一条工務店総合スレ Ｎｏ．７

[入居済み住民さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11901/


荒らし・営業マン認定書き込みは放置推奨。

テンプレ(仮)

書き込みについて
・質問する前にスレを一通り読んでみましょう。前スレも、見られれば見た方がいいです。
・ＦＣなどの時にサービスやキャンペーンが微妙に違う場合もあるので、
　質問する時は地域やＦＣかどうかも書いてもらえるとありがたいです。
・営業マン認定されても、感情的反論はしない。
・根拠の無い批判以外は悪い事でも脊髄反射レスをしない。


よく見る質問FAQ

Ｑ：ここって値引はしないんですか？他者はしてくれるのに・・
Ａ：値引は無いと考えてください。提携企業にお勤めでしたら少しだけ値引がある場合が有ります。

Ｑ：ＦＣって何？
Ａ：一条工務店と提携して看板を掲げて居る場合が有ります。一条工務店○○(地名)みたいなところはＦＣの場合が多いです。キャンペーン等も本体と変わってくる事が有ります。


Ｑ：出窓、クローゼットは標準だって言うのにお金取られるんですが・・・。
Ａ：出窓、クローゼットはタダじゃ有りません。施工面積には入ります。
　オプション料金がかからないと言うだけです。

Ｑ：○○をサービスしてもらって居る人がいるのにうちには無い
Ａ：地方によってＦＣだったりするとサービス内容が変わったりします。

Ｑ：○○のキャンペーンが終わりそうなので早く契約してくれって
　　言われてるんですが・・・
Ａ；大抵いつも何かしらのキャンペーンはやっています。対象の物が本当に
　　欲しいもので得をするのならいいですが、どうでもいいものでしたら
　　慌てる必要は有りません。

Ｑ：網戸は標準でつかないの？
Ａ：最近標準から外れたようです。

Ｑ：標準装備のものでつけないと減額になる物はある？
Ａ：真壁和室取りやめ・床柱無し・ポーチ御影石からタイルに変更等がある
　　グレードのよっても違うので、営業に確認するといいでしょう。

Ｑ：夢の家ってエアコン要らないの？
Ａ：エアコンで温度調節が効率よく出来るのが夢の家（高気密高断熱仕様)です。

Ｑ：シャワーの水圧が低いです。
Ａ；エコキュートを採用した場合に起こるようです。
　　標準より高圧のエコキュートが選択できればしたほうが良いとの情報があります。

[952: ゆみこ]

冷房の設定を１８度にしたら、風量が微弱なのに子供たちが汗をかかなくなりました。２８度や２６度設定にこだわっていた私がどうかしていました。
コロンブスの卵、いや、それ以前の問題でしたね。

[953: ゆんこ]

住まいに詳しい人さんありがとうございました。一度、試してみようと思います。ただ、去年のエアコンですし、老朽化は考えられません。従来であれば、14畳用のエアコンに対して寝室は９畳ですので28度設定でも十分冷え、除湿もできるはずです。それが、１時間もたたないうちに湿度が一気にあがるのはやっぱりおかしいとおもいます。もしかしたら故障かもしれませんね。一度、メーカーに問い合わせてみます。ところで、上のNO.952のゆみこさんは私ではありません。世の中、暇な方がいらっしゃるんですね。

[954: 匿名さん]

うちの近くで一条工務店が雨のなか上棟してました。土台から屋根まで雨降りしきるなか突貫で工事していたので構造材から耐力パネルまでずぶ濡れになっていてベニヤ板が黒く変色しています。
大丈夫ですかね？

[955: 入居済み住民さん]

↑
どの部分のベニヤ板ですか？

[956: 匿名さん]

№955 さん

構造合板です。

[957: 匿名さん]

>>949
一条のエアコン付き床暖は長府のものですね。
http://www.chofu.co.jp/products/aircon/floor_aircon/lineup.html

再熱除湿機能は除湿時に冷えすぎた空気を暖める機能ですから、
冷房時には全く関係ありません。

普通に冷房していて湿度が下がらないのは異常だと思いますので、
まずは一条に診てもらえばいいでしょうね。
ここで聞いてもエアコンは直りませんよ。

[958: 住まいに詳しい人]

№954
施主が了解していれば良いのでは？家造りは自己責任でしょ…ベニヤが黒く変色ですか〜

[959: ワンダフル]

クロネコさん
基礎工事は自分の目で確りとチェックしてください。
後日のトラブルが無いように・・・もし、不具合が発見されても完全な修理ができない場合があるからです。
基礎工事の順序に従いチェックポイントが詳しく載っているサイト下記しますので、是非ともお読み下さい。

http://realestate.yahoo.co.jp/myhomeguide/03 75 02.html
"準備/基礎工事のチェックポイント”でも検索できます。

[960: ビギナーさん]

