一条工務店総合スレ№6

[契約済みさん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12589/


荒らし・営業マン認定書き込みは放置推奨。

☆満スレになりましたので、閉鎖させていただきます。以下のスレをご利用ください。（管理人）
一条工務店総合スレ　Ｎｏ．７

[911: 二条]

一条で長期契約にされたかた見えますか？

その場合、通常の契約書ではなく、長期契約用の契約書になりますか？

[912: 契約済みさん]

NO.897 はなさんへ

先週セゾンFにて契約しました。キャンペーンは

１．夢の家Ⅳ
２．全館床暖房
３．外壁一面タイル貼り
４．防犯フィルム貼り

総額４００万円以上のサービスだそうです。

[913: はな]

契約済みさん！

ありがとうございます。
私は、セゾンでもレンガを貼る予定がないので、
キャンペーンの話は無かったのかな？
一部分にアクセントで、
貼るかもしれないし、キャンペーンについて、聞いてみます。
ありがとうございます。

床暖房は、サービス価格なんですよね？
私としては、ハニカムシェードが欲しかったんです。
４０坪で、全室付けると１００万かかるそうです…。
それでも、安めらしいですが。

お互いに良い家を建てましょうね。

[914: 契約済みさん]

はなさんへ

２．全館床暖房の詳細は、坪当り７万円が２万円とのこと。。。
今のところ、４２坪の予定なので２１０万円サービスの計算だそうですよ。

ハニカムシェード・・・初めて聞きましたがよさそうですね〜。
その存在すら知りませんでした。

勉強不足ですね(^ム^)

[915: 入居済み住民さん]

結論
ガス入れた人が＊＊＊。

なんでもメーカーの人間認定する2ch脳もどうかと思うけどねー。

[916: 入居済み住民さん]

904から910までの連続書き込みは、何でみんな1行空けの特徴のある文章なんだろう(笑)

[917: はな]

契約済みさん。
ありがとうございます。
床暖房の価格は、私もキャンペーン価格でした。
安心しました！

ハニカムシェードは、夢の家４のパンフレットなどに載ってますよ。
展示場にも一部分だけ、使われてました。
冷暖房の効率をあげるらしいし、
洗濯も可能みたいなので、気に入ってます。
私はカーテンがわりに導入したいです。
高額だから、一部だけになりそうですが。

これから、打ち合わせも大変ですが、
頑張って下さい。

[918: ロナウジー条]

私の書き方が悪く、皆さんに不快感を与えてしまったようで、申し訳ありませんでした。

一般論として、ガスや灯油の給湯と比較してエコキュートはシャワーの圧力が少ない事と、また、私自身不満がないのと、一条で建てた友人で、ナショナルのエコキュートを使用している人も、同じ意見だったのでこう書きました。

一条も、以前はナショナル製のエコキュートが標準だったようですが（数年前に一条で建てた友人が標準でナショナル製でした。）、一条が長府の全館床暖を導入してから、エコキュートの標準も長府に変わったようです（我が家も長府製のエコキュートです）。
全館床暖を安く仕入れるために、エコキュートの標準品も長府製にしているのだと思いますが、皆さんの書き込みを見ますと、長府のエコキュートが他の有名メーカー製と比較して、性能が劣っている可能性は否めませんね。（特に900さんの書き込みを見て、なんとなくの予想です。）
でも、シャワー給湯温度を60度に設定すれば、本当に勢いよく出ますよ・・・。

>>907 さん
一条の水栓は、混合水栓です。

>>904 さん

私はメーカーの人間ではなく、ただの半年ぐらい前に一条で建てたサラリーマンです。
家を建てるのはとてもお金がかかりますので、失敗したくないとの想いで、沢山のHMを比較し、たくさん勉強した結果、一条に決めましたが、調べれば調べるほど一条の良さを感じ、また実際に住んでみて、さらに良さを感じたため、ほかの人も薦めたくって、というか、少なくともガセネタや勘違いで一条を選択肢から外してほしくないと思いで、書き込んでいます。

長文失礼しました。

[920: 購入検討中さん]

私はロナウジー条さんの書き込み、とっても役に立ってますよ！
マナーの悪い人はほっといて、これからもいろんな情報をだしてくれると助かりまーす！

[922: 契約済みさん]

気になったので各社のエコキュートについて調べてみたのですが、
古い型になると、長府に限らず170kPaの機種があるみたいですけど、
少なくとも現在の長府のエコキュートは高圧力型（190kPa）ということで、
水道直圧タイプ以外の日立やナショナルなどと変わりませんでしたよ。
http://www.chofu.co.jp/products/supply/ecocute/index.html

ちなみに我が家のエコキュートは長府のEHP-4654GPXHT (フルオート)でした。

水道直圧タイプは２階や３階でお湯を使う場合には良いですね。
http://www.hitachi-ap.co.jp/products/business/home/eco/lineup/bhpfs.ht...

