中だけで簡潔とします)
[スレ作成日時]2007-06-26 00:05:00
建築士です なんでも聞いてください
693:
契約済みさん
[2007-11-02 23:02:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
契約後、使用確認時に以下の重要な問題点が見つかりました。
尚、紹介された土地も相違点がありました。
よって、私はこの契約は重要な説明が欠落している為、契約解除を通告しました。
再見積もり、新しい土地に紹介の提案がありましたが、住宅メーカの信頼性がなくなった為、再度の修復は不可能と判断しています。
第4条の2を適用すべきかと思いますが、いかがでしょか。
よきアドバイスをお願いします。
1,契約内容
a分譲地を紹介され建築の工事請負契約をしました。
2, 仕様打ち合わせで、寒冷地仕様の断熱ボードがないことが発覚。
契約時に断熱ボードの話はしています
3, 崖条例に適合するため、基礎工事は布基礎では柱状改良した意味
が言っているにも、かかわらず、布基礎で進めようとした
このまま,進めれば欠陥住宅になる為、本契約は解除を連絡しました
最終の話し合いで、すべて含んだ見積もりを提案してきましたが、冒頭にありますように、信頼関係が(価格も含めて)損なわれてため、止める事を連絡しました
追記:
紹介された土地について(契約はしなことで不動産屋は了解済み)
説明と大きく食い違っていた
特に再三、心配していたよう壁の安全性は2段構造で水穴なし、よう壁もつけたしの構造になっている
その件は住宅メーカにも言っていますが、なんら具体的な書類をもっていない。
(私の相談内容です)
* 契約時の55万は戻ってきますでしょうか。
* 第4条の2を適用はされますでしょうか。
* 今度、どのようにしたら良いでしょうか。
1、ベタ基礎と布基礎の違いについて教えてください
柱状改良の土地にはベタ基礎がいいですか?
2、寒冷地で断熱ボードなしは重要説明不足ですね?
3、価格の提示が信用できない?