一条工務店総合スレ№6

[契約済みさん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12589/


荒らし・営業マン認定書き込みは放置推奨。

☆満スレになりましたので、閉鎖させていただきます。以下のスレをご利用ください。（管理人）
一条工務店総合スレ　Ｎｏ．７

[No.181 by １７５ 2007-09-16 00:47:00]

>178
>ダウト
>いつの時代の話ですか？

今の時代に決まっているでしょう。
ほとんどの業者は、紹介し合ってバックマージンがあるくらい
あ・た・り・ま・え　です。

ある、マンションデベロッパーでの話だから間違いない。

[No.182 by 契約済みさん 2007-09-16 01:11:00]

本日、照明・カーテン・配線などの最終打ち合わせが終わりました。
担当の営業さんとインテリア担当の女性が、こちらの費用も考えて、
最適な、最終提案をしてくれました。
何度も注文をつけた、図面も最新のをもらいました。
この図面とおりのができれば、いいですね。

[No.184 by 匿名はん 2007-09-16 02:07:00]

工事着手のハンコ押しました。最終的には坪78万（外講、インテリア、解体含まず）
になってしまった。11月着工です。

[No.185 by 契約済みさん 2007-09-16 22:30:00]

坪７８！？？
免震ですか？

[No.186 by 初心者 2007-09-16 23:29:00]

一条のお風呂って
バスタブにどうやってお湯を
ためるんですか？？
カタログ見てて不思議に思いました。

[No.187 by 契約済みさん 2007-09-17 00:59:00]

私、坪72万くらいかな。
免震入れてないけど・・・

地盤改良関係と太陽光で約300万余計に掛かったのがちょっと痛い。

[No.188 by 入居済み住民さん 2007-09-17 11:22:00]

家屋調査の連絡がありました。
家屋の固定資産評価に調度品は除くとありますが、照明器具は調度品に含まれますか？シアター用に高い照明をつけたもので家屋調査の前に外して実家にでも持っていこうか考え中です。
ベットやソファなど高いものを置いていると心象で高い評価になる恐れも・・と聞いたことがありますがどうなのでしょうか？

[No.189 by 契約済みさん 2007-09-17 22:20:00]

心象を記入する欄はありません。床材の大理石は評価対象ですが、大理石の応接テーブルがあっても評価対象にはなりません。シアター用の照明は加算対象ではありませんが、防音室になっていればシアタールームは加算対象です。
建築確認の際の図面と、現状を照らし合わせ、所定の記入欄（上・中・下）にチェックを入れるだけの作業です。
外構をやってあると高くなるという話もありますが、それは固定資産税評価対象になるカーポートや基礎打った物置がある場合です。家屋調査後に外構でカーポート等を作っても、次の年度で現況調査があるので加味されます。

[No.190 by 184 2007-09-18 01:24:00]

免震ではありません。
セゾンV　夢の家。
ロフトX2が痛かったな。

[No.191 by 入居済み住民さん 2007-09-18 08:49:00]

>>174
自分で捜せ無い事を人にやらせて、タダにしろって？
トンでもねぇ奴だな。

その情報に対価があるのにな。
高い安いは別として。

[No.192 by 入居済み住民さん 2007-09-18 18:36:00]

>189

詳しい説明ありがとうございました。
外構は徐々にやっていこうかと思っているので、カーポートとかは来年の現況調査が終わってからにしたほうがお得ですね。

[No.193 by 入居済み住民さん 2007-09-18 18:59:00]

>>192さん

固定資産評価については地域によって評価の対象が違うそうなので
こちらで聞くよりお住まいのところに問い合わせるのが一番ですよ。
「外構は含まれるのか？」などの問い合わせは多いそうです。
私の住む地域では単純に広さだけを見るとのことで
世間で噂されている「床暖」「タイル」「ウッドデッキ」「カーポート」「外構」「インテリア」などなどは
評価対象にならないと言っておりました。
ただ床暖については「今のところ評価対象でない」とのことで
将来的にはどうなるかわからないとのこと。