[923: 入居済み住民さん]

>>918
>>1にある通り、荒らし・営業マン認定書き込みは放置推奨。
言い返せば言い返すだけ頭のかわいそうな人は喜ぶものです。

[924: 入居済み住民さん]

９０１ですが・・

お湯の水圧はストレスになっていますのでワラにもすがる思いで
ロナウジー条さんが進めた、シャワー設定温度を６０度にしましたがお湯の出方は
変わりませんでした。

水の方に回すと勢いよく水が出るのにお湯（４０度）にじょじょに変えて行くと途端に失速です・・

オプションで２階にシャワー室ができるのだから、水圧高くするぐらいできそうな気がしますけど
無理なのかなぁ・・

[925: 契約済みさん]

はなさんへ

ハニカムシェードはカーテン代わりには厳しいと聞きましたが、営業や展示場で確認した方が良いですよ。

[926: はな]

契約済みさん。

コメントありがとうございます。
ハニカムシェードですが…実家についてます。実家はキャンペーン中で、全ての窓（トイレやお風呂など以外）についてます。
見た目を考慮してリビングには、カーテンを付けたみたいですが、
他は、レースだけにしてます。
言葉が足りなくて、すみません！

ハニカムシェードを降ろした状態なら、確かにカーテンは必要なさそうです。ただ、カーテンよりは高そうですが…。

[927: 入居済み住民さん]

2月からの入居ですが、シャワーの水圧に関して1,2日は今までのシャワー（アパートでガス）より
弱く、少々不満もありましたが、今はなれました。

[928: 匿名さん]

去年仮契約した者ですが、去年末までやっていた太陽光キャンペーンを契約した人いませんか？
よろしければ費用など契約内容を教えてください。
自分も太陽光キャンペーンを契約したのですが一条工務店側から在庫が無いから無理と言われました。

[929: 大手企業サラリーマンさん]

シャワーの出方について。
実家は一条では建てずに他のHMで建てたのですが同じ状況になりました。（シャワーヘッドが大きいため）

その時の対策は実家の場合は沸き上げ温度を４２℃から６０℃に設定変更しました。（電気温水器ですがエコキュートでも出来ると思います）

皆さんも一度試してみてください。

[930: ロナウジー条]

>>922 さん
少なくとも、カタログスペック上は、長府も他のメーカーも変わらないわけですね。
お調べいただきありがとうございました。また、いい加減なことを言ってしまい、申し訳ありませんでした。

>>924 さん
私は、シャワーヘッドを真ん中にしたときのことを言っていました。すみません。
我が家でも、シャワーヘッドを一番太い側にすると、やっぱり物足りません。
結論は、エコキュートにもかかわらず、3段階のシャワーヘッドを提供している一条の問題、って感じでしょうか？

でも、あまり高圧で給湯すると結果としてお湯をたくさん使用することになりますので、370Lのタンクではすぐにお湯がなくなってしまうと思います。
エコキュートは、多分こんなものなのではないでしょうか？
私も、タンクの残湯量メモリが減ってくると、ついお湯の使用を控え気味にしてしまい、アパートに住んでいたころと比較して（ガス給湯）、ずいぶんお湯の使用量が減りましたよ。
倹約＋エコロジー＋CO2削減ってことで、いかがでしょうか？

[931: 入居済み住民さん]

９２４ですが・・

＞ロナウジー条さん
＞倹約＋エコロジー＋CO2削減ってことで、いかがでしょうか？

ま〜エコキュートで建ててしまいましたので、水圧が高い商品が開発されるまで我慢しますが
これから建てる方々は注意してくださいねぇ・・・

新居のお風呂で豪快にシャワ〜〜〜「うひょ〜気持ちいい！」は決して味わえませんので・・・

参考にして頂けたら幸いです。

[932: 入居済み住民さん]

追加ですが、
＞私も、タンクの残湯量メモリが減ってくると、ついお湯の使用を控え気味にしてしまい、アパー＞トに住んでいたころと比較して（ガス給湯）、ずいぶんお湯の使用量が減りましたよ。

設定も色々あり、「おまかせ」にするとその日で使い切る量のお湯しか貯めません。
３７０リットル上限までお湯を沸かすわけではないようです。
「多め」にすると、３７０リットル上限まで貯め、目盛りが減ってくると日中問わずがんがんお湯を沸き上げますよ！

水道代、電気代を気にしない方にはお勧めの設定です（笑）！
そのかわり、目盛りを気にしないで精神的には良好ですが（笑）！

[933: 物件比較中さん]

今ＨＭ選定中です。
一条は有力候補ですが、シャワーの件はすごく気になります。
最近建てられた方も皆さんそうなんですかね〜。
逆に「うちは大丈夫！」って方はいらしゃらないですか？

[934: ご近所さん]

どうやら、一条の人間が　削除依頼を連発しているようです。

どうも、都合の悪いレスのようです。

[935: 入居済み住民さん]