はじめまして。
この度、一条工務店で家を建てようかと考えている者です。

初歩的な質問でスミマセン…。

セゾンF・夢の家Ⅳ仕様（全館床暖房はつけないつもりです）で特にオプションを付けなかった場合って大体　坪単価はいくら位になるのでしょうか？
営業さんに聞いても、はっきりとした返事をいただけないので、検討が出来ないのです。

よろしくお願いします。

[961: 匿名さん]

坪単価は施工面積で変動してしまうので、まずどれくらいの広さか教えて下さい。
それと地域によっても多少変わります。おおむね首都圏は高い傾向にあります。

[962: ビギナーさん]

情報量が少なすぎましたね…すみません。

兵庫県で建築予定です。坪数は35坪です。

なにせ、超初心者で、今　必死になって勉強中です。
よろしくお願いしますm(_ _)m

[963: クロネコ]

ワンダフルさん
情報ありがとうございます。
基礎工事の人とこの前話すことが出来ました。
「基礎にはどんな不具合が発生しやすいの？」と聞いたところコールドジョイントやジャン力、凍害（名前はワンダフルさんが教えてくれたサイトで知った。）の説明と対策内容を教えてもらいました。
知識はしっかりしていたので安心しました。後は施工をじっくり見ていきたいと思います。

ビギナーさん
私はセゾンではなくブリアールだったので役に立つかわかりませんが、一条は１㎡単価が決まっているみたいです。なので見積もりでは１４２．４３㎡×１６４,７６２円（去年の１２月の価格）となっています。坪単価にすると約５４．４万円位になりますがそれ以外にも建築申請・管理業務諸費用や付帯・屋外給排水・雨水排水・浄化槽・ガス配管工事が必要になります。建物以外でオプション以外の価格は１４０万位かかりましたよ。

[964: ビギナーさん]

クロネコさん　ありがとうございます。

一条さんは坪単価ではなく、１㎡単価なんですね。
クロネコさんの計算だと、わがやの大きさだとざっと２０４０万円かぁ。セゾンだともう少し単価がアップするわけですよね。
うちは予算を付帯工事などのその他の費用も含めて２０００万円で考えていたので、セゾンは諦めないとダメかなぁ。一条工務店の性能はめっちゃ気に入ってるので、ブリアールも視野にいれながら考えていこうと思います。（この前、宿泊体験した家がブリアールで、とっても快適でしたし♪）

どうもありがとうございました(^_^)

[965: 匿名さん]

35坪 コミコミ2000万はブリアールでも厳しいのでは？そのほかにも税金やら、土地が悪ければ地盤改良など必要です。暮らしに合わせた坪数（間取りがそんなに変えなくても削減可能）を考えたりすれば金額減らせるはずです。（施工面積を2坪減らせば100万以上は簡単に減らせます）営業さんによく聞いた方がいいです。

[966: 契約済みさん]

セゾンF・夢の家Ⅳ仕様（全館床暖房ありの場合）のコストですが、

諸工事、カーテン、照明、消費税、ローン保証金、火災保険などすべて込みで

４０坪だと８０万/坪、３２００万円±２００万　くらい
６０坪だと７０万/坪、４２００万円±２００万　くらい

だと思います。

材料費が高くなっているので、一条も坪１万くらい値上げしました。

どこのメーカーも値上げしているので早く建てたほうがいいかも。

[967: ビギナーさん]

え〜〜〜〜　そんなにかかるのですか？？？

やっぱり一条さんて高級なのね…
うちは現在分譲マンションに住んでて、そこの売却の事もあって、損が確実に出る計算なので、建物だけで３０００万円は到底　手が出ません…(T_T)

一条さんでの家造りは諦めの方向で考えるしかないですね…残念です

皆さんのご意見が聞けて、とても参考になりました。

ありがとうございましたm(_ _)m

[968: 契約済みさん]

アシュレ・夢の家Ⅲ仕様・床暖房
38坪くらいで2,300万円の見積もりを2ヶ月前位に受け取りました。

[969: 匿名さん]

便乗して質問を…
アシュレ夢の家仕様とノーマルセゾンFではどちらが満足度高いでしょうか？
資金的にセゾンFの夢の家仕様は厳しくて…
ちなみに福岡です。

[970: 契約済みさん]

何の満足度かによって変わってきますが、アシュレは基本の間取りしか選べません。したがって自分の想いに近い間取りが見つかればコストパフォーマンスは高いと思います。
短所ですが、夢の家Ⅳ仕様が無理・天井が2.4ｍ・オプションに制約がある（壁紙など変えれない）位でしょうか。

[971: 入居済み住民さん]

そもそもセゾンＦ無理だってのにわざわざ聞く意味が良くわかんない。
セゾンＦの方が満足感高かったらどうにかなるの？

アシュレの予算なら、そのアシュレの使用と、自分が家に対してどの辺を重視するかで
自分で満足行くかどうかを検討する方が健全だと思うが。