中には評価対象になると思い、
家屋調査があるまで外構工事をしなかった施主の方がいるそうですが
外構は評価にならないと聞き「それなら最初から工事しておけばよかった」とガッカリしていたと
調査員の方がおっしゃっていました。

時間は20分ほどで、こちらが用意した図面（間取り図）を片手に
手書きで我が家の間取りを書き込んでおりました。

[No.194 by 入居済み住民さん 2007-09-19 02:43:00]

>>107　で書きましたが、私の場合は、一条からの紹介業者、知人からの口コミ、ネットで検索の3つの業者で見積もりをし、最終的に一条からの紹介業者に決めました。
その業者から聞いた話では、一条は紹介するだけで、マージンは取っておらず、その分施主に安く提供するように言われているそうです。
どっちが本当なんでしょうか？
それとも、地域によって違うのでしょうか？

[No.195 by 入居済み住民さん 2007-09-19 08:42:00]

＞No.186 by 初心者さん

バスタブのお湯はりはバスタブの内側側面に丸いφ10㎝位の金具がついてるのわかります?(カタログには載ってなかったかな?)
そこからお湯が出てきます。ご安心を。

[No.196 by 匿名はん 2007-09-19 11:19:00]

質問させてください。只今、一条で建設中の者ですが、地盤調査の結果、布基礎でOKとなり、そのまま建築工事にはいりました。もし、万が一、不同沈下等が起こった場合、一条は補償してくれるのでしょうか？地盤調査報告書には補償に関することが記載されてなかった様な気がするのですが・・・。建物と一括で補償してくれるのでしょうか？初歩的な質問ですみませんがどなたか教えて下さい。

[No.197 by ビギナーさん 2007-09-20 23:12:00]

はじめて書き込みさせていただきます。
先日契約をしました。

みなさんは、サービスでカップボードをつけていただいたと
読みましたが、わたしには防犯ガラスがついてきました。

両方つくものなのでしょうか？
それとも、営業さん次第なのでしょうか？
教えてください

[No.198 by 契約済みさん 2007-09-20 23:46:00]

>197ビギナーさん
只今、建築中のものです。
防犯ガラスとは、防犯フィルム貼りのことでしょうか？
それならば、１Ｆ窓と２Ｆベランダに通じる窓は標準で貼られています。
よって、防犯フィルム＋サービス品ということになります。
防犯ガラスってオプションは本当にあるのでしょうか？

ついでに質問させてください。
最近契約したってことは、夢の家Ⅳでしょうか？
また、少し前まで無垢材を使っていたところが、最近は突板（合板）になっているという噂を聞きます。営業から、そのような説明はあるものなのでしょうか？（都合が悪いことは、あえて説明しないかもですね。）

[No.199 by ビギナーさん 2007-09-21 00:09:00]

198契約済みさんへ

すみません。防犯フィルムのことでした。
でも、見積もりではマイナス30万くらいになっていますよ。

ちなみに、わたしは夢の家Ⅲです。
夢の家Ⅳだと、
クローゼットの扉が合板になるそうですよ。
だから契約を急いでしまいました…

それ以外、一切サービスはありません…

[No.200 by シスラボ 2007-09-21 00:38:00]

私も夢の家Ⅲで契約しこれから建築です。

私のところでは防犯フィルムのサービスは存在しないですね。３０万円のマイナスですか。羨ましい。
カップボードって２０万ちょいなんですよ。大感謝で貰える物の中で一番高いから皆さんそれを選ぶんじゃないかな。
夢の家Ⅳだと、クローゼットの扉が合板になるとは私の営業も言ってましたね。ただⅢでも回りぶちが
無垢でなくなったり、網戸がオプションになったりとレベルの低下がちっと気になるところです。
(ＶとＦで仕様が異なるけど)

あんまり下げすぎると他社のＨＭと変わらなくなってくるぞと苦言を言っときましょうか。