シャワーの件ですが
台所や洗面所のお湯の出も悪いなら水圧かもしれませんが、お風呂場だけでしたら
？ですね。私の家では気にならないです。もしかしたら、水栓が不良？それとも
お風呂の壁に取り説らしきシールがありますから、それを見ながら
ストレーナの掃除とやらを行ってみたらいかがでしょうか？

[936: CIS]

>>928
私も半年前くらいに太陽光発電のキャンペーンを契約したのですが、
現時点で一条工務店側から無理とは言われていないので、間に合ったのでしょう。

我が家はCIS太陽電池モジュールで定格80Wを40枚＝3.2kWで130万円でしたが、
定格75Wしか出ないことが分かり、減少分の8万円＋お詫び5万円＋消費税が減額されました。
結果、3kWの太陽光発電が1,163,500円で購入できたことになります。

施工費を除けば定価の半分くらいですね。
http://www.showashell-solar.co.jp/products/

[937: 怒っています。]

先月　やっと入居を済ませました。
ホットして余裕ができ　落ち着いて家の中をいろいろ見渡すと　特に玄関の腰板の立付けが悪く
パテで修正した箇所がたくさんあるは、板がちゃんと、はまっていなくずれている箇所
が2つも・・・・・　あと玄関のカップボードのつなぎ目が手前から奥に行く
につれて数ミリですが隙間が・・こんな箇所がいくつも。

こういう類のものは腰板を張り替えたり施工しなおしてくれたりするんでしょうか？
すごく不安で仕方ありません。営業にクレームをあげましたが1週間も返答無し。

一条オーナーの方で腰板などその他施工をやり直しさせた！っていう方いませんか？
よきアドバイスお願いいたします。

[938: 入居予定さん]

セゾンにエコカラットを張った方はいらっしゃいますでしょうか？
我が家は腰パネルが標準オーバーしそうなのでテレビの後ろの壁を
タイル張りにしようと思っています。はじめはごつい石張りにしようと思ったのですが
回りぶちとの収まりを考えると薄いエコカラットの方がいいかなと考えが
最近変わりました。もし既に施工している方がいればご意見伺いたいのですか、、。

[939: 入居済み住民さん]

＞９３５さん。
＞シャワーの件ですが
＞台所や洗面所のお湯の出も悪いなら水圧かもしれませんが、お風呂場だけでしたら
＞？ですね。私の家では気にならないです。もしかしたら、水栓が不良？それとも
＞お風呂の壁に取り説らしきシールがありますから、それを見ながら
＞ストレーナの掃除とやらを行ってみたらいかがでしょうか？

９２４ですが・・
シャワーヘッドも交換し、ストレーナも２度掃除し、温度調節関係や、水栓も
取替えましたが、変わりませんでした。

３度、修理業者（３回共違う業者）が来ましたが、最後は「これ以上は水圧は上がらない、勘弁して下さい」と誤る一方です・・

気にならないそうですが、シャワーヘッド最大出力で勢い良く出ていますか？

壁に当てて、何センチぐらいまで床と平行に出ますか？
壁に当った水の位置が下にずれるところまでの距離を教えて下さい。
温度は４０度設定で御願い致します。

我が家の水圧と比べて見ますので・・・

[940: うちはガス]

>>939
エコキュートの設置場所と、風呂場の位置関係も関係してくるから、
あんまり比較にならないんじゃないでしょうか。

[941: 入居済み住民さん]

＞940
９３９ですが、たしかに設置場所で変わるかも？
我が家はエコキュートと風呂場まで５メートルぐらいかな？
風呂場の近くだと水圧強いのかな？

これから建てる方には設置場所で水圧が変わるのならとても参考になると思いますが・・

[942: 匿名さん]

今年からソロモンマホガニーが使われる所が減少するのは本当ですか？
去年仮契約する時に言われました。

[943: 入居済み住民さん]

シャワーの出かたエコキュート確かに気になりますね！！でも一応説明させていただくと
頭にシャンプーをしてよく流れないレベルではないので気にならない人は気にならないかも
個人差はあるとおもいます　他のメーカー長府以外の奴がどんくらいの威力があるのかを比較
するのが一番いいかと、実際日立以外は直圧なさそうですよね？！我が家もシャワーの件で
結構書き込みしていますが、一条の家の性能(床暖とか気密性とか)すごくいいです。
あと最近思うのが入居前に補修された箇所を現場監督がきちんと施主に報告していただけたらと
実際住み始めてから補修されてる箇所が多くそれを発見してしまうとなんかムカついてきますね。
補修した場所をきちんと確認して施主がそれでよければそのままで、気になるようでしたら
補修というより材料を仕入れて根本的になおしてもらいたいですよね！！
>>937さんが言うように入居してから文句を言うのもなんか嫌ですしね　入居前ならすぐ対応
してくれそうですし・・・・

[944: 入居済み住民さん]

補修はなるべくだったら避けた方がいい！

２階が床鳴りがするので、ビス止めで補修しました。そのあとビスの頭を補修で分からなくしましたが、半年後、補修したところが浮いてきた！
今、又補修を頼んでいるところです・・・補修は補修で何もなかったようにまでは直らないです。

[945: PAL]

皆さんは外壁に雨で汚れが落ちる塗装を施しましたか？実効果はどうなのでしょう。と、いうのも車で新車購入時に5年間ノーワックス、水洗いのみ仕様のコーティングをしましたが効果は2年ちょいしか持ちませんでした。高い金払って損した気分になるのも嫌なので。

[946: 入居予定さん]

引渡し済み、引越しは長女の卒園待ちです。

ちょこちょこ建築費以外の請求が来ていて、大変です。
火災保険代、アンテナ代、水道工事代、電気代・・・
多分あと水道代が来ると思うのですが、みなさん
どのくらい請求されましたか？
預かり金で清算できないくらいの、金額だと
言われているのですが、水道代ってそんなにかかるもの
なのでしょうか？？

ちなみに預かり金は２０万ほど帰って来てます。

皆さんの建築中の水道代教えてください。

[947: 入居済み住民さん]

>924さん　935です
調べてみました。まずシャワーヘッドには、広い、中、狭い、の３段切り替えがあって
いつも中で使っていました。広いにすると結構弱いですね。
それで、結果ですが
ヘッドを垂直に立てて、1mくらいの高さから、床に落ちる距離を見てみました。
給湯43℃、水栓40℃、全開です。
広い：80cmくらい
中：1m20cmくらい
狭い：お風呂の浴槽の端から端まで届きます
この様な感じですが、どおでしょうか？

[948: 購入検討中さん]

９４６さんへ
仮設の水道代は一定だったような気がしますが・・・
最初の地盤補強などあればかなり使いますが、それ以降は
たいしたことないと思いますよ。

[949: 契約済みさん]

>>947
http://www.ichijo.co.jp/news/system/bath/equip/index.html
「スプレー吐水、マッサージ吐水、ソフト吐水」と書かれているので、
広くすると弱いのは、もしかして仕様通りなのではないでしょうか？

ちなみに、シャワーを固定する高さを自在に変えられる
ワンプッシュ可動シャワーレールでズリ落ちてくる件は、
契約前に営業さんから口頭で説明を受けており、
そのうち対策したタイプに変えると説明を受けた
ような記憶があるのですが、定かではありません。

[950: 怒っています。]

そうですか
補修はやめたほうがいいんですか↓

やはりがまんするしかないんですかね？

[951: 入居済み住民さん]

>>946
水道代は引渡前分は低額で見積もりに入っていましたが…。

あと、火災保険代、アンテナ代、水道工事代も、見積時点で計上されていましたので、
予定外ってことはほとんどないと思いますし、そもそも分かっていた出費ですよね。

[952: 入居済み住民さん]

>>946
水道代ってその現場で大工さんやその他業者が使った分が請求されるんでは？？
なので人により請求額は違うんではないですか？あと確かに見積もりより少し多めに
払う感じになりますよね　火災保険なども自分の決め方で値段が変わってくるし
水道は浄化槽などだと高いんでは？？地域的なものもあるのでは？？

>>950
補修はしたほうがいいですよ！！とりあえず一条の人に見てもらいましょう。
補修は補修で何もなかったようにまでは直らないですとの意見もありますが何もやらないより
は良かったのでは？？確かに補修した場所が元どうりにならないかもしれないですがなおす場所に
よってはうまくいくのでは？？とりあえず連絡ですね＾＾

[953: 入居予定さん]

946です。
分かっていた出費とはいえ、後からちょこちょこくると
精神的に痛いです（∋_∈）

水道代も預かり金残金（２０万）で清算できないくらい
高額なのか！？と、びくびくしています。

浄化槽ではないし、地盤補強もしてないのに。

引き続き、どのくらい水道代金かかったのか
教えてくださると、参考になります。

[954: 匿名さん]

私の場合工事中の水道代約2000円だったような覚えがありますけど。
違ったかな。

[955: 住人]

うん。うちも2000円くらいだったような。

[956: 住まいに詳しい人]

建築中にかかった水道代や電気代ってHMもちではないのですか？？
うちはHMが払ってくれましたよ。
請求はウチに来て立て替えましたが、後日HMが払ってくれました。
普通はHM負担だと思うのですが・・・

[957: 入居済み住民さん]

家の引渡し前は、所有権は住宅メーカーのものですから、当然、メーカー持ちでしょう。

[958: 入居済み住民さん]

一条は電気代はHM持ちでしたが　水道代は施主でしたよ！！

[959: 住まいに詳しい人]

というか、
普通は仮設工事費はＨＭ持ちで、その分見積り・契約金額に
含むのが常識です。

預かり金とかがおかしな事だし、ましてや超過分を請求するなんて
しませんよ。　最初の請負金を安く見せる為のカラクリです。

[960: 住まいに詳しい人]

え？？水道代は施主持ちなの？？
建築中の家は施主のものではないのに、施主に請求するんだ？？
一条ってすごいな・・・

[961: 入居済み住民さん]

水道代については引渡し前の10日間分の支払いで400円弱でした。
９５９＞預かり金についてはカラクリでもなんでもないと思います。
追い金が発生するたび領収するような手間は無く、私の場合は登記のための費用、
（約１４０，０００円）差し引かれただけで、後は全額もどってきました。
ただ、水道代・電気代・預かり金にしても契約前にちゃんとした説明は必要かと思います。

[962: 住まいに詳しい人]

>>961

959をよく読んでね。
仮設費については、事前に見積もりに含めて建築請負契約の金額に
いれるのが　建設業での常識です。

請負金に含めずに別途としているのに　不思議だと思わないのが
洗脳されているということ。

[963: 入居済み住民さん]

>>９５９
よく読んでいないとか、洗脳されているとかいわれるのは
かまわないかと思いますが、カラクリではないとお伝えしているだけです。
電気にせよ、水道にせよ、かかった分を請求されるのは問題ないと思います。
また、建設業界での常識として建築請負契約の金額含まれているのだとすれば、
先にもらっているか、あとにもらうかの違いではないでしょうか。
先に払っているとすれば、個々の建設に対してかかる電気や水道は違う金額で
あるにもかかわらず、多くとられている人や少なくとられているっていうことになります。
預かり金とかおかしなことだし・・といっているのも、その内容をよく理解していない中で、
一義的な表現はいかがなものかと思います。1番、重要なのは先にも書いたとおり、
水道代・電気代・預かり金にしても契約前にちゃんとした説明は必要かと思います。

[964: 匿名さん]

説明はきちんとありました。私の場合は。

[965: ローン審査通らず]

一条で請負契約をしましたがこちらの希望金融機関でのローン事前審査が通りませんでした。
一条側から紹介された金融機関の事前審査は通っているのですが。この場合、無条件で契約を解除する事は可能でしょうか？預かり金80万円から契約に至るまでに掛かった費用を引かれる事は理解しています。

[966: ローン審査通らず]

追記します。
希望金融機関での事前審査を取っておかなかった理由は下記の通りです。

①営業がひとつ事前審査をとっておけば他もよっぽど大丈夫と言った為。
②希望金融機関では出来るだけ詳細な費用が分かってから事前審査を申し込もうと思っていた為。

以上が大きな理由になります。

[967: 地元不動産業者さん]

ローン審査が通らなければ解約可能なはずです。
ローン審査特約とか書いてあるはずですよ、契約書に。
普通のＨＭならの話ですが・・・
仮設費用とか水道電気料金の件を見ると普通のＨＭとは違うな・・・って感じますけど。

[968: 三重県民]

一条さんで契約して初めてこのサイトをしりました〜。上棟まであとわずかです！
先輩方の文章読んで再確認できて良かったです！ありがとうございました。

[969: 入居済み住民さん]

>>968
シャワーネタみたかな？？

[970: 入居済み住民さん]

＞水道代
ウチは工事中の電気水道代として完成後に4000円いただきましたヨ。

[971: 契約済みさん]

>>965

一応、解約は出来ると思いますがローン特約は紹介された銀行が通っているため使えないと思います。
解約の場合、実費のかかった分を差し引いて契約金が返ってくるそうです。

[972: ((((;゜д゜)))アワワワワ]

http://jig122.mobile.ogk.yahoo.co.jp/fweb/0317QEUxLmLe5BZF/l?_jig_=htt...

[973: 入居済み住民さん]

>>962
いくらかかってるんだか分らないのに、一律で払って、余計に取られてても
気づかないようなシステムが常識ってのもアレのような気もしますがね。

[974: ローン通らず]

ありがとうございます。やっぱりローン特約は使えないんですねぇ・・・。

一応契約書には「○月○日までに金融機関からの融資決定の通知が来なければ」みたいに書いてあるのでどこからも本審査の融資決定通知が来てないからローン特約は使えるかと思ったんですが。

ちなみに契約金は８０万じゃなくて１００万の方でしたね。

[975: ルーキー]

北海道で今年中に家を建てるべく、いくつかの会社のモデルルームを見ました。その中に一条があったのですが、北海道ではまだ建築実績がほとんど無いとのこと・・・。北海道で契約された方いますか？

[976: クルトン]

地盤調査、スウェーデンなんとか式、最終貫入深
0.82メートル、換算N値90.2
これはどんな地盤にあたり、ベタ基礎、布基礎どちらが最適ですか？

[977: 匿名さん]

布でいけるんじゃね？

[978: 三河]

私の場合は水道加入金、引き込み工事費を預かり金にて精算してもらいました

[979: 購入検討中さん]

先日、展示場に行き　いろいろ話を聞きましたが、私の質問で「セゾンFに夢の家仕様、床暖付けて
５０坪を２５００万で建てられませんか？」の質問に「なんとか出来ます」と言っていましたが、
ここの書き込みを見ているかぎりでは無理ではないかと思っていますがどうなのでしょうか？

[980: 契約済みさん]

＞NO.979さん

５０坪を２５００万本体価格のみでも厳しいと思います。
アシュレならあるかもしれないけど
セゾンＡでも２５００万は厳しいかと。
営業さんには「税込みでとか、付帯工事すべて混みでとか、保険や登記も混みでとか・・・」
他にかかるお金のことも含めて聞いたほうが無難ですよ。

我が家はセゾンＡ夢の家42坪2600万以下で話をしていますが厳しいです。

[981: 三重県民]

969さん
シャワーの件見ました(泣)どうしようも無いですよね…。

[982: 入居予定さん]

946です。

水道代のことを聞きたくて、営業さんに連絡するものの
折り返しお電話が来ない(T.T)

引渡しが終わったら、こんなものなのかしら・・・。

来週引越しです。おうちは楽しみです。

[983: 板]

１００万を振り込み、その後に本体の設計変更をし、今日打ち合わせ４回目です。
新たな見積もりが出てきます。セゾン夢の家Ⅲ仕様。
最初の設計、約４０坪で本体価格２２３０万。標準仕様外工事(タイル貼り・カップボード・エコキュート・サッシ網戸・ベタ基礎など）で３６０万プラス。外構工事１５０万。床暖房１階のみ４９万。預かり金８０万。なんやかんやで３２００万見当です。１１月下旬に完成予定。
坪８０万くらいになりました。
一条の家を考えている人、質問がありましたら、答えられる範囲でお答えします。

[984: 建設待ちさん]

おはつです
床暖房のキャンペーンだったんですが一階だけとかできたんですか？
スイッチは一階と二階で分けて切れると聞いたつもりなのですが(泣)

[985: 板]

No984 建築待ちさん　
こんばんわ。
私は愛知県の南の方に住んでいまして、それほど寒い地域ではありません。床暖はキャンペーン中で１階２階で771400円の見積もりでした。話を進めるうちに１階部分のみでもこの地域なら暖かいといわれました。また、言われるとおり、切り替えが可能と聞きました。ただ、１階部分のみで49万でエアコンは１台のみです。
それから、ランニングコストを考えてしまい、営業のひとより設計の人の言葉で決定しました。昼間は１階のダイニングとリビングぐらいしか使わないこともあります。

[986: 匿名さん]

床暖房は一階のみはできない。全館です。と聞きましたが。
この四月から完全に夢の家4に移るらしいですね。

[987: 契約済みさん]

初めて投稿します。いよいよ間取りも決まってきたのですが、フローリングの色で悩んでいます。最初は一番明るい色にする予定だったのですが、なんか緑色っぽく見える時があって真ん中の色に変更しようか考え中です。緑っぽく見えるのは気のせいなのでしょうか？？アドバイスをよかったらおねがいします。

[988: ルーキー]

北海道で契約された方、まだ少なくてこのスレ見てないかな？床暖のみで北の厳しい冬を乗り切れるのか、非常に気になります。東北で契約された方などＦＦストーブではなく、床暖だけで問題なかったのでしょうか？

[989: 匿名さん]

>>987確かにナチュラルは明るすぎてダークは暗すぎますよね。ミディアムは赤みがかってますし…実は私も今迷いに迷ってます。
ミディアムが無難なのは確かでしょうが…

[990: 購入検討中さん]

No９８３、板さん

こんにちは。板さん、セゾン夢の家Ⅳにはしないのですか。ご存知と思いますが夢の家Ⅳは断熱材のEPSも９０→１２０ｍｍになり、セントラル換気システムの採用でお手入れも簡単そうですが。。。
ちなみにエコキュートのメーカーはどこにしますか？私はエコキュートは日立製の直圧式にしようと思っています。シャワーの出力が強そうなので。
私はこれから契約なのでいろいろおしえて下さいね。

[991: 物件比較中さん]

すみりんと迷っています。

価格　　　　かなり一条
気密断熱　　かなり一条
営業マン　　引き分け
外観　　　　ややすみりん
設備　　　　やや一条
収納力　　　やや一条
ブランド　　かなりすみりん
間取り　　　ややすみりん
アフター　　不明
メンテナンスコスト　 一条
ランニングコスト　 一条
家内　　　　すみりん
自分　　　　一条

あ〜迷う。

[992: 匿名さん]

>>991さん
ほぼ同じ内容で私も迷いましたが、キャンペーンキャンペーンの一条さんに負けそうです(笑)
全室床暖はかなり魅力的ですね。
それから、少なからず皆さんの書き込みも、一条さんに心が傾いている理由の一つです。
展示場に行った時は、気温が高く、高気密高断熱のせいか、若干息苦しさがあり、夏場の生活に一抹の不安も過りました。
一生の買い物ですから、後悔しない様にお互い頑張りましょう。

[993: 匿名さん]

価格ってのが最終的な決め手になるのが現実の世界ですよ。
これだけはどうにもなりませんから。

[994: 物件比較中さん]

９９１です。
９９２、９９３さん、
そうですね、キャンペーン（サービス品）や価格はかなり差がでています。
すみりんで満足する仕様（一条並み）にすると、価格差は、すみりん２００万値引き後でも５００万位あります。
一条価格＋５００万は出せないので、すみりんであれば我慢仕様になります。
すみりんもさらに値引きはすると言っていますが、あと１００万まででしょう。
最後は価格の差で一条となれば良いのですが・・。（家内はすみりん派）

[995: 契約済みさん]

確か、夢の家Ⅳは45坪以上でないとダメだったような・・・

[996: 三河]

確かに住林は魅力ありますね。一条と比べたら設計力が違うというより間取りで小技ききますよ。同じモジュールでも住林は１５刻み、一条はユニットの絡みで４５刻みになってしまいますからね。でも私はマルチバランスではなくＩ−ＨＥＡＤにしました

[997: 匿名さん]

９９４さん
私もすみりんさんと一条さんでかなり迷いました・・
私　すみりん
妻　一条

結局、妻の希望で一条さんにお願いすることとなり・・女は強しです(笑)

今では私も一条さんで良かったと思っています！！

（因みに夢の家Ⅳで契約します）

[998: ずさん工事管理人。]

うちの知り合いの一条の家は良かったですよ。標準装備で、台所も浴室も豪華でした。内装や建具もしっかりしていて、一生懸命に見てもアラを探すのが大変でした。それに引き替え、うちは三井ホームでとんだずさん工事でした。。ご参考までに→　http://www4.tokai.or.jp/shinchiku/mitsuihome_zusan/

[999: 板]

９９０　現在検討中さん
今晩は。昨日は打ち合わせ４回目。夢の家Ⅲ仕様に換気システムをロスガード９０に変更してほしいと言ったら、資金御計画書というものに「洋風セゾン２６５F2夢の家Ⅳ仕様」と書いてありました。EPSは９０mmのままで良いですと言ってあります。ロスガード90をⅢに付けるとで何十万円（20万か？）プラスといわれました。すいません、正確な金額を忘れました。
最近気がついたのですが、(遅すぎるか！）注意したいのは、一条工務店は家の大きさで1平方メーターあたりの基準価格が変わるところです。家が大きくなれば1平方メーターあたりの基準価格は下がってました。ただ、エアコンが42坪以上だと2台付くので、ギリギリの坪数を確保しました。
エコキュートの件ですが、「長府はイヤだから日立にしたい」「施主支給で」と言いましたら、「本社の承諾が必要です。なぜなら補償の件がありますので」と言われました。でも施主支給ででいけそうです。370リットル、フルオートが40万以下で買えますので）
照明器具も施主支給でやる予定です。気に入ったものを全室つけて定価の半額の２３万でいけそうだからです。ただ、「取り付け費を少々いただきますが」とのことでした。でもそれほどイヤな顔されませんでしたよ。

[1000: 物件比較中さん]

住林のモデルハウスにはじめて行った時『まず５万円でさまざまな提案をさせてほしい』と言われ、書類を出されてあまりの性急さに唖然としました。
６０坪の家で外構も含め総額５５００万円とも言ってました。

一条は『いろいろなメーカーを比べて、もしよかったら一条を選んでください』でした。

２つの会社の方針の違いを垣間見る思いでした。

帰る途中、家内と『住林ってお金持ちの家なんだね〜』と話しました。

[1001: 購入検討中さん]

９９９、板　さんへ

こんにちは、９９０《購入検討中》です。
情報ありがとうございました。
照明器具も施主支給ですか、私もトライしてみます。

確かに施工面積によって、本体価格は坪５４〜５６万円ぐらいと幅があるようです。
うちは２世帯で６０坪予定ですが、セゾンF夢の家Ⅳで坪５４．５万円くらいです。

先日、昨年《夢の家Ⅲ》で建てた方の家を訪問してきました。
５８坪、オール電化、全館床暖房で、１月、２月の電気料金は月26,000円でした。
深夜料金の時間帯の床暖房だけで日中は下着とシャツ一枚で過ごせたそうです。
また、強風や雨の音はまったく聞こえないと言ってました。
気密性や遮音性は一条の言っている通りでした。

[1002: 契約済みさん]

一条の坪単価に含まれないもの
・仮設工事（給排水・雨水・仮設電源）
・基礎工事
・地盤改良費
・カーテン/照明器具
・その他オプション（瓦採用+吹付変更+全館床暖房+エコキュートetc）
消費税も上乗せになるため、本体工事価格（タイプによる坪単価×坪数）から
ざっと700−1000万近くは上がります。
ということで、54.5万×60＝3270万では建たず、4000万コースになるってことですな
瓦と全館床暖房を採用すれば、あっという間に3500万超え。
布基礎・地盤改良ナシ・インテリアを押さえても限りなく4000万に近くなると思う
60坪の家ともなれば敷地も広いだろうから、外構に500万かけたとして
>>1000のすみりんより1000万安い計算にはなるかな
さすがにすみりんも、1000万の値引きは無理だろう

[1003: 入居済み住民さん]

前にシャワーで不満を申した者です。

これから建てる人には「シャワー」の件は役に立ったみたいですね・・
日立の直圧式のエコキュートを使用しましたら、是非感想など教えて下さい。

そうそう、家の屋根周りに銅板を施工しましたが（なんて言ったかな？）
前に営業に聞いたら、これからはオプションになる、と言っていましたが
オプションで銅板を選んだ方はどのくらい費用のアップになりましたか？

一条もだんだん高い材料は使わない傾向にありますが、値段を維持する為には
仕方ないのでしょうかねぇ・・・

[1004: 契約済みさん]

>999さん

先日、着工にgoサインしました。
エコキュートですが、長府の370lフルオート（寒冷地仕様。新モデルのようです）が差額２９万でした。日立にこだわるのでしたら別ですが、ご参考にしてください。

あと、照明ですが、インテリア一条に提案してもらいましたが、取り扱いはNationalとKOIZUMIのようでした。いずれも定価の半額以下でした。提案は良かったのですがいい物ばかり使ってて高かったので、一部ダウンライト等の照明を一条オリジナルに変えました。時間もなく、間取り検討に疲れちゃった時でもあり、ほぼ提案通りに頼んじゃいました。

[1005: タラちゃん]

初めまして。昨年末、神奈川県で夢の家ⅢセゾンV仕様で家を建てた者です。実際に居住してみて、改めて製品としては大変スペックの高いものであると実感しています。作り手の選択さえ間違わなければ、大丈夫でしょう。
参考までに私は、一番の棟梁にしてほしいと要望し、かつ事前の顔合わせまでさせていただきました。おかげさまで、納得のいく施工をしていただきました。各施工業者も一番腕の良い者という要望を出し続け、基本的には対応していただきました。後悔先に立たず、要望はストレートにぶつけると良いですよ。
現在でも統括マネージャー、営業担当、工事長、設計担当、現場監督のみなさんには、色々と対応していただいていますよ。

[1006: 板]

No.1004 by 契約済みさん
こんばんは。情報ありがとうございました。実は私の家の見積書には、
エコキュート(長府）　標準ボイラーとの差額　フルオート(スリム型）３７０リットル・一般地域用　一式　415100円とありました。
1004さんのように差額２９万でなかったので。
長府のボイラーが約30万円台で、長府のエコキュートスリムフルオートが約73万円台。それで、私の見積書の差額が40万になったと思います。1004さんの差額29万円は本体の値引きした後の差額価格になるのでしょうか？それとも営業の人の努力でしょうか？　情報をお願いします。

[1007: 契約済みさん]

>1006 板 さん

どうやって出た値段かは分かりません。最初の契約以降、値引き要求は一切していません。
標準は石油式給湯器だったと思います。これをエコキュートにしたいと申し出たところ、当初は460l寒冷地用で差額35.5万円でした。最終段階に入って、ちょっと予算オーバーもあったので、営業の人に、家族構成等から370lでもいいのではないかと言われそのようにしました。370l寒冷地仕様で差額29万でした。
当地は2地域ですので、標準の給湯器が他の地域より高いのかもしれません。

営業さんはとても熱心な人で、わがままな施主の要望に一生懸命対応してくれました。いろいろ標準外工事もお願いした上で、最終的には驚くほど予算ぴったりだったので、ひょっとしたら営業さんが見えないところで努力してくれたのかなぁと思ってます。

[1008: 板]

1007　契約済みさん　
　早速のご返事、ありがとうございました。
次回は日曜日に第5回目の打ち合わせです。営業の人も設計の人も非常に真面目に私の家造りを考えてくれています。ただ、この地域の発注数がオーバーしているせいか、来年に連れ込むかとか、白い窓のサッシがなくて黒いサッシでとのすすめ方をされるので、少々不安を抱えて早めの早めの打ち合わせをしています。今年限りの住宅取得控除のせいで駆け込み発注が多いせいでしょうか？　この地区の大工さんの数が足りなように思うようになりました。情報ありましたら教えて下さい。

[1009: 物件比較中さん]

NO.１００６，１００７さんへ

うちの見積書では標準ボイラーとの差額は４７万円です（長府のエコキュート、４６０L、一般地域用）。
営業所または営業担当者によって違うってことですかね。

これからも情報をお願いします！

[1010: 入居済み住民さん]

1000レスオーバーにつき、移動をお願いします。

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